栗東市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万6,666円/m2 25万3,441円/坪 6万9,505円/m2 22万9,768円/坪
前年: 7万6,160円/m2 , 25万1,768円/坪 前年比:+0.66% 前年:6万6,027円/m2 , 21万8,271円/坪 前年比:+5.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万6,666円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ栗東市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に7.27万円/m2、最高値をみてみると2002年に10.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.82万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.6万円/m2、最高値は8.19万円/m2で最安値は7.27万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、守山市9万1,256円/m2、草津市13万1,120円/m2、野洲市6万1,683円/m2、湖南市3万9,035円/m2、蒲生郡竜王町2万2,066円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万9,032円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の草津市と比較すると5万4,454円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 3-10-2 栗東駅 接面 17万4,000円
57万5,206円

+2.35%

2位 公示地価 6-342-30 栗東駅 350m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

3位 基準地価 小柿4-217-7 草津駅 1,300m 11万9,000円
39万3,388円

+1.7%

4位 基準地価 中沢2-210-3 草津駅 1,000m 10万8,000円
35万7,024円

+0.93%

5位 公示地価 霊仙寺2-766 栗東駅 900m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

6位 公示地価 霊仙寺2-664 栗東駅 1,100m 9万9,500円
32万8,925円

+1.11%

7位 基準地価 小柿9-1030-7 草津駅 1,300m 9万7,300円
32万1,652円

+2.42%

8位 公示地価 下鈎字小松寺1195-65 草津駅 2,200m 9万5,700円
31万6,363円

+0.31%

9位 公示地価 小柿10-787-19 草津駅 1,400m 9万1,700円
30万3,140円

+1.43%

10位 基準地価 手原3-1028 手原駅 400m 9万500円
29万9,173円
±0%
11位 基準地価 安養寺2-370-14 手原駅 800m 8万9,700円
29万6,528円
±0%
12位 公示地価 安養寺6-字柿田581-6 手原駅 800m 8万1,500円
26万9,421円

-0.49%

13位 基準地価 小平井4-217-7 栗東駅 1,600m 8万800円
26万7,107円

+0.24%

14位 公示地価 安養寺2-360-6 手原駅 900m 7万9,800円
26万3,801円
±0%
15位 基準地価 安養寺2-360-6 手原駅 900m 7万9,800円
26万3,801円
±0%
16位 公示地価 坊袋字杉ノ木176-10 手原駅 2,300m 7万8,500円
25万9,504円

+1.02%

17位 公示地価 上鈎字口井関333 手原駅 1,400m 7万5,900円
25万909円

+2.15%

18位 公示地価 大橋4-277-5 手原駅 1,100m 7万3,400円
24万2,644円

+0.41%

19位 公示地価 高野字一橋468-25 手原駅 2,200m 6万7,000円
22万1,487円

+0.29%

20位 公示地価 御園字向出814-1 手原駅 4,300m 5万9,500円
19万6,694円

-0.17%

21位 公示地価 御園字大平田991-1 手原駅 4,800m 5万6,500円
18万6,776円
±0%
22位 基準地価 川辺字東浦439 手原駅 1,600m 5万2,600円
17万3,884円
-
23位 基準地価 小野字山畑224-14 手原駅 2,100m 5万2,300円
17万2,892円

-1.14%

24位 基準地価 下戸山字宮ヶ谷1092-38 手原駅 3,800m 4万7,200円
15万6,033円

-2.48%

25位 基準地価 大橋1-474-1 手原駅 600m 4万6,600円
15万4,049円
±0%
26位 基準地価 荒張字正林谷996-240 手原駅 7,100m 4万5,000円
14万8,760円

-0.23%

27位 基準地価 林字八反田428 手原駅 2,400m 4万4,800円
14万8,099円

+2.75%

28位 基準地価 出庭字町駒井570 手原駅 1,800m 4万2,500円
14万495円

+2.4%

29位 公示地価 下鈎字富寿959-15 栗東駅 1,100m 3万4,200円
11万3,057円

+2.39%

30位 基準地価 林字東出39 手原駅 2,600m 3万1,300円
10万3,471円

-1.27%

31位 基準地価 坊袋字西浦132 手原駅 2,200m 2万5,900円
8万5,619円

+2.37%

32位 基準地価 出庭字大和海道876 守山駅 2,000m 2万3,800円
7万8,677円
±0%
33位 公示地価 御園字奥谷1653 手原駅 5,900m 1万9,800円
6万5,454円

-1.5%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 栗東駅 10万4,250円 34万4,628円
+1.31%
2位 JR草津線 草津駅 10万2,340円 33万8,314円
+1.36%
3位 JR草津線 手原駅 5万9,052円 19万5,213円
+4.65%
4位 JR東海道本線(米原~京都) 守山駅 2万3,800円 7万8,677円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県栗東市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,461万円2,721万円3,279万円2,914万円2,718万円3,271万円16,800万円3,130万円3,537万円3,265万円3,732万円2,582万円1,335万円
取引件数 0件0件81件94件107件173件116件94件113件116件132件180件159件172件27件
坪単価 0円0円73,641円81,053円91,700円97,092円64,431円100,297円51,300円65,637円81,560円63,294円54,657円45,058円55,851円
平米単価 0円0円22,218円24,428円27,782円29,612円19,591円30,446円15,457円19,818円24,470円19,252円16,484円13,677円16,777円
前年比 ---10.07%13.14%5.88%-33.64%55.67%-48.85%27.95%24.26%-22.4%-13.65%-17.56%23.95%

滋賀県栗東市不動産売却取引実績

該当件数 1,564 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県栗東市目川

農地

16万円

340m2

2019年

滋賀県栗東市御園

近隣商業地域

宅地(土地)

780万円

260,000円

79,000円

990m2

ほぼ長方形
15.5m/県道/南東80%200%
2019年

滋賀県栗東市坊袋

準工業地域

宅地(土地)

42万円

74,000円

22,000円

190m2

ほぼ台形
1.8m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県栗東市坊袋

準工業地域

宅地(土地)

47万円

72,000円

22,000円

210m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県栗東市下鈎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

200,000円

60,000円

570m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

滋賀県栗東市下戸山

林地

43万円

780m2

2019年

滋賀県栗東市下戸山

林地

17万円

310m2

2019年

滋賀県栗東市下戸山

林地

37万円

750m2

2019年

滋賀県栗東市下戸山

林地

20万円

350m2

2019年

滋賀県栗東市川辺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

150m2

長方形

2019年

95m2住宅6.9m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県栗東市川辺

第1種住居地域

宅地(土地)

320万円

90,000円

27,000円

1,200m2

長方形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県栗東市川辺

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

320,000円

97,000円

160m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県栗東市上鈎

準工業地域

宅地(土地)

290万円

91,000円

28,000円

1,000m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県栗東市上砥山

林地

21万円

400m2

2019年

滋賀県栗東市上砥山

農地

3万円

125m2

2019年

滋賀県栗東市上砥山

農地

41万円

310m2

2019年

滋賀県栗東市上砥山

農地

13万円

100m2

2019年

滋賀県栗東市上砥山

農地

26万円

200m2

2019年

滋賀県栗東市上砥山

農地

2万7,000円

110m2

2019年

滋賀県栗東市上砥山

農地

19万円

770m2

該当件数1,564件中  0~20件表示

滋賀県栗東市の売買情報について

滋賀県栗東市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,564件の実績があり、平均取引総額は4,094万円となっています。2019年の坪単価:55,851円・平米単価:16,777円となっており、前年の坪単価と比較すると23.95%の上昇で滋賀県の中では、栗東市は1位、全国で154位となっています。また、栗東市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,553人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県栗東市でも増加傾向にあり約1,723人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,996人の増加が見込まれています。

滋賀県栗東市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 48,75954,85659,86963,65566,74968,30269,68870,69071,41271,889
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,7143,2233,4833,7063,8104,0673,5393,5333,5053,0393,2323,6783,8343,8053,5123,4593,654
転出数 3,1133,1073,2863,3433,3913,1593,2813,2793,3383,5993,4643,1823,8883,8913,5263,5843,541
出生数 8659609199409199269919991,000966924968895951905961861
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,721人(17%) 13,444人(19%)
15歳~64歳の生産年齢 42,658人(63%) 45,654人(64%)
0歳~14歳の年少 12,256人(18%) 11,372人(16%)
男性 34,859人 34,762人
女性 36,054人 35,708人

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