名張市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万100円/m2 13万2,561円/坪 3万7,036円/m2 12万2,433円/坪
前年: 4万1,071円/m2 , 13万5,771円/坪 前年比:-2.37% 前年:3万7,590円/m2 , 12万4,264円/坪 前年比:-1.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万100円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.01万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に46.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると42.49万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.64万円/m2、最高値は5.5万円/m2で最安値は4.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、山辺郡山添村:0円/m2、宇陀郡曽爾村:0円/m2、伊賀市3万167円/m2、宇陀郡御杖村:0円/m2、相楽郡南山城村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は6,033円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 希央台5-町20 名張駅 210m 8万200円
26万5,123円

-2.32%

2位 公示地価 丸之内37-2 名張駅 150m 7万2,500円
23万9,669円

-2.03%

3位 基準地価 希央台3-町39-2 名張駅 910m 6万700円
20万661円
±0%
4位 公示地価 桔梗が丘2-町5街区66 桔梗が丘駅 950m 5万4,400円
17万9,834円

-3.04%

5位 基準地価 瀬古口字狭間619-3 名張駅 1,200m 4万7,200円
15万6,033円

-1.67%

6位 公示地価 桔梗が丘3-町4街区6 桔梗が丘駅 960m 4万4,100円
14万5,785円

-1.79%

7位 基準地価 桔梗が丘3-町4街区6 桔梗が丘駅 960m 4万3,900円
14万5,123円

-1.35%

8位 基準地価 栄町2895-4 名張駅 260m 3万6,900円
12万1,983円

-2.13%

9位 公示地価 新町128-1 名張駅 980m 3万6,200円
11万9,669円

-2.43%

10位 基準地価 百合が丘東3-町77 名張駅 2,700m 3万2,200円
10万6,446円

-0.93%

11位 基準地価 東町1738-1 名張駅 1,000m 3万1,800円
10万5,123円

-1.25%

12位 公示地価 平尾3258 名張駅 380m 3万500円
10万826円

-2.25%

13位 基準地価 美旗町中3-202 美旗駅 400m 2万7,700円
9万1,570円

-1.43%

14位 公示地価 緑が丘東125 桔梗が丘駅 1,100m 2万4,300円
8万330円

-2.41%

15位 基準地価 赤目町新川263-51 赤目口駅 510m 1万9,100円
6万3,140円

-1.55%

16位 公示地価 西原町字愛宕2280 桔梗が丘駅 2,200m 1万8,700円
6万1,818円

-3.11%

17位 基準地価 蔵持町芝出1109-7 桔梗が丘駅 1,800m 1万6,400円
5万4,214円

-1.8%

18位 基準地価 大屋戸字宮本41 名張駅 2,000m 1万1,300円
3万7,355円

-2.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄大阪線 名張駅 4万3,950円 14万5,289円
-1.7%
2位 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 3万3,633円 11万1,183円
-2.23%
3位 近鉄大阪線 美旗駅 2万7,700円 9万1,570円
-1.43%
4位 近鉄大阪線 赤目口駅 1万9,100円 6万3,140円
-1.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県名張市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,368万円1,215万円1,264万円1,845万円1,332万円1,224万円1,241万円1,472万円1,039万円1,020万円1,009万円1,091万円804万円
取引件数 0件0件113件136件124件133件129件130件142件150件169件162件167件134件19件
坪単価 0円0円23,787円24,721円22,220円15,932円18,777円17,121円17,850円10,972円14,909円13,036円15,894円18,267円26,631円
平米単価 0円0円7,215円7,530円6,740円4,853円5,697円5,221円5,372円3,318円4,507円3,927円4,830円5,554円8,000円
前年比 ---3.93%-10.12%-28.3%17.86%-8.82%4.26%-38.53%35.88%-12.56%21.92%14.93%45.79%

三重県名張市不動産売却取引実績

該当件数 1,708 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県名張市南町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

220m2

ほぼ長方形

2019年

65m26.0m/道路/北西60%200%
2019年

三重県名張市緑が丘東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

190m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/市道/南西60%100%
2019年

三重県名張市富貴ケ丘6番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

190m2

ほぼ長方形

1990年

木造165m2住宅5.5m/市道/南西60%100%
2019年

三重県名張市夏見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

160m2

ほぼ整形

1995年

木造115m2住宅12.0m/県道/南西60%200%
2019年

三重県名張市つつじが丘南3番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

210m2

ほぼ長方形

1990年

木造105m2住宅12.0m/市道/北東60%100%
2019年

三重県名張市つつじが丘北6番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

68万円

220m2

長方形

1995年

木造120m2住宅6.0m/市道/南西60%100%
2019年

三重県名張市つつじが丘北5番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

55万円

220m2

ほぼ長方形

1994年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/市道/南西60%100%
2019年

三重県名張市瀬古口

準工業地域

宅地(土地)

160万円

43,000円

13,000円

1,200m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県名張市鴻之台1番町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

32万円

53,000円

16,000円

200m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県名張市鴻之台1番町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

56万円

100,000円

30,000円

185m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県名張市蔵持町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

230m2

不整形

1985年

鉄骨造造240m2店舗15.0m/国道/北西60%200%
2019年

三重県名張市桔梗が丘西6番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

ほぼ長方形

1995年

木造120m2住宅10.0m/市道/南東50%100%
2019年

三重県名張市桔梗が丘5番町

第2種住居地域

宅地(土地)

170万円

180,000円

55,000円

310m2

ほぼ長方形
20.0m/国道/北西60%200%
2019年

三重県名張市桔梗が丘4番町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

58万円

240m2

ほぼ整形
8.0m/市道/西50%100%
2019年

三重県名張市桔梗が丘4番町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

86万円

130,000円

38,000円

230m2

ほぼ正方形
16.0m/市道/北50%100%
2019年

三重県名張市桔梗が丘3番町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

320m2

ほぼ長方形

1977年

軽量鉄骨造造80m2住宅、店舗6.0m/市道/北西50%100%
2019年

三重県名張市梅が丘南3番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

195m2

ほぼ長方形

1986年

木造115m2住宅6.2m/市道/北60%100%
2019年

三重県名張市梅が丘北2番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

210m2

ほぼ長方形

1991年

木造155m2住宅5.5m/市道/東60%100%
2019年

三重県名張市朝日町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

110m2

長方形

1976年

木造75m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2018年

三重県名張市百合が丘東9番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

190m2

ほぼ整形

2005年

木造120m2住宅6.0m/市道/北西60%100%
該当件数1,708件中  0~20件表示

三重県名張市の売買情報について

三重県名張市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,708件の実績があり、平均取引総額は1,242万円となっています。2019年の坪単価:26,631円・平米単価:8,000円となっており、前年の坪単価と比較すると45.79%の上昇で三重県の中では、名張市は14位、全国で870位となっています。また、名張市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,270人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県名張市でも増加傾向にあり約3,750人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,129人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県名張市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 79,91383,29182,15680,28478,79575,52572,33368,59764,44560,037
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1262,9792,8032,8502,5882,6052,5352,2612,5052,3122,2432,4262,2902,3512,1592,2412,183
転出数 3,1603,2303,0673,0913,1103,0442,9682,8582,7312,6342,5522,5172,7322,7502,5192,5732,449
出生数 672717727687653622650602643659645637673682588595568
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,084人(28%) 25,834人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 46,149人(58%) 39,020人(53%)
0歳~14歳の年少 10,058人(12%) 8,728人(11%)
男性 35,735人 35,520人
女性 38,843人 38,062人

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