多気郡明和町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,925円/m2 7万2,479円/坪 2万1,033円/m2 6万9,530円/坪
前年: 2万2,500円/m2 , 7万4,380円/坪 前年比:-2.56% 前年:2万1,533円/m2 , 7万1,183円/坪 前年比:-2.33%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,925円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.19万円/m2、最高値をみてみると1995年に5.76万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.57万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.79万円/m2、最高値は3.37万円/m2で最安値は2.19万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、度会郡玉城町2万3,133円/m2、多気郡多気町2万9,650円/m2、松阪市3万8,209円/m2、伊勢市5万7,600円/m2、度会郡度会町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,718円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の度会郡度会町と比較すると2万1,925円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字金剛坂字宇田817-7 斎宮駅 1,600m 3万8,000円
12万5,619円

-2.82%

2位 基準地価 大字行部字西浦41-1 斎宮駅 4,800m 2万6,200円
8万6,611円

-2.24%

3位 公示地価 大字明星字小迫間2539-38 明星駅 1,000m 2万4,000円
7万9,338円

-1.64%

4位 基準地価 大字有爾中字桜後1236-65 斎宮駅 2,400m 2万3,100円
7万6,363円

-2.12%

5位 公示地価 大字大堀川新田字大霜22-21 明星駅 5,100m 1万4,900円
4万9,256円

-3.25%

6位 基準地価 大字大淀甲字大与度60 明星駅 5,200m 1万3,800円
4万5,619円

-2.82%

7位 公示地価 大字南藤原字里中592 斎宮駅 6,300m 1万800円
3万5,702円

-2.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄山田線 斎宮駅 2万4,525円 8万1,074円
-2.49%
2位 近鉄山田線 明星駅 1万7,566円 5万8,069円
-2.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県多気郡明和町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円754万円936万円1,303万円1,161万円1,053万円972万円1,053万円822万円867万円1,906万円829万円925万円415万円
取引件数 0件0件21件26件33件31件32件32件38件55件48件47件50件53件23件
坪単価 0円0円56,333円40,226円24,212円25,677円28,746円17,931円15,028円17,435円27,587円35,429円43,468円13,305円19,708円
平米単価 0円0円16,919円12,180円7,333円7,838円8,675円5,362円4,589円5,294円8,366円10,746円13,101円4,013円5,886円
前年比 ----28.59%-39.81%6.05%11.95%-37.62%-16.19%16.02%58.23%28.43%22.69%-69.39%48.12%

三重県多気郡明和町不動産売却取引実績

該当件数 489 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県多気郡明和町大字行部

農地

4万5,000円

290m2

2019年

三重県多気郡明和町大字明星

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

25,000円

7,600円

530m2

ほぼ整形
4.0m/町道/南60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字志貴

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

71万円

220m2

ほぼ長方形

1997年

木造100m2住宅13.0m/町道/東60%200%調停・競売等
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

31万円

50,000円

15,000円

210m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万円

2,400円

710円

1,300m2

長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万3,000円

2,700円

820円

1,100m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万1,000円

3,000円

910円

125m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万1,000円

3,000円

910円

230m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万3,000円

3,000円

910円

370m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

3,000円

910円

220m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

3,000円

910円

1,500m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万6,000円

3,000円

910円

290m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

21万円

3,000円

910円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字佐田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万8,000円

3,000円

910円

750m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字坂本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

20,000円

6,100円

400m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南東60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字斎宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

73万円

110,000円

32,000円

230m2

ほぼ整形
6.0m/町道/南西60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字斎宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

46万円

71,000円

21,000円

210m2

ほぼ整形
6.8m/町道/南60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字大堀川新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

93万円

2,900円

880円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字馬之上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

99,000円

30,000円

270m2

不整形
4.0m/町道/北西60%200%
2019年

三重県多気郡明和町大字馬之上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

310万円

180m2

長方形

2019年

住宅6.0m/町道/南60%200%
該当件数489件中  0~20件表示

三重県多気郡明和町の売買情報について

三重県多気郡明和町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で489件の実績があり、平均取引総額は1,023万円となっています。2019年の坪単価:19,708円・平米単価:5,886円となっており、前年の坪単価と比較すると48.12%の上昇で三重県の中では、多気郡明和町は17位、全国で1,013位となっています。また、多気郡明和町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-596人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県多気郡明和町でも増加傾向にあり約726人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,369人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県多気郡明和町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,85322,30022,61822,83322,58621,99021,35120,64219,86719,012
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 742812717681752652745710693710624593678678668724702
転出数 615673719682675690619659685611634597684708655640641
出生数 211178222181202189177210159189186165195171192163181
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,518人(28%) 7,244人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 12,880人(57%) 11,511人(54%)
0歳~14歳の年少 3,036人(13%) 2,534人(11%)
男性 10,223人 10,117人
女性 11,496人 11,172人

三重県多気郡明和町の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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