伊賀市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万167円/m2 9万9,725円/坪 2万5,622円/m2 8万4,700円/坪
前年: 3万957円/m2 , 10万2,337円/坪 前年比:-2.56% 前年:2万6,225円/m2 , 8万6,694円/坪 前年比:-2.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万167円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.01万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.46万円/m2、最高値は4.05万円/m2で最安値は3.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山辺郡山添村:0円/m2、名張市4万100円/m2、相楽郡南山城村:0円/m2、相楽郡笠置町:0円/m2、甲賀市2万6,195円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,259円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の名張市と比較すると9,933円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 平野西町61 広小路駅 1,200m 7万3,200円
24万1,983円

-1.49%

2位 公示地価 上野東町2961 上野市駅 250m 7万1,400円
23万6,033円

-3.91%

3位 公示地価 小田町字稲久保238-1 西大手駅 990m 5万9,500円
19万6,694円

-2.46%

4位 基準地価 上野桑町2236 茅町駅 490m 5万5,800円
18万4,462円

-2.96%

5位 公示地価 上野東町2968 上野市駅 200m 5万2,400円
17万3,223円

-3.33%

6位 基準地価 上野東町2968 上野市駅 200m 5万1,600円
17万578円

-3.01%

7位 基準地価 平野東町77 広小路駅 800m 4万5,100円
14万9,090円

-0.23%

8位 公示地価 上野丸之内131-3 上野市駅 330m 4万4,800円
14万8,099円

-2.4%

9位 基準地価 上野丸之内131-3 上野市駅 330m 4万4,100円
14万5,785円

-2.65%

10位 公示地価 緑ケ丘南町3968-12 茅町駅 1,600m 4万800円
13万4,876円

-1.45%

11位 基準地価 緑ケ丘本町1631-6 茅町駅 600m 4万600円
13万4,214円

-0.98%

12位 基準地価 高尾字津元4116-31 青山町駅 15,000m 4万500円
13万3,884円

-3.58%

13位 基準地価 四十九町字矢倉谷1179-2 四十九駅 450m 3万8,000円
12万5,619円

-2.32%

14位 公示地価 上野農人町428-6 広小路駅 近接 3万7,700円
12万4,628円

-3.09%

15位 公示地価 上野池町1282 茅町駅 300m 3万7,400円
12万3,636円

-3.36%

16位 基準地価 上野愛宕町1940-2 茅町駅 600m 3万7,100円
12万2,644円

-2.88%

17位 基準地価 平野中川原500-13 上野市駅 1,600m 3万3,700円
11万1,404円

-2.04%

18位 公示地価 上野桑町1411 桑町駅 320m 3万3,400円
11万413円

-3.19%

19位 公示地価 小田町字南出1499-7 西大手駅 800m 3万2,800円
10万8,429円

-3.53%

20位 基準地価 上野車坂町591 広小路駅 700m 3万2,200円
10万6,446円

-2.72%

21位 公示地価 上野田端町920-25 広小路駅 900m 3万2,100円
10万6,115円

-1.84%

22位 公示地価 上野万町2252 西大手駅 1,000m 3万1,800円
10万5,123円

-3.05%

23位 公示地価 阿保字楳ケ森40-4 青山町駅 100m 2万9,500円
9万7,520円

-2.97%

24位 公示地価 服部町字中之坊1116-22 広小路駅 2,000m 2万8,600円
9万4,545円

-1.72%

25位 基準地価 四十九町字上教免2065-8 桑町駅 350m 2万7,800円
9万1,900円

-0.72%

26位 公示地価 問屋町20 桑町駅 740m 2万7,200円
8万9,917円

-1.45%

27位 公示地価 上野福居町1263-6 西大手駅 560m 2万7,100円
8万9,586円

-1.82%

28位 公示地価 三田字出口1086 伊賀上野駅 300m 2万4,200円
8万円

-2.42%

29位 公示地価 下友生字廣川原2678-4 桑町駅 1,700m 2万4,200円
8万円

-2.42%

30位 公示地価 西明寺2806-1 桑町駅 1,800m 2万2,500円
7万4,380円

-1.75%

31位 公示地価 新堂字中出311-7 新堂駅 400m 2万700円
6万8,429円

-2.36%

32位 基準地価 阿保字澤代214-23 青山町駅 600m 1万9,400円
6万4,132円

-2.52%

33位 基準地価 川合字黒田3528-1 佐那具駅 2,800m 1万6,300円
5万3,884円

-1.81%

34位 公示地価 桐ケ丘5-137 青山町駅 2,100m 1万4,500円
4万7,933円

-3.34%

35位 公示地価 東高倉字田中寺1244 新居駅 600m 1万4,100円
4万6,611円

-3.43%

36位 公示地価 三田字東大町410-3 伊賀上野駅 1,000m 1万3,900円
4万5,950円

-1.42%

37位 公示地価 小田町字西出1657 西大手駅 1,000m 1万3,500円
4万4,628円

-1.46%

38位 基準地価 川東字北田310 新堂駅 1,800m 1万2,600円
4万1,652円

-0.79%

39位 基準地価 荒木字上清水651 広小路駅 3,000m 1万1,000円
3万6,363円

-2.66%

40位 基準地価 青山羽根字中嶋276 青山町駅 1,600m 1万800円
3万5,702円

-3.58%

41位 公示地価 下柘植字物堂583 新堂駅 1,000m 1万400円
3万4,380円

-2.81%

42位 公示地価 長田字樋口1018 西大手駅 1,600m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

43位 基準地価 阿山ハイツ1440-6 佐那具駅 1,600m 9,400円
3万1,074円

-3.1%

44位 基準地価 希望ケ丘西4-4291-152 新堂駅 6,700m 9,300円
3万743円

-3.13%

45位 公示地価 猪田字横枕2612-1 猪田道駅 1,600m 9,200円
3万413円

-2.13%

46位 基準地価 平田字町422 新堂駅 7,200m 8,100円
2万6,776円

-2.41%

47位 公示地価 馬田字焼尾1463-2 佐那具駅 3,900m 8,000円
2万6,446円

-2.44%

48位 基準地価 島ケ原字東町6008 島ケ原駅 300m 7,900円
2万6,115円

-3.07%

49位 基準地価 柘植町字戸代田380-2 柘植駅 1,900m 7,300円
2万4,132円

-2.67%

50位 基準地価 玉瀧字八幡前3474-2 新堂駅 7,600m 5,100円
1万6,859円

-1.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄伊賀線 上野市駅 4万9,666円 16万4,185円
-3.03%
2位 近鉄伊賀線 茅町駅 4万2,340円 13万9,966円
-2.36%
3位 近鉄伊賀線 広小路駅 3万7,128円 12万2,737円
-1.78%
4位 近鉄伊賀線 西大手駅 2万9,083円 9万6,142円
-2.57%
5位 近鉄伊賀線 桑町駅 2万7,020円 8万9,322円
-1.96%
6位 近鉄大阪線 青山町駅 2万2,940円 7万5,834円
-3.21%
7位 JR関西本線(亀山~加茂) 伊賀上野駅 1万9,050円 6万2,975円
-2.06%
8位 近鉄伊賀線 新居駅 1万4,100円 4万6,611円
-3.43%
9位 JR関西本線(亀山~加茂) 佐那具駅 1万1,233円 3万7,133円
-2.33%
10位 JR関西本線(亀山~加茂) 新堂駅 1万1,033円 3万6,472円
-2.22%
11位 近鉄伊賀線 猪田道駅 9,200円 3万413円
-2.13%
12位 JR関西本線(亀山~加茂) 島ケ原駅 7,900円 2万6,115円
-3.07%
13位 JR関西本線(亀山~加茂) 柘植駅 7,300円 2万4,132円
-2.67%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県伊賀市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,573万円2,232万円1,326万円1,404万円1,397万円1,084万円1,390万円835万円1,292万円1,304万円1,494万円890万円890万円
取引件数 0件0件150件159件155件153件132件141件161件159件198件191件174件199件47件
坪単価 0円0円23,658円27,288円14,986円12,572円22,466円18,838円24,778円17,840円19,422円16,114円25,309円19,942円16,757円
平米単価 0円0円7,162円8,268円4,536円3,792円6,822円5,717円7,497円5,389円5,874円4,857円7,671円6,032円5,038円
前年比 ---15.34%-45.08%-16.11%78.7%-16.15%31.53%-28%8.87%-17.03%57.06%-21.21%-15.97%

三重県伊賀市不動産売却取引実績

該当件数 2,019 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県伊賀市緑ケ丘本町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

930万円

180,000円

54,000円

1,700m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

三重県伊賀市三田

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

100万円

510m2

袋地等

1973年

木造140m2住宅7.0m/県道/南80%200%
2019年

三重県伊賀市三田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

23万円

80m2

不整形

1977年

木造65m2住宅4.0m/道路/西60%200%
2019年

三重県伊賀市枅川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

680m2

不整形

1973年

木造270m2住宅3.0m/道路/南東60%200%
2019年

三重県伊賀市東高倉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

260m2

台形

1994年

木造165m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
2019年

三重県伊賀市治田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

500m2

ほぼ整形

1955年

木造105m2住宅、店舗4.0m/市道/南西60%200%
2019年

三重県伊賀市治田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,900万円

60,000円

18,000円

2,000m2

長方形
9.5m/市道/南西60%200%
2019年

三重県伊賀市長田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

10,000円

3,100円

320m2

台形
8.5m/市道/南60%200%
2019年

三重県伊賀市柘植町

林地

7万円

1,400m2

2019年

三重県伊賀市柘植町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万円

9,000円

2,700円

330m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/北西60%200%私道を含む取引
2019年

三重県伊賀市柘植町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

1,000円

310円

1,100m2

不整形
4.0m/道路/北西60%200%
2019年

三重県伊賀市瀧

林地

2万9,000円

5,000m2

2019年

三重県伊賀市千戸

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

190m2

長方形

1996年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.0m/市道/南
2019年

三重県伊賀市千戸

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

48,000円

14,000円

175m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南
2019年

三重県伊賀市千戸

都市計画区域外

宅地(土地)

29万円

50,000円

15,000円

195m2

長方形
7.5m/市道/南
2019年

三重県伊賀市千戸

都市計画区域外

宅地(土地)

23万円

40,000円

12,000円

190m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南
2019年

三重県伊賀市千歳

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

2万5,000円

3,900円

1,200円

210m2

長方形
6.0m/市道/南東60%100%
2019年

三重県伊賀市白樫

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

15,000円

4,500円

220m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

三重県伊賀市島ヶ原

林地

4万2,000円

790m2

2019年

三重県伊賀市島ヶ原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

18万円

195m2

ほぼ長方形

1990年

RC造140m2住宅5.0m/市道/北西
該当件数2,019件中  0~20件表示

三重県伊賀市の売買情報について

三重県伊賀市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,019件の実績があり、平均取引総額は1,332万円となっています。2019年の坪単価:16,757円・平米単価:5,038円となっており、前年の坪単価と比較すると-15.97%の下降で三重県の中では、伊賀市は13位、全国で828位となっています。また、伊賀市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,581人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県伊賀市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,511人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県伊賀市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 101,435101,527100,62397,20790,58189,00084,50979,91375,27070,577
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3503,4303,3403,4533,0432,5622,6092,5692,5792,5172,3242,4583,0903,3893,4653,5133,347
転出数 3,7293,7403,5533,5133,0912,8652,8912,7482,9062,7662,6762,8453,6743,5303,6893,7283,445
出生数 848810793792779779764790765715703732719680668655628
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,668人(31%) 28,569人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 51,131人(56%) 40,620人(52%)
0歳~14歳の年少 10,763人(11%) 8,227人(10%)
男性 37,899人 37,516人
女性 41,411人 39,900人

三重県伊賀市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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