鳥羽市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万6,860円／m2 | 8万8,793円／坪 | 2万8,050円/m2 | 9万2,727円／坪 |
| 前年： 2万7,700円/m2 , 9万1,570円/坪 | 前年比：-3.04% | 前年：2万8,750円/m2 , 9万5,041円/坪 | 前年比：-2.44% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、伊勢市：5万7,600円／m2、志摩市：2万500円／m2、度会郡南伊勢町：2万466円／m2、度会郡玉城町：2万3,133円／m2、度会郡度会町：0円／m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,339円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の伊勢市と比較すると3万740円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 鳥羽3-1484-13 | 中之郷駅 200m | 4万400円 | 13万3,553円
|
-2.66% |
| 2位 | 公示地価 | 鳥羽1-2101-5 | 鳥羽駅 350m | 3万9,500円 | 13万578円
|
-2.71% |
| 3位 | 基準地価 | 高丘町442-87 | 志摩赤崎駅 2,300m | 3万800円 | 10万1,818円
|
-1.6% |
| 4位 | 基準地価 | 鳥羽3-1594-1 | 中之郷駅 250m | 3万100円 | 9万9,504円
|
-2.59% |
| 5位 | 公示地価 | 小浜町字新吾谷272-46 | 鳥羽駅 1,100m | 3万円 | 9万9,173円
|
-3.23% |
| 6位 | 公示地価 | 小浜町字カウジ村300-33 | 鳥羽駅 850m | 2万9,900円 | 9万8,842円
|
-2.61% |
| 7位 | 公示地価 | 鳥羽4-1104-2 | 中之郷駅 650m | 2万2,800円 | 7万5,371円
|
-2.98% |
| 8位 | 公示地価 | 安楽島町字浦西758 | 志摩赤崎駅 3,400m | 1万2,100円 | 4万円
|
-4.73% |
| 9位 | 基準地価 | 相差町字野中988 | 松尾駅 10,000m | 1万900円 | 3万6,033円
|
-3.54% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR参宮線 鳥羽駅 | 3万3,133円 | 10万9,530円
|
-2.84% |
| 2位 | 近鉄志摩線 中之郷駅 | 3万1,100円 | 10万2,809円
|
-2.71% |
| 3位 | 近鉄志摩線 志摩赤崎駅 | 2万1,450円 | 7万909円
|
-2.51% |
| 4位 | 近鉄志摩線 松尾駅 | 1万900円 | 3万6,033円
|
-3.54% |
三重県鳥羽市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 636万円 | 780万円 | 1,269万円 | 593万円 | 861万円 | 1,102万円 | 861万円 | 655万円 | 1,782万円 | 790万円 | 465万円 | 1,426万円 | 1,200万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 15件 | 29件 | 28件 | 27件 | 18件 | 10件 | 24件 | 34件 | 31件 | 37件 | 31件 | 21件 | 2件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 44,666円 | 24,034円 | 44,500円 | 22,840円 | 20,216円 | 43,700円 | 10,273円 | 27,361円 | 12,348円 | 14,906円 | 9,548円 | 10,319円 | 0円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 13,466円 | 7,310円 | 13,542円 | 6,892円 | 6,172円 | 13,100円 | 3,132円 | 8,345円 | 3,701円 | 4,444円 | 2,890円 | 3,105円 | 0円 |
| 前年比 | - | - | - | -46.19% | 85.15% | -48.67% | -11.49% | 116.17% | -76.49% | 166.34% | -54.87% | 20.72% | -35.95% | 8.07% | - |
三重県鳥羽市不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 三重県鳥羽市堅神町 準住居地域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 380m2 正方形 | 1975年 | 鉄骨造造 | 150m2 | 工場 | 26.0m/国道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県鳥羽市池上町 第２種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 220m2 ほぼ正方形 | 1996年 | 軽量鉄骨造造 | 110m2 | 住宅 | 7.0m/市道/北西 | 60％ | 100％ | ||
| 2018年 | 三重県鳥羽市松尾町 都市計画区域外 宅地(土地) | 38万円 30,000円 9,100円 | 410m2 ほぼ整形 | 5.7m/市道/南西 | ||||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市松尾町 都市計画区域外 宅地(土地) | 16万円 30,000円 9,100円 | 175m2 ほぼ長方形 | 2.5m/市道/北東 | ||||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市鳥羽 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 220m2 長方形 | 木造 | 住宅、店舗 | 25.0m/国道/東 | 80％ | 300％ | ||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市鳥羽 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 84万円 | 185m2 長方形 | 1964年 | 160m2 | 25.0m/国道/東 | 80％ | 300％ | ||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市鳥羽 商業地域 宅地(土地と建物) | 10万円 | 80m2 ほぼ長方形 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北東 | 80％ | 400％ | |||
| 2018年 | 三重県鳥羽市国崎町 都市計画区域外 宅地(土地) | 60万円 16,000円 4,800円 | 1,300m2 ほぼ整形 | 4.4m/市道/南西 | ||||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市国崎町 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 230万円 | 520m2 不整形 | 1985年 | ＲＣ造 | 1,100m2 | その他 | 5.2m/市道/南 | ||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市国崎町 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 19万円 | 185m2 ほぼ長方形 | 1973年 | 軽量鉄骨造造 | 30m2 | 住宅 | 5.0m/道路/北 | ||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市小浜町 第２種住居地域 宅地(土地) | 140万円 120,000円 36,000円 | 390m2 ほぼ整形 | 6.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市相差町 林地 | 5万8,000円 | 2,700m2 | |||||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市大明東町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 300m2 ほぼ長方形 | 1992年 | 木造 | 220m2 | 共同住宅、事務所 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 三重県鳥羽市大明西町 第２種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 75万円 | 420m2 ほぼ台形 | 1977年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 11.0m/市道/北西 | 60％ | 100％ | ||
| 2018年 | 三重県鳥羽市浦村町 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 15万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 1990年 | 鉄骨造造 | 70m2 | 作業場 | 5.0m/市道/北東 | ||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市岩倉町 林地 | 1万5,000円 | 105m2 | |||||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市石鏡町 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 20万円 | 210m2 ほぼ長方形 | 1975年 | 木造 | 135m2 | 住宅 | 3.0m/市道/南東 | ||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市安楽島町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 390万円 | 2,000m2 不整形 | 1969年 | ＲＣ造 | 1,100m2 | その他 | 4.0m/市道/南東 | 40％ | 200％ | ||
| 2018年 | 三重県鳥羽市安楽島町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 6万円 1,100円 320円 | 1,900m2 不整形 | 11.0m/県道/南西 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2018年 | 三重県鳥羽市安楽島町 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,600万円 | 2,000m2 不整形 | 1996年 | 鉄骨造造 | 1,800m2 | 店舗 | 18.0m/県道/北 | 60％ | 200％ | ||
三重県鳥羽市の売買情報について
三重県鳥羽市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 26,806 | 24,945 | 23,067 | 21,435 | 19,448 | 18,394 | 16,889 | 15,410 | 13,984 | 12,596 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 709 | 741 | 710 | 667 | 610 | 652 | 535 | 596 | 584 | 492 | 523 | 449 | 556 | 626 | 596 | 587 | 613 |
| 転出数 | 900 | 982 | 949 | 922 | 902 | 884 | 878 | 836 | 753 | 788 | 710 | 697 | 807 | 900 | 917 | 821 | 850 |
| 出生数 | 189 | 217 | 204 | 170 | 142 | 161 | 144 | 131 | 119 | 136 | 117 | 120 | 108 | 133 | 101 | 100 | 134 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 6,835人（35%） | 6,714人（43%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 10,621人（54%） | 7,376人（48%） |
| 0歳～14歳の年少 | 1,950人（10%） | 1,274人（8%） |
| 男性 | 7,187人 | 7,102人 |
| 女性 | 8,581人 | 8,262人 |
三重県鳥羽市の不動産売買情報
- 安楽島町(48)
- 浦村町(8)
- 大明東町(4)
- 相差町(21)
- 小浜町(11)
- 菅島町(1)
- 鳥羽(53)
- 船津町(17)
- 松尾町(19)
- 畔蛸町(12)
- 池上町(12)
- 石鏡町(12)
- 大明西町(15)
- 堅神町(14)
- 国崎町(13)
- 幸丘(6)
- 答志町(4)
- 屋内町(7)
- 若杉町(7)
- 河内町(2)
- 坂手町(2)
- 岩倉町(7)
- 高丘町(3)
- 桃取町(3)
- 千賀町(2)
- 神島町(2)
- 白木町(2)
三重県の不動産売買情報
- 桑名郡木曽岬町(109)
- 度会郡大紀町(121)
- 南牟婁郡御浜町(154)
- 度会郡南伊勢町(162)
- 多気郡大台町(169)
- 度会郡度会町(174)
- 三重郡朝日町(223)
- 度会郡玉城町(269)
- 三重郡川越町(299)
- 熊野市(306)
- 鳥羽市(307)
- 北牟婁郡紀北町(312)
- 南牟婁郡紀宝町(313)
- 多気郡多気町(321)
- 尾鷲市(346)
- 員弁郡東員町(392)
- 多気郡明和町(489)
- 亀山市(961)
- 志摩市(965)
- いなべ市(979)
- 三重郡菰野町(1,021)
- 名張市(1,708)
- 伊賀市(2,019)
- 伊勢市(2,132)
- 桑名市(2,551)
- 松阪市(3,309)
- 鈴鹿市(3,611)
- 津市(6,225)
- 四日市市(6,439)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,054人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県鳥羽市では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,245人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。