京都市左京区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
26万9,514円/m2 89万955円/坪 28万6,919円/m2 94万8,492円/坪
前年: 25万1,214円/m2 , 83万459円/坪 前年比:+7.28% 前年:27万7,661円/m2 , 91万7,887円/坪 前年比:+3.33%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価26万9,514円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都市左京区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に21.76万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に105.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると83.99万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は24.87万円/m2、最高値は26.95万円/m2で最安値は23.87万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都市北区28万9,225円/m2、京都市上京区36万7,611円/m2、京都市中京区98万148円/m2、京都市東山区62万1,157円/m2、京都市下京区101万9,703円/m2、周辺地域の平均公示地価は65万5,568円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 岩倉村松町267 岩倉駅 3,500m 102万円
337万1,900円
±0%
2位 公示地価 下鴨萩ケ垣内町66 北山駅 340m 47万6,000円
157万3,553円

+3.03%

3位 公示地価 丸太町通川端東入東丸太町26-7 神宮丸太町駅 220m 46万円
152万661円

+12.74%

4位 基準地価 下鴨夜光町8-4 松ヶ崎駅 600m 45万円
148万7,603円

+2.04%

5位 公示地価 下鴨東本町15-5 北大路駅 1,500m 42万3,000円
139万8,347円

+5.75%

6位 公示地価 松ケ崎六ノ坪町5-5 松ヶ崎駅 近接 41万9,000円
138万5,123円

+5.8%

7位 公示地価 岡崎円勝寺町91-48 東山駅 500m 41万5,000円
137万1,900円

+15.27%

8位 基準地価 下鴨東梅ノ木町20-ほか1筆 松ヶ崎駅 850m 41万4,000円
136万8,595円

+1.97%

9位 基準地価 新堺町通仁王門下る和国町369-2 三条駅 510m 41万円
135万5,371円

+13.88%

10位 公示地価 下鴨東梅ノ木町20 松ヶ崎駅 850m 40万8,000円
134万8,760円

+2%

11位 公示地価 岡崎徳成町10-5 東山駅 700m 40万3,000円
133万2,231円

+11.94%

12位 公示地価 下鴨南茶ノ木町2-9 北山駅 650m 39万2,000円
129万5,867円

+2.61%

13位 公示地価 下鴨宮河町62-3 出町柳駅 500m 38万3,000円
126万6,115円

+3.51%

14位 基準地価 浄土寺西田町58-3 出町柳駅 1,900m 37万8,000円
124万9,586円

+6.47%

15位 基準地価 岡崎北御所町46-8 東山駅 1,300m 36万9,000円
121万9,834円

+5.12%

16位 公示地価 下鴨芝本町49-18 出町柳駅 1,500m 36万6,000円
120万9,917円

+4.57%

17位 公示地価 松ケ崎桜木町20-2 松ヶ崎駅 950m 36万4,000円
120万3,305円

+2.82%

18位 公示地価 北白川久保田町57-13 出町柳駅 1,500m 35万7,000円
118万165円

+6.88%

19位 公示地価 北白川上終町55 茶山駅 850m 35万1,000円
116万330円

+3.23%

20位 公示地価 下鴨宮崎町128-40 出町柳駅 830m 35万円
115万7,024円

+5.74%

21位 公示地価 下鴨東本町33-2 北大路駅 1,400m 35万円
115万7,024円
-
22位 公示地価 下鴨下川原町46-17 鞍馬口駅 850m 33万3,000円
110万826円

+3.41%

23位 基準地価 田中里ノ内町21 元田中駅 70m 33万円
109万909円

+8.55%

24位 公示地価 下鴨蓼倉町61-48 出町柳駅 1,300m 33万円
109万909円

+3.12%

25位 公示地価 永観堂西町18 蹴上駅 1,000m 31万8,000円
105万1,239円

+6%

26位 基準地価 吉田上阿達町23-1 出町柳駅 360m 31万円
102万4,793円

+4.72%

27位 基準地価 東竹屋町通川端東入東竹屋町62-1 神宮丸太町駅 220m 31万円
102万4,793円

+4.02%

28位 公示地価 松ケ崎正田町3-35 松ヶ崎駅 780m 29万5,000円
97万5,206円

+2.07%

29位 基準地価 北白川瀬ノ内町99 茶山駅 800m 29万2,000円
96万5,289円

+2.45%

30位 公示地価 北白川瀬ノ内町99 茶山駅 800m 29万円
95万8,677円

+3.2%

31位 公示地価 吉田下阿達町12-1 神宮丸太町駅 800m 28万9,000円
95万5,371円

+4.71%

32位 公示地価 二条通川端東入新先斗町140-3 神宮丸太町駅 400m 28万5,000円
94万2,148円

+5.16%

33位 基準地価 岩倉南大鷺町48 国際会館駅 200m 28万2,000円
93万2,231円

+2.91%

34位 公示地価 岩倉南大鷺町48 国際会館駅 200m 28万円
92万5,619円

+3.7%

35位 公示地価 浄土寺東田町93-4 出町柳駅 2,100m 27万8,000円
91万9,008円

+3.73%

36位 公示地価 聖護院西町21-101 神宮丸太町駅 950m 27万7,000円
91万5,702円

+8.62%

37位 公示地価 岩倉東五田町22-2 国際会館駅 230m 26万7,000円
88万2,644円

+3.08%

38位 公示地価 吉田泉殿町61-1 出町柳駅 460m 26万6,000円
87万9,338円

+4.72%

39位 基準地価 山端柳ケ坪町45 修学院駅 340m 26万円
85万9,504円

+3.17%

40位 公示地価 吉田中大路町31-6 神宮丸太町駅 1,400m 25万7,000円
84万9,586円

+2.8%

41位 公示地価 北白川上池田町99 出町柳駅 2,100m 25万5,000円
84万2,975円

+2%

42位 基準地価 田中飛鳥井町123-ほか1筆 出町柳駅 1,000m 25万円
82万6,446円

+2.45%

43位 公示地価 浄土寺西田町4-2 出町柳駅 2,000m 24万9,000円
82万3,140円

+3.75%

44位 基準地価 鹿ケ谷西寺ノ前町11 神宮丸太町駅 2,200m 24万2,000円
80万円

+1.68%

45位 公示地価 田中春菜町10 元田中駅 350m 23万9,000円
79万82円

+3.01%

46位 基準地価 岩倉西宮田町40 国際会館駅 700m 23万円
76万330円

+1.32%

47位 公示地価 高野泉町1-53 一乗寺駅 480m 22万7,000円
75万413円

+2.25%

48位 公示地価 岩倉南池田町25 国際会館駅 1,000m 22万1,000円
73万578円

+0.91%

49位 公示地価 一乗寺中ノ田町81 一乗寺駅 500m 22万円
72万7,272円

+2.8%

50位 公示地価 田中古川町7-24 茶山駅 250m 21万円
69万4,214円

+1.94%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 43万4,000円 143万4,710円
+2.84%
2位 京阪本線 三条駅 41万円 135万5,371円
+13.88%
3位 京都市営地下鉄東西線 東山駅 39万5,666円 130万7,986円
+10.83%
4位 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 39万1,666円 129万4,763円
+2.79%
5位 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 38万6,500円 127万7,685円
+93.25%
6位 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 33万3,000円 110万826円
+3.41%
7位 京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 31万8,000円 105万1,239円
+6%
8位 京阪本線 出町柳駅 31万4,333円 103万9,117円
+4.42%
9位 京阪本線 神宮丸太町駅 30万2,857円 100万1,180円
+6.21%
10位 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 28万5,750円 94万4,628円
+2.78%
11位 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 28万4,500円 94万495円
+6.15%
12位 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 27万1,833円 89万8,621円
0%
13位 京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 24万4,333円 80万7,712円
+2.66%
14位 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 21万2,000円 70万826円
+1.92%
15位 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 20万6,666円 68万3,193円
+1.8%
16位 叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 20万2,000円 66万7,768円
0%
17位 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 13万8,000円 45万6,198円
0%
18位 叡山電鉄鞍馬線 二軒茶屋駅 9万600円 29万9,504円
0%
19位 叡山電鉄叡山本線 八瀬比叡山口駅 4万2,900円 14万1,818円
-3.6%
20位 叡山電鉄鞍馬線 鞍馬駅 3万8,500円 12万7,272円
0%
21位 叡山電鉄鞍馬線 市原駅 3万7,800円 12万4,958円
-4.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京都市左京区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,652万円5,175万円4,886万円4,899万円4,062万円4,199万円11,891万円3,972万円3,963万円4,306万円3,953万円3,760万円4,856万円5,796万円6,538万円
取引件数 143件283件258件222件238件273件266件268件315件295件318件333件300件291件48件
坪単価 249,594円189,752円165,663円161,328円85,264円150,951円81,733円106,801円114,056円131,084円115,619円105,723円123,200円187,670円276,750円
平米単価 75,669円57,667円50,349円48,540円25,664円45,599円24,657円32,617円34,389円39,774円34,831円31,963円37,540円56,883円83,750円
前年比 --23.98%-12.69%-2.62%-47.15%77.04%-45.85%30.67%6.79%14.93%-11.8%-8.56%16.53%52.33%47.47%

京都府京都市左京区不動産売却取引実績

該当件数 3,851 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京都市左京区吉田本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

810,000円

250,000円

120m2

ほぼ長方形
4.2m/私道/西60%100%
2019年

京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

45m2

ほぼ整形

1996年

木造95m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市左京区山端森本町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

65m2

1998年

改装済
RC造3LDK60%300%
2019年

京都府京都市左京区山端壱町田町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

2,500万円

1,200m2

ほぼ台形

1979年

RC造2,000m2その他30.0m/区道/北東80%300%
2019年

京都府京都市左京区松ケ崎杉ケ海道町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

80m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅5.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市左京区東丸太町

近隣商業地域

中古マンション等

120万円

20m2

2002年

未改装
RC造1K住宅80%300%
2019年

京都府京都市左京区田中門前町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

7,200万円

1,800m2

不整形

1978年

RC造1,700m2事務所27.0m/市道/東80%300%
2019年

京都府京都市左京区田中南大久保町

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

550,000円

170,000円

45m2

長方形
5.9m/市道/南西60%200%
2019年

京都府京都市左京区田中里ノ前町

近隣商業地域

宅地(土地)

500万円

1,700,000円

510,000円

95m2

ほぼ長方形
27.0m/市道/西80%300%
2019年

京都府京都市左京区田中里ノ前町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

1,100,000円

330,000円

130m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府京都市左京区田中里ノ内町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

380m2

不整形

1976年

鉄骨造造310m2事務所、店舗27.0m/市道/西80%300%
2019年

京都府京都市左京区田中北春菜町

第2種住居地域

中古マンション等

130万円

30m2

1991年

改装済
RC造住宅60%200%
2019年

京都府京都市左京区高野東開町

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

65m2

1981年

未改装
RC造住宅60%200%
2019年

京都府京都市左京区高野東開町

第1種住居地域

中古マンション等

230万円

60m2

1981年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

京都府京都市左京区高野蓼原町

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

410m2

不整形

1969年

鉄骨造造700m2共同住宅19.0m/市道/西60%200%
2019年

京都府京都市左京区高野泉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

100m2

ほぼ長方形
木造95m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府京都市左京区浄土寺西田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

90m2

ほぼ台形
木造95m2住宅6.0m/市道/南西60%100%
2019年

京都府京都市左京区聖護院川原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

840万円

1,800,000円

530,000円

155m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府京都市左京区聖護院円頓美町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

540万円

70m2

2013年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府京都市左京区修学院登リ内町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

690,000円

210,000円

135m2

長方形
5.0m/市道/北50%80%
該当件数3,851件中  0~20件表示

京都府京都市左京区の売買情報について

京都府京都市左京区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,851件の実績があり、平均取引総額は5,013万円となっています。2019年の坪単価:276,750円・平米単価:83,750円となっており、前年の坪単価と比較すると47.47%の上昇で京都府の中では、京都市左京区は5位、全国で89位となっています。また、京都市左京区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,809人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市左京区でも増加傾向にあり約4,593人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-152人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府京都市左京区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 172,030171,556169,587168,802168,266166,457163,388159,642154,963149,251
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,72310,1529,8989,8749,5929,3839,1538,9428,7348,7238,4038,5669,2469,7379,7199,8659,911
転出数 10,94810,70310,37910,7839,9579,6819,4679,4049,1768,4178,6158,2348,7429,0069,2229,2499,237
出生数 1,2111,1321,1691,1221,1071,0911,1491,1321,1871,1991,1121,1441,0711,2231,2161,1161,153
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 43,834人(26%) 48,427人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 101,520人(60%) 101,368人(60%)
0歳~14歳の年少 17,372人(10%) 16,798人(10%)
男性 80,656人 80,073人
女性 88,729人 86,520人

京都府京都市左京区の不動産売買情報

京都府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました