三重郡菰野町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万757円/m2 13万4,733円/坪 3万1,583円/m2 10万4,406円/坪
前年: 4万800円/m2 , 13万4,876円/坪 前年比:-0.11% 前年:3万1,700円/m2 , 10万4,793円/坪 前年比:-0.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万757円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に4.05万円/m2、最高値をみてみると1993年に5.96万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.23万円/m2、最高値は4.57万円/m2で最安値は4.07万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、員弁郡東員町3万5,260円/m2、四日市市5万4,309円/m2、いなべ市2万9,222円/m2、鈴鹿市4万318円/m2、三重郡朝日町5万1,025円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,026円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のいなべ市と比較すると1万1,535円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字宿野字神明田420-3 菰野駅 1,200m 6万6,400円
21万9,504円
±0%
2位 基準地価 大字菰野字旭野1154-1 菰野駅 600m 5万7,900円
19万1,404円

-0.35%

3位 公示地価 大字福村字南起3-8 菰野駅 700m 4万3,300円
14万3,140円
±0%
4位 公示地価 大字菰野字門内2145-2 中菰野駅 250m 4万1,700円
13万7,851円
±0%
5位 公示地価 大羽根園新林町4443-8 大羽根園駅 700m 3万9,700円
13万1,239円

+0.25%

6位 公示地価 大字菰野字常盤野1639-16 中菰野駅 1,000m 3万7,400円
12万3,636円
±0%
7位 基準地価 大字潤田字島崎650-181 菰野駅 1,800m 3万7,200円
12万2,975円
±0%
8位 基準地価 大字菰野字柿内3055-5 中菰野駅 500m 3万6,500円
12万661円
±0%
9位 公示地価 大字潤田字大久保1124-2 中菰野駅 1,800m 3万3,400円
11万413円

-0.3%

10位 公示地価 大字池底字野中314-2 菰野駅 3,900m 2万3,400円
7万7,355円

-1.27%

11位 基準地価 大字小島字上長島417-56 保々駅 5,500m 2万1,300円
7万413円

-1.39%

12位 基準地価 大字千草字中原野4633-9 中菰野駅 3,500m 2万円
6万6,115円
±0%
13位 基準地価 大字菰野字曽我7210-3 大羽根園駅 1,100m 1万6,600円
5万4,876円

-1.2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄湯の山線 菰野駅 4万5,640円 15万876円
-0.22%
2位 近鉄湯の山線 中菰野駅 3万3,800円 11万1,735円
-0.06%
3位 近鉄湯の山線 大羽根園駅 2万8,150円 9万3,057円
-0.18%
4位 三岐鉄道三岐線 保々駅 2万1,300円 7万413円
-1.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県三重郡菰野町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,333万円1,976万円1,215万円991万円1,524万円2,477万円1,287万円1,176万円1,653万円1,914万円1,411万円1,435万円1,238万円
取引件数 0件0件62件76件83件62件86件89件115件84件105件86件77件84件12件
坪単価 0円0円42,048円34,390円32,493円26,854円21,686円21,955円29,904円29,311円29,271円26,338円22,367円29,086円32,683円
平米単価 0円0円12,638円10,331円9,834円8,196円6,589円6,673円9,054円8,889円8,855円8,018円6,720円8,799円9,998円
前年比 ----18.21%-5.52%-17.35%-19.24%1.24%36.21%-1.98%-0.14%-10.02%-15.08%30.04%12.37%

三重県三重郡菰野町不動産売却取引実績

該当件数 1,021 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県三重郡菰野町大字千草

市街化調整区域

宅地(土地)

5万2,000円

2,200円

660円

790m2

長方形
4.7m/町道/北60%200%
2019年

三重県三重郡菰野町大字千草

市街化調整区域

宅地(土地)

26万円

10,000円

3,000円

860m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/南60%200%
2019年

三重県三重郡菰野町大字竹成

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

590m2

長方形

1995年

木造40m2住宅2.5m/町道/南
2019年

三重県三重郡菰野町大字諏訪

市街化調整区域

宅地(土地)

1万2,000円

1,000円

320円

380m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

三重県三重郡菰野町大字杉谷

都市計画区域外

宅地(土地)

60万円

59,000円

18,000円

340m2

台形
4.5m/町道/東
2019年

三重県三重郡菰野町大字榊

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

49万円

480m2

台形

1993年

木造130m2住宅5.0m/町道/北西
2019年

三重県三重郡菰野町大字菰野

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

200m2

ほぼ長方形

1999年

木造120m2住宅5.0m/町道/西60%200%調停・競売等
2019年

三重県三重郡菰野町大字菰野

第2種住居地域

宅地(土地)

320万円

140,000円

43,000円

730m2

ほぼ整形
6.0m/町道/南西60%200%
2019年

三重県三重郡菰野町大字菰野

準住居地域

宅地(土地)

400万円

130,000円

40,000円

990m2

ほぼ長方形
9.0m/国道/南60%200%
2019年

三重県三重郡菰野町大字菰野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

220m2

ほぼ長方形

2007年

木造140m2住宅6.0m/町道/南60%200%調停・競売等
2019年

三重県三重郡菰野町大字大強原

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

50,000円

15,000円

880m2

台形
10.0m/県道/北東60%200%
2019年

三重県三重郡菰野町大字潤田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

130m2

ほぼ台形

1996年

木造95m2住宅4.0m/町道/南東60%200%私道を含む取引
2018年

三重県三重郡菰野町大字福村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

165m2

台形

1997年

木造90m2住宅4.0m/県道/北60%200%
2018年

三重県三重郡菰野町大字福村

第1種住居地域

宅地(土地)

89万円

91,000円

28,000円

320m2

不整形
3.0m/町道/南西60%200%
2018年

三重県三重郡菰野町大字福村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

165m2

長方形

1998年

木造95m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

三重県三重郡菰野町大字福村

市街化調整区域

宅地(土地)

3,000円

140円

43円

770m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北60%200%
2018年

三重県三重郡菰野町大字福村

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

7,800円

2,400円

440m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

三重県三重郡菰野町大字根の平

都市計画区域外

宅地(土地)

26万円

9,800円

3,000円

890m2

台形
4.0m/道路/南
2018年

三重県三重郡菰野町大字永井

都市計画区域外

宅地(土地)

82万円

110,000円

35,000円

240m2

長方形
6.0m/町道/南
2018年

三重県三重郡菰野町大字永井

都市計画区域外

宅地(土地)

64万円

120,000円

36,000円

175m2

台形
6.0m/町道/北西
該当件数1,021件中  0~20件表示

三重県三重郡菰野町の売買情報について

三重県三重郡菰野町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,021件の実績があり、平均取引総額は1,543万円となっています。2019年の坪単価:32,683円・平米単価:9,998円となっており、前年の坪単価と比較すると12.37%の上昇で三重県の中では、三重郡菰野町は11位、全国で711位となっています。また、三重郡菰野町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-168人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県三重郡菰野町でも増加傾向にあり約718人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-399人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

三重県三重郡菰野町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 35,11737,97238,98639,97840,21040,04239,53638,85138,07037,187
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7821,6911,6321,6531,7381,8521,5041,4831,5371,3631,3811,4801,6811,6571,6271,6421,596
転出数 1,5121,6141,6341,5621,4501,4461,3091,3231,3411,1991,3051,2041,3541,3721,4361,4821,296
出生数 424375337337335333337362345358346353304357293346332
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,187人(25%) 10,905人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 24,067人(59%) 23,668人(59%)
0歳~14歳の年少 5,789人(14%) 5,306人(13%)
男性 19,541人 19,442人
女性 20,874人 20,437人

三重県三重郡菰野町の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました