度会郡南伊勢町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万466円／m2 | 6万7,656円／坪 | 1万980円/m2 | 3万6,297円／坪 |
| 前年： 2万1,166円/m2 , 6万9,970円/坪 | 前年比：-3.31% | 前年：1万1,420円/m2 , 3万7,752円/坪 | 前年比：-3.86% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、度会郡度会町：0円／m2、志摩市：2万500円／m2、伊勢市：5万7,600円／m2、度会郡玉城町：2万3,133円／m2、鳥羽市：2万6,860円／m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,618円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の度会郡度会町と比較すると2万466円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 五ケ所浦字中之間3918-1 | 志摩磯部駅 11,000m | 2万8,800円 | 9万5,206円
|
-3.68% |
| 2位 | 公示地価 | 五ケ所浦字岡本4130-3 | 志摩磯部駅 11,000m | 1万9,700円 | 6万5,123円
|
-2.96% |
| 3位 | 基準地価 | 神前浦字新洲22-5 | 宇治山田駅 42,000m | 1万4,800円 | 4万8,925円
|
-4.52% |
| 4位 | 基準地価 | 五ケ所浦字神之前3173 | 志摩磯部駅 12,000m | 1万4,800円 | 4万8,925円
|
-3.27% |
| 5位 | 公示地価 | 五ケ所浦字明神839 | 志摩磯部駅 12,000m | 1万2,900円 | 4万2,644円
|
-3.01% |
| 6位 | 基準地価 | 田曽浦字デヤシキ4002-120 | 鵜方駅 17,000m | 1万1,400円 | 3万7,685円
|
-4.21% |
| 7位 | 基準地価 | 村山字居海道730 | 宇治山田駅 42,000m | 8,200円 | 2万7,107円
|
-3.53% |
| 8位 | 基準地価 | 道方字中川原648 | 宇治山田駅 32,000m | 5,700円 | 1万8,842円
|
-3.39% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 近鉄志摩線 志摩磯部駅 | 1万9,050円 | 6万2,975円
|
-3.3% |
| 2位 | 近鉄志摩線 鵜方駅 | 1万1,400円 | 3万7,685円
|
-4.21% |
| 3位 | 近鉄鳥羽線 宇治山田駅 | 9,566円 | 3万1,623円
|
-4.02% |
三重県度会郡南伊勢町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 790万円 | 214万円 | 287万円 | 379万円 | 145万円 | 618万円 | 235万円 | 2,809万円 | 327万円 | 611万円 | 385万円 | 289万円 | 542万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 5件 | 11件 | 7件 | 12件 | 5件 | 14件 | 17件 | 19件 | 11件 | 17件 | 25件 | 15件 | 4件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 25,400円 | 15,090円 | 13,142円 | 10,333円 | 11,200円 | 11,764円 | 271円 | 8,926円 | 2,000円 | 10,741円 | 7,720円 | 12,946円 | 0円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 7,600円 | 4,636円 | 4,000円 | 3,166円 | 3,400円 | 3,578円 | 82円 | 2,696円 | 618円 | 3,228円 | 2,352円 | 4,020円 | 0円 |
| 前年比 | - | - | - | -40.59% | -12.91% | -21.37% | 8.39% | 5.04% | -97.7% | 3193.73% | -77.59% | 437.05% | -28.13% | 67.69% | - |
三重県度会郡南伊勢町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 三重県度会郡南伊勢町道方 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 150万円 | 850m2 不整形 | 1993年 | 鉄骨造造 | 430m2 | 倉庫 | 7.5m/国道/北 | ||||
| 2019年 | 三重県度会郡南伊勢町河内 林地 | 2万円 | 3,400m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県度会郡南伊勢町木谷 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 50万円 | 410m2 ほぼ長方形 | 2004年 | 鉄骨造造 | 95m2 | 住宅 | 5.0m/私道/東 | ||||
| 2019年 | 三重県度会郡南伊勢町小方竈 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 15万円 | 330m2 長方形 | 木造 | 210m2 | 住宅 | 4.0m/町道/北東 | |||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町船越 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 13万円 | 570m2 ほぼ長方形 | 1974年 | 鉄骨造造 | 35m2 | 住宅 | 5.0m/私道/南 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町贄浦 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 23万円 | 340m2 ほぼ整形 | 2.5m/町道/北西 | ||||||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町田曽浦 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 10万円 | 95m2 不整形 | 1986年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.0m/町道/南西 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町宿浦 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 70万円 | 390m2 ほぼ長方形 | 1997年 | 木造 | 260m2 | 住宅 | 2.5m/町道/南 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町下津浦 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 5万円 | 185m2 ほぼ整形 | 1973年 | 50m2 | 5.0m/私道/北西 | ||||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町神津佐 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 20万円 | 2,000m2 不整形 | 1986年 | 鉄骨造造 | 590m2 | 事務所、倉庫 | 9.0m/国道/南 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町五ヶ所浦 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 100万円 | 410m2 正方形 | 2004年 | 鉄骨造造 | 195m2 | 住宅、その他 | 4.0m/町道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町河内 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 22万円 | 370m2 不整形 | 1981年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 3.0m/町道/北西 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町木谷 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 20万円 | 260m2 不整形 | 1974年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 6.0m/道路/北西 | 私道を含む取引 | |||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町木谷 都市計画区域外 宅地(土地) | 62万円 190,000円 59,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 4.0m/私道/北東 | その他事情有り | |||||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町木谷 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 50万円 | 190m2 不整形 | 2005年 | 鉄骨造造 | 60m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町木谷 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 23万円 | 100m2 ほぼ整形 | 1999年 | 鉄骨造造 | 50m2 | 住宅 | 6.0m/私道/南東 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町神前浦 都市計画区域外 宅地(土地) | 1万5,000円 4,200円 1,300円 | 120m2 長方形 | 4.0m/町道/北東 | ||||||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町小方竈 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 6万円 | 65m2 長方形 | 1968年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 2.2m/私道/南東 | ||||
| 2018年 | 三重県度会郡南伊勢町伊勢路 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 9万円 | 530m2 ほぼ整形 | 7.0m/県道/西 | ||||||||
| 2017年 | 三重県度会郡南伊勢町村山 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 13万円 | 185m2 台形 | 1971年 | 木造 | 45m2 | 住宅 | 3.2m/町道/北 | ||||
三重県度会郡南伊勢町の売買情報について
三重県度会郡南伊勢町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 19,673 | 18,235 | 16,687 | 14,791 | 12,788 | 11,590 | 10,105 | 8,723 | 7,493 | 6,431 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 406 | 352 | 434 | 333 | 303 | 335 | 285 | 264 | 228 | 305 | 244 | 262 | 206 | 210 | 221 | 253 | 213 |
| 転出数 | 566 | 564 | 547 | 537 | 473 | 528 | 513 | 440 | 472 | 436 | 419 | 418 | 402 | 385 | 420 | 408 | 408 |
| 出生数 | 106 | 106 | 92 | 89 | 68 | 71 | 71 | 66 | 55 | 58 | 61 | 47 | 52 | 40 | 51 | 46 | 45 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 6,278人（49%） | 5,168人（57%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 5,644人（44%） | 3,471人（38%） |
| 0歳～14歳の年少 | 860人（6%） | 421人（4%） |
| 男性 | 4,324人 | 4,232人 |
| 女性 | 5,139人 | 4,828人 |
三重県度会郡南伊勢町の不動産売買情報
- 阿曽浦(4)
- 五ヶ所浦(15)
- 宿浦(6)
- 東宮(7)
- 船越(13)
- 伊勢路(5)
- 小方竈(4)
- 押渕(4)
- 神前浦(9)
- 木谷(30)
- 切原(2)
- 田曽浦(6)
- 迫間浦(2)
- 村山(11)
- 河内(6)
- 神津佐(8)
- 下津浦(6)
- 内瀬(2)
- 古和浦(2)
- 礫浦(4)
- 中津浜浦(1)
- 贄浦(2)
- 道方(1)
- 大方竈(1)
- 泉(2)
- 相賀浦(6)
- 斎田(2)
- 棚橋竈(1)
三重県の不動産売買情報
- 桑名郡木曽岬町(109)
- 度会郡大紀町(121)
- 南牟婁郡御浜町(154)
- 度会郡南伊勢町(162)
- 多気郡大台町(169)
- 度会郡度会町(174)
- 三重郡朝日町(223)
- 度会郡玉城町(269)
- 三重郡川越町(299)
- 熊野市(306)
- 鳥羽市(307)
- 北牟婁郡紀北町(312)
- 南牟婁郡紀宝町(313)
- 多気郡多気町(321)
- 尾鷲市(346)
- 員弁郡東員町(392)
- 多気郡明和町(489)
- 亀山市(961)
- 志摩市(965)
- いなべ市(979)
- 三重郡菰野町(1,021)
- 名張市(1,708)
- 伊賀市(2,019)
- 伊勢市(2,132)
- 桑名市(2,551)
- 松阪市(3,309)
- 鈴鹿市(3,611)
- 津市(6,225)
- 四日市市(6,439)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,198人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県度会郡南伊勢町では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-2,173人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。