滋賀県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,864円/m2 20万4,509円/坪 5万9,052円/m2 19万5,213円/坪
前年: 5万8,920円/m2 , 19万4,776円/坪 前年比:+4.99% 前年:5万8,654円/m2 , 19万3,897円/坪 前年比:+0.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,864円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ滋賀県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に5.88万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に31.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると25.2万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.11万円/m2、最高値は6.77万円/m2で最安値は5.88万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都府24万906円/m2、奈良県8万1,361円/m2、大阪府29万8,658円/m2、三重県4万5,007円/m2、岐阜県5万5,867円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万4,359円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の三重県と比較すると1万6,857円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 蒲生郡竜王町 21万2,200円
70万1,487円

-5.13%

2位 草津市 11万7,726円
38万9,176円

+3.82%

3位 大津市 9万5,139円
31万4,509円

+5.86%

4位 守山市 8万9,750円
29万6,694円

+5.81%

5位 栗東市 7万2,760円
24万528円

+3.01%

6位 野洲市 6万5,696円
21万7,176円

+1.78%

7位 近江八幡市 5万6,927円
18万8,188円

+0.37%

8位 彦根市 5万608円
16万7,299円

+0.53%

9位 湖南市 3万8,234円
12万6,393円
±0%
10位 長浜市 3万5,451円
11万7,193円

-1.23%

11位 東近江市 3万5,045円
11万5,851円
±0%
12位 米原市 2万7,970円
9万2,462円

-0.85%

13位 甲賀市 2万7,700円
9万1,570円

+0.34%

14位 愛知郡愛荘町 2万3,714円
7万8,393円

-0.54%

15位 高島市 2万2,991円
7万6,003円

-0.52%

16位 犬上郡多賀町 2万727円
6万8,519円

-0.82%

17位 蒲生郡日野町 1万9,992円
6万6,089円
±0%
18位 犬上郡豊郷町 1万8,400円
6万826円

-0.85%

19位 犬上郡甲良町 1万3,350円
4万4,132円

-1.05%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(米原~京都) 大津駅 17万8,050円 58万8,595円
+10.27%
2位 JR東海道本線(米原~京都) 膳所駅 16万2,235円 53万6,314円
+1.89%
3位 JR東海道本線(米原~京都) 南草津駅 13万800円 43万2,396円
+6.29%
4位 JR東海道本線(米原~京都) 近江八幡駅 12万1,890円 40万2,942円
-2.74%
5位 JR草津線 草津駅 10万9,121円 36万730円
+2.1%
6位 JR東海道本線(米原~京都) 瀬田駅 10万8,752円 35万9,510円
+16.75%
7位 JR東海道本線(米原~京都) 栗東駅 9万3,714円 30万9,798円
+1.39%
8位 JR湖西線 大津京駅 9万1,022円 30万899円
+8.54%
9位 JR東海道本線(米原~京都) 守山駅 8万9,526円 29万5,953円
+5.79%
10位 JR湖西線 唐崎駅 8万4,114円 27万8,062円
-0.02%
11位 JR湖西線 比叡山坂本駅 7万3,814円 24万4,013円
-0.77%
12位 JR東海道本線(米原~京都) 石山駅 7万3,407円 24万2,667円
-0.14%
13位 JR湖西線 堅田駅 7万425円 23万2,809円
+0.31%
14位 JR東海道本線(米原~京都) 野洲駅 6万4,673円 21万3,795円
+1.69%
15位 近江鉄道本線 水口城南駅 6万3,800円 21万909円
0%
16位 JR東海道本線(米原~京都) 彦根駅 6万2,890円 20万7,900円
-0.7%
17位 JR草津線 手原駅 5万9,052円 19万5,213円
+4.65%
18位 JR北陸本線(米原~金沢) 長浜駅 5万3,130円 17万5,636円
-0.4%
19位 JR草津線 貴生川駅 5万2,575円 17万3,801円
-0.38%
20位 JR湖西線 おごと温泉駅 5万2,171円 17万2,466円
+27.6%
21位 JR東海道本線(米原~京都) 南彦根駅 5万1,450円 17万82円
-0.53%
22位 JR北陸本線(米原~金沢) 米原駅 5万1,257円 16万9,444円
-0.31%
23位 JR湖西線 小野駅 5万1,200円 16万9,256円
-1.16%
24位 JR北陸本線(米原~金沢) 木ノ本駅 4万7,671円 15万7,590円
-4.61%
25位 JR東海道本線(米原~京都) 能登川駅 4万4,538円 14万7,233円
-0.04%
26位 JR草津線 甲西駅 4万4,133円 14万5,894円
-0.04%
27位 JR東海道本線(米原~京都) 篠原駅 4万2,928円 14万1,910円
-0.07%
28位 JR東海道本線(米原~京都) 河瀬駅 4万1,014円 13万5,583円
-0.8%
29位 JR東海道本線(米原~京都) 安土駅 3万9,816円 13万1,623円
-0.42%
30位 JR草津線 石部駅 3万9,700円 13万1,239円
-0.87%
31位 近江鉄道本線 高宮駅 3万9,000円 12万8,925円
-1.27%
32位 近江鉄道本線 彦根口駅 3万8,700円 12万7,933円
-0.77%
33位 JR湖西線 和邇駅 3万8,160円 12万6,148円
-0.21%
34位 近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 3万7,100円 12万2,644円
-0.27%
35位 近江鉄道本線 水口石橋駅 3万6,050円 11万9,173円
-0.42%
36位 JR東海道本線(米原~京都) 稲枝駅 3万5,225円 11万6,446円
-0.99%
37位 近江鉄道本線 水口駅 3万4,962円 11万5,576円
-0.82%
38位 近江鉄道本線 八日市駅 3万4,765円 11万4,925円
-0.51%
39位 JR草津線 三雲駅 3万4,688円 11万4,671円
-0.91%
40位 JR北陸本線(米原~金沢) 坂田駅 3万4,100円 11万2,727円
-0.3%
41位 近江鉄道本線 五箇荘駅 3万3,725円 11万1,487円
-0.78%
42位 近江鉄道八日市線 新八日市駅 3万1,550円 10万4,297円
-1.57%
43位 JR草津線 油日駅 2万9,866円 9万8,730円
-4.79%
44位 JR湖西線 近江今津駅 2万9,522円 9万7,593円
-2.39%
45位 近江鉄道多賀線 スクリーン駅 2万6,400円 8万7,272円
+0.38%
46位 近江鉄道本線 鳥居本駅 2万6,166円 8万6,499円
+86.9%
47位 近江鉄道本線 愛知川駅 2万5,458円 8万4,158円
-0.4%
48位 近江鉄道八日市線 武佐駅 2万4,500円 8万991円
-2.4%
49位 JR草津線 甲南駅 2万4,100円 7万9,669円
+16.34%
50位 信楽高原鐵道信楽線 信楽駅 2万3,500円 7万7,685円
-3.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

滋賀県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円971万円2,437万円2,547万円2,203万円2,245万円2,141万円2,449万円2,895万円2,264万円2,308万円2,338万円2,449万円2,529万円2,559万円
取引件数 0件11件1,583件2,166件2,349件2,388件2,290件2,394件2,559件2,496件2,579件2,523件2,499件2,484件494件
坪単価 0円73,363円65,008円61,440円49,478円44,620円44,810円41,400円46,070円40,700円40,647円40,645円37,264円37,344円53,837円
平米単価 0円22,309円19,677円18,591円15,004円13,536円13,555円12,541円13,941円12,315円12,307円12,326円11,289円11,320円16,251円
前年比 ---11.39%-5.49%-19.47%-9.82%0.43%-7.61%11.28%-11.66%-0.13%-0%-8.32%0.21%44.17%

滋賀県不動産売却取引実績

該当件数 28,815 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

滋賀県犬上郡多賀町大字多賀

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北西60%100%
2019年

滋賀県犬上郡多賀町大字多賀

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

340万円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北東60%100%
2019年

滋賀県犬上郡多賀町大字河内

林地

2万3,000円

330m2

2019年

滋賀県犬上郡甲良町大字下之郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

520m2

ほぼ長方形

1960年

木造210m2住宅4.5m/町道/南東70%200%関係者間取引
2019年

滋賀県犬上郡豊郷町大字沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万2,000円

49,000円

15,000円

60m2

ほぼ長方形
6.0m/県道/北東70%200%
2019年

滋賀県犬上郡豊郷町大字石畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

830万円

610m2

不整形

2012年

軽量鉄骨造造500m2共同住宅6.0m/町道/南西70%200%
2019年

滋賀県愛知郡愛荘町西出

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

57万円

750m2

不整形
木造380m2住宅、その他3.5m/町道/南70%200%調停・競売等
2019年

滋賀県愛知郡愛荘町島川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

270万円

35,000円

11,000円

2,000m2

長方形
5.0m/町道/北西70%200%
2019年

滋賀県愛知郡愛荘町島川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

110,000円

33,000円

195m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/南東70%200%
2019年

滋賀県愛知郡愛荘町沓掛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

52,000円

16,000円

210m2

長方形
4.4m/道路/北東70%200%
2019年

滋賀県愛知郡愛荘町蚊野外

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,100万円

21,000円

6,400円

2,000m2

不整形
10.0m/町道/南西70%200%
2019年

滋賀県愛知郡愛荘町安孫子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

81万円

150,000円

45,000円

180m2

ほぼ正方形
6.0m/道路/南西70%200%
2019年

滋賀県蒲生郡竜王町大字林

林地

3万円

2,300m2

2019年

滋賀県蒲生郡竜王町大字西横関

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

670万円

1,600m2

ほぼ整形

1994年

鉄骨造造180m2その他9.0m/国道/南東70%200%
2019年

滋賀県蒲生郡日野町大字蓮花寺

農地

2万円

3,300m2

2019年

滋賀県蒲生郡日野町大字三十坪

市街化調整区域

宅地(土地)

19万円

10,000円

3,100円

600m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/北西70%200%
2019年

滋賀県蒲生郡日野町松尾

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

970m2

ほぼ長方形

2008年

木造650m2共同住宅18.0m/町道/北60%200%
2019年

滋賀県蒲生郡日野町大字仁本木

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

12,000円

3,600円

300m2

ほぼ台形
5.0m/私道/西70%200%
2019年

滋賀県蒲生郡日野町大字西大路

市街化調整区域

宅地(土地)

2万円

1,600円

480円

410m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/東70%200%
2019年

滋賀県蒲生郡日野町大字上駒月

農地

1万円

2,400m2

該当件数28,815件中  0~20件表示

滋賀県の売買情報について

滋賀県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で28,815件の実績があり、平均取引総額は2,404万円となっています。2019年の坪単価:53,837円・平米単価:16,251円となっており、前年の坪単価と比較すると44.17%の上昇で滋賀県は全国で15位となっています。また、滋賀県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,084人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。滋賀県エリアの一人当たりの平均賃金は、443万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、滋賀県でも増加傾向にあり約45,253人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-32,395人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

滋賀県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 426万円436万円445万円445万円434万円433万円449万円443万円

滋賀県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 842,695853,385889,768985,6211,079,8981,155,8441,222,4111,287,0051,342,8321,380,3611,410,7771,412,9161,414,0001,398,3221,375,1791,345,2841,309,300
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 33,42231,49930,63629,64929,20029,37830,65030,71429,39528,09526,79327,63926,45625,69926,64627,30227,354
転出数 28,58229,08728,43227,88127,39727,78527,75927,68426,52027,01124,47724,52525,17325,84227,43429,40328,151
出生数 14,08714,01513,93813,62413,62712,89913,44813,34313,48713,15113,36313,33813,23613,01512,72912,62212,072
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 337,877人(23%) 383,130人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 857,720人(60%) 825,325人(59%)
0歳~14歳の年少 203,450人(14%) 186,138人(13%)
男性 688,746人 684,868人
女性 724,069人 709,725人

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