犬上郡甲良町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,933円/m2 3万9,447円/坪 1万4,766円/m2 4万8,813円/坪
前年: 1万2,116円/m2 , 4万52円/坪 前年比:-1.52% 前年:1万4,866円/m2 , 4万9,143円/坪 前年比:-0.68%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,933円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2009年に1.11万円/m2、最高値をみてみると1995年に1.39万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.17万円/m2、最高値は1.25万円/m2で最安値は1.11万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、犬上郡豊郷町1万6,566円/m2、犬上郡多賀町1万9,262円/m2、愛知郡愛荘町3万480円/m2、彦根市5万180円/m2、東近江市3万8,616円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,020円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字在士字板止メ810 尼子駅 2,500m 2万4,700円
8万1,652円

-0.41%

2位 公示地価 大字尼子字鎮堂1250 尼子駅 1,100m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

3位 公示地価 大字尼子字甲高2318 尼子駅 600m 1万1,200円
3万7,024円

-1.76%

4位 基準地価 大字長寺字三田長654-4 豊郷駅 3,400m 1万800円
3万5,702円

-0.92%

5位 公示地価 大字北落字里77 尼子駅 2,700m 9,800円
3万2,396円

-1.51%

6位 基準地価 大字金屋字登りゑん1046-1 尼子駅 4,300m 8,800円
2万9,090円

-1.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近江鉄道本線 尼子駅 1万3,860円 4万5,818円
-1.08%
2位 近江鉄道本線 豊郷駅 1万800円 3万5,702円
-0.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県犬上郡甲良町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,040万円299万円1,187万円2,902万円882万円234万円9,780万円522万円485万円131万円630万円203万円300万円
取引件数 0件0件3件2件6件3件14件5件5件4件2件11件6件4件1件
坪単価 0円0円0円16,500円0円47,000円2,928円10,200円4,000円9,750円0円7,545円12,666円14,550円0円
平米単価 0円0円0円5,000円0円14,333円857円3,040円1,200円3,000円0円2,309円3,833円4,300円0円
前年比 -------93.77%248.36%-60.78%143.75%--67.87%14.87%-

滋賀県犬上郡甲良町不動産売却取引実績

該当件数 66 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県犬上郡甲良町大字下之郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

520m2

ほぼ長方形

1960年

木造210m2住宅4.5m/町道/南東70%200%関係者間取引
2018年

滋賀県犬上郡甲良町大字在士

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

71万円

51,000円

15,000円

460m2

ほぼ長方形
14.0m/県道/南東70%200%
2018年

滋賀県犬上郡甲良町大字呉竹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万1,000円

200m2

ほぼ長方形

1981年

RC造75m2住宅6.0m/町道/南西70%200%
2018年

滋賀県犬上郡甲良町大字池寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万1,000円

3,600円

1,100円

190m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%
2018年

滋賀県犬上郡甲良町大字池寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万1,000円

3,600円

1,100円

280m2

不整形
接面道路無70%200%
2017年

滋賀県犬上郡甲良町大字法養寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

220m2

ほぼ台形
10.2m/県道/北西70%200%
2017年

滋賀県犬上郡甲良町大字在士

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

180万円

76,000円

23,000円

770m2

長方形
接面道路無70%200%
2017年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

53万円

930m2

ほぼ長方形

1999年

軽量鉄骨造造75m2店舗7.0m/町道/南西70%200%調停・競売等
2017年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

490m2

ほぼ整形

1977年

木造190m2住宅6.0m/町道/南東70%200%調停・競売等
2017年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

930m2

ほぼ長方形
町道/南西70%200%
2017年

滋賀県犬上郡甲良町大字金屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

630m2

ほぼ台形
軽量鉄骨造造倉庫11.0m/国道/東70%200%
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字法養寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万4,000円

26,000円

8,000円

65m2

台形
5.5m/町道/南西70%200%
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字正楽寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

12,000円

3,800円

450m2

台形
4.0m/町道/南70%200%
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

12万円

210m2

長方形

1976年

RC造70m2住宅5.2m/町道/南西70%200%
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

190m2

ほぼ長方形

1987年

RC造75m2住宅5.0m/町道/北東70%200%
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万3,000円

12,000円

3,600円

260m2

不整形
5.0m/町道/北東
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字小川原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

24万円

430m2

ほぼ正方形

1975年

木造210m2住宅2.5m/私道/西70%200%調停・競売等
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字呉竹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

210m2

ほぼ台形

1990年

RC造75m2住宅9.0m/町道/南西
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字呉竹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

210m2

ほぼ台形

1981年

RC造75m2住宅5.0m/町道/南西
2016年

滋賀県犬上郡甲良町大字長寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

33,000円

10,000円

70m2

不整形
3.0m/町道/北70%200%
該当件数66件中  0~20件表示

滋賀県犬上郡甲良町の売買情報について

滋賀県犬上郡甲良町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で66件の実績があり、平均取引総額は1,384万円となっています。滋賀県の中では、犬上郡甲良町は15位、全国で793位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-535人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県犬上郡甲良町でも増加傾向にあり約2人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-799人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県犬上郡甲良町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,5698,1698,1037,5007,0396,5046,0295,5575,0854,622
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 173213213204190156182160186175174143158161182162117
転出数 239254273252218297258233215236246213240227207212197
出生数 7483697889575560576958514963455642
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,098人(29%) 2,100人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 4,009人(56%) 3,210人(53%)
0歳~14歳の年少 926人(13%) 696人(11%)
男性 2,871人 2,851人
女性 3,236人 3,155人

滋賀県犬上郡甲良町の不動産売買情報

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