京都府の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万906円/m2 79万6,383円/坪 22万2,237円/m2 73万4,667円/坪
前年: 21万6,203円/m2 , 71万4,720円/坪 前年比:+11.42% 前年:20万2,581円/m2 , 66万9,689円/坪 前年比:+9.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万906円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都府の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に2.12万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に96.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると94.11万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.79万円/m2、最高値は24.09万円/m2で最安値は18.13万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、滋賀県6万1,864円/m2、奈良県8万1,361円/m2、大阪府29万8,658円/m2、三重県4万5,007円/m2、和歌山県5万7,437円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万8,865円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪府と比較すると5万7,752円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 京都市中京区 113万4,650円
375万909円

+15.11%

2位 京都市下京区 110万8,756円
366万5,309円

+18.8%

3位 京都市東山区 65万4,461円
216万3,507円

+33.64%

4位 京都市上京区 39万7,518円
131万4,109円

+13.4%

5位 京都市南区 29万8,075円
98万5,371円

+13.54%

6位 京都市北区 27万8,413円
92万373円

+3.02%

7位 京都市左京区 27万4,889円
90万8,723円

+5.97%

8位 京都市西京区 21万2,728円
70万3,233円

+2.64%

9位 長岡京市 19万4,520円
64万3,041円

+2.18%

10位 京都市右京区 19万2,519円
63万6,426円

+4.39%

11位 向日市 19万222円
62万8,833円

+1.48%

12位 京都市伏見区 16万8,465円
55万6,909円

+6.47%

13位 城陽市 16万451円
53万416円

+0.36%

14位 京都市山科区 14万4,339円
47万7,153円

+0.57%

15位 乙訓郡大山崎町 13万9,488円
46万1,117円

+0.03%

16位 宇治市 12万3,213円
40万7,315円

+1.21%

17位 京田辺市 11万7,123円
38万7,183円

+0.77%

18位 八幡市 8万5,151円
28万1,490円

+0.38%

19位 久世郡久御山町 7万6,941円
25万4,350円

+6.38%

20位 亀岡市 7万6,161円
25万1,771円

+4.06%

21位 相楽郡精華町 7万1,242円
23万5,510円

-0.11%

22位 相楽郡南山城村 6万6,225円
21万8,925円

-4.13%

23位 木津川市 6万4,675円
21万3,801円

+2.21%

24位 舞鶴市 4万6,277円
15万2,981円

+11.03%

25位 福知山市 3万8,200円
12万6,280円

+1.36%

26位 綴喜郡井手町 3万7,083円
12万2,588円

-2.93%

27位 宮津市 3万4,344円
11万3,533円
±0%
28位 南丹市 3万3,381円
11万350円
±0%
29位 綴喜郡宇治田原町 3万2,457円
10万7,295円

+1.47%

30位 綾部市 3万1,241円
10万3,276円

+2.27%

31位 与謝郡与謝野町 2万1,042円
6万9,560円

-1.41%

32位 京丹後市 1万7,902円
5万9,180円

-1.78%

33位 相楽郡和束町 1万6,333円
5万3,993円

-5.05%

34位 船井郡京丹波町 1万3,136円
4万3,424円
±0%
35位 相楽郡笠置町 9,400円
3万1,074円

-4.73%

36位 与謝郡伊根町 7,320円
2万4,198円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 245万2,636円 810万7,887円
+17.92%
2位 阪急京都本線 河原町駅 226万5,300円 748万8,595円
+27.28%
3位 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 155万円 512万3,966円
+14.81%
4位 JR東海道本線(米原~京都) 京都駅 151万2,125円 499万8,760円
+23.97%
5位 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 124万5,833円 411万8,456円
+13.12%
6位 京阪本線 三条駅 83万3,500円 275万5,371円
+27%
7位 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 77万800円 254万8,099円
+14.44%
8位 阪急京都本線 大宮駅 74万2,571円 245万4,780円
+15.2%
9位 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 65万2,571円 215万7,259円
+17%
10位 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 63万6,500円 210万4,132円
+12.25%
11位 奈良線 稲荷駅 49万7,500円 164万4,628円
+136.9%
12位 京阪本線 清水五条駅 48万5,600円 160万5,289円
+29.08%
13位 阪急京都本線 西院駅 45万500円 148万9,256円
+9.07%
14位 京都市営地下鉄東西線 二条駅 41万1,625円 136万743円
+8.5%
15位 京都市営地下鉄東西線 東山駅 41万833円 135万8,125円
+13.54%
16位 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 39万1,666円 129万4,763円
+2.79%
17位 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 37万2,583円 123万1,679円
+8.65%
18位 京阪本線 出町柳駅 35万9,800円 118万9,421円
+6.82%
19位 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 35万8,000円 118万3,471円
+2.11%
20位 京阪本線 神宮丸太町駅 33万3,888円 110万3,761円
+23.86%
21位 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 32万8,857円 108万7,130円
+4.58%
22位 奈良線 山城青谷駅 32万4,057円 107万1,262円
+0.13%
23位 京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 31万8,000円 105万1,239円
+6%
24位 京阪本線 伏見桃山駅 30万8,666円 102万383円
+4.86%
25位 京阪本線 七条駅 30万8,250円 101万9,008円
+103.46%
26位 JR山陰本線(京都~園部) 丹波口駅 30万7,857円 101万7,709円
+13.18%
27位 JR山陰本線(京都~園部) 円町駅 30万3,714円 100万4,013円
+5.06%
28位 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 29万8,000円 98万5,123円
+9.15%
29位 近鉄京都線 東寺駅 29万6,200円 97万9,173円
+9.86%
30位 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 28万8,655円 95万4,231円
+7.54%
31位 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 28万5,750円 94万4,628円
+2.78%
32位 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 28万4,500円 94万495円
+6.15%
33位 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 27万1,833円 89万8,621円
0%
34位 京福電鉄嵐山本線 帷子ノ辻駅 26万2,000円 86万6,115円
+1.15%
35位 JR山陰本線(京都~園部) 梅小路京都西駅 25万2,000円 83万3,057円
+7.23%
36位 京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 24万4,333円 80万7,712円
+2.66%
37位 阪急京都本線 桂駅 24万3,500円 80万4,958円
+3.46%
38位 京阪本線 丹波橋駅 22万6,888円 75万42円
+2.04%
39位 京福電鉄北野線 等持院駅 22万6,000円 74万7,107円
0%
40位 近鉄京都線 伏見駅 22万3,000円 73万7,190円
+3.72%
41位 京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 22万250円 72万8,099円
+7.96%
42位 阪急嵐山線 上桂駅 21万8,900円 72万3,636円
+2.48%
43位 JR山陰本線(京都~園部) 花園駅 21万6,750円 71万6,528円
+1.52%
44位 阪急京都本線 長岡天神駅 21万5,875円 71万3,636円
+2.55%
45位 奈良線 桃山駅 21万4,500円 70万9,090円
+1.17%
46位 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 21万2,000円 70万826円
+1.92%
47位 JR東海道本線(京都~大阪) 西大路駅 20万7,642円 68万6,419円
+6.24%
48位 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 20万6,666円 68万3,193円
+1.8%
49位 阪急京都本線 西京極駅 20万6,615円 68万3,024円
+2.59%
50位 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 20万5,000円 67万7,685円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,369万円4,632万円4,020万円3,726万円3,301万円3,172万円3,849万円3,051万円3,450万円3,581万円3,439万円4,112万円4,098万円4,264万円4,013万円
取引件数 1,852件3,540件4,159件4,117件4,127件4,436件4,467件4,598件4,895件4,721件4,867件4,759件4,828件4,441件806件
坪単価 142,397円112,757円96,636円78,014円65,950円65,352円71,151円64,403円64,333円70,747円76,693円84,380円88,837円106,045円135,695円
平米単価 43,135円34,160円29,225円23,669円19,933円19,795円21,502円19,520円19,411円21,403円23,227円25,525円26,933円32,045円41,261円
前年比 --20.82%-14.3%-19.27%-15.46%-0.91%8.87%-9.48%-0.11%9.97%8.4%10.02%5.28%19.37%27.96%

京都府不動産売却取引実績

該当件数 60,613 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府与謝郡与謝野町字加悦奥

農地

3,000円

410m2

2019年

京都府与謝郡与謝野町字加悦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

370m2

台形

1979年

木造370m2住宅、工場、店舗、その他8.0m/町道/東関係者間取引
2019年

京都府与謝郡与謝野町字岩屋

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

590m2

不整形
木造85m2住宅2.0m/私道/北
2019年

京都府与謝郡与謝野町字岩屋

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

400m2

ほぼ台形
木造145m2住宅6.0m/府道/北
2019年

京都府与謝郡与謝野町字石川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

41万円

290m2

長方形

1978年

木造95m2住宅5.7m/町道/南西
2019年

京都府船井郡京丹波町橋爪

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

88万円

420m2

正方形

2001年

木造85m2住宅6.0m/道路/南東
2019年

京都府船井郡京丹波町豊田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

540m2

長方形

1985年

木造115m2住宅5.8m/町道/西60%200%
2019年

京都府船井郡京丹波町中台

都市計画区域外

宅地(土地)

7,000円

1,000円

310円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西
2019年

京都府船井郡京丹波町中台

都市計画区域外

宅地(土地)

1万2,000円

940円

290円

420m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南東
2019年

京都府船井郡京丹波町実勢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万2,000円

3,000円

910円

680m2

ほぼ正方形
5.7m/町道/北東60%200%
2019年

京都府船井郡京丹波町鎌谷中

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1,000円

110m2

ほぼ長方形

1991年

25m2倉庫9.0m/府道/南東
2019年

京都府船井郡京丹波町大朴

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

1,500円

460円

1,500m2

台形
5.5m/町道/北東
2019年

京都府船井郡京丹波町院内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万1,000円

3,000円

910円

1,000m2

長方形
1.5m/町道/東60%200%
2019年

京都府船井郡京丹波町粟野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

160m2

ほぼ台形
木造住宅、その他4.3m/町道/南西
2019年

京都府相楽郡南山城村大字北大河原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

230m2

ほぼ長方形

1990年

木造70m2住宅6.5m/村道/南東
2019年

京都府相楽郡南山城村大字北大河原

都市計画区域外

宅地(土地)

8万円

11,000円

3,300円

240m2

ほぼ正方形
9.0m/村道/北東
2019年

京都府相楽郡精華町大字南稲八妻

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

53万円

165m2

ほぼ正方形

1974年

木造110m2住宅2.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

京都府相楽郡精華町大字菱田

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

120,000円

35,000円

100m2

不整形
6.0m/道路/北60%200%
2019年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

290,000円

88,000円

200m2

ほぼ正方形
16.0m/町道/東40%60%
2019年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

210m2

長方形

1993年

木造120m2住宅6.0m/町道/南東40%60%
該当件数60,613件中  0~20件表示

京都府の売買情報について

京都府のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で60,613件の実績があり、平均取引総額は3,754万円となっています。2019年の坪単価:135,695円・平米単価:41,261円となっており、前年の坪単価と比較すると27.96%の上昇で京都府は全国で5位となっています。また、京都府エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-43,507人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。京都府エリアの一人当たりの平均賃金は、465万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府でも増加傾向にあり約58,285人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-65,087人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 435万円467万円451万円439万円443万円456万円456万円465万円

京都府の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,993,4032,102,8082,250,0872,424,8562,527,3302,586,5742,602,4602,629,5922,644,3912,647,6602,636,0922,610,3532,566,8462,499,4602,418,1082,325,1382,223,586
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 64,25065,08862,40362,04561,63759,90559,00157,45356,65054,86353,01453,99753,82153,30756,13958,58657,250
転出数 69,25368,91966,64365,08563,46362,12661,79161,79059,91958,46454,95453,96054,23955,28057,66859,22458,278
出生数 23,99723,36422,85922,37122,06621,56022,10021,59721,84221,05821,23420,70720,11120,10619,58319,66219,327
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 703,419人(26%) 761,704人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 1,539,540人(58%) 1,474,453人(58%)
0歳~14歳の年少 313,866人(12%) 273,718人(10%)
男性 1,198,354人 1,190,346人
女性 1,348,433人 1,319,529人

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