南牟婁郡御浜町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,500円/m2 6万4,462円/坪 2万2,266円/m2 7万3,606円/坪
前年: 2万50円/m2 , 6万6,280円/坪 前年比:-2.75% 前年:2万3,033円/m2 , 7万6,142円/坪 前年比:-3.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,500円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.95万円/m2、最高値をみてみると1994年に4.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.14万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.39万円/m2、最高値は2.81万円/m2で最安値は1.95万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南牟婁郡紀宝町:0円/m2、熊野市3万5,540円/m2、新宮市4万8,880円/m2、東牟婁郡北山村:0円/m2、吉野郡下北山村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,884円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新宮市と比較すると2万9,380円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字阿田和字垣ノ内5014-41 阿田和駅 200m 2万7,200円
8万9,917円

-3.21%

2位 基準地価 大字阿田和字端地4265 阿田和駅 750m 2万6,400円
8万7,272円

-4.01%

3位 公示地価 大字志原字平見1845-52 神志山駅 620m 2万900円
6万9,090円

-2.34%

4位 公示地価 大字阿田和字平見6097-2 阿田和駅 1,200m 1万8,100円
5万9,834円

-3.21%

5位 基準地価 大字志原字平見1983-1 神志山駅 1,500m 1万3,200円
4万3,636円

-2.23%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR紀勢本線 阿田和駅 2万3,900円 7万9,008円
-3.5%
2位 JR紀勢本線 神志山駅 1万7,050円 5万6,363円
-2.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県南牟婁郡御浜町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円643万円236万円742万円820万円331万円500万円553万円739万円844万円591万円338万円296万円146万円
取引件数 0件0件7件3件9件15件13件20件14件12件12件17件13件8件11件
坪単価 0円0円17,142円47,666円13,333円20,793円6,900円18,100円23,871円11,400円23,708円19,289円15,153円1,200円0円
平米単価 0円0円5,142円14,500円4,000円6,270円2,069円5,450円7,242円3,500円7,158円5,798円4,600円362円0円
前年比 ---178.07%-72.03%55.95%-66.82%162.32%31.88%-52.24%107.96%-18.64%-21.44%-92.08%-

三重県南牟婁郡御浜町不動産売却取引実績

該当件数 154 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字下市木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

195m2

長方形

1979年

木造85m2住宅4.0m/町道/西60%200%
2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字志原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

600m2

ほぼ長方形

1996年

木造95m2住宅11.0m/県道/北60%200%
2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

農地

2万1,000円

1,100m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

農地

3万4,000円

320m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

農地

2万円

300m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

林地

1万7,000円

1,100m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

林地

3万円

610m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

林地

25万円

3,800m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字柿原

農地

2万5,000円

185m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字柿原

農地

1万8,000円

380m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和

農地

10万円

420m2

2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字下市木

農地

15万円

260m2

2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字下市木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

61万円

560m2

ほぼ台形

1998年

鉄骨造造75m2事務所10.6m/県道/南西60%200%
2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字下市木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

185m2

ほぼ台形

1993年

木造75m2住宅3.0m/町道/南西60%200%
2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字川瀬

農地

1万5,000円

440m2

2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字柿原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

9,600円

2,900円

520m2

袋地等
7.0m/県道/北西60%200%
2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字上野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2万5,000円

240m2

ほぼ台形
木造2.7m/町道/東
2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和

農地

17万円

250m2

2018年

三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

270m2

長方形

2014年

木造65m2住宅、事務所7.0m/町道/北西60%200%
2017年

三重県南牟婁郡御浜町大字西原

林地

2万1,000円

530m2

該当件数154件中  0~20件表示

三重県南牟婁郡御浜町の売買情報について

三重県南牟婁郡御浜町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で154件の実績があり、平均取引総額は543万円となっています。三重県の中では、南牟婁郡御浜町は26位、全国で1,400位となっています。また、南牟婁郡御浜町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-379人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県南牟婁郡御浜町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-903人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県南牟婁郡御浜町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,91410,0309,9039,3768,7418,3627,8237,2996,8206,366
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 401411370418419353353307311322280317307300289283242
転出数 403321341391354357351370348304313402316334270292292
出生数 8181696465626573647253536552484748
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,279人(37%) 3,209人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 4,414人(50%) 3,511人(47%)
0歳~14歳の年少 1,046人(11%) 673人(9%)
男性 3,497人 3,439人
女性 4,173人 3,954人

三重県南牟婁郡御浜町の不動産売買情報

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