蒲生郡竜王町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,066円/m2 7万2,945円/坪 35万4,800円/m2 117万2,892円/坪
前年: 2万1,966円/m2 , 7万2,614円/坪 前年比:+0.45% 前年:37万4,950円/m2 , 123万9,504円/坪 前年比:-5.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,066円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に1.2万円/m2、最高値をみてみると2019年に2.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.96万円/m2、最高値は2.2万円/m2で最安値は1.55万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、湖南市3万9,035円/m2、近江八幡市6万471円/m2、東近江市3万8,616円/m2、野洲市6万1,683円/m2、甲賀市2万6,195円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,200円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字山之上字ヒリフシ谷4370 近江八幡駅 13,400m 135万円
446万2,809円

-5.6%

2位 基準地価 大字山面字向山35-26 篠原駅 5,000m 4万4,100円
14万5,785円
±0%
3位 公示地価 大字小口字黒谷1251-185 篠原駅 7,500m 2万7,900円
9万2,231円

-0.36%

4位 公示地価 大字小口字イヤヶ谷935-1 篠原駅 7,000m 2万3,500円
7万7,685円

+2.17%

5位 公示地価 大字綾戸字南出447 近江八幡駅 8,300m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

6位 基準地価 大字西川字中筋541 近江八幡駅 5,800m 1万3,100円
4万3,305円

-3.68%

7位 基準地価 大字山之上字新村2528 近江八幡駅 10,600m 1万2,000円
3万9,669円

-0.83%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 近江八幡駅 34万7,475円 114万8,677円
-5.49%
2位 JR東海道本線(米原~京都) 篠原駅 3万1,833円 10万5,233円
+0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県蒲生郡竜王町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,862万円2,015万円1,108万円662万円607万円2,170万円2,252万円1,002万円2,295万円640万円3,064万円23,918万円3,365万円
取引件数 0件0件13件18件11件18件7件15件12件20件16件13件18件16件2件
坪単価 0円0円18,800円3,388円13,090円34,666円3,714円24,666円0円2,250円14,500円9,461円34,555円29,687円0円
平米単価 0円0円5,638円1,000円3,909円10,500円1,100円7,453円0円700円4,362円2,876円10,333円8,875円0円
前年比 ----81.98%286.36%164.83%-89.29%564.14%--544.44%-34.75%265.24%-14.09%-

滋賀県蒲生郡竜王町不動産売却取引実績

該当件数 179 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県蒲生郡竜王町大字林

林地

3万円

2,300m2

2019年

滋賀県蒲生郡竜王町大字西横関

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

670万円

1,600m2

ほぼ整形

1994年

鉄骨造造180m2その他9.0m/国道/南東70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上

農地

11万円

330m2

2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上

林地

10万円

880m2

2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

77万円

760m2

ほぼ長方形
木造85m2住宅4.5m/町道/東
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地)

380万円

70,000円

21,000円

1,800m2

ほぼ長方形
10.5m/道路/北西70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地)

2,300万円

66,000円

20,000円

2,000m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地)

4,800万円

46,000円

14,000円

2,000m2

ほぼ整形
10.5m/道路/北西70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地)

300万円

140,000円

41,000円

720m2

不整形
12.0m/町道/南東
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

180m2

ほぼ長方形

1982年

木造100m2住宅7.0m/道路/南西
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字林

農地

4万1,000円

4,100m2

2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字林

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

82万円

890m2

不整形

1978年

木造110m2住宅3.5m/道路/南東70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字七里

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

53,000円

16,000円

750m2

ほぼ長方形
14.0m/国道/南西70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字薬師

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

150m2

ほぼ長方形

1974年

鉄骨造造60m2倉庫7.0m/県道/南西70%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字小口

農地

1万8,000円

310m2

2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字岡屋

農地

1万円

670m2

2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字岡屋

工業地域

宅地(土地)

3億円

100,000円

30,000円

2,000m2

不整形
13.0m/町道/南60%200%
2018年

滋賀県蒲生郡竜王町大字岡屋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

72万円

680m2

ほぼ長方形

1995年

木造220m2住宅3.0m/道路/北西70%200%
2017年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

ほぼ台形

2001年

木造105m2住宅7.0m/道路/北東70%200%
2017年

滋賀県蒲生郡竜王町大字山面

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

53万円

180m2

ほぼ長方形

1982年

木造100m2住宅6.0m/道路/北70%200%
該当件数179件中  0~20件表示

滋賀県蒲生郡竜王町の売買情報について

滋賀県蒲生郡竜王町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で179件の実績があり、平均取引総額は3,894万円となっています。滋賀県の中では、蒲生郡竜王町は2位、全国で178位となっています。また、蒲生郡竜王町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-535人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県蒲生郡竜王町でも増加傾向にあり約493人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,474人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県蒲生郡竜王町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,65013,37013,28012,91612,43411,89911,42510,91410,3569,719
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6165784924144525111,019716590447429359420547514505536
転出数 594556589495602624585656705623546558595622664618548
出生数 10681113104851139412711210299101103105889090
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,970人(23%) 3,463人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 7,788人(62%) 6,314人(56%)
0歳~14歳の年少 1,667人(13%) 1,445人(12%)
男性 5,799人 5,760人
女性 5,601人 5,462人

滋賀県蒲生郡竜王町の不動産売買情報

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