草津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万1,120円/m2 43万3,454円/坪 10万5,361円/m2 34万8,300円/坪
前年: 12万4,929円/m2 , 41万2,988円/坪 前年比:+4.95% 前年:10万2,746円/m2 , 33万9,656円/坪 前年比:+2.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万1,120円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ草津市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1984年に9万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.42万円/m2、最高値は13.11万円/m2で最安値は11.65万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、栗東市7万6,666円/m2、守山市9万1,256円/m2、野洲市6万1,683円/m2、大津市9万4,514円/m2、湖南市3万9,035円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万2,630円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 野路1-字池之尻16-5 南草津駅 駅前広場接面 31万8,000円
105万1,239円

+3.24%

2位 公示地価 西渋川1-字丸ノ内763-5 草津駅 駅前広場接面 29万3,000円
96万8,595円

+3.53%

3位 公示地価 南草津1-3-3 南草津駅 250m 27万9,000円
92万2,314円

+2.95%

4位 基準地価 野路1-字池之尻13-1 南草津駅 200m 27万円
89万2,561円

+4.65%

5位 基準地価 西大路町字下ノ町783-4 草津駅 400m 26万5,000円
87万6,033円

+4.74%

6位 公示地価 大路1-字西浦721-4 草津駅 150m 24万2,000円
80万円

+2.54%

7位 公示地価 野村1-字上羽高10-13 草津駅 700m 17万8,000円
58万8,429円

+2.29%

8位 公示地価 野村4-字八ノ坪562-1 草津駅 1,200m 15万円
49万5,867円

+2.04%

9位 基準地価 大路2-字五反田173-4 草津駅 600m 14万1,000円
46万6,115円

+4.44%

10位 基準地価 平井1-字十町田18-5 草津駅 1,400m 13万8,000円
45万6,198円

+1.47%

11位 公示地価 野路町字片原688-2 南草津駅 300m 13万8,000円
45万6,198円

+3.75%

12位 公示地価 平井1-字十町田18-5 草津駅 1,400m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

13位 基準地価 大路1-字中ノ町510-1 草津駅 400m 13万6,000円
44万9,586円

+4.61%

14位 基準地価 東矢倉2-字中池580-19 南草津駅 800m 13万3,000円
43万9,669円

+3.1%

15位 基準地価 西渋川1-字詰リ354-10 草津駅 1,000m 13万3,000円
43万9,669円

+2.3%

16位 公示地価 野路町字下北池2429-7 南草津駅 1,000m 12万6,000円
41万6,528円

+3.27%

17位 公示地価 若竹町字渕ヶ上264-40 草津駅 700m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

18位 基準地価 草津3-字崩596-4 草津駅 1,500m 11万7,000円
38万6,776円

+4.46%

19位 公示地価 東矢倉2-字金池233-5 南草津駅 1,000m 11万2,000円
37万247円

+2.75%

20位 基準地価 野路東5-字小野山2049-43 南草津駅 1,600m 11万1,000円
36万6,942円

+1.83%

21位 基準地価 上笠4-字上熊川780-23 草津駅 2,200m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

22位 基準地価 南笠東3-字唐堀1520-11 南草津駅 2,000m 10万2,000円
33万7,190円

+0.99%

23位 公示地価 東草津2-字上野田623-10 草津駅 1,600m 10万2,000円
33万7,190円

+0.99%

24位 基準地価 上笠3-字岸田115-23 草津駅 1,900m 10万1,000円
33万3,884円

+1%

25位 基準地価 野路東6-字小野山2116-1 南草津駅 1,500m 10万1,000円
33万3,884円

+2.22%

26位 公示地価 矢橋町字馬池下23-37 南草津駅 1,300m 10万1,000円
33万3,884円

+1.81%

27位 公示地価 西草津2-字南ソブ田1630-51 草津駅 1,600m 9万9,900円
33万247円

+1.11%

28位 基準地価 大路2-字世基321-20 草津駅 700m 9万9,200円
32万7,933円

+2.47%

29位 基準地価 新浜町字尺迦野460-18 瀬田駅 1,700m 9万8,500円
32万5,619円

+1.02%

30位 公示地価 木川町字上兵庫64 草津駅 2,500m 9万8,300円
32万4,958円

+1.44%

31位 公示地価 草津3-字四町目1028 草津駅 900m 9万3,000円
30万7,438円

+0.54%

32位 基準地価 桜ケ丘4-字アイヅリ谷1922-282 南草津駅 2,600m 9万3,000円
30万7,438円

+0.54%

33位 基準地価 東草津3-字中砂原153-5 草津駅 1,700m 9万1,800円
30万3,471円

+0.99%

34位 公示地価 追分3-字中尾490-1 南草津駅 1,900m 9万1,000円
30万826円

+1.67%

35位 公示地価 草津4-字宮町861 草津駅 1,200m 8万7,700円
28万9,917円

+0.8%

36位 公示地価 若草3-5-5 南草津駅 3,500m 8万7,200円
28万8,264円
±0%
37位 基準地価 木川町字五位366-66 草津駅 1,900m 8万6,900円
28万7,272円

+1.75%

38位 公示地価 追分6-字上尾629-42 南草津駅 2,600m 8万2,700円
27万3,388円
-
39位 基準地価 青地町字大定木388-12 草津駅 3,600m 8万500円
26万6,115円

+1.89%

40位 基準地価 下笠町字弾正220-37 草津駅 3,400m 7万9,300円
26万2,148円

+1.27%

41位 公示地価 青地町字柳692-10 草津駅 2,600m 7万5,000円
24万7,933円

+0.13%

42位 基準地価 笠山3-字笠山322-168 南草津駅 3,300m 7万4,600円
24万6,611円

+0.53%

43位 公示地価 木川町字上林1241-21 草津駅 2,400m 5万9,100円
19万5,371円

-0.34%

44位 基準地価 青地町字六反田196 草津駅 2,500m 5万1,500円
17万247円

+0.58%

45位 公示地価 笠山5-字新池106-23 南草津駅 3,100m 4万2,500円
14万495円

+2.4%

46位 基準地価 青地町字堤戸810-3 草津駅 3,600m 3万5,300円
11万6,694円

-0.57%

47位 基準地価 西渋川2-字六反田75 草津駅 1,500m 3万4,600円
11万4,380円

+2.36%

48位 基準地価 穴村町字きとろ248-4 草津駅 4,600m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
49位 公示地価 北山田町字西ノ内20 草津駅 3,600m 3万500円
10万826円
±0%
50位 基準地価 山寺町字笹谷529-3 草津駅 3,900m 2万8,200円
9万3,223円

+2.54%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 南草津駅 13万3,058円 43万9,861円
+6.55%
2位 JR草津線 草津駅 11万181円 36万4,234円
+2.21%
3位 JR東海道本線(米原~京都) 瀬田駅 9万8,500円 32万5,619円
+1.02%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県草津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,295万円4,084万円3,166万円3,704万円3,294万円3,415万円3,688万円3,842万円3,833万円3,239万円4,961万円4,350万円2,164万円
取引件数 0件0件193件227件278件281件240件225件260件265件274件249件238件226件40件
坪単価 0円0円129,248円85,022円45,485円43,637円56,933円48,666円61,529円51,966円55,372円54,429円53,739円58,826円60,100円
平米単価 0円0円39,064円25,590円13,825円13,165円17,195円14,702円18,667円15,671円16,781円16,457円16,372円17,733円18,057円
前年比 ----34.22%-46.5%-4.06%30.47%-14.52%26.43%-15.54%6.55%-1.7%-1.27%9.47%2.17%

滋賀県草津市不動産売却取引実績

該当件数 2,996 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県草津市矢橋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

155m2

ほぼ長方形

1980年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

滋賀県草津市矢橋町

市街化調整区域

宅地(土地)

230万円

140,000円

43,000円

520m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南西70%200%
2019年

滋賀県草津市矢橋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

105m2

長方形

1989年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

滋賀県草津市矢倉

準工業地域

宅地(土地と建物)

260万円

110m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅道路/南西60%200%
2019年

滋賀県草津市南草津

中古マンション等

370万円

75m2

2010年

未改装
RC造3LDK
2019年

滋賀県草津市南草津

中古マンション等

300万円

90m2

1998年

改装済
2019年

滋賀県草津市南笠東

準工業地域

宅地(土地と建物)

330万円

160m2

長方形

2019年

95m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県草津市東矢倉

中古マンション等

150万円

70m2

1997年

改装済
SRC造3LDK
2019年

滋賀県草津市東矢倉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

135m2

ほぼ長方形

1996年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.9m/市道/東60%200%
2019年

滋賀県草津市野村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

76万円

55m2

長方形

1976年

鉄骨造造65m2住宅、店舗7.5m/県道/南西60%200%
2019年

滋賀県草津市野路東

宅地(土地と建物)

400万円

190m2

ほぼ整形
市道/南西
2019年

滋賀県草津市野路東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

390,000円

120,000円

180m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

滋賀県草津市野路町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

150m2

ほぼ整形

1981年

木造115m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

滋賀県草津市野路町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

350万円

185m2

ほぼ台形
4.0m/道路/南70%200%
2019年

滋賀県草津市野路

中古マンション等

250万円

65m2

2000年

改装済
2019年

滋賀県草津市西矢倉

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

340,000円

100,000円

410m2

ほぼ台形
6.9m/市道/西60%200%
2019年

滋賀県草津市西矢倉

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

540万円

150m2

ほぼ正方形

2019年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.9m/市道/西60%200%
2019年

滋賀県草津市長束町

市街化調整区域

宅地(土地)

98万円

160,000円

49,000円

200m2

ほぼ長方形
4.3m/市道/北70%200%
2019年

滋賀県草津市下笠町

農地

29万円

180m2

2019年

滋賀県草津市渋川

商業地域

中古マンション等

240万円

70m2

1997年

未改装
SRC造3LDK80%400%
該当件数2,996件中  0~20件表示

滋賀県草津市の売買情報について

滋賀県草津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,996件の実績があり、平均取引総額は3,778万円となっています。2019年の坪単価:60,100円・平米単価:18,057円となっており、前年の坪単価と比較すると2.17%の上昇で滋賀県の中では、草津市は3位、全国で193位となっています。また、草津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,620人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県草津市でも増加傾向にあり約5,317人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約5,701人の増加が見込まれています。

滋賀県草津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 101,828115,455121,159130,874137,247140,867143,478145,064145,603145,136
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,7236,8086,9857,1076,5576,3706,5757,1247,0317,0867,1036,4827,1707,2937,1607,7486,957
転出数 6,7286,8367,1117,0326,5956,0946,3176,1585,9226,0695,3885,5966,2126,1646,1456,6486,168
出生数 1,1951,3101,2621,2121,2121,1241,2051,1711,2211,2341,2421,2951,3091,3251,2451,3101,259
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,879人(19%) 32,196人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 87,537人(63%) 93,238人(63%)
0歳~14歳の年少 19,741人(14%) 20,620人(14%)
男性 73,560人 73,330人
女性 73,655人 72,724人

滋賀県草津市の不動産売買情報

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