員弁郡東員町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,260円/m2 11万6,561円/坪 2万3,400円/m2 7万7,355円/坪
前年: 3万5,440円/m2 , 11万7,157円/坪 前年比:-0.51% 前年:2万3,550円/m2 , 7万7,851円/坪 前年比:-0.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,260円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に2.4万円/m2、最高値をみてみると1993年に5.65万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.68万円/m2、最高値は3.95万円/m2で最安値は3.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三重郡朝日町5万1,025円/m2、三重郡菰野町4万757円/m2、桑名市5万2,991円/m2、三重郡川越町4万9,200円/m2、いなべ市2万9,222円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万4,639円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のいなべ市と比較すると6,038円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 城山1-29-5 穴太駅 2,900m 4万6,300円
15万3,057円

-0.22%

2位 公示地価 大字八幡新田字前供149-2 大泉駅 1,200m 3万9,400円
13万247円

-0.51%

3位 基準地価 笹尾東4-25-4 東員駅 3,500m 3万8,800円
12万8,264円

-0.26%

4位 公示地価 大字山田字野畑2510-1 東員駅 830m 3万8,500円
12万7,272円

-0.52%

5位 公示地価 大字六把野新田字村東575-2 東員駅 1,500m 3万7,100円
12万2,644円

-0.54%

6位 基準地価 大字大木字西六把野1783-5 東員駅 1,000m 2万4,600円
8万1,322円

-1.21%

7位 基準地価 大字北大社字中垣内808 東員駅 1,200m 1万5,200円
5万247円

-1.3%

8位 公示地価 大字中上字新開57 穴太駅 2,100m 1万5,000円
4万9,586円

-1.32%

9位 基準地価 大字瀬古泉字岩田330-7 穴太駅 1,200m 1万5,000円
4万9,586円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 三岐鉄道北勢線 大泉駅 3万9,400円 13万247円
-0.51%
2位 三岐鉄道北勢線 東員駅 3万840円 10万1,950円
-0.65%
3位 三岐鉄道北勢線 穴太駅 2万5,433円 8万4,076円
-0.4%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県員弁郡東員町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,976万円8,931万円1,451万円1,491万円1,415万円1,292万円2,065万円1,994万円2,344万円2,243万円1,548万円2,828万円2,511万円
取引件数 0件0件31件28件18件27件27件36件27件27件25件53件38件46件9件
坪単価 0円0円38,741円37,857円32,888円16,296円45,666円25,422円8,703円39,403円34,548円48,218円46,721円33,260円31,555円
平米単価 0円0円11,780円11,285円9,955円4,888円13,688円7,663円2,592円11,970円10,448円14,615円14,305円10,130円9,577円
前年比 ----2.28%-13.13%-50.45%180.23%-44.33%-65.77%352.75%-12.32%39.57%-3.1%-28.81%-5.13%

三重県員弁郡東員町不動産売却取引実績

該当件数 392 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県員弁郡東員町大字山田

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

17,000円

5,100円

2,000m2

長方形
10.0m/町道/北西60%200%
2019年

三重県員弁郡東員町大字鳥取

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

185m2

長方形

2018年

木造135m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

三重県員弁郡東員町大字瀬古泉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

500m2

長方形

1992年

木造230m2住宅5.8m/町道/北西60%200%
2019年

三重県員弁郡東員町大字瀬古泉

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

80,000円

24,000円

540m2

不整形
4.0m/町道/北東60%200%
2019年

三重県員弁郡東員町城山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

190m2

長方形

1986年

木造100m2住宅6.0m/町道/北東50%80%
2019年

三重県員弁郡東員町笹尾東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

170,000円

52,000円

230m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北50%80%
2019年

三重県員弁郡東員町笹尾東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

370m2

ほぼ台形

1989年

木造200m26.0m/町道/北50%80%
2019年

三重県員弁郡東員町笹尾東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

195m2

正方形

1979年

木造75m2住宅6.0m/町道/北西50%80%
2019年

三重県員弁郡東員町大字穴太

市街化調整区域

宅地(土地)

960万円

17,000円

5,100円

2,000m2

台形
8.0m/町道/西60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字六把野新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

190m2

ほぼ正方形

2018年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字六把野新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

790m2

ほぼ正方形

1984年

鉄骨造造250m2工場7.0m/町道/西60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字六把野新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

270m2

不整形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/南東60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字六把野新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

250m2

不整形

2017年

木造135m2住宅5.0m/町道/北60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字山田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

13万円

165m2

長方形

1976年

木造80m2住宅3.5m/道路/南60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字山田

工業地域

宅地(土地と建物)

320万円

180m2

台形

2017年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/道路/東60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字長深

市街化調整区域

宅地(土地)

16万円

35,000円

11,000円

145m2

ほぼ長方形
2.6m/町道/南60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字鳥取

林地

38万円

1,500m2

2018年

三重県員弁郡東員町大字鳥取

林地

17万円

1,100m2

2018年

三重県員弁郡東員町大字鳥取

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

180,000円

56,000円

185m2

長方形
6.0m/道路/北60%200%
2018年

三重県員弁郡東員町大字鳥取

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

19万円

70,000円

21,000円

90m2

長方形
4.0m/町道/西60%200%
該当件数392件中  0~20件表示

三重県員弁郡東員町の売買情報について

三重県員弁郡東員町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で392件の実績があり、平均取引総額は2,452万円となっています。2019年の坪単価:31,555円・平米単価:9,577円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.13%の下降で三重県の中では、員弁郡東員町は4位、全国で434位となっています。また、員弁郡東員町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-779人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県員弁郡東員町でも増加傾向にあり約1,487人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,425人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県員弁郡東員町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,23526,30525,89725,66125,34424,56523,70422,65521,43320,083
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 885756816843509745835870785691779748747850773804967
転出数 9269499741,0227248421,021876913750773671767841798850814
出生数 198212216193173184171184191183185182181183180179172
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,967人(27%) 8,454人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 14,704人(58%) 12,279人(51%)
0歳~14歳の年少 3,374人(13%) 3,155人(13%)
男性 11,554人 11,496人
女性 12,623人 12,392人

三重県員弁郡東員町の不動産売買情報

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