高島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,923円/m2 7万5,778円/坪 2万3,029円/m2 7万6,128円/坪
前年: 2万2,269円/m2 , 7万3,616円/坪 前年比:+2.93% 前年:2万3,567円/m2 , 7万7,907円/坪 前年比:-2.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,923円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に2.21万円/m2、最高値をみてみると2014年に2.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.41万円/m2、最高値は2.64万円/m2で最安値は2.21万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、近江八幡市6万471円/m2、三方上中郡若狭町2万4,925円/m2、彦根市5万180円/m2、長浜市3万8,358円/m2、犬上郡豊郷町1万6,566円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万8,100円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の犬上郡豊郷町と比較すると6,357円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 今津町中沼1-1-1 近江今津駅 接面 4万3,300円
14万3,140円

-2.26%

2位 基準地価 安曇川町末広1-2 安曇川駅 接面 4万2,200円
13万9,504円

-1.18%

3位 公示地価 今津町住吉1-5-17 近江今津駅 400m 4万1,600円
13万7,520円

-2.35%

4位 基準地価 今津町名小路1-1-14 近江今津駅 150m 3万9,300円
12万9,917円

-2.97%

5位 公示地価 勝野字郭内1748-17 近江高島駅 近接 3万7,100円
12万2,644円

-3.39%

6位 基準地価 新旭町旭1-7-7 新旭駅 200m 3万4,700円
11万4,710円

-1.7%

7位 公示地価 安曇川町田中字赤井田43-5 安曇川駅 330m 3万2,300円
10万6,776円

-2.13%

8位 基準地価 マキノ町高木浜1-2-8 マキノ駅 近接 3万900円
10万2,148円

-2.53%

9位 基準地価 今津町今津字条ノ口452-5 近江今津駅 400m 3万600円
10万1,157円

-2.24%

10位 公示地価 今津町今津字下信辻1588-1 近江今津駅 900m 2万9,000円
9万5,867円

-2.69%

11位 基準地価 今津町南新保字森池549-14 近江今津駅 1,400m 2万8,500円
9万4,214円

-1.39%

12位 基準地価 安曇川町田中字竹口788-19 安曇川駅 830m 2万7,700円
9万1,570円

-2.47%

13位 公示地価 安曇川町田中字北五反田344-1 安曇川駅 900m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

14位 公示地価 勝野字市内1293 近江高島駅 700m 2万3,500円
7万7,685円

-3.69%

15位 基準地価 マキノ町高木浜1-13-6 マキノ駅 400m 2万3,200円
7万6,694円

-2.53%

16位 基準地価 鴨字北石松3060-39 安曇川駅 1,500m 2万2,900円
7万5,702円

-2.97%

17位 基準地価 今津町松陽台1-6-11 近江今津駅 700m 2万2,800円
7万5,371円

-3.8%

18位 基準地価 勝野字了道1-17 近江高島駅 1,600m 2万2,300円
7万3,719円

-3.05%

19位 基準地価 新旭町旭字宮ノ前372-5 新旭駅 1,300m 2万800円
6万8,760円

-1.89%

20位 基準地価 新旭町安井川字孝徳245-4 新旭駅 1,500m 2万700円
6万8,429円

-1.9%

21位 基準地価 安曇川町上小川字愛神317 安曇川駅 1,500m 2万700円
6万8,429円

-2.82%

22位 基準地価 新旭町安井川字東横見通124 新旭駅 1,200m 1万9,400円
6万4,132円

-1.53%

23位 公示地価 今津町弘川字下野1308-9 近江今津駅 2,600m 1万8,400円
6万826円

-1.08%

24位 基準地価 マキノ町蛭口字宮1483-1 マキノ駅 2,000m 1万7,600円
5万8,181円

-2.23%

25位 基準地価 新旭町藁園字静里1539-1 新旭駅 2,100m 1万6,800円
5万5,537円

-1.76%

26位 公示地価 新旭町新庄字庄村618-3 新旭駅 1,500m 1万6,700円
5万5,206円

-1.77%

27位 公示地価 安曇川町田中字森海道2657-1 安曇川駅 1,900m 1万6,100円
5万3,223円

-1.83%

28位 基準地価 安曇川町北船木字輪ノ内2086 安曇川駅 5,200m 1万5,400円
5万909円

-2.54%

29位 公示地価 マキノ町知内字大川913 マキノ駅 1,300m 1万5,200円
5万247円

-1.94%

30位 公示地価 新旭町深溝字丸沢1432 新旭駅 2,000m 1万5,100円
4万9,917円
-
31位 公示地価 宮野字榎元321 近江高島駅 2,500m 1万4,100円
4万6,611円

-0.71%

32位 公示地価 マキノ町大沼字北里162 近江中庄駅 550m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

33位 基準地価 武曽横山字浦道2218-1 近江高島駅 4,400m 1万2,700円
4万1,983円

-2.31%

34位 基準地価 今津町日置前字西出3687-1 近江今津駅 6,500m 1万2,200円
4万330円

-2.41%

35位 基準地価 朽木市場字新町800 安曇川駅 15,000m 1万800円
3万5,702円

-2.71%

36位 基準地価 安曇川町西万木字大町886 安曇川駅 800m 1万100円
3万3,388円

-1.95%

37位 基準地価 朽木荒川字中海道526-1 安曇川駅 10,400m 7,100円
2万3,471円

-3.14%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR湖西線 近江今津駅 2万9,522円 9万7,593円
-2.39%
2位 JR湖西線 近江高島駅 2万1,940円 7万2,528円
-2.93%
3位 JR湖西線 マキノ駅 2万1,725円 7万1,818円
-2.36%
4位 JR湖西線 安曇川駅 2万981円 6万9,358円
-2.18%
5位 JR湖西線 新旭駅 2万600円 6万8,099円
+9.74%
6位 JR湖西線 近江中庄駅 1万3,400円 4万4,297円
-1.48%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県高島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円988万円787万円651万円830万円567万円551万円698万円760万円702万円553万円578万円567万円905万円
取引件数 0件0件62件105件169件127件136件136件137件134件161件142件148件140件32件
坪単価 0円0円24,080円25,380円17,890円18,485円16,992円17,358円19,745円13,683円8,028円14,901円12,163円9,453円8,281円
平米単価 0円0円7,296円7,675円5,449円5,617円5,141円5,257円5,964円4,138円2,425円4,510円3,711円2,870円2,525円
前年比 ---5.4%-29.51%3.33%-8.08%2.15%13.75%-30.7%-41.33%85.61%-18.37%-22.28%-12.4%

滋賀県高島市不動産売却取引実績

該当件数 1,629 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県高島市マキノ町牧野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

85万円

470m2

ほぼ正方形

1999年

木造60m2住宅5.0m/市道/南東
2019年

滋賀県高島市マキノ町中庄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

340m2

ほぼ長方形

2000年

木造75m2住宅5.0m/市道/東70%200%
2019年

滋賀県高島市マキノ町新保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

240m2

台形
木造3.0m/市道/北東70%200%
2019年

滋賀県高島市マキノ町下

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

7,000円

2,100円

330m2

ほぼ台形
10.0m/道路/南東
2019年

滋賀県高島市マキノ町海津

林地

46万円

2,300m2

2019年

滋賀県高島市マキノ町大沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

33万円

165m2

ほぼ台形

1999年

木造65m2住宅5.0m/市道/西70%200%
2019年

滋賀県高島市野田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

18,000円

5,300円

65m2

ほぼ整形
市道/北
2019年

滋賀県高島市永田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

66万円

230m2

ほぼ長方形

1985年

木造100m2住宅16.0m/県道/南東70%200%
2019年

滋賀県高島市新旭町安井川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

11,000円

3,200円

930m2

ほぼ長方形
7.6m/市道/東70%200%
2019年

滋賀県高島市新旭町深溝

農地

42万円

1,300m2

調停・競売等
2019年

滋賀県高島市新旭町深溝

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

43,000円

13,000円

190m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南西70%200%
2019年

滋賀県高島市新旭町針江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

115m2

ほぼ長方形

2003年

木造60m2住宅6.4m/私道/北東70%200%
2019年

滋賀県高島市新旭町旭

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

54万円

88,000円

27,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南西70%200%
2019年

滋賀県高島市朽木古川

林地

7万円

2,100m2

2019年

滋賀県高島市朽木荒川

林地

27万円

1,300m2

2019年

滋賀県高島市鴨

林地

8万3,000円

1,100m2

2019年

滋賀県高島市今津町深清水

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

36,000円

11,000円

145m2

ほぼ台形
4.1m/市道/東70%200%
2019年

滋賀県高島市今津町弘川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

150m2

ほぼ長方形

1992年

木造120m2住宅7.0m/市道/西60%100%
2019年

滋賀県高島市今津町浜分

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

28万円

175m2

ほぼ長方形

1976年

木造45m2住宅6.0m/私道/北70%200%
2019年

滋賀県高島市今津町浜分

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

11,000円

3,200円

220m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/南70%200%
該当件数1,629件中  0~20件表示

滋賀県高島市の売買情報について

滋賀県高島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,629件の実績があり、平均取引総額は672万円となっています。2019年の坪単価:8,281円・平米単価:2,525円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.4%の下降で滋賀県の中では、高島市は19位、全国で1,272位となっています。また、高島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,508人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県高島市でも増加傾向にあり約1,006人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,056人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県高島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,36955,45153,95052,48650,02548,51746,21443,81341,30938,723
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0512,0652,1631,9801,7711,3441,2811,2091,2961,3141,0931,2191,1431,2611,3251,3731,213
転出数 2,1252,1222,0322,0911,3801,6591,5251,4501,4771,4051,3771,4551,4521,5841,5531,5861,593
出生数 488453456426431395364375376409404332327327321281312
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,018人(32%) 17,024人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 28,055人(56%) 22,999人(51%)
0歳~14歳の年少 5,861人(11%) 4,593人(10%)
男性 22,055人 21,823人
女性 23,586人 22,793人

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