野洲市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,683円/m2 20万3,910円/坪 6万9,400円/m2 22万9,421円/坪
前年: 6万625円/m2 , 20万413円/坪 前年比:+1.74% 前年:6万8,161円/m2 , 22万5,325円/坪 前年比:+1.81%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,683円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ野洲市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に5.96万円/m2、最高値をみてみると2008年に6.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.15万円/m2、最高値は6.44万円/m2で最安値は5.96万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、守山市9万1,256円/m2、栗東市7万6,666円/m2、草津市13万1,120円/m2、湖南市3万9,035円/m2、近江八幡市6万471円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,709円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の湖南市と比較すると2万2,648円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 小篠原字門田2213-4 野洲駅 駅前広場接面 14万8,000円
48万9,256円

+3.49%

2位 基準地価 北野1-字久保田2229-200 野洲駅 近接 13万円
42万9,752円

+2.36%

3位 基準地価 北野1-字久保田2229-296 野洲駅 400m 10万9,000円
36万330円

+2.83%

4位 基準地価 市三宅字内外戸2695-3 野洲駅 500m 10万3,000円
34万495円

+3%

5位 基準地価 小篠原字横枕1818-44 野洲駅 1,000m 9万5,000円
31万4,049円

+2.15%

6位 公示地価 行畑字中出343-14 野洲駅 900m 9万4,700円
31万3,057円

+1.39%

7位 公示地価 久野部字七ノ坪1-19 野洲駅 1,000m 9万4,600円
31万2,727円

+1.72%

8位 公示地価 小篠原字横枕1818-44 野洲駅 1,000m 9万3,900円
31万413円

+2.06%

9位 基準地価 小篠原字宇立2180-14 野洲駅 400m 9万2,800円
30万6,776円

+2.31%

10位 基準地価 冨波字堤下甲1161-24 野洲駅 2,600m 6万8,800円
22万7,438円

+0.43%

11位 公示地価 小篠原字操り合2553 野洲駅 1,300m 6万8,300円
22万5,785円

+2.09%

12位 公示地価 野洲字木ノ座175-6 野洲駅 1,600m 6万7,600円
22万3,471円

+0.44%

13位 基準地価 西河原字1-2227 野洲駅 4,300m 6万6,600円
22万165円

+1.52%

14位 基準地価 吉地字3-1400 野洲駅 4,900m 6万3,600円
21万247円

+1.43%

15位 基準地価 小篠原字妻戸831-3 野洲駅 1,000m 5万8,600円
19万3,719円

+1.91%

16位 公示地価 西河原字川ケ中1036-23 野洲駅 4,200m 5万5,200円
18万2,479円

+2.22%

17位 基準地価 近江富士1-字高樋1850-45 野洲駅 4,500m 5万400円
16万6,611円

-0.4%

18位 公示地価 西河原字里ノ内680 野洲駅 4,600m 3万2,000円
10万5,785円
±0%
19位 基準地価 三上字横道7-13 野洲駅 3,800m 2万4,200円
8万円

+0.83%

20位 公示地価 上屋字北川144-3 野洲駅 3,100m 2万3,700円
7万8,347円

+1.28%

21位 公示地価 永原字四拾軒町416 野洲駅 3,000m 2万3,000円
7万6,033円

-0.44%

22位 基準地価 比江字里ノ内857-5 野洲駅 3,300m 2万1,300円
7万413円

-0.47%

23位 公示地価 妙光寺字松田209 野洲駅 1,500m 2万300円
6万7,107円

-0.5%

24位 基準地価 大篠原字石塚1949-2 野洲駅 4,800m 1万8,900円
6万2,479円

-1.05%

25位 公示地価 井口字地門486-1 野洲駅 6,100m 1万8,900円
6万2,479円

-0.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 野洲駅 6万5,696円 21万7,176円
+1.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県野洲市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円2,071万円1,996万円1,832万円2,057万円3,170万円2,790万円2,622万円2,814万円2,082万円3,309万円3,570万円13,288万円
取引件数 0件0件0件29件47件58件65件88件78件79件93件66件94件69件10件
坪単価 0円0円0円106,093円47,276円51,137円69,738円67,045円52,615円37,962円38,903円30,075円42,648円42,952円96,500円
平米単価 0円0円0円32,086円14,191円15,545円20,953円20,204円15,766円11,444円11,751円9,166円12,957円12,930円28,970円
前年比 -----55.44%8.17%36.37%-3.86%-21.52%-27.85%2.48%-22.69%41.81%0.71%124.67%

滋賀県野洲市不動産売却取引実績

該当件数 776 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県野洲市行畑

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

105m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県野洲市行畑

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

300万円

130m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅2.0m/私道/南西80%200%
2019年

滋賀県野洲市行畑

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

460,000円

140,000円

135m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/東60%200%隣地の購入
2019年

滋賀県野洲市野洲

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

170m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2事務所12.0m/県道/北東60%200%
2019年

滋賀県野洲市三上

工業地域

宅地(土地)

11,000万円

110,000円

32,000円

2,000m2

不整形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県野洲市冨波乙

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

18万円

25,000円

7,700円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北西60%200%
2019年

滋賀県野洲市栄

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

145m2

ほぼ長方形

1970年

軽量鉄骨造造95m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

滋賀県野洲市小篠原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

290m2

不整形

1992年

木造200m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県野洲市小篠原

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

370,000円

110,000円

180m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県野洲市北野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

530万円

180m2

ほぼ長方形

1979年

軽量鉄骨造造300m2事務所、店舗12.0m/市道/南東60%200%
2018年

滋賀県野洲市六条

宅地(土地と建物)

100万円

220m2

ほぼ台形
木造130m2住宅6.0m/市道/南西
2018年

滋賀県野洲市六条

宅地(土地と建物)

250万円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東
2018年

滋賀県野洲市吉地

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

490m2

ほぼ長方形

1987年

鉄骨造造210m2店舗6.0m/市道/南東60%200%
2018年

滋賀県野洲市行畑

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

150m2

ほぼ整形

2017年

木造110m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2018年

滋賀県野洲市八夫

農地

50万円

3,000m2

2018年

滋賀県野洲市野洲

農地

3,100万円

5,000m2

2018年

滋賀県野洲市野洲

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

92万円

85m2

ほぼ長方形

1992年

木造85m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2018年

滋賀県野洲市三上

農地

52万円

4,300m2

2018年

滋賀県野洲市三上

農地

410万円

1,200m2

2018年

滋賀県野洲市三上

農地

2万5,000円

220m2

該当件数776件中  0~20件表示

滋賀県野洲市の売買情報について

滋賀県野洲市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で776件の実績があり、平均取引総額は2,818万円となっています。2019年の坪単価:96,500円・平米単価:28,970円となっており、前年の坪単価と比較すると124.67%の上昇で滋賀県の中では、野洲市は5位、全国で345位となっています。また、野洲市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-307人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県野洲市でも増加傾向にあり約1,369人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,052人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県野洲市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,86548,32649,48649,95549,88949,58248,80547,71446,38944,915
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2392,2542,5692,3172,2852,2772,1082,1092,2582,0451,9291,9152,0072,0311,9901,9831,992
転出数 2,2232,4302,2702,4462,3072,3182,1142,1022,2552,0311,9091,8712,0862,0591,9682,0231,917
出生数 523530510520548504517503522565521524502464493489502
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,956人(23%) 13,325人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 29,963人(60%) 28,911人(59%)
0歳~14歳の年少 7,318人(14%) 6,654人(13%)
男性 23,924人 23,817人
女性 25,489人 25,073人

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