京都府の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 24万906円／m2 | 79万6,383円／坪 | 22万2,237円/m2 | 73万4,667円／坪 |
| 前年： 21万6,203円/m2 , 71万4,720円/坪 | 前年比：+11.42% | 前年：20万2,581円/m2 , 66万9,689円/坪 | 前年比：+9.7% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価24万906円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都府の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に2.12万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に96.23万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると94.11万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は19.79万円／m2、最高値は24.09万円／m2で最安値は18.13万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、滋賀県：6万1,864円／m2、奈良県：8万1,361円／m2、大阪府：29万8,658円／m2、三重県：4万5,007円／m2、和歌山県：5万7,437円／m2、周辺地域の平均公示地価は10万8,865円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪府と比較すると5万7,752円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 所在地 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都市中京区 | 113万4,650円 | 375万909円
|
+15.11% |
| 2位 | 京都市下京区 | 110万8,756円 | 366万5,309円
|
+18.8% |
| 3位 | 京都市東山区 | 65万4,461円 | 216万3,507円
|
+33.64% |
| 4位 | 京都市上京区 | 39万7,518円 | 131万4,109円
|
+13.4% |
| 5位 | 京都市南区 | 29万8,075円 | 98万5,371円
|
+13.54% |
| 6位 | 京都市北区 | 27万8,413円 | 92万373円
|
+3.02% |
| 7位 | 京都市左京区 | 27万4,889円 | 90万8,723円
|
+5.97% |
| 8位 | 京都市西京区 | 21万2,728円 | 70万3,233円
|
+2.64% |
| 9位 | 長岡京市 | 19万4,520円 | 64万3,041円
|
+2.18% |
| 10位 | 京都市右京区 | 19万2,519円 | 63万6,426円
|
+4.39% |
| 11位 | 向日市 | 19万222円 | 62万8,833円
|
+1.48% |
| 12位 | 京都市伏見区 | 16万8,465円 | 55万6,909円
|
+6.47% |
| 13位 | 城陽市 | 16万451円 | 53万416円
|
+0.36% |
| 14位 | 京都市山科区 | 14万4,339円 | 47万7,153円
|
+0.57% |
| 15位 | 乙訓郡大山崎町 | 13万9,488円 | 46万1,117円
|
+0.03% |
| 16位 | 宇治市 | 12万3,213円 | 40万7,315円
|
+1.21% |
| 17位 | 京田辺市 | 11万7,123円 | 38万7,183円
|
+0.77% |
| 18位 | 八幡市 | 8万5,151円 | 28万1,490円
|
+0.38% |
| 19位 | 久世郡久御山町 | 7万6,941円 | 25万4,350円
|
+6.38% |
| 20位 | 亀岡市 | 7万6,161円 | 25万1,771円
|
+4.06% |
| 21位 | 相楽郡精華町 | 7万1,242円 | 23万5,510円
|
-0.11% |
| 22位 | 相楽郡南山城村 | 6万6,225円 | 21万8,925円
|
-4.13% |
| 23位 | 木津川市 | 6万4,675円 | 21万3,801円
|
+2.21% |
| 24位 | 舞鶴市 | 4万6,277円 | 15万2,981円
|
+11.03% |
| 25位 | 福知山市 | 3万8,200円 | 12万6,280円
|
+1.36% |
| 26位 | 綴喜郡井手町 | 3万7,083円 | 12万2,588円
|
-2.93% |
| 27位 | 宮津市 | 3万4,344円 | 11万3,533円
|
±0% |
| 28位 | 南丹市 | 3万3,381円 | 11万350円
|
±0% |
| 29位 | 綴喜郡宇治田原町 | 3万2,457円 | 10万7,295円
|
+1.47% |
| 30位 | 綾部市 | 3万1,241円 | 10万3,276円
|
+2.27% |
| 31位 | 与謝郡与謝野町 | 2万1,042円 | 6万9,560円
|
-1.41% |
| 32位 | 京丹後市 | 1万7,902円 | 5万9,180円
|
-1.78% |
| 33位 | 相楽郡和束町 | 1万6,333円 | 5万3,993円
|
-5.05% |
| 34位 | 船井郡京丹波町 | 1万3,136円 | 4万3,424円
|
±0% |
| 35位 | 相楽郡笠置町 | 9,400円 | 3万1,074円
|
-4.73% |
| 36位 | 与謝郡伊根町 | 7,320円 | 2万4,198円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 | 245万2,636円 | 810万7,887円
|
+17.92% |
| 2位 | 阪急京都本線 河原町駅 | 226万5,300円 | 748万8,595円
|
+27.28% |
| 3位 | 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 | 155万円 | 512万3,966円
|
+14.81% |
| 4位 | JR東海道本線(米原～京都) 京都駅 | 151万2,125円 | 499万8,760円
|
+23.97% |
| 5位 | 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 | 124万5,833円 | 411万8,456円
|
+13.12% |
| 6位 | 京阪本線 三条駅 | 83万3,500円 | 275万5,371円
|
+27% |
| 7位 | 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 | 77万800円 | 254万8,099円
|
+14.44% |
| 8位 | 阪急京都本線 大宮駅 | 74万2,571円 | 245万4,780円
|
+15.2% |
| 9位 | 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 | 65万2,571円 | 215万7,259円
|
+17% |
| 10位 | 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 | 63万6,500円 | 210万4,132円
|
+12.25% |
| 11位 | 奈良線 稲荷駅 | 49万7,500円 | 164万4,628円
|
+136.9% |
| 12位 | 京阪本線 清水五条駅 | 48万5,600円 | 160万5,289円
|
+29.08% |
| 13位 | 阪急京都本線 西院駅 | 45万500円 | 148万9,256円
|
+9.07% |
| 14位 | 京都市営地下鉄東西線 二条駅 | 41万1,625円 | 136万743円
|
+8.5% |
| 15位 | 京都市営地下鉄東西線 東山駅 | 41万833円 | 135万8,125円
|
+13.54% |
| 16位 | 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 | 39万1,666円 | 129万4,763円
|
+2.79% |
| 17位 | 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 | 37万2,583円 | 123万1,679円
|
+8.65% |
| 18位 | 京阪本線 出町柳駅 | 35万9,800円 | 118万9,421円
|
+6.82% |
| 19位 | 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 | 35万8,000円 | 118万3,471円
|
+2.11% |
| 20位 | 京阪本線 神宮丸太町駅 | 33万3,888円 | 110万3,761円
|
+23.86% |
| 21位 | 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 | 32万8,857円 | 108万7,130円
|
+4.58% |
| 22位 | 奈良線 山城青谷駅 | 32万4,057円 | 107万1,262円
|
+0.13% |
| 23位 | 京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 | 31万8,000円 | 105万1,239円
|
+6% |
| 24位 | 京阪本線 伏見桃山駅 | 30万8,666円 | 102万383円
|
+4.86% |
| 25位 | 京阪本線 七条駅 | 30万8,250円 | 101万9,008円
|
+103.46% |
| 26位 | JR山陰本線(京都～園部) 丹波口駅 | 30万7,857円 | 101万7,709円
|
+13.18% |
| 27位 | JR山陰本線(京都～園部) 円町駅 | 30万3,714円 | 100万4,013円
|
+5.06% |
| 28位 | 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 | 29万8,000円 | 98万5,123円
|
+9.15% |
| 29位 | 近鉄京都線 東寺駅 | 29万6,200円 | 97万9,173円
|
+9.86% |
| 30位 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 | 28万8,655円 | 95万4,231円
|
+7.54% |
| 31位 | 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 | 28万5,750円 | 94万4,628円
|
+2.78% |
| 32位 | 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 | 28万4,500円 | 94万495円
|
+6.15% |
| 33位 | 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 | 27万1,833円 | 89万8,621円
|
0% |
| 34位 | 京福電鉄嵐山本線 帷子ノ辻駅 | 26万2,000円 | 86万6,115円
|
+1.15% |
| 35位 | JR山陰本線(京都～園部) 梅小路京都西駅 | 25万2,000円 | 83万3,057円
|
+7.23% |
| 36位 | 京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 | 24万4,333円 | 80万7,712円
|
+2.66% |
| 37位 | 阪急京都本線 桂駅 | 24万3,500円 | 80万4,958円
|
+3.46% |
| 38位 | 京阪本線 丹波橋駅 | 22万6,888円 | 75万42円
|
+2.04% |
| 39位 | 京福電鉄北野線 等持院駅 | 22万6,000円 | 74万7,107円
|
0% |
| 40位 | 近鉄京都線 伏見駅 | 22万3,000円 | 73万7,190円
|
+3.72% |
| 41位 | 京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 | 22万250円 | 72万8,099円
|
+7.96% |
| 42位 | 阪急嵐山線 上桂駅 | 21万8,900円 | 72万3,636円
|
+2.48% |
| 43位 | JR山陰本線(京都～園部) 花園駅 | 21万6,750円 | 71万6,528円
|
+1.52% |
| 44位 | 阪急京都本線 長岡天神駅 | 21万5,875円 | 71万3,636円
|
+2.55% |
| 45位 | 奈良線 桃山駅 | 21万4,500円 | 70万9,090円
|
+1.17% |
| 46位 | 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 | 21万2,000円 | 70万826円
|
+1.92% |
| 47位 | JR東海道本線(京都～大阪) 西大路駅 | 20万7,642円 | 68万6,419円
|
+6.24% |
| 48位 | 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 | 20万6,666円 | 68万3,193円
|
+1.8% |
| 49位 | 阪急京都本線 西京極駅 | 20万6,615円 | 68万3,024円
|
+2.59% |
| 50位 | 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 | 20万5,000円 | 67万7,685円
|
0% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
京都府の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 4,369万円 | 4,632万円 | 4,020万円 | 3,726万円 | 3,301万円 | 3,172万円 | 3,849万円 | 3,051万円 | 3,450万円 | 3,581万円 | 3,439万円 | 4,112万円 | 4,098万円 | 4,264万円 | 4,013万円 |
| 取引件数 | 1,852件 | 3,540件 | 4,159件 | 4,117件 | 4,127件 | 4,436件 | 4,467件 | 4,598件 | 4,895件 | 4,721件 | 4,867件 | 4,759件 | 4,828件 | 4,441件 | 806件 |
| 坪単価 | 142,397円 | 112,757円 | 96,636円 | 78,014円 | 65,950円 | 65,352円 | 71,151円 | 64,403円 | 64,333円 | 70,747円 | 76,693円 | 84,380円 | 88,837円 | 106,045円 | 135,695円 |
| 平米単価 | 43,135円 | 34,160円 | 29,225円 | 23,669円 | 19,933円 | 19,795円 | 21,502円 | 19,520円 | 19,411円 | 21,403円 | 23,227円 | 25,525円 | 26,933円 | 32,045円 | 41,261円 |
| 前年比 | - | -20.82% | -14.3% | -19.27% | -15.46% | -0.91% | 8.87% | -9.48% | -0.11% | 9.97% | 8.4% | 10.02% | 5.28% | 19.37% | 27.96% |
京都府不動産売却取引実績
該当件数 60,613 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 京都府与謝郡与謝野町字加悦奥 農地 | 3,000円 | 410m2 | |||||||||
| 2019年 | 京都府与謝郡与謝野町字加悦 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 5万円 | 370m2 台形 | 1979年 | 木造 | 370m2 | 住宅、工場、店舗、その他 | 8.0m/町道/東 | 関係者間取引 | |||
| 2019年 | 京都府与謝郡与謝野町字岩屋 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 30万円 | 590m2 不整形 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 2.0m/私道/北 | |||||
| 2019年 | 京都府与謝郡与謝野町字岩屋 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 35万円 | 400m2 ほぼ台形 | 木造 | 145m2 | 住宅 | 6.0m/府道/北 | |||||
| 2019年 | 京都府与謝郡与謝野町字石川 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 41万円 | 290m2 長方形 | 1978年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 5.7m/町道/南西 | ||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町橋爪 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 88万円 | 420m2 正方形 | 2001年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 6.0m/道路/南東 | ||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町豊田 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 130万円 | 540m2 長方形 | 1985年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 5.8m/町道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町中台 都市計画区域外 宅地(土地) | 7,000円 1,000円 310円 | 210m2 ほぼ長方形 | 6.0m/私道/南西 | ||||||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町中台 都市計画区域外 宅地(土地) | 1万2,000円 940円 290円 | 420m2 ほぼ長方形 | 6.0m/私道/南東 | ||||||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町実勢 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 6万2,000円 3,000円 910円 | 680m2 ほぼ正方形 | 5.7m/町道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町鎌谷中 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 1,000円 | 110m2 ほぼ長方形 | 1991年 | 25m2 | 倉庫 | 9.0m/府道/南東 | |||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町大朴 都市計画区域外 宅地(土地) | 7万円 1,500円 460円 | 1,500m2 台形 | 5.5m/町道/北東 | ||||||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町院内 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 9万1,000円 3,000円 910円 | 1,000m2 長方形 | 1.5m/町道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府船井郡京丹波町粟野 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 20万円 | 160m2 ほぼ台形 | 木造 | 住宅、その他 | 4.3m/町道/南西 | ||||||
| 2019年 | 京都府相楽郡南山城村大字北大河原 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 40万円 | 230m2 ほぼ長方形 | 1990年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 6.5m/村道/南東 | ||||
| 2019年 | 京都府相楽郡南山城村大字北大河原 都市計画区域外 宅地(土地) | 8万円 11,000円 3,300円 | 240m2 ほぼ正方形 | 9.0m/村道/北東 | ||||||||
| 2019年 | 京都府相楽郡精華町大字南稲八妻 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 53万円 | 165m2 ほぼ正方形 | 1974年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 2.0m/私道/西 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 京都府相楽郡精華町大字菱田 第１種住居地域 宅地(土地) | 35万円 120,000円 35,000円 | 100m2 不整形 | 6.0m/道路/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府相楽郡精華町光台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 180万円 290,000円 88,000円 | 200m2 ほぼ正方形 | 16.0m/町道/東 | 40％ | 60％ | ||||||
| 2019年 | 京都府相楽郡精華町光台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 210m2 長方形 | 1993年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/町道/南東 | 40％ | 60％ | ||
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京都府の売買情報について
京都府の一人当たり賃金
| 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金額 | 435万円 | 467万円 | 451万円 | 439万円 | 443万円 | 456万円 | 456万円 | 465万円 |
京都府の人口について
| 1960年 | 1965年 | 1970年 | 1975年 | 1980年 | 1985年 | 1990年 | 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 1,993,403 | 2,102,808 | 2,250,087 | 2,424,856 | 2,527,330 | 2,586,574 | 2,602,460 | 2,629,592 | 2,644,391 | 2,647,660 | 2,636,092 | 2,610,353 | 2,566,846 | 2,499,460 | 2,418,108 | 2,325,138 | 2,223,586 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 64,250 | 65,088 | 62,403 | 62,045 | 61,637 | 59,905 | 59,001 | 57,453 | 56,650 | 54,863 | 53,014 | 53,997 | 53,821 | 53,307 | 56,139 | 58,586 | 57,250 |
| 転出数 | 69,253 | 68,919 | 66,643 | 65,085 | 63,463 | 62,126 | 61,791 | 61,790 | 59,919 | 58,464 | 54,954 | 53,960 | 54,239 | 55,280 | 57,668 | 59,224 | 58,278 |
| 出生数 | 23,997 | 23,364 | 22,859 | 22,371 | 22,066 | 21,560 | 22,100 | 21,597 | 21,842 | 21,058 | 21,234 | 20,707 | 20,111 | 20,106 | 19,583 | 19,662 | 19,327 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 703,419人（26%） | 761,704人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 1,539,540人（58%） | 1,474,453人（58%） |
| 0歳～14歳の年少 | 313,866人（12%） | 273,718人（10%） |
| 男性 | 1,198,354人 | 1,190,346人 |
| 女性 | 1,348,433人 | 1,319,529人 |
京都府の不動産土地売買価格
- 相楽郡笠置町(25)
- 相楽郡和束町(52)
- 与謝郡伊根町(52)
- 相楽郡南山城村(82)
- 綴喜郡井手町(124)
- 綴喜郡宇治田原町(158)
- 乙訓郡大山崎町(255)
- 久世郡久御山町(308)
- 与謝郡与謝野町(327)
- 宮津市(344)
- 相楽郡精華町(593)
- 綾部市(622)
- 船井郡京丹波町(640)
- 京丹後市(756)
- 南丹市(916)
- 舞鶴市(1,214)
- 八幡市(1,233)
- 京都市東山区(1,257)
- 向日市(1,271)
- 城陽市(1,316)
- 木津川市(1,366)
- 京田辺市(1,447)
- 福知山市(1,577)
- 長岡京市(1,991)
- 亀岡市(2,241)
- 京都市上京区(2,454)
- 京都市北区(2,916)
- 京都市南区(2,922)
- 京都市西京区(2,929)
- 京都市下京区(3,231)
- 京都市山科区(3,265)
- 宇治市(3,498)
- 京都市左京区(3,851)
- 京都市中京区(3,966)
- 京都市右京区(5,013)
- 京都市伏見区(6,401)
全国の不動産土地売買価格
- 北海道(157,611)
- 青森県(41,150)
- 岩手県(33,999)
- 宮城県(67,111)
- 秋田県(28,441)
- 山形県(28,987)
- 福島県(47,587)
- 茨城県(68,286)
- 栃木県(48,518)
- 群馬県(43,614)
- 埼玉県(172,233)
- 千葉県(136,641)
- 東京都(330,515)
- 神奈川県(208,748)
- 新潟県(54,913)
- 富山県(24,767)
- 石川県(28,015)
- 福井県(14,509)
- 山梨県(21,028)
- 長野県(46,191)
- 岐阜県(50,736)
- 静岡県(78,347)
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- 滋賀県(28,815)
- 京都府(60,613)
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- 奈良県(24,023)
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- 島根県(15,905)
- 岡山県(32,144)
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- 山口県(26,057)
- 徳島県(12,148)
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- 愛媛県(23,087)
- 高知県(13,397)
- 福岡県(93,120)
- 佐賀県(12,785)
- 長崎県(21,082)
- 熊本県(29,764)
- 大分県(21,304)
- 宮崎県(21,762)
- 鹿児島県(31,069)
- 沖縄県(18,709)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-43,507人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。京都府エリアの一人当たりの平均賃金は、465万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府でも増加傾向にあり約58,285人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-65,087人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。