長浜市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 3万8,358円／m2 | 12万6,803円／坪 | 3万3,394円/m2 | 11万393円／坪 |
| 前年： 3万8,634円/m2 , 12万7,715円/坪 | 前年比：-0.72% | 前年：3万3,952円/m2 , 11万2,238円/坪 | 前年比：-1.65% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価3万8,358円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.83万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に23.26万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.43万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.18万円／m2、最高値は6万円／m2で最安値は3.83万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、米原市：2万7,600円／m2、彦根市：5万180円／m2、犬上郡多賀町：1万9,262円／m2、犬上郡甲良町：1万1,933円／m2、犬上郡豊郷町：1万6,566円／m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,108円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の彦根市と比較すると1万1,822円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 木之本町黒田字大谷2252 | 木ノ本駅 2,600m | 20万3,000円 | 67万1,074円
|
-6.02% |
| 2位 | 公示地価 | 南呉服町字中鞴306-3 | 長浜駅 150m | 12万3,000円 | 40万6,611円
|
±0% |
| 3位 | 公示地価 | 高田町字西毛124-2 | 長浜駅 900m | 9万2,600円 | 30万6,115円
|
±0% |
| 4位 | 基準地価 | 八幡東町字杉ノ木101-1 | 長浜駅 1,800m | 8万7,200円 | 28万8,264円
|
±0% |
| 5位 | 公示地価 | 大宮町142 | 長浜駅 550m | 8万1,100円 | 26万8,099円
|
±0% |
| 6位 | 基準地価 | 川崎町字前田町365 | 長浜駅 2,900m | 7万5,200円 | 24万8,595円
|
-0.53% |
| 7位 | 基準地価 | 殿町字北土居182-52 | 長浜駅 600m | 7万500円 | 23万3,057円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 朝日町字五反田1206 | 長浜駅 800m | 6万9,600円 | 23万82円
|
±0% |
| 9位 | 基準地価 | 朝日町字五反田1206 | 長浜駅 800m | 6万9,600円 | 23万82円
|
±0% |
| 10位 | 基準地価 | 勝町字七ノ坪123-29 | 長浜駅 2,400m | 6万7,200円 | 22万2,148円
|
-0.3% |
| 11位 | 基準地価 | 朝日町24 | 長浜駅 500m | 6万5,500円 | 21万6,528円
|
±0% |
| 12位 | 基準地価 | 室町字堀竹441-4 | 長浜駅 2,700m | 6万5,200円 | 21万5,537円
|
±0% |
| 13位 | 基準地価 | 十里町字十ノ坪130-27 | 長浜駅 1,800m | 6万4,700円 | 21万3,884円
|
-0.47% |
| 14位 | 基準地価 | 神前町字九文目129-20 | 長浜駅 1,100m | 6万3,900円 | 21万1,239円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 八幡中山町字西蓮庵1176-2 | 長浜駅 2,000m | 6万1,300円 | 20万2,644円
|
-0.33% |
| 16位 | 公示地価 | 宮司町字東谷寺965-31 | 長浜駅 2,500m | 5万9,500円 | 19万6,694円
|
-0.34% |
| 17位 | 公示地価 | 神照町字上神子487-13 | 長浜駅 3,000m | 5万4,800円 | 18万1,157円
|
-0.73% |
| 18位 | 公示地価 | 神前町字九文目161-6 | 長浜駅 1,000m | 5万4,400円 | 17万9,834円
|
-0.73% |
| 19位 | 基準地価 | 南田附町字十八坪275-19 | 長浜駅 3,200m | 5万2,500円 | 17万3,553円
|
-0.95% |
| 20位 | 公示地価 | 祇園町字十ノ坪140-7 | 長浜駅 1,400m | 5万1,900円 | 17万1,570円
|
-0.2% |
| 21位 | 公示地価 | 相撲町字堂前877-15 | 長浜駅 2,500m | 4万7,200円 | 15万6,033円
|
-0.64% |
| 22位 | 公示地価 | 下坂浜町字西畑102 | 長浜駅 1,900m | 4万1,700円 | 13万7,851円
|
-1.89% |
| 23位 | 公示地価 | 木之本町木之本字横田1559 | 木ノ本駅 250m | 3万4,200円 | 11万3,057円
|
-2.29% |
| 24位 | 公示地価 | 高月町高月字馬所目1172-1 | 高月駅 500m | 3万3,100円 | 10万9,421円
|
-1.2% |
| 25位 | 基準地価 | 三田町字北柳1308-33 | 虎姫駅 6,000m | 3万1,800円 | 10万5,123円
|
-1.25% |
| 26位 | 公示地価 | 内保町字堂ノ東2433-1 | 虎姫駅 4,400m | 3万1,700円 | 10万4,793円
|
-0.94% |
| 27位 | 基準地価 | 加納町字大判624 | 長浜駅 4,700m | 3万1,200円 | 10万3,140円
|
-1.58% |
| 28位 | 公示地価 | 八島町字野上99-19 | 虎姫駅 4,600m | 3万600円 | 10万1,157円
|
-0.65% |
| 29位 | 基準地価 | 湖北町速水字鴨川原2774 | 河毛駅 1,100m | 2万9,800円 | 9万8,512円
|
±0% |
| 30位 | 基準地価 | 湖北町速水字鶯馬場1298-1 | 河毛駅 1,200m | 2万8,100円 | 9万2,892円
|
-1.41% |
| 31位 | 公示地価 | 高月町高月字前田1653-2 | 高月駅 1,100m | 2万7,700円 | 9万1,570円
|
-1.08% |
| 32位 | 基準地価 | 高月町井口字南石浦1331-24 | 高月駅 2,000m | 2万6,700円 | 8万8,264円
|
-2.2% |
| 33位 | 公示地価 | 曽根町字御館1490-15 | 長浜駅 3,500m | 2万6,300円 | 8万6,942円
|
-0.76% |
| 34位 | 公示地価 | 大寺町字細田1045-2 | 虎姫駅 150m | 2万6,300円 | 8万6,942円
|
-1.13% |
| 35位 | 基準地価 | 高月町高月字里ノ内297-1 | 高月駅 350m | 2万5,400円 | 8万3,966円
|
-1.17% |
| 36位 | 基準地価 | 木之本町黒田字野田633-4 | 木ノ本駅 600m | 2万2,100円 | 7万3,057円
|
-2.65% |
| 37位 | 公示地価 | 木之本町木之本字十禅神1243 | 木ノ本駅 600m | 2万1,700円 | 7万1,735円
|
-2.26% |
| 38位 | 公示地価 | 七条町字郷堀967-1 | 長浜駅 4,300m | 2万1,600円 | 7万1,404円
|
-1.82% |
| 39位 | 基準地価 | 加納町字諏訪223 | 長浜駅 4,800m | 2万1,400円 | 7万743円
|
-0.47% |
| 40位 | 基準地価 | 木之本町木之本字若宮658-2 | 木ノ本駅 700m | 2万円 | 6万6,115円
|
-2.44% |
| 41位 | 基準地価 | 木之本町廣瀬字中水込315-25 | 木ノ本駅 1,100m | 1万9,500円 | 6万4,462円
|
-2.51% |
| 42位 | 基準地価 | 西浅井町大浦字佃1364-8 | 永原駅 100m | 1万7,700円 | 5万8,512円
|
-3.28% |
| 43位 | 基準地価 | 国友町字中折戸681 | 長浜駅 5,100m | 1万7,000円 | 5万6,198円
|
-1.74% |
| 44位 | 基準地価 | 春近町字市神184-5 | 長浜駅 6,500m | 1万6,100円 | 5万3,223円
|
-1.83% |
| 45位 | 公示地価 | 高月町高月字神田1696 | 高月駅 850m | 1万5,900円 | 5万2,561円
|
-0.63% |
| 46位 | 公示地価 | 三川町字東川809 | 虎姫駅 1,400m | 1万5,900円 | 5万2,561円
|
-1.86% |
| 47位 | 公示地価 | 小沢町字村ノ西472 | 長浜駅 3,800m | 1万5,300円 | 5万578円
|
-1.93% |
| 48位 | 基準地価 | 山階町字親草町614 | 長浜駅 3,400m | 1万5,100円 | 4万9,917円
|
-1.95% |
| 49位 | 公示地価 | 湖北町河毛字東堀1265 | 河毛駅 400m | 1万5,000円 | 4万9,586円
|
-1.97% |
| 50位 | 基準地価 | 大井町字柳屋敷997 | 虎姫駅 1,100m | 1万4,000円 | 4万6,280円
|
-2.78% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR北陸本線(米原～金沢) 長浜駅 | 5万3,130円 | 17万5,636円
|
-0.4% |
| 2位 | JR北陸本線(米原～金沢) 木ノ本駅 | 4万7,671円 | 15万7,590円
|
-4.61% |
| 3位 | JR北陸本線(米原～金沢) 高月駅 | 2万1,585円 | 7万1,355円
|
-1.38% |
| 4位 | JR北陸本線(米原～金沢) 河毛駅 | 1万9,080円 | 6万3,074円
|
-1.14% |
| 5位 | JR北陸本線(米原～金沢) 虎姫駅 | 1万7,325円 | 5万7,272円
|
-1.44% |
| 6位 | JR湖西線 永原駅 | 1万4,950円 | 4万9,421円
|
-3.24% |
| 7位 | JR北陸本線(米原～金沢) 近江塩津駅 | 8,900円 | 2万9,421円
|
-0.84% |
| 8位 | JR北陸本線(米原～金沢) 余呉駅 | 8,640円 | 2万8,561円
|
-2.38% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
滋賀県長浜市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 1,639万円 | 1,601万円 | 2,269万円 | 1,835万円 | 1,647万円 | 1,447万円 | 1,100万円 | 1,257万円 | 2,142万円 | 1,571万円 | 1,547万円 | 1,473万円 | 5,544万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 99件 | 123件 | 143件 | 118件 | 145件 | 134件 | 161件 | 146件 | 131件 | 157件 | 136件 | 155件 | 34件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 55,781円 | 38,933円 | 36,321円 | 46,134円 | 35,342円 | 41,445円 | 32,058円 | 48,715円 | 29,270円 | 41,901円 | 27,349円 | 26,468円 | 41,591円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 16,940円 | 11,833円 | 11,021円 | 14,060円 | 10,717円 | 12,544円 | 9,646円 | 14,778円 | 8,848円 | 12,646円 | 8,323円 | 8,013円 | 12,430円 |
| 前年比 | - | - | - | -30.2% | -6.71% | 27.02% | -23.39% | 17.27% | -22.65% | 51.96% | -39.92% | 43.15% | -34.73% | -3.22% | 57.14% |
滋賀県長浜市不動産売却取引実績
該当件数 1,682 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町文室 農地 | 1,000円 | 480m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町文室 農地 | 2,000円 | 1,700m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町文室 農地 | 1,000円 | 1,500m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町文室 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 5,000円 | 95m2 ほぼ台形 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | |||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町菅並 林地 | 2万2,000円 | 200m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町菅並 林地 | 6万4,000円 | 780m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市余呉町下余呉 農地 | 25万円 | 460m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市八幡東町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 210m2 ほぼ長方形 | 1965年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 80％ | 300％ | ||
| 2019年 | 滋賀県長浜市八幡中山町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 190m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 滋賀県長浜市南高田町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.4m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 滋賀県長浜市本庄町 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 200m2 ほぼ整形 | 230m2 | 6.0m/県道/南東 | 70％ | 200％ | |||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市法楽寺町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 120万円 | 165m2 ほぼ長方形 | 2016年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 70％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 滋賀県長浜市平方町 準工業地域 中古マンション等 | 170万円 | 75m2 | 1995年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市東上坂町 農地 | 16万円 | 520m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市東上坂町 農地 | 15万円 | 2,500m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市春近町 農地 | 6万2,000円 | 890m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市西浅井町菅浦 都市計画区域外 宅地(土地) | 1万7,000円 2,100円 650円 | 270m2 不整形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市高月町洞戸 農地 | 7万4,000円 | 135m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市高月町洞戸 農地 | 11万円 | 210m2 | |||||||||
| 2019年 | 滋賀県長浜市高月町柏原 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 1,000万円 | 2,000m2 ほぼ長方形 | 1982年 | 鉄骨造造 | 1,600m2 | 倉庫 | 12.0m/国道/西 | 70％ | 200％ | ||
該当件数1,682件中
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滋賀県長浜市の売買情報について
滋賀県長浜市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 122,415 | 123,862 | 124,498 | 124,131 | 118,193 | 119,755 | 116,568 | 112,922 | 108,900 | 104,646 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 4,139 | 4,063 | 3,905 | 3,812 | 3,906 | 3,924 | 3,876 | 3,974 | 3,982 | 3,313 | 2,837 | 2,604 | 2,806 | 2,888 | 2,903 | 3,078 | 2,926 |
| 転出数 | 4,091 | 4,334 | 3,952 | 4,043 | 4,039 | 4,113 | 4,053 | 3,928 | 4,275 | 3,718 | 2,973 | 3,032 | 3,295 | 3,501 | 3,381 | 3,458 | 3,423 |
| 出生数 | 1,273 | 1,290 | 1,218 | 1,140 | 1,201 | 1,121 | 1,199 | 1,117 | 1,064 | 1,046 | 1,059 | 1,105 | 1,028 | 1,087 | 1,023 | 990 | 935 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 31,244人（26%） | 32,961人（29%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 68,787人（58%） | 63,526人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 16,132人（13%） | 13,759人（12%） |
| 男性 | 53,617人 | 53,200人 |
| 女性 | 58,703人 | 57,046人 |
滋賀県長浜市の不動産売買情報
- 安養寺町(14)
- 石田町(12)
- 今町(5)
- 内保町(55)
- 榎木町(3)
- 大井町(2)
- 大路町(24)
- 小野寺町(12)
- 加田今町(1)
- 加納町(22)
- 神照町(53)
- 川崎町(7)
- 川道町(12)
- 祇園町(56)
- 木之本町木之本(24)
- 木之本町黒田(16)
- 木之本町廣瀬(4)
- 国友町(3)
- 口分田町(19)
- 小一条町(3)
- 湖北町海老江(1)
- 湖北町河毛(1)
- 湖北町速水(30)
- 湖北町山本(11)
- 湖北町八日市(1)
- 小堀町(8)
- 五村(9)
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- 佐野町(3)
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- 下八木町(3)
- 十里町(21)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,562人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県長浜市でも増加傾向にあり約1,717人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-5,261人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。