東近江市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,616円/m2 12万7,656円/坪 3万1,894円/m2 10万5,434円/坪
前年: 3万8,726円/m2 , 12万8,019円/坪 前年比:-0.29% 前年:3万2,152円/m2 , 10万6,287円/坪 前年比:-0.81%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,616円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2007年に3.59万円/m2、最高値をみてみると2009年に3.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.83万円/m2、最高値は3.92万円/m2で最安値は3.72万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛知郡愛荘町3万480円/m2、犬上郡豊郷町1万6,566円/m2、蒲生郡竜王町2万2,066円/m2、蒲生郡日野町1万8,100円/m2、犬上郡甲良町1万1,933円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,829円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 垣見町字五反地1525 能登川駅 250m 9万6,200円
31万8,016円

+0.52%

2位 公示地価 八日市本町613 八日市駅 100m 8万4,300円
27万8,677円
±0%
3位 公示地価 八日市東浜町432 八日市駅 300m 7万7,000円
25万4,545円
±0%
4位 基準地価 垣見町字木八768-1 能登川駅 150m 6万7,200円
22万2,148円

+0.14%

5位 公示地価 垣見町字木八768-1 能登川駅 150m 6万7,100円
22万1,818円

+0.14%

6位 基準地価 幸町636 八日市駅 1,600m 6万3,600円
21万247円

+0.31%

7位 公示地価 幸町636 八日市駅 1,600m 6万3,500円
20万9,917円

+0.31%

8位 公示地価 佐野町字筋違346-16 能登川駅 1,600m 6万500円
20万円

+0.33%

9位 公示地価 東中野町235-5 八日市駅 1,300m 5万9,700円
19万7,355円
±0%
10位 公示地価 八日市緑町34-2 八日市駅 1,400m 5万8,700円
19万4,049円
±0%
11位 公示地価 山路町字中夜這363-6 能登川駅 1,000m 5万8,600円
19万3,719円

+0.34%

12位 基準地価 能登川町字堂尻332-18 能登川駅 1,400m 5万6,400円
18万6,446円
±0%
13位 公示地価 中野町723-33 太郎坊宮前駅 950m 5万3,900円
17万8,181円
±0%
14位 公示地価 八日市町157-7 八日市駅 600m 5万3,800円
17万7,851円

-0.74%

15位 公示地価 建部日吉町字竹ケ鼻392-8 八日市駅 900m 5万円
16万5,289円
±0%
16位 基準地価 八日市金屋2-434 八日市駅 730m 5万円
16万5,289円

-1.97%

17位 基準地価 建部日吉町字石地458-2 八日市駅 1,300m 4万9,500円
16万3,636円
±0%
18位 公示地価 東沖野2-字沖野1623-3 八日市駅 2,800m 4万8,800円
16万1,322円

-0.21%

19位 基準地価 五個荘簗瀬町字上金尾567-19 五箇荘駅 1,500m 4万8,000円
15万8,677円

-0.21%

20位 基準地価 八日市清水2-215-10 新八日市駅 300m 4万7,200円
15万6,033円

-2.08%

21位 公示地価 五個荘石塚町字東ノ浦156-11 五箇荘駅 2,400m 4万6,300円
15万3,057円

-2.12%

22位 基準地価 佐野町字西堀802-11 能登川駅 700m 4万6,200円
15万2,727円
±0%
23位 基準地価 中小路町字前鏡630-1 八日市駅 4,000m 4万5,600円
15万743円
±0%
24位 公示地価 五個荘竜田町字古合675-11 五箇荘駅 1,400m 4万3,600円
14万4,132円

-0.69%

25位 基準地価 中小路町字上巾679-7 八日市駅 4,300m 4万3,200円
14万2,809円
±0%
26位 公示地価 中小路町字上巾679-7 八日市駅 4,300m 4万3,200円
14万2,809円
±0%
27位 公示地価 五個荘北町屋町字久保232-1 五箇荘駅 2,000m 4万2,000円
13万8,842円
±0%
28位 基準地価 八日市本町232 八日市駅 350m 4万1,300円
13万6,528円

-3.06%

29位 基準地価 桜川西町字上畑ケ124-4 桜川駅 200m 3万7,100円
12万2,644円

-3.14%

30位 公示地価 桜川西町字向川原918 桜川駅 500m 3万2,700円
10万8,099円

-0.61%

31位 基準地価 小川町字尾スベ台59-54 能登川駅 1,800m 3万2,600円
10万7,768円

-0.92%

32位 基準地価 横溝町字小堤2124-13 八日市駅 6,000m 3万1,300円
10万3,471円

-0.32%

33位 基準地価 五個荘小幡町字中町711 五箇荘駅 310m 3万800円
10万1,818円

-0.33%

34位 基準地価 妙法寺町字里ノ内589-2 八日市駅 3,500m 3万200円
9万9,834円

-0.99%

35位 公示地価 躰光寺町字位徳771 能登川駅 1,700m 2万4,700円
8万1,652円

-1.21%

36位 基準地価 五個荘山本町字最中698 五箇荘駅 2,400m 2万3,400円
7万7,355円

-2.1%

37位 公示地価 妙法寺町字沖野1101-2 八日市駅 3,600m 2万3,000円
7万6,033円

+0.87%

38位 公示地価 五個荘石塚町字南平177 五箇荘駅 2,700m 2万2,400円
7万4,049円

+0.9%

39位 基準地価 桜川西町字堂窪155-2 桜川駅 300m 2万1,300円
7万413円

-2.74%

40位 公示地価 小脇町字永1538-7 太郎坊宮前駅 1,400m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

41位 基準地価 大森町字豊道1692-4 八日市駅 5,300m 2万円
6万6,115円

+1.01%

42位 基準地価 妹町字新林587-19 八日市駅 6,500m 1万9,800円
6万5,454円

-1.01%

43位 基準地価 蒲生堂町字さ婦谷328-479 桜川駅 5,800m 1万9,100円
6万3,140円

-3.05%

44位 公示地価 市子殿町字津島446 桜川駅 1,400m 1万7,200円
5万6,859円

-1.15%

45位 公示地価 上平木町字南出1428 平田駅 2,100m 1万6,400円
5万4,214円

-1.21%

46位 基準地価 種町字村ノ内1029 能登川駅 2,500m 1万6,100円
5万3,223円

-0.62%

47位 基準地価 中野町608 新八日市駅 1,500m 1万5,900円
5万2,561円
±0%
48位 基準地価 建部北町字市道286-1 八日市駅 1,800m 1万5,900円
5万2,561円

-2.46%

49位 基準地価 小田苅町字門田364-3 八日市駅 3,900m 1万5,400円
5万909円

-1.92%

50位 基準地価 一式町字中道580-5 八日市駅 9,000m 1万5,100円
4万9,917円

-1.31%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 能登川駅 4万6,175円 15万2,644円
-0.02%
2位 近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 3万7,100円 12万2,644円
-0.27%
3位 近江鉄道本線 八日市駅 3万4,765円 11万4,925円
-0.51%
4位 近江鉄道本線 五箇荘駅 3万3,725円 11万1,487円
-0.78%
5位 近江鉄道八日市線 新八日市駅 3万1,550円 10万4,297円
-1.57%
6位 近江鉄道本線 桜川駅 2万5,480円 8万4,231円
-2.16%
7位 近江鉄道八日市線 平田駅 1万6,400円 5万4,214円
-1.21%
8位 近江鉄道本線 愛知川駅 1万4,000円 4万6,280円
+0.71%
9位 近江鉄道本線 朝日大塚駅 1万1,400円 3万7,685円
-1.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県東近江市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円110万円1,147万円1,574万円1,276万円1,675万円1,482万円1,529万円1,778万円1,281万円1,904万円1,379万円1,467万円1,474万円562万円
取引件数 0件2件156件181件149件139件149件163件200件170件196件186件161件194件55件
坪単価 0円93,000円40,896円45,227円45,746円34,633円42,530円30,328円47,451円44,105円35,321円29,174円30,970円22,496円28,767円
平米単価 0円28,000円12,355円13,661円13,834円10,473円12,809円9,194円14,377円13,339円10,714円8,853円9,321円6,842円8,725円
前年比 ---56.03%10.59%1.15%-24.29%22.8%-28.69%56.46%-7.05%-19.92%-17.4%6.16%-27.36%27.88%

滋賀県東近江市不動産売却取引実績

該当件数 2,101 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県東近江市山上町

農地

1万2,000円

190m2

2019年

滋賀県東近江市山上町

農地

8万8,000円

1,200m2

2019年

滋賀県東近江市宮川町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

260m2

ほぼ長方形
軽量鉄骨造造155m2住宅6.0m/市道/東
2019年

滋賀県東近江市南花沢町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

43,000円

13,000円

770m2

ほぼ長方形
10.0m/県道/北東70%200%
2019年

滋賀県東近江市福堂町

農地

7万円

3,500m2

2019年

滋賀県東近江市福堂町

農地

3万3,000円

1,700m2

2019年

滋賀県東近江市福堂町

農地

3万9,000円

1,900m2

2019年

滋賀県東近江市ひばり丘町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

430m2

長方形

1986年

軽量鉄骨造造60m2住宅3.8m/私道/南東60%200%
2019年

滋賀県東近江市林町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

600万円

460,000円

140,000円

430m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

滋賀県東近江市林田町

工業地域

宅地(土地と建物)

550万円

800m2

ほぼ長方形

2002年

鉄骨造造370m2共同住宅11.7m/国道/北東60%200%
2019年

滋賀県東近江市能登川町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

130m2

ほぼ正方形

1999年

木造105m2住宅6.0m/市道/南東70%200%
2019年

滋賀県東近江市西菩提寺町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

130m2

ほぼ台形
100m2市道/南
2019年

滋賀県東近江市種町

農地

3万4,000円

115m2

2019年

滋賀県東近江市種町

農地

6万4,000円

160m2

2019年

滋賀県東近江市種町

林地

4万8,000円

160m2

2019年

滋賀県東近江市種町

農地

5万3,000円

180m2

2019年

滋賀県東近江市種町

市街化調整区域

宅地(土地)

14万円

9,900円

3,000円

480m2

ほぼ長方形
2.5m/道路/西70%200%
2019年

滋賀県東近江市種町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

35万円

120m2

ほぼ長方形

1977年

木造65m2住宅6.0m/市道/北西70%200%
2019年

滋賀県東近江市種町

市街化調整区域

宅地(土地)

4万4,000円

9,900円

3,000円

145m2

長方形
7.2m/市道/北70%200%
2019年

滋賀県東近江市田井町

農地

2万5,000円

420m2

該当件数2,101件中  0~20件表示

滋賀県東近江市の売買情報について

滋賀県東近江市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,101件の実績があり、平均取引総額は1,482万円となっています。2019年の坪単価:28,767円・平米単価:8,725円となっており、前年の坪単価と比較すると27.88%の上昇で滋賀県の中では、東近江市は14位、全国で745位となっています。また、東近江市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,115人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県東近江市でも増加傾向にあり約3,563人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,989人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県東近江市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 111,322114,395116,797115,479114,180111,065108,127104,743100,94896,792
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,3154,2514,2554,3114,1783,7283,6373,6923,4563,2253,3083,3153,6973,6713,6123,8193,633
転出数 4,2934,3274,3054,1794,2663,7453,7333,6413,9923,4593,2393,4633,8934,2363,7703,9043,542
出生数 1,1411,2521,1971,1251,1551,1541,1001,1591,1141,0811,0991,1061,1081,0501,0291,003987
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,095人(24%) 31,658人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 69,096人(60%) 64,107人(58%)
0歳~14歳の年少 16,495人(14%) 14,538人(13%)
男性 55,465人 55,089人
女性 56,646人 55,214人

滋賀県東近江市の不動産売買情報

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