熊野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,540円/m2 11万7,487円/坪 2万9,360円/m2 9万7,057円/坪
前年: 3万6,680円/m2 , 12万1,256円/坪 前年比:-3.11% 前年:3万80円/m2 , 9万9,438円/坪 前年比:-2.4%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,540円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.55万円/m2、最高値をみてみると1983年に13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.33万円/m2、最高値は5.08万円/m2で最安値は3.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南牟婁郡御浜町1万9,500円/m2、東牟婁郡北山村:0円/m2、南牟婁郡紀宝町:0円/m2、吉野郡下北山村:0円/m2、新宮市4万8,880円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,676円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の新宮市と比較すると1万3,340円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 井戸町字丸山653-19 熊野市駅 60m 5万100円
16万5,619円

-3.1%

2位 基準地価 井戸町字赤坂805-17 熊野市駅 80m 4万6,200円
15万2,727円

-2.74%

3位 公示地価 井戸町字井土339-1 熊野市駅 850m 4万3,600円
14万4,132円

-3.33%

4位 基準地価 井戸町字赤坂899-3 熊野市駅 1,100m 3万4,700円
11万4,710円

-1.7%

5位 公示地価 井戸町字井土319-8 熊野市駅 1,100m 3万3,800円
11万1,735円

-2.88%

6位 基準地価 有馬町字松原5338 有井駅 2,000m 3万1,300円
10万3,471円

-2.5%

7位 公示地価 木本町字枇杷ノ木588-22 熊野市駅 700m 2万9,100円
9万6,198円

-3.01%

8位 基準地価 久生屋町字大前1072 有井駅 3,000m 2万3,200円
7万6,694円

-2.11%

9位 公示地価 有馬町字前ノ田961-9 有井駅 180m 2万1,100円
6万9,752円

-3.22%

10位 基準地価 有馬町字松原4740-17 神志山駅 1,100m 1万1,400円
3万7,685円

-3.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR紀勢本線 熊野市駅 3万9,583円 13万852円
-2.83%
2位 JR紀勢本線 有井駅 2万5,200円 8万3,305円
-2.58%
3位 JR紀勢本線 神志山駅 1万1,400円 3万7,685円
-3.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県熊野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円270万円559万円544万円344万円1,067万円771万円569万円332万円1,174万円1,810万円645万円554万円677万円
取引件数 0件0件11件54件20件18件22件22件32件21件28件18件27件27件6件
坪単価 0円0円17,545円23,461円23,050円25,450円22,136円15,363円13,954円19,290円19,832円20,827円16,885円26,955円18,333円
平米単価 0円0円5,327円7,096円7,055円7,677円6,727円4,650円4,243円5,838円6,042円6,300円5,137円8,122円5,500円
前年比 ---33.72%-1.75%10.41%-13.02%-30.6%-9.17%38.24%2.81%5.02%-18.93%59.64%-31.99%

三重県熊野市不動産売却取引実績

該当件数 306 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県熊野市紀和町板屋

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1万8,000円

230m2

ほぼ長方形
木造80m2住宅4.0m/市道/南西
2019年

三重県熊野市井戸町

農地

6,000円

210m2

2019年

三重県熊野市有馬町

農地

76万円

500m2

2019年

三重県熊野市有馬町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

83万円

61,000円

18,000円

450m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北70%200%
2019年

三重県熊野市有馬町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

49,000円

15,000円

300m2

ほぼ整形
5.0m/市道/南東70%200%
2019年

三重県熊野市有馬町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

720m2

ほぼ長方形

2000年

木造185m2住宅3.0m/市道/南東70%200%
2018年

三重県熊野市久生屋町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

57万円

56,000円

17,000円

340m2

ほぼ整形
4.5m/市道/北東70%200%私道を含む取引
2018年

三重県熊野市久生屋町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

1,200m2

ほぼ整形

2004年

木造65m2住宅6.0m/市道/西70%200%
2018年

三重県熊野市紀和町矢ノ川

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2万5,000円

155m2

ほぼ台形
木造45m2住宅7.0m/県道/北
2018年

三重県熊野市紀和町小森

農地

6万2,000円

580m2

2018年

三重県熊野市紀和町大河内

林地

7万5,000円

640m2

2018年

三重県熊野市木本町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

59,000円

18,000円

170m2

ほぼ長方形
3.5m/市道/北西70%200%
2018年

三重県熊野市金山町

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

36,000円

11,000円

320m2

不整形
7.0m/市道/北西
2018年

三重県熊野市金山町

都市計画区域外

宅地(土地)

83万円

110,000円

33,000円

250m2

ほぼ台形
6.0m/道路/西
2018年

三重県熊野市金山町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

300m2

ほぼ整形

2018年

85m2住宅4.0m/市道/東
2018年

三重県熊野市大泊町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

860m2

不整形

2001年

鉄骨造造170m2店舗8.0m/国道/南東70%200%
2018年

三重県熊野市井戸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

94万円

150,000円

45,000円

210m2

長方形
6.0m/市道/南東70%200%
2018年

三重県熊野市井戸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

510m2

ほぼ台形

1979年

木造55m2事務所6.0m/県道/北東70%200%
2018年

三重県熊野市井戸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

250万円

150,000円

45,000円

550m2

長方形
6.0m/市道/北70%200%
2018年

三重県熊野市井戸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

230m2

長方形

1976年

木造55m2住宅6.0m/市道/西70%200%
該当件数306件中  0~20件表示

三重県熊野市の売買情報について

三重県熊野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で306件の実績があり、平均取引総額は711万円となっています。2019年の坪単価:18,333円・平米単価:5,500円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.99%の下降で三重県の中では、熊野市は22位、全国で1,236位となっています。また、熊野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-736人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県熊野市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,347人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県熊野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,06722,64021,23019,66217,32216,58615,11313,73312,41811,200
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 838779880790714691710696635651574521561536581534530
転出数 9729969131,003872825893853800832832795687706605669625
出生数 172162175138131126131124109109100991021119510280
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,226人(41%) 6,441人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 8,345人(48%) 5,998人(43%)
0歳~14歳の年少 1,731人(9%) 1,265人(9%)
男性 6,319人 6,212人
女性 7,892人 7,492人

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