米原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,600円/m2 9万1,239円/坪 2万8,293円/m2 9万3,530円/坪
前年: 2万7,814円/m2 , 9万1,947円/坪 前年比:-0.77% 前年:2万8,551円/m2 , 9万4,383円/坪 前年比:-0.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,600円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.76万円/m2、最高値をみてみると2007年に3.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.06万円/m2、最高値は3.62万円/m2で最安値は2.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、彦根市5万180円/m2、長浜市3万8,358円/m2、犬上郡多賀町1万9,262円/m2、犬上郡甲良町1万1,933円/m2、犬上郡豊郷町1万6,566円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,259円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の彦根市と比較すると2万2,580円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 下多良1-49 米原駅 350m 7万4,600円
24万6,611円
±0%
2位 基準地価 下多良2-20 米原駅 350m 6万8,700円
22万7,107円
±0%
3位 公示地価 下多良字神通99-7 米原駅 550m 5万9,400円
19万6,363円
±0%
4位 基準地価 顔戸字西道柳1368-37 坂田駅 1,200m 5万8,800円
19万4,380円
±0%
5位 公示地価 入江字丸葭274-3 米原駅 800m 5万5,300円
18万2,809円

-0.19%

6位 公示地価 岩脇字フトンボ300-47 米原駅 1,100m 4万3,300円
14万3,140円

-0.92%

7位 公示地価 米原字北町通594 米原駅 450m 4万1,300円
13万6,528円

-0.96%

8位 公示地価 高溝字七反田307-1 坂田駅 1,900m 3万6,600円
12万991円

-0.55%

9位 基準地価 坂口字井ノ下90-51 近江長岡駅 5,500m 2万8,300円
9万3,553円

-2.75%

10位 基準地価 長岡字正常1198-10 近江長岡駅 350m 2万7,800円
9万1,900円

-1.42%

11位 基準地価 春照字堂畑1847-39 近江長岡駅 3,500m 2万4,100円
7万9,669円

-1.64%

12位 公示地価 市場字廻戸221-12 近江長岡駅 3,700m 2万4,100円
7万9,669円

-0.42%

13位 基準地価 岩脇字与田576-1 坂田駅 1,200m 2万3,900円
7万9,008円
±0%
14位 基準地価 醒井字六反田560 醒ヶ井駅 300m 2万2,600円
7万4,710円

-1.74%

15位 基準地価 柏原字滋地1364-19 柏原駅 600m 2万1,900円
7万2,396円

-2.24%

16位 公示地価 柏原字御茶屋4316-12 柏原駅 950m 2万200円
6万6,776円

-1.95%

17位 公示地価 柏原字宿村858 柏原駅 200m 2万円
6万6,115円

-1.48%

18位 基準地価 長岡字大井1684 近江長岡駅 170m 1万9,600円
6万4,793円

-2.01%

19位 基準地価 間田字東柏戸413 近江長岡駅 3,500m 1万8,700円
6万1,818円

-1.58%

20位 公示地価 宇賀野字西屋敷1127 坂田駅 600m 1万7,100円
5万6,528円

-1.16%

21位 基準地価 柏原字天王ノ上2922-1 柏原駅 1,100m 1万6,600円
5万4,876円

-0.6%

22位 公示地価 磯字榎木浦2143 米原駅 4,400m 1万6,200円
5万3,553円

-1.22%

23位 公示地価 一色字諏訪145 醒ヶ井駅 1,700m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

24位 基準地価 長沢字沢小路町890 田村駅 1,000m 1万4,800円
4万8,925円

-2.64%

25位 公示地価 春照字森ノ上559-1 近江長岡駅 3,800m 1万4,700円
4万8,595円

-1.35%

26位 基準地価 三吉字古泉146 醒ヶ井駅 2,100m 1万4,100円
4万6,611円

-0.71%

27位 基準地価 枝折字悪根380 醒ヶ井駅 500m 1万2,300円
4万661円

-1.61%

28位 公示地価 春照字宮ノ前1595 近江長岡駅 4,100m 1万2,100円
4万円

-1.63%

29位 公示地価 村木字南川1196 近江長岡駅 1,800m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

30位 基準地価 大久保字北海道852 近江長岡駅 8,800m 5,900円
1万9,504円

-2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR北陸本線(米原~金沢) 米原駅 5万1,257円 16万9,444円
-0.31%
2位 JR北陸本線(米原~金沢) 坂田駅 3万4,100円 11万2,727円
-0.3%
3位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 柏原駅 1万9,675円 6万5,041円
-1.63%
4位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 近江長岡駅 1万8,660円 6万1,685円
-1.65%
5位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 醒ヶ井駅 1万5,950円 5万2,727円
-1.24%
6位 JR北陸本線(米原~金沢) 田村駅 1万4,800円 4万8,925円
-2.64%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県米原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,000万円1,769万円987万円832万円972万円651万円4,863万円1,085万円1,044万円1,085万円1,494万円925万円802万円394万円
取引件数 0件1件82件39件34件46件30件65件46件46件71件40件59件51件11件
坪単価 0円0円49,243円33,933円24,500円43,521円35,610円31,218円37,354円14,741円20,249円33,407円23,032円17,101円21,036円
平米単価 0円0円15,123円10,335円7,500円13,123円10,800円9,521円11,332円4,479円6,172円10,072円6,959円5,172円6,472円
前年比 ----31.09%-27.8%77.64%-18.18%-12.33%19.66%-60.54%37.37%64.98%-31.06%-25.75%23.01%

滋賀県米原市不動産売却取引実績

該当件数 621 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県米原市番場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

155m2

ほぼ正方形
木造90m2住宅6.5m/市道/南東70%200%
2019年

滋賀県米原市杉澤

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

41,000円

12,000円

260m2

ほぼ長方形
4.8m/市道/南西70%200%
2019年

滋賀県米原市下多良

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

170,000円

53,000円

195m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

滋賀県米原市顔戸

農地

37万円

480m2

2019年

滋賀県米原市顔戸

農地

27万円

350m2

2019年

滋賀県米原市顔戸

農地

28万円

370m2

2019年

滋賀県米原市顔戸

農地

110万円

1,400m2

2019年

滋賀県米原市顔戸

農地

16万円

210m2

2019年

滋賀県米原市顔戸

農地

16万円

165m2

2019年

滋賀県米原市入江

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

11,000円

3,300円

1,500m2

ほぼ長方形
2.5m/道路/北西70%200%
2019年

滋賀県米原市磯

市街化調整区域

宅地(土地)

3万円

9,400円

2,900円

105m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

滋賀県米原市村木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

32万円

840m2

ほぼ正方形

1972年

木造270m2住宅3.5m/道路/南西70%200%私道を含む取引
2018年

滋賀県米原市万願寺

農地

2万円

390m2

2018年

滋賀県米原市夫馬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

57万円

1,600m2

ほぼ台形

1975年

木造170m2住宅4.2m/市道/北西70%200%
2018年

滋賀県米原市藤川

農地

6万5,000円

790m2

2018年

滋賀県米原市樋口

市街化調整区域

宅地(土地)

300万円

82,000円

25,000円

1,200m2

ほぼ長方形
16.0m/国道/南西70%200%
2018年

滋賀県米原市間田

農地

41万円

420m2

2018年

滋賀県米原市中多良

市街化調整区域

宅地(土地)

80万円

13,000円

3,900円

520m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2018年

滋賀県米原市中多良

工業地域

宅地(土地と建物)

580万円

220m2

ほぼ台形
6.0m/道路/西60%200%
2018年

滋賀県米原市中多良

工業地域

宅地(土地と建物)

330万円

210m2

不整形

2019年

木造125m2住宅6.0m/道路/北東60%200%
該当件数621件中  0~20件表示

滋賀県米原市の売買情報について

滋賀県米原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で621件の実績があり、平均取引総額は1,497万円となっています。2019年の坪単価:21,036円・平米単価:6,472円となっており、前年の坪単価と比較すると23.01%の上昇で滋賀県の中では、米原市は13位、全国で737位となっています。また、米原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,144人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県米原市でも増加傾向にあり約469人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,616人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県米原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 40,55741,25141,00940,06038,71937,57536,14634,67633,14931,541
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3051,2401,1761,3361,2741,1481,1471,0091,0881,0299449751,1001,2711,0781,2741,282
転出数 1,2581,3721,3231,2951,2221,2011,1731,1211,0981,0501,1371,0321,2001,2561,2871,3061,262
出生数 397429351329320337322307316343312307335315322306297
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,706人(27%) 11,175人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 22,646人(58%) 20,030人(56%)
0歳~14歳の年少 5,229人(13%) 4,453人(12%)
男性 17,407人 17,254人
女性 18,948人 18,404人

滋賀県米原市の不動産売買情報

滋賀県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました