蒲生郡竜王町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万2,066円／m2 | 7万2,945円／坪 | 35万4,800円/m2 | 117万2,892円／坪 |
| 前年： 2万1,966円/m2 , 7万2,614円/坪 | 前年比：+0.45% | 前年：37万4,950円/m2 , 123万9,504円/坪 | 前年比：-5.38% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、湖南市：3万9,035円／m2、近江八幡市：6万471円／m2、東近江市：3万8,616円／m2、野洲市：6万1,683円／m2、甲賀市：2万6,195円／m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,200円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 大字山之上字ヒリフシ谷4370 | 近江八幡駅 13,400m | 135万円 | 446万2,809円
|
-5.6% |
| 2位 | 基準地価 | 大字山面字向山35-26 | 篠原駅 5,000m | 4万4,100円 | 14万5,785円
|
±0% |
| 3位 | 公示地価 | 大字小口字黒谷1251-185 | 篠原駅 7,500m | 2万7,900円 | 9万2,231円
|
-0.36% |
| 4位 | 公示地価 | 大字小口字イヤヶ谷935-1 | 篠原駅 7,000m | 2万3,500円 | 7万7,685円
|
+2.17% |
| 5位 | 公示地価 | 大字綾戸字南出447 | 近江八幡駅 8,300m | 1万4,800円 | 4万8,925円
|
-0.68% |
| 6位 | 基準地価 | 大字西川字中筋541 | 近江八幡駅 5,800m | 1万3,100円 | 4万3,305円
|
-3.68% |
| 7位 | 基準地価 | 大字山之上字新村2528 | 近江八幡駅 10,600m | 1万2,000円 | 3万9,669円
|
-0.83% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR東海道本線(米原～京都) 近江八幡駅 | 34万7,475円 | 114万8,677円
|
-5.49% |
| 2位 | JR東海道本線(米原～京都) 篠原駅 | 3万1,833円 | 10万5,233円
|
+0.41% |
滋賀県蒲生郡竜王町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 4,862万円 | 2,015万円 | 1,108万円 | 662万円 | 607万円 | 2,170万円 | 2,252万円 | 1,002万円 | 2,295万円 | 640万円 | 3,064万円 | 23,918万円 | 3,365万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 13件 | 18件 | 11件 | 18件 | 7件 | 15件 | 12件 | 20件 | 16件 | 13件 | 18件 | 16件 | 2件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 18,800円 | 3,388円 | 13,090円 | 34,666円 | 3,714円 | 24,666円 | 0円 | 2,250円 | 14,500円 | 9,461円 | 34,555円 | 29,687円 | 0円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 5,638円 | 1,000円 | 3,909円 | 10,500円 | 1,100円 | 7,453円 | 0円 | 700円 | 4,362円 | 2,876円 | 10,333円 | 8,875円 | 0円 |
| 前年比 | - | - | - | -81.98% | 286.36% | 164.83% | -89.29% | 564.14% | - | - | 544.44% | -34.75% | 265.24% | -14.09% | - |
滋賀県蒲生郡竜王町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字林 林地 | 3万円 | 2,300m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字西横関 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 670万円 | 1,600m2 ほぼ整形 | 1994年 | 鉄骨造造 | 180m2 | その他 | 9.0m/国道/南東 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上 農地 | 11万円 | 330m2 | |||||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上 林地 | 10万円 | 880m2 | |||||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 77万円 | 760m2 ほぼ長方形 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.5m/町道/東 | |||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地) | 380万円 70,000円 21,000円 | 1,800m2 ほぼ長方形 | 10.5m/道路/北西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地) | 2,300万円 66,000円 20,000円 | 2,000m2 ほぼ台形 | 接面道路無 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地) | 4,800万円 46,000円 14,000円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 10.5m/道路/北西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地) | 300万円 140,000円 41,000円 | 720m2 不整形 | 12.0m/町道/南東 | ||||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 180m2 ほぼ長方形 | 1982年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 7.0m/道路/南西 | ||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字林 農地 | 4万1,000円 | 4,100m2 | |||||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字林 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 82万円 | 890m2 不整形 | 1978年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 3.5m/道路/南東 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字七里 市街化調整区域 宅地(土地) | 120万円 53,000円 16,000円 | 750m2 ほぼ長方形 | 14.0m/国道/南西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字薬師 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 1974年 | 鉄骨造造 | 60m2 | 倉庫 | 7.0m/県道/南西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口 農地 | 1万8,000円 | 310m2 | |||||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字岡屋 農地 | 1万円 | 670m2 | |||||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字岡屋 工業地域 宅地(土地) | 3億円 100,000円 30,000円 | 2,000m2 不整形 | 13.0m/町道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字岡屋 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 72万円 | 680m2 ほぼ長方形 | 1995年 | 木造 | 220m2 | 住宅 | 3.0m/道路/北西 | 70％ | 200％ | ||
| 2017年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 210m2 ほぼ台形 | 2001年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 7.0m/道路/北東 | 70％ | 200％ | ||
| 2017年 | 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 53万円 | 180m2 ほぼ長方形 | 1982年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/道路/北 | 70％ | 200％ | ||
滋賀県蒲生郡竜王町の売買情報について
滋賀県蒲生郡竜王町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 13,650 | 13,370 | 13,280 | 12,916 | 12,434 | 11,899 | 11,425 | 10,914 | 10,356 | 9,719 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 616 | 578 | 492 | 414 | 452 | 511 | 1,019 | 716 | 590 | 447 | 429 | 359 | 420 | 547 | 514 | 505 | 536 |
| 転出数 | 594 | 556 | 589 | 495 | 602 | 624 | 585 | 656 | 705 | 623 | 546 | 558 | 595 | 622 | 664 | 618 | 548 |
| 出生数 | 106 | 81 | 113 | 104 | 85 | 113 | 94 | 127 | 112 | 102 | 99 | 101 | 103 | 105 | 88 | 90 | 90 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 2,970人（23%） | 3,463人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 7,788人（62%） | 6,314人（56%） |
| 0歳～14歳の年少 | 1,667人（13%） | 1,445人（12%） |
| 男性 | 5,799人 | 5,760人 |
| 女性 | 5,601人 | 5,462人 |
滋賀県蒲生郡竜王町の不動産売買情報
- 小口(30)
- 鏡(16)
- 川守(2)
- 薬師(13)
- 田中(4)
- 西川(2)
- 林(6)
- 山面(27)
- 山之上(22)
- 綾戸(5)
- 鵜川(3)
- 七里(8)
- 須惠(3)
- 山中(6)
- 西横関(3)
- 弓削(1)
- 岡屋(20)
- 橋本(5)
- 岩井(2)
- 駕輿丁(1)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-535人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県蒲生郡竜王町でも増加傾向にあり約493人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,474人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。