長浜市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,358円/m2 12万6,803円/坪 3万3,394円/m2 11万393円/坪
前年: 3万8,634円/m2 , 12万7,715円/坪 前年比:-0.72% 前年:3万3,952円/m2 , 11万2,238円/坪 前年比:-1.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,358円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.83万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に23.26万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.18万円/m2、最高値は6万円/m2で最安値は3.83万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、米原市2万7,600円/m2、彦根市5万180円/m2、犬上郡多賀町1万9,262円/m2、犬上郡甲良町1万1,933円/m2、犬上郡豊郷町1万6,566円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,108円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の彦根市と比較すると1万1,822円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 木之本町黒田字大谷2252 木ノ本駅 2,600m 20万3,000円
67万1,074円

-6.02%

2位 公示地価 南呉服町字中鞴306-3 長浜駅 150m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
3位 公示地価 高田町字西毛124-2 長浜駅 900m 9万2,600円
30万6,115円
±0%
4位 基準地価 八幡東町字杉ノ木101-1 長浜駅 1,800m 8万7,200円
28万8,264円
±0%
5位 公示地価 大宮町142 長浜駅 550m 8万1,100円
26万8,099円
±0%
6位 基準地価 川崎町字前田町365 長浜駅 2,900m 7万5,200円
24万8,595円

-0.53%

7位 基準地価 殿町字北土居182-52 長浜駅 600m 7万500円
23万3,057円
±0%
8位 公示地価 朝日町字五反田1206 長浜駅 800m 6万9,600円
23万82円
±0%
9位 基準地価 朝日町字五反田1206 長浜駅 800m 6万9,600円
23万82円
±0%
10位 基準地価 勝町字七ノ坪123-29 長浜駅 2,400m 6万7,200円
22万2,148円

-0.3%

11位 基準地価 朝日町24 長浜駅 500m 6万5,500円
21万6,528円
±0%
12位 基準地価 室町字堀竹441-4 長浜駅 2,700m 6万5,200円
21万5,537円
±0%
13位 基準地価 十里町字十ノ坪130-27 長浜駅 1,800m 6万4,700円
21万3,884円

-0.47%

14位 基準地価 神前町字九文目129-20 長浜駅 1,100m 6万3,900円
21万1,239円
±0%
15位 公示地価 八幡中山町字西蓮庵1176-2 長浜駅 2,000m 6万1,300円
20万2,644円

-0.33%

16位 公示地価 宮司町字東谷寺965-31 長浜駅 2,500m 5万9,500円
19万6,694円

-0.34%

17位 公示地価 神照町字上神子487-13 長浜駅 3,000m 5万4,800円
18万1,157円

-0.73%

18位 公示地価 神前町字九文目161-6 長浜駅 1,000m 5万4,400円
17万9,834円

-0.73%

19位 基準地価 南田附町字十八坪275-19 長浜駅 3,200m 5万2,500円
17万3,553円

-0.95%

20位 公示地価 祇園町字十ノ坪140-7 長浜駅 1,400m 5万1,900円
17万1,570円

-0.2%

21位 公示地価 相撲町字堂前877-15 長浜駅 2,500m 4万7,200円
15万6,033円

-0.64%

22位 公示地価 下坂浜町字西畑102 長浜駅 1,900m 4万1,700円
13万7,851円

-1.89%

23位 公示地価 木之本町木之本字横田1559 木ノ本駅 250m 3万4,200円
11万3,057円

-2.29%

24位 公示地価 高月町高月字馬所目1172-1 高月駅 500m 3万3,100円
10万9,421円

-1.2%

25位 基準地価 三田町字北柳1308-33 虎姫駅 6,000m 3万1,800円
10万5,123円

-1.25%

26位 公示地価 内保町字堂ノ東2433-1 虎姫駅 4,400m 3万1,700円
10万4,793円

-0.94%

27位 基準地価 加納町字大判624 長浜駅 4,700m 3万1,200円
10万3,140円

-1.58%

28位 公示地価 八島町字野上99-19 虎姫駅 4,600m 3万600円
10万1,157円

-0.65%

29位 基準地価 湖北町速水字鴨川原2774 河毛駅 1,100m 2万9,800円
9万8,512円
±0%
30位 基準地価 湖北町速水字鶯馬場1298-1 河毛駅 1,200m 2万8,100円
9万2,892円

-1.41%

31位 公示地価 高月町高月字前田1653-2 高月駅 1,100m 2万7,700円
9万1,570円

-1.08%

32位 基準地価 高月町井口字南石浦1331-24 高月駅 2,000m 2万6,700円
8万8,264円

-2.2%

33位 公示地価 曽根町字御館1490-15 長浜駅 3,500m 2万6,300円
8万6,942円

-0.76%

34位 公示地価 大寺町字細田1045-2 虎姫駅 150m 2万6,300円
8万6,942円

-1.13%

35位 基準地価 高月町高月字里ノ内297-1 高月駅 350m 2万5,400円
8万3,966円

-1.17%

36位 基準地価 木之本町黒田字野田633-4 木ノ本駅 600m 2万2,100円
7万3,057円

-2.65%

37位 公示地価 木之本町木之本字十禅神1243 木ノ本駅 600m 2万1,700円
7万1,735円

-2.26%

38位 公示地価 七条町字郷堀967-1 長浜駅 4,300m 2万1,600円
7万1,404円

-1.82%

39位 基準地価 加納町字諏訪223 長浜駅 4,800m 2万1,400円
7万743円

-0.47%

40位 基準地価 木之本町木之本字若宮658-2 木ノ本駅 700m 2万円
6万6,115円

-2.44%

41位 基準地価 木之本町廣瀬字中水込315-25 木ノ本駅 1,100m 1万9,500円
6万4,462円

-2.51%

42位 基準地価 西浅井町大浦字佃1364-8 永原駅 100m 1万7,700円
5万8,512円

-3.28%

43位 基準地価 国友町字中折戸681 長浜駅 5,100m 1万7,000円
5万6,198円

-1.74%

44位 基準地価 春近町字市神184-5 長浜駅 6,500m 1万6,100円
5万3,223円

-1.83%

45位 公示地価 高月町高月字神田1696 高月駅 850m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

46位 公示地価 三川町字東川809 虎姫駅 1,400m 1万5,900円
5万2,561円

-1.86%

47位 公示地価 小沢町字村ノ西472 長浜駅 3,800m 1万5,300円
5万578円

-1.93%

48位 基準地価 山階町字親草町614 長浜駅 3,400m 1万5,100円
4万9,917円

-1.95%

49位 公示地価 湖北町河毛字東堀1265 河毛駅 400m 1万5,000円
4万9,586円

-1.97%

50位 基準地価 大井町字柳屋敷997 虎姫駅 1,100m 1万4,000円
4万6,280円

-2.78%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR北陸本線(米原~金沢) 長浜駅 5万3,130円 17万5,636円
-0.4%
2位 JR北陸本線(米原~金沢) 木ノ本駅 4万7,671円 15万7,590円
-4.61%
3位 JR北陸本線(米原~金沢) 高月駅 2万1,585円 7万1,355円
-1.38%
4位 JR北陸本線(米原~金沢) 河毛駅 1万9,080円 6万3,074円
-1.14%
5位 JR北陸本線(米原~金沢) 虎姫駅 1万7,325円 5万7,272円
-1.44%
6位 JR湖西線 永原駅 1万4,950円 4万9,421円
-3.24%
7位 JR北陸本線(米原~金沢) 近江塩津駅 8,900円 2万9,421円
-0.84%
8位 JR北陸本線(米原~金沢) 余呉駅 8,640円 2万8,561円
-2.38%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県長浜市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,639万円1,601万円2,269万円1,835万円1,647万円1,447万円1,100万円1,257万円2,142万円1,571万円1,547万円1,473万円5,544万円
取引件数 0件0件99件123件143件118件145件134件161件146件131件157件136件155件34件
坪単価 0円0円55,781円38,933円36,321円46,134円35,342円41,445円32,058円48,715円29,270円41,901円27,349円26,468円41,591円
平米単価 0円0円16,940円11,833円11,021円14,060円10,717円12,544円9,646円14,778円8,848円12,646円8,323円8,013円12,430円
前年比 ----30.2%-6.71%27.02%-23.39%17.27%-22.65%51.96%-39.92%43.15%-34.73%-3.22%57.14%

滋賀県長浜市不動産売却取引実績

該当件数 1,682 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県長浜市余呉町文室

農地

1,000円

480m2

2019年

滋賀県長浜市余呉町文室

農地

2,000円

1,700m2

2019年

滋賀県長浜市余呉町文室

農地

1,000円

1,500m2

2019年

滋賀県長浜市余呉町文室

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5,000円

95m2

ほぼ台形
木造100m2住宅4.0m/市道/南東
2019年

滋賀県長浜市余呉町菅並

林地

2万2,000円

200m2

2019年

滋賀県長浜市余呉町菅並

林地

6万4,000円

780m2

2019年

滋賀県長浜市余呉町下余呉

農地

25万円

460m2

2019年

滋賀県長浜市八幡東町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

130万円

210m2

ほぼ長方形

1965年

木造120m2住宅4.0m/市道/北西80%300%
2019年

滋賀県長浜市八幡中山町

準工業地域

宅地(土地と建物)

220万円

190m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/私道/東60%200%
2019年

滋賀県長浜市南高田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.4m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県長浜市本庄町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

280万円

200m2

ほぼ整形
230m26.0m/県道/南東70%200%
2019年

滋賀県長浜市法楽寺町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

165m2

ほぼ長方形

2016年

木造125m2住宅6.0m/市道/東70%200%調停・競売等
2019年

滋賀県長浜市平方町

準工業地域

中古マンション等

170万円

75m2

1995年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

滋賀県長浜市東上坂町

農地

16万円

520m2

2019年

滋賀県長浜市東上坂町

農地

15万円

2,500m2

2019年

滋賀県長浜市春近町

農地

6万2,000円

890m2

2019年

滋賀県長浜市西浅井町菅浦

都市計画区域外

宅地(土地)

1万7,000円

2,100円

650円

270m2

不整形
接面道路無
2019年

滋賀県長浜市高月町洞戸

農地

7万4,000円

135m2

2019年

滋賀県長浜市高月町洞戸

農地

11万円

210m2

2019年

滋賀県長浜市高月町柏原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1,000万円

2,000m2

ほぼ長方形

1982年

鉄骨造造1,600m2倉庫12.0m/国道/西70%200%
該当件数1,682件中  0~20件表示

滋賀県長浜市の売買情報について

滋賀県長浜市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,682件の実績があり、平均取引総額は1,693万円となっています。2019年の坪単価:41,591円・平米単価:12,430円となっており、前年の坪単価と比較すると57.14%の上昇で滋賀県の中では、長浜市は12位、全国で658位となっています。また、長浜市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,562人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県長浜市でも増加傾向にあり約1,717人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,261人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県長浜市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 122,415123,862124,498124,131118,193119,755116,568112,922108,900104,646
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,1394,0633,9053,8123,9063,9243,8763,9743,9823,3132,8372,6042,8062,8882,9033,0782,926
転出数 4,0914,3343,9524,0434,0394,1134,0533,9284,2753,7182,9733,0323,2953,5013,3813,4583,423
出生数 1,2731,2901,2181,1401,2011,1211,1991,1171,0641,0461,0591,1051,0281,0871,023990935
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 31,244人(26%) 32,961人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 68,787人(58%) 63,526人(57%)
0歳~14歳の年少 16,132人(13%) 13,759人(12%)
男性 53,617人 53,200人
女性 58,703人 57,046人

滋賀県長浜市の不動産売買情報

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