京都市中京区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 98万148円／m2 | 324万158円／坪 | 145万5,538円/m2 | 481万1,695円／坪 |
| 前年： 85万7,629円/m2 , 283万5,137円/坪 | 前年比：+14.28% | 前年：125万1,692円/m2 , 413万7,824円/坪 | 前年比：+16.28% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価98万148円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都市中京区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に43.5万円／m2、最高値をみてみると1992年に439.8万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると396.3万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は66.81万円／m2、最高値は98.01万円／m2で最安値は53.89万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、京都市上京区：36万7,611円／m2、京都市下京区：101万9,703円／m2、京都市東山区：62万1,157円／m2、京都市北区：28万9,225円／m2、京都市南区：33万413円／m2、周辺地域の平均公示地価は52万5,621円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の京都市下京区と比較すると3万9,555円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 烏丸通四条上る笋町689 | 四条駅 近接 | 540万円 | 1,785万1,239円
|
+14.89% |
| 2位 | 基準地価 | 河原町通三条下る2-山崎町238-ほか1筆 | 河原町駅 400m | 420万円 | 1,388万4,297円
|
+23.52% |
| 3位 | 公示地価 | 烏丸通六角下る七観音町638 | 四条駅 260m | 360万円 | 1,190万826円
|
+17.64% |
| 4位 | 公示地価 | 東洞院通御池下る笹屋町436 | 烏丸御池駅 110m | 220万円 | 727万2,727円
|
+11.11% |
| 5位 | 公示地価 | 河原町通二条下る2-下丸屋町413-4 | 京都市役所前駅 近接 | 220万円 | 727万2,727円
|
+7.84% |
| 6位 | 基準地価 | 烏丸通二条上る蒔絵屋町259-2ほか1筆 | 丸太町駅 130m | 203万円 | 671万743円
|
+15.99% |
| 7位 | 公示地価 | 両替町通姉小路上る龍池町448-2 | 烏丸御池駅 70m | 194万円 | 641万3,223円
|
+12.13% |
| 8位 | 公示地価 | 寺町通三条下る永楽町233 | 京都市役所前駅 460m | 190万円 | 628万991円
|
+13.77% |
| 9位 | 公示地価 | 三条通柳馬場東入中之町99 | 烏丸御池駅 450m | 151万円 | 499万1,735円
|
+17.96% |
| 10位 | 基準地価 | 蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322 | 四条駅 400m | 148万円 | 489万2,561円
|
+13.84% |
| 11位 | 公示地価 | 柳馬場通蛸薬師下る十文字町444 | 四条駅 530m | 123万円 | 406万6,115円
|
+23% |
| 12位 | 基準地価 | 室町通三条下る烏帽子屋町493 | 烏丸御池駅 290m | 118万円 | 390万826円
|
+19.19% |
| 13位 | 公示地価 | 東木屋町通四条上る3-材木町182-1 | 三条駅 300m | 110万円 | 363万6,363円
|
+28.65% |
| 14位 | 公示地価 | 六角通室町西入玉蔵町125 | 烏丸御池駅 380m | 92万円 | 304万1,322円
|
+19.48% |
| 15位 | 公示地価 | 丸太町通室町東入常真横町190-5 | 丸太町駅 70m | 89万円 | 294万2,148円
|
+20.27% |
| 16位 | 公示地価 | 岩上通三条下る下八文字町700 | 二条城前駅 500m | 88万8,000円 | 293万5,537円
|
+10.03% |
| 17位 | 基準地価 | 寺町通夷川上る西側久遠院前町669-1 | 京都市役所前駅 670m | 88万円 | 290万9,090円
|
+14.28% |
| 18位 | 公示地価 | 河原町通夷川上る指物町325 | 京都市役所前駅 450m | 87万2,000円 | 288万2,644円
|
+19.78% |
| 19位 | 基準地価 | 西ノ京小堀町1-8 | 二条駅 150m | 85万1,000円 | 281万3,223円
|
+14.99% |
| 20位 | 基準地価 | 間之町通竹屋町上る大津町661 | 丸太町駅 230m | 85万円 | 280万9,917円
|
+14.86% |
| 21位 | 公示地価 | 押小路通柳馬場東入橘町640 | 京都市役所前駅 500m | 81万3,000円 | 268万7,603円
|
+17.82% |
| 22位 | 公示地価 | 寺町通夷川上る西側久遠院前町669-1 | 京都市役所前駅 670m | 81万円 | 267万7,685円
|
+14.08% |
| 23位 | 公示地価 | 間之町通竹屋町上る大津町661 | 丸太町駅 230m | 78万5,000円 | 259万5,041円
|
+13.76% |
| 24位 | 公示地価 | 御幸町通竹屋町上る毘沙門町533 | 丸太町駅 660m | 78万5,000円 | 259万5,041円
|
+15.44% |
| 25位 | 基準地価 | 壬生御所ノ内町27-25ほか1筆 | 大宮駅 450m | 70万円 | 231万4,049円
|
+10.58% |
| 26位 | 公示地価 | 釜座通夷川下る大黒町683 | 丸太町駅 400m | 63万1,000円 | 208万5,950円
|
+12.67% |
| 27位 | 公示地価 | 西ノ京池ノ内町19-10 | 二条駅 490m | 44万9,000円 | 148万4,297円
|
+6.14% |
| 28位 | 公示地価 | 西ノ京北円町60 | 円町駅 250m | 40万8,000円 | 134万8,760円
|
+3.29% |
| 29位 | 基準地価 | 西ノ京上平町54-2 | 円町駅 320m | 40万1,000円 | 132万5,619円
|
+12.95% |
| 30位 | 公示地価 | 壬生朱雀町7-5 | 二条駅 500m | 38万5,000円 | 127万2,727円
|
+7.54% |
| 31位 | 公示地価 | 三条通神泉苑西入今新在家西町21 | 二条城前駅 600m | 38万5,000円 | 127万2,727円
|
+17.73% |
| 32位 | 公示地価 | 西ノ京式部町50-1 | 二条駅 300m | 35万3,000円 | 116万6,942円
|
+7.95% |
| 33位 | 公示地価 | 壬生賀陽御所町33-1 | 大宮駅 400m | 33万1,000円 | 109万4,214円
|
+3.43% |
| 34位 | 基準地価 | 聚楽廻中町43-2 | 二条駅 720m | 32万4,000円 | 107万1,074円
|
+6.22% |
| 35位 | 基準地価 | 壬生土居ノ内町28-1 | 西院駅 220m | 32万円 | 105万7,851円
|
+5.96% |
| 36位 | 基準地価 | 西ノ京大炊御門町8-71 | 円町駅 420m | 30万6,000円 | 101万1,570円
|
+6.62% |
| 37位 | 公示地価 | 西ノ京原町102-1 | 西大路御池駅 280m | 29万8,000円 | 98万5,123円
|
+9.15% |
| 38位 | 公示地価 | 西ノ京北壷井町63 | 円町駅 550m | 28万3,000円 | 93万5,537円
|
+6.39% |
| 39位 | 公示地価 | 聚楽廻松下町12-47 | 円町駅 840m | 25万円 | 82万6,446円
|
+2.04% |
| 40位 | 公示地価 | 壬生松原町33-13 | 丹波口駅 520m | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+6.89% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 阪急京都本線 河原町駅 | 420万円 | 1,388万4,297円
|
+23.52% |
| 2位 | 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 | 292万7,500円 | 967万7,685円
|
+16.4% |
| 3位 | 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 | 155万円 | 512万3,966円
|
+14.81% |
| 4位 | 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 | 124万5,833円 | 411万8,456円
|
+13.12% |
| 5位 | 京阪本線 三条駅 | 110万円 | 363万6,363円
|
+28.65% |
| 6位 | 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 | 99万5,166円 | 328万9,804円
|
+15.71% |
| 7位 | 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 | 63万6,500円 | 210万4,132円
|
+12.25% |
| 8位 | 阪急京都本線 大宮駅 | 51万5,500円 | 170万4,132円
|
+8.18% |
| 9位 | 京都市営地下鉄東西線 二条駅 | 47万2,400円 | 156万1,652円
|
+9.7% |
| 10位 | JR山陰本線(京都～園部) 円町駅 | 32万9,600円 | 108万9,586円
|
+6.45% |
| 11位 | 阪急京都本線 西院駅 | 32万円 | 105万7,851円
|
+5.96% |
| 12位 | 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 | 29万8,000円 | 98万5,123円
|
+9.15% |
| 13位 | JR山陰本線(京都～園部) 丹波口駅 | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+6.89% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
京都府京都市中京区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 7,639万円 | 12,290万円 | 10,671万円 | 7,627万円 | 3,994万円 | 6,401万円 | 7,966万円 | 4,436万円 | 5,588万円 | 7,641万円 | 5,636万円 | 8,130万円 | 9,548万円 | 8,534万円 | 8,436万円 |
| 取引件数 | 143件 | 267件 | 263件 | 224件 | 253件 | 250件 | 276件 | 323件 | 300件 | 338件 | 342件 | 298件 | 326件 | 295件 | 68件 |
| 坪単価 | 218,622円 | 217,565円 | 230,418円 | 191,727円 | 140,000円 | 117,400円 | 124,963円 | 143,715円 | 186,333円 | 165,828円 | 160,321円 | 138,926円 | 180,337円 | 245,186円 | 157,205円 |
| 平米単価 | 66,566円 | 65,711円 | 70,030円 | 58,339円 | 42,252円 | 35,812円 | 37,728円 | 43,746円 | 56,000円 | 50,103円 | 48,567円 | 42,000円 | 54,417円 | 73,854円 | 47,794円 |
| 前年比 | - | -0.48% | 5.91% | -16.79% | -26.98% | -16.14% | 6.44% | 15.01% | 29.65% | -11% | -3.32% | -13.35% | 29.81% | 35.96% | -35.88% |
京都府京都市中京区不動産売却取引実績
該当件数 3,966 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 京都府京都市中京区柳池学区 商業地域 中古マンション等 | 1,000万円 | 80m2 | 2016年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区柳池学区 商業地域 中古マンション等 | 640万円 | 60m2 | 2016年 未改装 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区柳池学区 商業地域 中古マンション等 | 530万円 | 70m2 | 2007年 未改装 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | ||||
| 2019年 | 京都府京都市中京区柳池学区 商業地域 中古マンション等 | 520万円 | 60m2 | 1996年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区立誠学区 商業地域 宅地(土地と建物) | 3,000万円 | 125m2 ほぼ長方形 | 1959年 | ＲＣ造 | 540m2 | 店舗 | 6.3m/市道/北 | 80％ | 700％ | ||
| 2019年 | 京都府京都市中京区立誠学区 商業地域 宅地(土地と建物) | 1,000万円 | 75m2 ほぼ長方形 | 1995年 | 木造 | 125m2 | 店舗 | 7.5m/市道/北 | 80％ | 700％ | ||
| 2019年 | 京都府京都市中京区明倫学区 商業地域 中古マンション等 | 670万円 | 85m2 | 2003年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区明倫学区 商業地域 中古マンション等 | 320万円 | 55m2 | 1998年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区明倫学区 商業地域 中古マンション等 | 330万円 | 50m2 | 2003年 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区明倫学区 商業地域 中古マンション等 | 420万円 | 60m2 | 1998年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区明倫学区 商業地域 中古マンション等 | 530万円 | 55m2 | 2012年 未改装 | ＲＣ造 | １ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区明倫学区 商業地域 宅地(土地と建物) | 1億4,000万円 | 700m2 不整形 | 1994年 | 鉄骨造造 | 950m2 | 事務所 | 7.3m/市道/西 | 80％ | 700％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 京都府京都市中京区本能学区 商業地域 中古マンション等 | 410万円 | 60m2 | 2001年 未改装 | ＳＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区本能学区 商業地域 中古マンション等 | 170万円 | 25m2 | 2013年 | ＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区本能学区 商業地域 中古マンション等 | 290万円 | 35m2 | 2013年 未改装 | ＲＣ造 | １ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区本能学区 商業地域 中古マンション等 | 130万円 | 25m2 | 1985年 改装済 | ＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区富有学区 商業地域 中古マンション等 | 660万円 | 60m2 | 2014年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区初音学区 商業地域 中古マンション等 | 200万円 | 30m2 | 2005年 未改装 | ＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区初音学区 商業地域 中古マンション等 | 160万円 | 20m2 | 2003年 未改装 | ＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 京都府京都市中京区初音学区 商業地域 中古マンション等 | 150万円 | 25m2 | 2001年 改装済 | ＳＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 80％ | 700％ | |||
該当件数3,966件中
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京都府京都市中京区の売買情報について
京都府京都市中京区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 91,062 | 95,038 | 102,129 | 105,306 | 109,341 | 105,499 | 103,877 | 101,565 | 98,574 | 94,952 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 7,567 | 7,434 | 7,380 | 8,765 | 7,386 | 7,142 | 7,443 | 7,529 | 8,034 | 7,294 | 7,423 | 7,610 | 7,877 | 8,436 | 8,780 | 8,420 | 8,730 |
| 転出数 | 6,282 | 6,462 | 6,495 | 6,495 | 6,677 | 6,837 | 6,923 | 6,886 | 6,639 | 6,778 | 6,653 | 6,609 | 7,012 | 7,434 | 7,333 | 7,830 | 7,561 |
| 出生数 | 681 | 716 | 705 | 711 | 678 | 722 | 734 | 754 | 776 | 797 | 802 | 782 | 783 | 835 | 844 | 926 | 810 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 26,138人（23%） | 28,714人（24%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 68,725人（62%） | 75,173人（65%） |
| 0歳～14歳の年少 | 11,148人（10%） | 11,679人（10%） |
| 男性 | 53,966人 | 53,664人 |
| 女性 | 62,980人 | 61,902人 |
京都府京都市中京区の不動産売買情報
- 聚楽廻中町(30)
- 聚楽廻西町(34)
- 聚楽廻東町(49)
- 西ノ京池ノ内町(34)
- 西ノ京内畑町(26)
- 西ノ京右馬寮町(24)
- 西ノ京大炊御門町(12)
- 西ノ京小倉町(7)
- 西ノ京春日町(24)
- 西ノ京上平町(14)
- 西ノ京北壺井町(30)
- 西ノ京小堀町(10)
- 西ノ京下合町(13)
- 西ノ京栂尾町(12)
- 西ノ京南聖町(9)
- 西ノ京西鹿垣町(12)
- 西ノ京伯楽町(17)
- 西ノ京馬代町(7)
- 西ノ京原町(48)
- 西ノ京平町(9)
- 西ノ京船塚町(17)
- 西ノ京御輿岡町(32)
- 西ノ京南上合町(29)
- 西ノ京南壺井町(5)
- 西ノ京両町(11)
- 壬生相合町(57)
- 壬生天池町(46)
- 壬生賀陽御所町(49)
- 壬生下溝町(59)
- 壬生朱雀町(36)
- 壬生神明町(25)
- 壬生仙念町(22)
- 壬生高樋町(44)
- 壬生土居ノ内町(16)
- 壬生中川町(21)
- 壬生西大竹町(12)
- 壬生花井町(10)
- 壬生馬場町(48)
- 壬生東大竹町(28)
- 壬生東土居ノ内町(12)
- 壬生坊城町(30)
- 壬生松原町(43)
- 壬生森前町(39)
- 壬生梛ノ宮町(9)
- 乾学区(156)
- 梅屋学区(122)
- 教業学区(57)
- 城巽学区(243)
- 龍池学区(172)
- 竹間学区(124)
- 銅駝学区(122)
- 日彰学区(155)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,842人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市中京区でも増加傾向にあり約2,576人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約6,448人の増加が見込まれています。