守山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万1,256円/m2 30万1,672円/坪 8万8,028円/m2 29万1,001円/坪
前年: 8万3,631円/m2 , 27万6,466円/坪 前年比:+9.11% 前年:8万6,171円/m2 , 28万4,862円/坪 前年比:+2.15%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万1,256円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ守山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に17.42万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.6万円/m2、最高値は9.12万円/m2で最安値は8.22万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、野洲市6万1,683円/m2、栗東市7万6,666円/m2、草津市13万1,120円/m2、湖南市3万9,035円/m2、近江八幡市6万471円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万3,795円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の草津市と比較すると3万9,864円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 勝部1-字三反長232-5 守山駅 接面 18万3,000円
60万4,958円

+3.38%

2位 公示地価 勝部1-字三反長232-5 守山駅 駅前広場接面 18万円
59万5,041円

+3.44%

3位 公示地価 浮気町字中ノ町300-19 守山駅 200m 12万3,000円
40万6,611円

+2.49%

4位 基準地価 今宿2-字西浦268-39 守山駅 1,000m 12万円
39万6,694円

+2.56%

5位 公示地価 今宿2-字西浦268-39 守山駅 1,000m 11万8,000円
39万82円

+2.6%

6位 基準地価 梅田町字上井田98-6 守山駅 450m 11万3,000円
37万3,553円

+2.72%

7位 公示地価 守山4-字南高田1274-1 守山駅 1,200m 11万円
36万3,636円

+1.85%

8位 公示地価 守山2-字南河水27-2 守山駅 1,200m 10万8,000円
35万7,024円

+1.88%

9位 基準地価 吉身7-字馬場209-42 守山駅 700m 10万6,000円
35万413円

+1.92%

10位 基準地価 吉身3-字太田551-9 守山駅 1,400m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

11位 基準地価 二町町字久保280-15 守山駅 2,300m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

12位 公示地価 播磨田町字大塚394-4 守山駅 2,600m 9万9,700円
32万9,586円

+1.73%

13位 基準地価 千代町字高田111-19 守山駅 1,400m 9万7,500円
32万2,314円

+1.03%

14位 公示地価 焔魔堂町字友231-1 守山駅 1,500m 9万7,400円
32万1,983円
-
15位 公示地価 金森町字山柿650-27 守山駅 1,800m 9万5,300円
31万5,041円

+2.14%

16位 基準地価 吉身4-字上羽賀691-3 守山駅 1,100m 9万3,400円
30万8,760円

+1.74%

17位 公示地価 小島町字江西935-33 守山駅 2,800m 9万3,000円
30万7,438円

+1.75%

18位 公示地価 立入町字打合57-36 守山駅 1,400m 9万1,700円
30万3,140円

+1.66%

19位 基準地価 金森町字城ノ下140-179 守山駅 2,100m 9万1,000円
30万826円

+2.24%

20位 公示地価 播磨田町字願立1078-15 守山駅 3,200m 8万8,900円
29万3,884円

+1.02%

21位 基準地価 下之郷3-字下門田490-10 守山駅 2,500m 8万4,000円
27万7,685円

+1.81%

22位 公示地価 下之郷1-字八代76-2 守山駅 1,900m 8万3,800円
27万7,024円

+0.96%

23位 公示地価 水保町字北川1255-440 守山駅 8,800m 5万5,700円
18万4,132円

-0.54%

24位 基準地価 勝部4-字北高樋ノ三1115 守山駅 1,000m 5万5,500円
18万3,471円

+2.77%

25位 公示地価 水保町字北川1144-4 守山駅 8,700m 5万3,000円
17万5,206円

+0.18%

26位 公示地価 古高町字松塚808-24 守山駅 3,000m 3万3,600円
11万1,074円

+1.81%

27位 基準地価 大林町字村内312 守山駅 3,200m 3万1,000円
10万2,479円

-0.96%

28位 基準地価 伊勢町字辻351 栗東駅 1,200m 3万500円
10万826円

+3.04%

29位 公示地価 矢島町字屋敷田3183 守山駅 5,400m 2万9,000円
9万5,867円

-1.03%

30位 基準地価 今浜町字内畑443 守山駅 8,300m 2万1,500円
7万1,074円

-0.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 守山駅 9万1,793円 30万3,447円
+5.84%
2位 JR東海道本線(米原~京都) 栗東駅 3万500円 10万826円
+3.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県守山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,250万円3,261万円2,575万円2,968万円2,738万円2,909万円3,965万円3,017万円3,265万円5,777万円2,545万円3,499万円3,101万円
取引件数 0件0件2件164件148件97件134件158件126件145件128件144件122件117件20件
坪単価 0円0円155,000円110,750円75,635円97,288円66,897円71,759円101,277円70,613円84,101円93,847円56,155円74,299円123,000円
平米単価 0円0円46,000円33,829円22,850円29,747円20,290円21,674円30,500円21,229円25,559円28,277円17,045円22,529円37,550円
前年比 ----28.55%-31.71%28.63%-31.24%7.27%41.13%-30.28%19.1%11.59%-40.16%32.31%65.55%

滋賀県守山市不動産売却取引実績

該当件数 1,505 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県守山市吉身

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

170m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅2.3m/市道/北60%200%
2019年

滋賀県守山市守山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

480m2

ほぼ長方形

1966年

木造140m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県守山市守山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

540万円

530,000円

160,000円

340m2

ほぼ正方形
12.6m/市道/南西60%200%
2019年

滋賀県守山市水保町

近隣商業地域

宅地(土地)

550万円

230,000円

69,000円

800m2

長方形
24.0m/国道/南西80%200%
2019年

滋賀県守山市播磨田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

310,000円

94,000円

370m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南60%200%
2019年

滋賀県守山市立入町

工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅5.4m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県守山市立入町

工業地域

宅地(土地)

110万円

100,000円

31,000円

350m2

不整形
7.7m/市道/東60%200%
2019年

滋賀県守山市下之郷

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

640万円

230,000円

71,000円

900m2

ほぼ長方形
16.0m/市道/南西60%200%
2019年

滋賀県守山市木浜町

市街化調整区域

宅地(土地)

23万円

100,000円

30,000円

75m2

ほぼ長方形
4.7m/市道/南西70%200%
2019年

滋賀県守山市岡町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

120m2

ほぼ長方形

1998年

木造90m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県守山市焔魔堂町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

380,000円

120,000円

230m2

ほぼ長方形
4.8m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県守山市今浜町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

155m2

ほぼ正方形

1998年

軽量鉄骨造造95m2住宅6.2m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県守山市今市町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

190m2

ほぼ長方形

1982年

木造110m2住宅6.0m/市道/南西70%200%
2019年

滋賀県守山市伊勢町

第1種住居地域

宅地(土地)

410万円

150,000円

46,000円

900m2

ほぼ台形
7.0m/市道/南西60%200%
2019年

滋賀県守山市伊勢町

第1種住居地域

宅地(土地)

430万円

140,000円

41,000円

1,100m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県守山市石田町

農地

10万円

105m2

2019年

滋賀県守山市石田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

380万円

240m2

長方形
120m2住宅6.0m/道路/北西70%200%
2019年

滋賀県守山市石田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

420万円

240m2

ほぼ長方形

2019年

住宅6.0m/道路/北西70%200%
2019年

滋賀県守山市石田町

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

90,000円

27,000円

540m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/南東70%200%
2019年

滋賀県守山市荒見町

市街化調整区域

宅地(土地)

600万円

200,000円

62,000円

960m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南西70%200%
該当件数1,505件中  0~20件表示

滋賀県守山市の売買情報について

滋賀県守山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,505件の実績があり、平均取引総額は3,328万円となっています。2019年の坪単価:123,000円・平米単価:37,550円となっており、前年の坪単価と比較すると65.55%の上昇で滋賀県の中では、守山市は4位、全国で272位となっています。また、守山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,827人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県守山市でも増加傾向にあり約3,264人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,745人の増加が見込まれています。

滋賀県守山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 61,85965,54270,82376,56079,85982,68684,30485,40686,06386,337
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1733,5803,4773,5493,5063,7793,9883,8023,4293,5123,2273,0483,5153,4663,3803,2613,629
転出数 2,8462,8662,8473,1032,9052,8532,8892,8853,1363,0102,8752,7763,1003,0682,9593,0042,944
出生数 804813812827820828883906960907950972891851846824838
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,381人(20%) 19,645人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 48,523人(60%) 51,268人(60%)
0歳~14歳の年少 13,597人(17%) 13,361人(15%)
男性 41,596人 41,432人
女性 43,399人 42,842人

滋賀県守山市の不動産売買情報

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