彦根市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万180円/m2 16万5,884円/坪 5万1,050円/m2 16万8,760円/坪
前年: 4万9,309円/m2 , 16万3,004円/坪 前年比:+1.76% 前年:5万1,400円/m2 , 16万9,917円/坪 前年比:-0.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万180円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に4.18万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると22.32万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.27万円/m2、最高値は5.71万円/m2で最安値は5.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、米原市2万7,600円/m2、犬上郡多賀町1万9,262円/m2、犬上郡甲良町1万1,933円/m2、犬上郡豊郷町1万6,566円/m2、長浜市3万8,358円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,743円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大東町字南古町412 彦根駅 近接 12万7,000円
41万9,834円
±0%
2位 基準地価 佐和町320-1 彦根駅 400m 10万6,000円
35万413円

-0.94%

3位 基準地価 大薮町字越地20 南彦根駅 2,400m 9万3,500円
30万9,090円
±0%
4位 公示地価 佐和町20 彦根駅 300m 7万9,200円
26万1,818円

-0.13%

5位 基準地価 佐和町20 彦根駅 300m 7万9,100円
26万1,487円

-0.13%

6位 基準地価 戸賀町字御前153-5 南彦根駅 900m 7万8,500円
25万9,504円
±0%
7位 公示地価 旭町598 彦根駅 300m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
8位 公示地価 小泉町字巴300-32 南彦根駅 200m 7万400円
23万2,727円

-0.15%

9位 公示地価 中央町字伝馬町87 彦根駅 1,000m 7万400円
23万2,727円

-2.5%

10位 基準地価 外町字備後166-7 彦根駅 800m 6万9,300円
22万9,090円
±0%
11位 公示地価 小泉町字南巴285-6 南彦根駅 150m 6万8,500円
22万6,446円

+0.14%

12位 公示地価 西沼波町字五斗代182-6 彦根駅 1,500m 6万5,000円
21万4,876円
±0%
13位 公示地価 後三条町字戸出626-2 彦根駅 2,400m 6万4,000円
21万1,570円

-0.63%

14位 基準地価 川瀬馬場町字うす池777-14 河瀬駅 300m 6万3,100円
20万8,595円

-0.95%

15位 基準地価 小泉町字上雨明1-85 南彦根駅 850m 6万2,700円
20万7,272円
±0%
16位 基準地価 長曽根南町字太郎坊525-18 彦根駅 2,500m 6万1,000円
20万1,652円

-0.33%

17位 基準地価 高宮町字養老田1516-2 南彦根駅 1,100m 6万400円
19万9,669円

-1.31%

18位 基準地価 松原町字石持1849-7 彦根駅 1,100m 6万100円
19万8,677円

-0.17%

19位 公示地価 稲部町字六ノ坪90-5 稲枝駅 200m 5万9,500円
19万6,694円

-0.84%

20位 基準地価 松原町字百間橋1813-49 彦根駅 1,300m 5万8,700円
19万4,049円

-0.51%

21位 基準地価 西今町字握田880-22 南彦根駅 1,400m 5万7,800円
19万1,074円

-0.35%

22位 公示地価 西今町字松田1041-14 南彦根駅 2,000m 5万7,200円
18万9,090円

-0.35%

23位 公示地価 大薮町字大柳2092 南彦根駅 3,000m 5万5,400円
18万3,140円

-1.25%

24位 公示地価 本町3-134 彦根駅 1,600m 5万5,400円
18万3,140円

-0.36%

25位 基準地価 大薮町字大柳2092 南彦根駅 3,000m 5万5,300円
18万2,809円

-0.37%

26位 公示地価 平田町字月沢734-15 南彦根駅 1,500m 5万4,800円
18万1,157円

-0.19%

27位 公示地価 南川瀬町字林ノ下1392-20 河瀬駅 400m 5万4,200円
17万9,173円

-0.37%

28位 公示地価 清崎町字大方500-14 河瀬駅 750m 5万4,100円
17万8,842円

-1.1%

29位 基準地価 外町字長山42-13 彦根駅 1,600m 5万4,000円
17万8,512円

-0.74%

30位 基準地価 城町2-字藁屋30-17 彦根駅 2,300m 5万3,700円
17万7,520円

-0.19%

31位 基準地価 船町75 彦根駅 700m 5万1,600円
17万578円

-1.15%

32位 公示地価 肥田町字定永956-10 稲枝駅 800m 5万1,100円
16万8,925円

-0.59%

33位 基準地価 日夏町字大塚2770-14 河瀬駅 1,300m 5万円
16万5,289円

-0.4%

34位 公示地価 高宮町字澤1736-1 南彦根駅 1,400m 4万9,100円
16万2,314円

-0.81%

35位 基準地価 原町字東代136-19 彦根駅 2,300m 4万8,500円
16万330円

-2.03%

36位 公示地価 松原2-字大黒41 彦根駅 2,300m 4万6,100円
15万2,396円

-1.71%

37位 基準地価 八坂町字頭無1975-57 南彦根駅 3,300m 4万5,200円
14万9,421円

-1.32%

38位 基準地価 後三条町字山脇145-9 彦根駅 2,100m 4万4,100円
14万5,785円

-0.23%

39位 公示地価 小泉町字中畑482 南彦根駅 500m 4万4,000円
14万5,454円

-0.46%

40位 基準地価 古沢町字御殿道768-37 彦根駅 650m 4万2,500円
14万495円

-0.24%

41位 基準地価 高宮町字高橋1890 高宮駅 400m 4万1,000円
13万5,537円

-1.45%

42位 公示地価 東沼波町字川原口207-4 南彦根駅 1,800m 4万300円
13万3,223円

-1.71%

43位 基準地価 地蔵町字蚕田68 彦根口駅 1,400m 3万8,700円
12万7,933円

-0.77%

44位 公示地価 平田町字五反田1122 南彦根駅 2,500m 3万8,100円
12万5,950円
±0%
45位 公示地価 鳥居本町字森次1872-34 鳥居本駅 700m 3万7,500円
12万3,966円
-
46位 公示地価 高宮町字門口2406 高宮駅 700m 3万7,000円
12万2,314円

-1.07%

47位 公示地価 野田山町字北浦1064-55 彦根駅 3,500m 3万6,700円
12万1,322円

-2.66%

48位 基準地価 野田山町字入之内580-40 彦根駅 3,900m 3万6,200円
11万9,669円

-3.47%

49位 公示地価 開出今町字蔵ノ町2102 南彦根駅 3,300m 3万2,900円
10万8,760円

-1.21%

50位 公示地価 川瀬馬場町字北486-8 河瀬駅 1,000m 2万9,500円
9万7,520円

-1.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 彦根駅 6万2,890円 20万7,900円
-0.7%
2位 JR東海道本線(米原~京都) 南彦根駅 5万1,450円 17万82円
-0.53%
3位 JR東海道本線(米原~京都) 河瀬駅 4万1,014円 13万5,583円
-0.8%
4位 近江鉄道本線 高宮駅 3万9,000円 12万8,925円
-1.27%
5位 近江鉄道本線 彦根口駅 3万8,700円 12万7,933円
-0.77%
6位 JR東海道本線(米原~京都) 稲枝駅 3万5,225円 11万6,446円
-0.99%
7位 近江鉄道多賀線 スクリーン駅 2万6,400円 8万7,272円
+0.38%
8位 近江鉄道本線 鳥居本駅 2万6,166円 8万6,499円
+86.9%
9位 JR東海道本線(米原~京都) 能登川駅 2万4,900円 8万2,314円
-0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県彦根市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,195万円1,887万円2,003万円2,878万円2,044万円1,577万円1,837万円1,838万円2,270万円2,198万円2,165万円1,685万円2,717万円5,466万円
取引件数 0件2件120件189件165件229件178件169件235件219件216件182件217件219件40件
坪単価 0円180,000円58,681円57,608円72,248円40,572円37,793円35,588円36,021円38,309円27,296円26,880円34,804円40,672円76,175円
平米単価 0円55,000円17,781円17,451円22,013円12,246円11,452円10,760円10,908円11,598円8,233円8,142円10,532円12,335円23,045円
前年比 ---67.4%-1.83%25.41%-43.84%-6.85%-5.83%1.22%6.35%-28.75%-1.52%29.48%16.86%87.29%

滋賀県彦根市不動産売却取引実績

該当件数 2,380 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県彦根市森堂町

準工業地域

宅地(土地)

520万円

71,000円

22,000円

2,000m2

ほぼ長方形
14.0m/国道/北西60%200%
2019年

滋賀県彦根市森堂町

準工業地域

宅地(土地)

240万円

37,000円

11,000円

2,000m2

ほぼ長方形
14.0m/国道/南東60%200%
2019年

滋賀県彦根市森堂町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

250万円

340m2

ほぼ長方形

2012年

木造210m2住宅10.0m/市道/北西70%200%調停・競売等
2019年

滋賀県彦根市南川瀬町

第1種住居地域

宅地(土地)

48万円

100,000円

31,000円

155m2

ほぼ正方形
6.0m/道路/南東60%200%
2019年

滋賀県彦根市南川瀬町

市街化調整区域

宅地(土地)

44万円

91,000円

28,000円

160m2

不整形
7.5m/市道/南東70%200%
2019年

滋賀県彦根市松原町

市街化調整区域

宅地(土地)

29万円

19,000円

5,800円

500m2

ほぼ整形
接面道路無70%200%
2019年

滋賀県彦根市松原町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

61万円

36,000円

11,000円

550m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県彦根市松原町

近隣商業地域

宅地(土地)

460万円

91,000円

28,000円

1,700m2

ほぼ台形
接面道路無80%200%
2019年

滋賀県彦根市松原町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

87万円

83,000円

25,000円

350m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県彦根市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

99万円

180,000円

54,000円

180m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/南西80%200%
2019年

滋賀県彦根市船町

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

160,000円

50,000円

180m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南西60%200%
2019年

滋賀県彦根市平田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

150,000円

45,000円

155m2

ほぼ正方形
6.5m/市道/北西60%100%
2019年

滋賀県彦根市肥田町

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

150,000円

47,000円

320m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

滋賀県彦根市東沼波町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

110m26.0m/道路/北西60%200%
2019年

滋賀県彦根市原町

準住居地域

宅地(土地)

150万円

170,000円

51,000円

300m2

ほぼ台形
14.0m/国道/北東60%200%
2019年

滋賀県彦根市原町

準住居地域

宅地(土地)

1,200万円

130,000円

41,000円

2,000m2

ほぼ台形
12.0m/国道/南西60%200%
2019年

滋賀県彦根市服部町

林地

170万円

5,000m2

2019年

滋賀県彦根市野田山町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

260m2

ほぼ台形

2007年

木造170m2住宅5.5m/市道/東60%200%
2019年

滋賀県彦根市野田山町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

53万円

280m2

ほぼ正方形

1975年

4.3m/市道/南東60%200%
2019年

滋賀県彦根市野瀬町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

190,000円

56,000円

330m2

ほぼ台形
14.5m/市道/北60%200%
該当件数2,380件中  0~20件表示

滋賀県彦根市の売買情報について

滋賀県彦根市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,380件の実績があり、平均取引総額は2,152万円となっています。2019年の坪単価:76,175円・平米単価:23,045円となっており、前年の坪単価と比較すると87.29%の上昇で滋賀県の中では、彦根市は8位、全国で519位となっています。また、彦根市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,765人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県彦根市でも増加傾向にあり約3,849人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-725人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県彦根市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 103,508107,860109,779112,156113,679111,914110,477108,495105,989102,940
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,5064,3174,2104,0364,5554,5834,7754,3574,4504,2134,1814,0784,4274,8694,8285,3075,487
転出数 4,3284,4194,4274,3624,2744,4274,3234,3804,3104,1573,8713,8824,0774,4404,6335,0925,222
出生数 1,2091,2051,1251,1401,0641,0141,0801,1021,0771,0591,1561,0161,0881,0351,0311,0001,010
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,223人(23%) 30,072人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 70,040人(61%) 69,315人(60%)
0歳~14歳の年少 15,979人(14%) 14,819人(12%)
男性 56,798人 56,501人
女性 58,889人 57,705人

滋賀県彦根市の不動産売買情報

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