南牟婁郡紀宝町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 2万3,300円/m2 7万7,024円/坪
前年: - - 前年:2万3,875円/m2 , 7万8,925円/坪 前年比:-2.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価2万3,300円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.33万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.79万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は2.88万円/m2、最高値は3.48万円/m2で最安値は2.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、新宮市4万8,880円/m2、南牟婁郡御浜町1万9,500円/m2、東牟婁郡那智勝浦町3万1,033円/m2、東牟婁郡太地町1万8,400円/m2、熊野市3万5,540円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万670円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鵜殿字橋ノ上1377-7 鵜殿駅 400m 3万700円
10万1,487円

-2.85%

2位 基準地価 鵜殿字奥平嶋1989-20 鵜殿駅 700m 2万4,200円
8万円

-2.82%

3位 基準地価 鵜殿字山平1875 鵜殿駅 1,600m 2万3,800円
7万8,677円

-1.25%

4位 基準地価 井田字馬場地1440-1 紀伊井田駅 近接 1万4,500円
4万7,933円

-2.69%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR紀勢本線 鵜殿駅 2万6,233円 8万6,720円
-2.36%
2位 JR紀勢本線 紀伊井田駅 1万4,500円 4万7,933円
-2.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県南牟婁郡紀宝町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円497万円662万円1,271万円508万円1,038万円598万円591万円499万円462万円773万円797万円884万円1,033万円
取引件数 0件0件8件12件7件17件21件12件25件16件24件25件42件101件3件
坪単価 0円0円39,250円113,916円75,000円57,805円55,666円10,491円32,000円36,306円29,583円30,076円67,452円79,149円66,000円
平米単価 0円0円11,750円34,633円22,714円17,264円16,666円3,175円9,576円11,011円9,108円8,965円20,469円24,067円19,666円
前年比 ---190.23%-34.16%-22.93%-3.7%-81.15%205.02%13.46%-18.52%1.67%124.27%17.34%-16.61%

三重県南牟婁郡紀宝町不動産売却取引実績

該当件数 313 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

都市計画区域外

宅地(土地)

160万円

160,000円

48,000円

330m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/南西
2019年

三重県南牟婁郡紀宝町神内

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

38,000円

11,000円

350m2

ほぼ長方形
9.0m/県道/南西
2019年

三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

230m2

長方形

1987年

木造120m24.0m/町道/北
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鮒田

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

4,000円

1,200円

250m2

ほぼ台形
7.0m/県道/北東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鮒田

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

6,000円

1,800円

330m2

ほぼ台形
4.0m/町道/北東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鮒田

都市計画区域外

宅地(土地)

52万円

6,000円

1,800円

2,000m2

ほぼ台形
4.0m/町道/北東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鮒田

都市計画区域外

宅地(土地)

8万9,000円

6,000円

1,800円

490m2

ほぼ整形
接面道路無
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鮒田

都市計画区域外

宅地(土地)

3万5,000円

6,000円

1,800円

190m2

ほぼ長方形
接面道路無
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町平尾井

都市計画区域外

宅地(土地)

33万円

16,000円

4,900円

660m2

ほぼ正方形
4.0m/町道/北東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

林地

3万6,000円

370m2

2018年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

都市計画区域外

宅地(土地)

66万円

78,000円

24,000円

280m2

台形
7.5m/町道/南西
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

都市計画区域外

宅地(土地)

68万円

110,000円

34,000円

200m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/南西
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

130m2

ほぼ長方形

1980年

木造135m2住宅、店舗9.7m/県道/南
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

120m2

長方形

1971年

木造90m2住宅3.0m/町道/東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町神内

都市計画区域外

宅地(土地)

18万円

16,000円

4,800円

370m2

不整形
接面道路無
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町神内

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

45万円

170m2

長方形

1980年

木造100m2住宅5.0m/町道/南東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿

都市計画区域外

宅地(土地)

120万円

86,000円

26,000円

440m2

ほぼ整形
5.5m/町道/東
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

84,000円

26,000円

75m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/北
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

100,000円

31,000円

95m2

台形
5.0m/町道/西
2018年

三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

480m2

ほぼ長方形

1985年

鉄骨造造600m2共同住宅3.5m/町道/北
該当件数313件中  0~20件表示

三重県南牟婁郡紀宝町の売買情報について

三重県南牟婁郡紀宝町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で313件の実績があり、平均取引総額は758万円となっています。2019年の坪単価:66,000円・平米単価:19,666円となっており、前年の坪単価と比較すると-16.61%の下降で三重県の中では、南牟婁郡紀宝町は21位、全国で1,200位となっています。また、南牟婁郡紀宝町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-638人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県南牟婁郡紀宝町でも増加傾向にあり約78人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,233人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県南牟婁郡紀宝町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,92112,82412,64811,89611,20710,5699,8919,2048,5297,838
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 578610610589589494415364352384334384355372367367326
転出数 647618609559619596558494491393452480481406427413421
出生数 10911512510599103911011098988828594778494
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,786人(33%) 3,864人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 6,007人(53%) 4,774人(49%)
0歳~14歳の年少 1,391人(12%) 1,039人(10%)
男性 4,519人 4,455人
女性 5,454人 5,222人

三重県南牟婁郡紀宝町の不動産売買情報

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