鳥羽市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,860円/m2 8万8,793円/坪 2万8,050円/m2 9万2,727円/坪
前年: 2万7,700円/m2 , 9万1,570円/坪 前年比:-3.04% 前年:2万8,750円/m2 , 9万5,041円/坪 前年比:-2.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,860円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.68万円/m2、最高値をみてみると1992年に11.07万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.31万円/m2、最高値は4万円/m2で最安値は2.68万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、伊勢市5万7,600円/m2、志摩市2万500円/m2、度会郡南伊勢町2万466円/m2、度会郡玉城町2万3,133円/m2、度会郡度会町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,339円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の伊勢市と比較すると3万740円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鳥羽3-1484-13 中之郷駅 200m 4万400円
13万3,553円

-2.66%

2位 公示地価 鳥羽1-2101-5 鳥羽駅 350m 3万9,500円
13万578円

-2.71%

3位 基準地価 高丘町442-87 志摩赤崎駅 2,300m 3万800円
10万1,818円

-1.6%

4位 基準地価 鳥羽3-1594-1 中之郷駅 250m 3万100円
9万9,504円

-2.59%

5位 公示地価 小浜町字新吾谷272-46 鳥羽駅 1,100m 3万円
9万9,173円

-3.23%

6位 公示地価 小浜町字カウジ村300-33 鳥羽駅 850m 2万9,900円
9万8,842円

-2.61%

7位 公示地価 鳥羽4-1104-2 中之郷駅 650m 2万2,800円
7万5,371円

-2.98%

8位 公示地価 安楽島町字浦西758 志摩赤崎駅 3,400m 1万2,100円
4万円

-4.73%

9位 基準地価 相差町字野中988 松尾駅 10,000m 1万900円
3万6,033円

-3.54%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR参宮線 鳥羽駅 3万3,133円 10万9,530円
-2.84%
2位 近鉄志摩線 中之郷駅 3万1,100円 10万2,809円
-2.71%
3位 近鉄志摩線 志摩赤崎駅 2万1,450円 7万909円
-2.51%
4位 近鉄志摩線 松尾駅 1万900円 3万6,033円
-3.54%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県鳥羽市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円636万円780万円1,269万円593万円861万円1,102万円861万円655万円1,782万円790万円465万円1,426万円1,200万円
取引件数 0件0件15件29件28件27件18件10件24件34件31件37件31件21件2件
坪単価 0円0円44,666円24,034円44,500円22,840円20,216円43,700円10,273円27,361円12,348円14,906円9,548円10,319円0円
平米単価 0円0円13,466円7,310円13,542円6,892円6,172円13,100円3,132円8,345円3,701円4,444円2,890円3,105円0円
前年比 ----46.19%85.15%-48.67%-11.49%116.17%-76.49%166.34%-54.87%20.72%-35.95%8.07%-

三重県鳥羽市不動産売却取引実績

該当件数 307 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県鳥羽市堅神町

準住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

380m2

正方形

1975年

鉄骨造造150m2工場26.0m/国道/南60%200%
2019年

三重県鳥羽市池上町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

ほぼ正方形

1996年

軽量鉄骨造造110m2住宅7.0m/市道/北西60%100%
2018年

三重県鳥羽市松尾町

都市計画区域外

宅地(土地)

38万円

30,000円

9,100円

410m2

ほぼ整形
5.7m/市道/南西
2018年

三重県鳥羽市松尾町

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

30,000円

9,100円

175m2

ほぼ長方形
2.5m/市道/北東
2018年

三重県鳥羽市鳥羽

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

長方形
木造住宅、店舗25.0m/国道/東80%300%
2018年

三重県鳥羽市鳥羽

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

84万円

185m2

長方形

1964年

160m225.0m/国道/東80%300%
2018年

三重県鳥羽市鳥羽

商業地域

宅地(土地と建物)

10万円

80m2

ほぼ長方形
木造90m2住宅8.0m/市道/北東80%400%
2018年

三重県鳥羽市国崎町

都市計画区域外

宅地(土地)

60万円

16,000円

4,800円

1,300m2

ほぼ整形
4.4m/市道/南西
2018年

三重県鳥羽市国崎町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

520m2

不整形

1985年

RC造1,100m2その他5.2m/市道/南
2018年

三重県鳥羽市国崎町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

19万円

185m2

ほぼ長方形

1973年

軽量鉄骨造造30m2住宅5.0m/道路/北
2018年

三重県鳥羽市小浜町

第2種住居地域

宅地(土地)

140万円

120,000円

36,000円

390m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北西60%200%
2018年

三重県鳥羽市相差町

林地

5万8,000円

2,700m2

2018年

三重県鳥羽市大明東町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

300m2

ほぼ長方形

1992年

木造220m2共同住宅、事務所6.0m/市道/南東60%200%
2018年

三重県鳥羽市大明西町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

420m2

ほぼ台形

1977年

木造70m2住宅11.0m/市道/北西60%100%
2018年

三重県鳥羽市浦村町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

100m2

ほぼ長方形

1990年

鉄骨造造70m2作業場5.0m/市道/北東
2018年

三重県鳥羽市岩倉町

林地

1万5,000円

105m2

2018年

三重県鳥羽市石鏡町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

210m2

ほぼ長方形

1975年

木造135m2住宅3.0m/市道/南東
2018年

三重県鳥羽市安楽島町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

390万円

2,000m2

不整形

1969年

RC造1,100m2その他4.0m/市道/南東40%200%
2018年

三重県鳥羽市安楽島町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

6万円

1,100円

320円

1,900m2

不整形
11.0m/県道/南西50%80%
2018年

三重県鳥羽市安楽島町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

2,000m2

不整形

1996年

鉄骨造造1,800m2店舗18.0m/県道/北60%200%
該当件数307件中  0~20件表示

三重県鳥羽市の売買情報について

三重県鳥羽市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で307件の実績があり、平均取引総額は926万円となっています。三重県の中では、鳥羽市は19位、全国で1,075位となっています。また、鳥羽市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,054人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県鳥羽市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,245人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県鳥羽市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,80624,94523,06721,43519,44818,39416,88915,41013,98412,596
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 709741710667610652535596584492523449556626596587613
転出数 900982949922902884878836753788710697807900917821850
出生数 189217204170142161144131119136117120108133101100134
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,835人(35%) 6,714人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 10,621人(54%) 7,376人(48%)
0歳~14歳の年少 1,950人(10%) 1,274人(8%)
男性 7,187人 7,102人
女性 8,581人 8,262人

三重県鳥羽市の不動産売買情報

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