志摩市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万500円/m2 6万7,768円/坪 1万7,823円/m2 5万8,919円/坪
前年: 2万1,116円/m2 , 6万9,804円/坪 前年比:-2.92% 前年:1万8,415円/m2 , 6万876円/坪 前年比:-3.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万500円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.04万円/m2、最高値をみてみると2005年に3.88万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.64万円/m2、最高値は3.22万円/m2で最安値は2.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、度会郡南伊勢町2万466円/m2、鳥羽市2万6,860円/m2、伊勢市5万7,600円/m2、度会郡度会町:0円/m2、度会郡玉城町2万3,133円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,611円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の度会郡度会町と比較すると2万500円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 阿児町鵜方字屋敷垣内4064 鵜方駅 100m 4万6,000円
15万2,066円

-2.75%

2位 基準地価 磯部町迫間字穂落前1802 志摩磯部駅 250m 3万2,600円
10万7,768円

-3.56%

3位 公示地価 阿児町鵜方字小向井5106 鵜方駅 1,000m 2万9,300円
9万6,859円

-2.34%

4位 基準地価 阿児町鵜方字瀬戸ノ田2009-4 鵜方駅 300m 2万7,800円
9万1,900円

-2.12%

5位 公示地価 阿児町鵜方字川向井3146-29 鵜方駅 500m 2万7,300円
9万247円

-2.51%

6位 公示地価 志摩町和具字川辺900-1 鵜方駅 18,000m 2万6,200円
8万6,611円

-4.03%

7位 公示地価 阿児町神明字中田992-70 鵜方駅 1,400m 2万5,300円
8万3,636円

-2.7%

8位 基準地価 阿児町鵜方字屋敷垣内1732-1 鵜方駅 450m 2万4,700円
8万1,652円

-2.76%

9位 公示地価 浜島町浜島字目戸2846 鵜方駅 10,000m 2万4,000円
7万9,338円

-4.01%

10位 基準地価 大王町波切字山寺1939-8 鵜方駅 9,400m 2万3,300円
7万7,024円

-2.92%

11位 基準地価 磯部町穴川字中街道1654 志摩磯部駅 450m 1万9,600円
6万4,793円

-3.93%

12位 基準地価 浜島町浜島字出湯3119 鵜方駅 10,000m 1万8,200円
6万165円

-3.2%

13位 基準地価 大王町波切字今崎1272-3 鵜方駅 9,000m 1万7,300円
5万7,190円

-3.89%

14位 公示地価 浜島町浜島字汐見成3354 鵜方駅 9,000m 1万6,500円
5万4,545円

-2.95%

15位 基準地価 志摩町和具字矢村281 鵜方駅 18,000m 1万5,500円
5万1,239円

-3.73%

16位 公示地価 磯部町上之郷字上ノ里376 上之郷駅 150m 1万3,400円
4万4,297円

-2.19%

17位 公示地価 志摩町布施田字根中377 鵜方駅 16,000m 1万1,800円
3万9,008円

-3.28%

18位 基準地価 阿児町国府字上ノ東2974 鵜方駅 5,300m 1万1,700円
3万8,677円

-3.31%

19位 基準地価 大王町船越字浦口884-43 鵜方駅 11,000m 1万1,600円
3万8,347円

-3.34%

20位 公示地価 大王町畔名字柿ノ木984 鵜方駅 7,900m 1万700円
3万5,371円

-2.73%

21位 基準地価 磯部町恵利原字東世古1555 上之郷駅 1,000m 1万100円
3万3,388円

-3.81%

22位 基準地価 阿児町立神字南配1731-1 鵜方駅 6,100m 1万円
3万3,057円

-2.92%

23位 基準地価 阿児町神明字寺川原764-154 賢島駅 1,400m 9,300円
3万743円

-3.13%

24位 公示地価 志摩町片田字乙部2678-2 鵜方駅 14,000m 8,700円
2万8,760円

-3.34%

25位 公示地価 浜島町迫子字宝地2520-29 鵜方駅 5,500m 6,800円
2万2,479円

-1.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄志摩線 志摩磯部駅 2万6,100円 8万6,280円
-3.7%
2位 近鉄志摩線 鵜方駅 1万9,635円 6万4,909円
-2.99%
3位 近鉄志摩線 上之郷駅 1万1,750円 3万8,842円
-2.9%
4位 近鉄志摩線 賢島駅 9,300円 3万743円
-3.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県志摩市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円901万円984万円1,529万円936万円653万円590万円1,010万円816万円798万円581万円571万円451万円
取引件数 0件0件0件82件91件71件63件82件97件99件103件95件83件90件9件
坪単価 0円0円0円19,140円12,762円15,767円20,593円11,882円11,837円10,765円15,431円9,058円19,873円14,242円5,855円
平米単価 0円0円0円5,788円3,843円4,793円6,253円3,605円3,586円3,232円4,668円2,723円6,026円4,337円1,755円
前年比 -----33.32%23.55%30.61%-42.3%-0.38%-9.06%43.34%-41.3%119.4%-28.33%-58.89%

三重県志摩市不動産売却取引実績

該当件数 965 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県志摩市大王町波切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

20,000円

6,000円

580m2

不整形
9.0m/県道/南60%200%
2019年

三重県志摩市大王町波切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

1,300m2

不整形

1981年

RC造470m2住宅10.5m/県道/南西60%200%
2019年

三重県志摩市磯部町恵利原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

8,700円

2,600円

470m2

ほぼ整形
市道/南60%200%
2019年

三重県志摩市阿児町神明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

13,000円

4,000円

290m2

ほぼ整形
5.0m/道路/北60%200%
2019年

三重県志摩市阿児町国府

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

140m2

ほぼ長方形

1998年

木造65m2住宅4.0m/道路/南
2019年

三重県志摩市阿児町鵜方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

11,000円

3,200円

1,100m2

不整形
7.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県志摩市阿児町鵜方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

410m2

ほぼ長方形
25m2倉庫4.5m/市道/東70%200%
2019年

三重県志摩市阿児町鵜方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

200m2

ほぼ長方形

2000年

軽量鉄骨造造130m2住宅4.0m/道路/南西60%200%
2019年

三重県志摩市阿児町鵜方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

220m2

不整形
木造住宅接面道路無70%200%
2018年

三重県志摩市浜島町浜島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

39,000円

12,000円

600m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南60%200%
2018年

三重県志摩市浜島町浜島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

420m2

長方形

1999年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2018年

三重県志摩市浜島町迫子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

39万円

160m2

ほぼ長方形
25m24.5m/私道/南東60%200%
2018年

三重県志摩市浜島町迫子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

1,200m2

ほぼ整形

1972年

RC造280m2住宅8.0m/私道/南西60%200%
2018年

三重県志摩市浜島町迫子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万円

24,000円

7,200円

110m2

不整形
9.0m/県道/南70%200%
2018年

三重県志摩市大王町船越

林地

1万3,000円

105m2

2018年

三重県志摩市大王町船越

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

195m2

長方形

1979年

木造60m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2018年

三重県志摩市大王町船越

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2万円

410m2

不整形
木造住宅2.0m/私道/北東70%200%
2018年

三重県志摩市大王町船越

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

4万8,000円

165m2

不整形

1956年

木造35m2住宅4.0m/市道/東70%200%
2018年

三重県志摩市大王町船越

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万7,000円

1,600円

490円

1,800m2

不整形
5.5m/市道/北西60%200%
2018年

三重県志摩市大王町波切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

24万円

270m2

ほぼ台形
木造80m2住宅2.4m/市道/北東70%200%
該当件数965件中  0~20件表示

三重県志摩市の売買情報について

三重県志摩市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で965件の実績があり、平均取引総額は834万円となっています。2019年の坪単価:5,855円・平米単価:1,755円となっており、前年の坪単価と比較すると-58.89%の下降で三重県の中では、志摩市は20位、全国で1,137位となっています。また、志摩市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,209人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県志摩市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,569人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県志摩市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,03561,62858,22554,69450,34147,13243,21539,36835,67332,123
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9841,7871,8291,6901,3991,1531,1851,1041,0981,0019149769509579659811,055
転出数 2,2192,1722,1122,0271,7511,5571,4651,4961,4741,3561,3431,3001,4611,4501,4111,4531,305
出生数 488471456414408347351354339313327312260278279249251
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,648人(37%) 18,254人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 26,335人(52%) 19,766人(47%)
0歳~14歳の年少 4,941人(9%) 3,257人(7%)
男性 19,252人 19,031人
女性 23,080人 22,246人

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