京都市北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
28万9,225円/m2 95万6,115円/坪 25万2,630円/m2 83万5,140円/坪
前年: 28万290円/m2 , 92万6,578円/坪 前年比:+3.18% 前年:24万6,246円/m2 , 81万4,036円/坪 前年比:+2.59%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価28万9,225円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都市北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に7.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に146.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると138.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は26.88万円/m2、最高値は28.92万円/m2で最安値は25.63万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都市上京区36万7,611円/m2、京都市左京区26万9,514円/m2、京都市中京区98万148円/m2、京都市右京区18万7,672円/m2、京都市東山区62万1,157円/m2、周辺地域の平均公示地価は48万5,220円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の京都市右京区と比較すると10万1,553円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 小山北上総町43-3 北大路駅 100m 63万9,000円
211万2,396円

+8.3%

2位 公示地価 小山下花ノ木町23 北大路駅 330m 41万8,000円
138万1,818円

+4.49%

3位 公示地価 北野上白梅町67-1 円町駅 1,200m 39万6,000円
130万9,090円

+7.02%

4位 基準地価 小山西花池町1-9 北大路駅 320m 37万8,000円
124万9,586円

+1.61%

5位 公示地価 小山西花池町1-9 北大路駅 320m 37万5,000円
123万9,669円

+2.73%

6位 公示地価 小山下総町52-8 鞍馬口駅 150m 37万円
122万3,140円

+3.64%

7位 公示地価 小山北大野町68-14 北大路駅 400m 36万7,000円
121万3,223円

+5.15%

8位 公示地価 小山東大野町99 北大路駅 450m 36万4,000円
120万3,305円

+1.96%

9位 公示地価 上賀茂石計町64-1 北山駅 600m 35万7,000円
118万165円

+2%

10位 基準地価 紫竹下芝本町23 北大路駅 1,300m 34万1,000円
112万7,272円

+5.9%

11位 基準地価 紫野下御輿町6-2 北大路駅 1,900m 33万8,000円
111万7,355円

+5.29%

12位 基準地価 紫竹下梅ノ木町40 北大路駅 550m 33万円
109万909円

+1.22%

13位 公示地価 紫竹高縄町40-7 北大路駅 950m 31万8,000円
105万1,239円

+0.95%

14位 公示地価 紫竹上本町34 北大路駅 1,200m 30万5,000円
100万8,264円

+3.04%

15位 基準地価 北野紅梅町65 円町駅 1,500m 30万5,000円
100万8,264円

+1.66%

16位 公示地価 大宮南田尻町56 北大路駅 2,000m 30万4,000円
100万4,958円

+1.33%

17位 基準地価 大将軍南一条町11-2 円町駅 1,000m 30万2,000円
99万8,347円

+5.96%

18位 公示地価 北野紅梅町65 円町駅 1,500m 30万2,000円
99万8,347円

+5.22%

19位 公示地価 大将軍西町66 円町駅 1,000m 30万円
99万1,735円

+5.63%

20位 公示地価 紫野石龍町29-7 北大路駅 800m 29万1,000円
96万1,983円

+5.05%

21位 基準地価 上賀茂向縄手町44-5 北山駅 900m 28万7,000円
94万8,760円

+1.05%

22位 公示地価 上賀茂荒草町33-4 北山駅 1,200m 27万8,000円
91万9,008円

+1.09%

23位 公示地価 小山堀池町23-12 鞍馬口駅 500m 27万7,000円
91万5,702円

+2.59%

24位 公示地価 紫野上門前町75-2 北大路駅 1,100m 27万5,000円
90万9,090円

+1.1%

25位 公示地価 平野桜木町20-1 円町駅 2,200m 25万6,000円
84万6,280円

+1.58%

26位 公示地価 衣笠高橋町21-3 円町駅 2,200m 25万1,000円
82万9,752円

+2.44%

27位 基準地価 平野鳥居前町11-2 円町駅 2,000m 25万円
82万6,446円

+2.88%

28位 公示地価 紫竹西南町67-52 北大路駅 1,400m 24万8,000円
81万9,834円

+2.05%

29位 公示地価 紫野上若草町11-1 北大路駅 1,800m 24万3,000円
80万3,305円

+1.67%

30位 公示地価 小松原北町19-7 円町駅 1,900m 24万2,000円
80万円

+3.86%

31位 公示地価 紫野東舟岡町50 北大路駅 1,400m 24万円
79万3,388円

+2.12%

32位 公示地価 紫野南舟岡町12-4 鞍馬口駅 1,700m 23万8,000円
78万6,776円

+3.47%

33位 基準地価 大宮上ノ岸町20 北大路駅 1,800m 22万8,000円
75万3,719円

+1.33%

34位 基準地価 等持院北町5-39 等持院駅 310m 22万6,000円
74万7,107円
±0%
35位 公示地価 大宮西小野堀町15 北大路駅 2,300m 22万3,000円
73万7,190円

+2.76%

36位 公示地価 衣笠東尊上院町22 北大路駅 2,600m 21万8,000円
72万661円

+0.92%

37位 基準地価 紫野南花ノ坊町34 北大路駅 2,200m 21万4,000円
70万7,438円

+1.9%

38位 公示地価 大宮南箱ノ井町4-18 北大路駅 2,500m 21万4,000円
70万7,438円

+2.88%

39位 公示地価 西賀茂坊ノ後町28 北大路駅 2,500m 19万円
62万8,099円
±0%
40位 公示地価 大宮玄琢北東町3-54 北大路駅 3,100m 18万8,000円
62万1,487円
±0%
41位 公示地価 鷹峯藤林町1-27 北大路駅 2,400m 16万8,000円
55万5,371円
±0%
42位 公示地価 西賀茂井ノ口町51-2 北大路駅 3,600m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
43位 基準地価 大北山原谷乾町255-3 北大路駅 5,000m 7万円
23万1,404円

-2.1%

44位 基準地価 小野下ノ町78-3 バス小野下ノ町駅 近接 1万5,200円
5万247円

-3.19%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 30万7,333円 101万5,976円
+1.43%
2位 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 29万5,000円 97万5,206円
+3.26%
3位 JR山陰本線(京都~園部) 円町駅 28万9,333円 95万6,472円
+4.2%
4位 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 28万1,407円 93万271円
+2.9%
5位 京福電鉄北野線 等持院駅 22万6,000円 74万7,107円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京都市北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,088万円3,702万円4,294万円3,576万円3,710万円3,306万円3,769万円3,832万円3,737万円3,737万円3,622万円4,823万円3,513万円3,489万円6,390万円
取引件数 110件198件182件153件192件196件183件236件242件244件247件222件246件235件30件
坪単価 185,192円118,951円135,302円150,019円122,750円72,027円100,710円120,222円105,595円100,942円86,696円156,162円125,813円107,165円227,000円
平米単価 56,039円35,848円40,893円45,810円36,989円21,684円30,551円36,312円31,914円30,586円26,430円47,376円38,069円32,349円69,333円
前年比 --35.77%13.75%10.88%-18.18%-41.32%39.82%19.37%-12.17%-4.41%-14.11%80.13%-19.43%-14.82%111.82%

京都府京都市北区不動産売却取引実績

該当件数 2,916 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京都市北区紫野十二坊町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

75m2

ほぼ長方形

2009年

木造95m2住宅4.3m/私道/西60%200%
2019年

京都府京都市北区紫野下鳥田町

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

1,100,000円

320,000円

95m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府京都市北区紫野北舟岡町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

180m2

ほぼ長方形
木造110m2住宅3.7m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市北区紫野上門前町

第1種住居地域

宅地(土地)

1,400万円

790,000円

240,000円

580m2

不整形
7.5m/市道/北60%200%
2019年

京都府京都市北区紫野上野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

75m2

ほぼ長方形

1984年

木造80m2住宅5.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府京都市北区紫野上野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

60m2

ほぼ台形

1984年

木造70m2住宅5.0m/私道/南60%200%
2019年

京都府京都市北区西賀茂南川上町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

470,000円

140,000円

195m2

長方形
7.0m/市道/西50%80%
2019年

京都府京都市北区西賀茂下庄田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

240m2

不整形

1988年

木造105m2住宅6.0m/私道/北東40%60%
2019年

京都府京都市北区鷹峯南鷹峯町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

170m2

長方形

1968年

木造145m2住宅3.8m/私道/北西60%100%
2019年

京都府京都市北区鷹峯南鷹峯町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,700万円

450,000円

140,000円

1,300m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/南東60%100%
2019年

京都府京都市北区大将軍東鷹司町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

1,500,000円

450,000円

75m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

京都府京都市北区紫竹上芝本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

130m2

ほぼ長方形
6.1m/市道/東60%100%
2019年

京都府京都市北区小山堀池町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

680万円

110m2

ほぼ長方形
110m24.3m/市道/東60%100%
2019年

京都府京都市北区小山花ノ木町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

65m2

ほぼ長方形
木造60m2住宅2.5m/私道/東60%100%
2019年

京都府京都市北区衣笠高橋町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

35m2

ほぼ長方形
木造45m2住宅、店舗10.9m/市道/北60%200%
2019年

京都府京都市北区衣笠総門町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

105m2

長方形

1998年

木造115m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2019年

京都府京都市北区衣笠赤阪町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

200m2

ほぼ台形

1974年

木造105m2住宅4.3m/私道/南50%80%
2019年

京都府京都市北区上清蔵口町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

65m2

ほぼ長方形
木造50m2住宅、工場5.9m/市道/西60%200%
2019年

京都府京都市北区上賀茂松本町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

2,000万円

1,200,000円

380,000円

530m2

不整形
20.0m/府道/東60%200%
2019年

京都府京都市北区上賀茂桜井町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

470万円

80m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数2,916件中  0~20件表示

京都府京都市北区の売買情報について

京都府京都市北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,916件の実績があり、平均取引総額は3,777万円となっています。2019年の坪単価:227,000円・平米単価:69,333円となっており、前年の坪単価と比較すると111.82%の上昇で京都府の中では、京都市北区は11位、全国で194位となっています。また、京都市北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-704人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市北区でも増加傾向にあり約3,280人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,812人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府京都市北区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 127,078126,125124,266122,037119,474118,770115,620112,016107,867103,103
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,8196,8146,8266,7976,0245,9295,5025,4675,2125,0915,1314,8635,4335,7415,6146,0075,962
転出数 7,1647,1397,1276,6236,2256,2716,0795,9775,5815,4105,3545,2115,4725,5595,4785,5155,818
出生数 857906873845828829860853820771771737723747739779734
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 32,027人(26%) 35,307人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 71,026人(59%) 67,214人(59%)
0歳~14歳の年少 12,404人(10%) 10,992人(9%)
男性 54,249人 53,779人
女性 61,244人 59,734人

京都府京都市北区の不動産売買情報

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