鈴鹿市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万318円/m2 13万3,282円/坪 4万1,433円/m2 13万6,968円/坪
前年: 3万8,951円/m2 , 12万8,763円/坪 前年比:+3.5% 前年:3万6,841円/m2 , 12万1,788円/坪 前年比:+12.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万318円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ鈴鹿市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.98万円/m2、最高値をみてみると1992年に7.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.2万円/m2、最高値は4.65万円/m2で最安値は3.98万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、四日市市5万4,309円/m2、亀山市3万2,725円/m2、三重郡菰野町4万757円/m2、三重郡川越町4万9,200円/m2、三重郡朝日町5万1,025円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,603円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の亀山市と比較すると7,593円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 南江島町260 白子駅 620m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
2位 基準地価 算所1-1143-3 平田町駅 230m 7万6,300円
25万2,231円
±0%
3位 基準地価 西条9-11 三日市駅 810m 7万3,300円
24万2,314円
±0%
4位 基準地価 南江島町125 白子駅 770m 6万5,700円
21万7,190円
-
5位 公示地価 南江島町125 白子駅 770m 6万5,700円
21万7,190円
-
6位 公示地価 江島町字鬼黒196-3 白子駅 1,000m 6万400円
19万9,669円

+0.16%

7位 公示地価 安塚町字須田121-4 鈴鹿駅 1,200m 5万6,800円
18万7,768円
±0%
8位 基準地価 飯野寺家町字柳原841-1 鈴鹿市駅 1,500m 5万6,100円
18万5,454円

+0.17%

9位 公示地価 神戸2-1969 鈴鹿市駅 480m 5万5,900円
18万4,793円

-1.07%

10位 公示地価 算所町字新開1242-1 平田町駅 1,200m 5万5,400円
18万3,140円
±0%
11位 基準地価 白子駅前3016-54 白子駅 250m 5万4,900円
18万1,487円
±0%
12位 公示地価 江島台1-970-80 白子駅 1,500m 5万2,100円
17万2,231円
±0%
13位 公示地価 白子町字網田坊3652-1 白子駅 1,500m 5万1,800円
17万1,239円

-0.96%

14位 基準地価 中旭が丘2-7355-6 白子駅 1,900m 5万1,000円
16万8,595円

-0.2%

15位 基準地価 南玉垣町字玉垣6974 白子駅 2,500m 5万100円
16万5,619円
±0%
16位 基準地価 阿古曽町2178 平田町駅 800m 4万9,600円
16万3,966円
±0%
17位 公示地価 神戸1-762 鈴鹿市駅 100m 4万9,600円
16万3,966円

-1.79%

18位 公示地価 東旭が丘3-6755-58 白子駅 2,100m 4万8,300円
15万9,669円

+0.2%

19位 基準地価 神戸6-389-2 鈴鹿市駅 700m 4万7,500円
15万7,024円
-
20位 基準地価 住吉3-6394-1 平田町駅 2,200m 4万6,600円
15万4,049円

-0.43%

21位 公示地価 平田東町1198-2 平田町駅 300m 4万5,500円
15万413円
±0%
22位 公示地価 庄野羽山4-3000-158 平田町駅 1,900m 4万5,300円
14万9,752円
±0%
23位 公示地価 北玉垣町字小塚1772-6 白子駅 4,100m 4万5,100円
14万9,090円

+0.22%

24位 公示地価 桜島町6-14-17 白子駅 3,100m 4万4,800円
14万8,099円
±0%
25位 公示地価 庄野共進3-3429-23 平田町駅 1,200m 4万4,600円
14万7,438円
±0%
26位 公示地価 西条3-1133 三日市駅 800m 4万4,300円
14万6,446円
±0%
27位 公示地価 神戸4-780-1 鈴鹿市駅 1,200m 4万3,900円
14万5,123円
±0%
28位 公示地価 神戸9-275-12 鈴鹿市駅 500m 4万1,800円
13万8,181円
±0%
29位 基準地価 稲生こがね園3300-23 白子駅 3,500m 4万1,700円
13万7,851円

+0.24%

30位 公示地価 稲生こがね園3300-23 白子駅 3,500m 4万1,600円
13万7,520円
±0%
31位 基準地価 白子3-3908-4 白子駅 750m 4万1,400円
13万6,859円

-0.25%

32位 公示地価 白子3-3908-4 白子駅 750m 4万1,400円
13万6,859円

-0.72%

33位 公示地価 南玉垣町字玉垣7030 白子駅 3,000m 4万1,200円
13万6,198円
±0%
34位 公示地価 算所4-20-11 三日市駅 850m 4万400円
13万3,553円

-0.25%

35位 公示地価 岸岡町字雲雀山2707-145 千代崎駅 960m 4万200円
13万2,892円

-0.99%

36位 基準地価 岸岡町字雲雀山2707-145 千代崎駅 960m 4万円
13万2,231円

-1%

37位 公示地価 住吉2-60-5 平田町駅 1,800m 3万9,900円
13万1,900円

-0.25%

38位 公示地価 矢橋2-234 鈴鹿市駅 700m 3万9,800円
13万1,570円

-0.26%

39位 公示地価 岸岡町字泉野1200-53 千代崎駅 1,600m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
40位 基準地価 西玉垣町字市場2-4 白子駅 3,800m 3万8,500円
12万7,272円
±0%
41位 基準地価 南旭が丘1-7530-21 白子駅 2,700m 3万7,600円
12万4,297円
±0%
42位 基準地価 鈴鹿ハイツ7992-1200 白子駅 4,700m 3万7,400円
12万3,636円
±0%
43位 基準地価 十宮2-636-15 鈴鹿市駅 1,300m 3万7,300円
12万3,305円

-0.54%

44位 公示地価 高岡台1-2280-90 河原田駅 900m 3万4,900円
11万5,371円
±0%
45位 公示地価 郡山町字西高山2000-60 中瀬古駅 400m 3万4,900円
11万5,371円

-0.29%

46位 公示地価 野町南1-663-118 白子駅 4,200m 3万4,900円
11万5,371円
±0%
47位 公示地価 稲生西3-7522-21 白子駅 3,400m 3万4,200円
11万3,057円

-0.3%

48位 公示地価 安塚町字源平塚1350-208 白子駅 4,500m 3万4,100円
11万2,727円

-0.59%

49位 公示地価 寺家8-646-22 鼓ヶ浦駅 1,600m 3万4,100円
11万2,727円

-1.45%

50位 公示地価 若松北2-615-32 伊勢若松駅 620m 3万3,300円
11万82円

-2.35%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄鈴鹿線 三日市駅 5万2,666円 17万4,102円
-0.07%
2位 近鉄名古屋線 白子駅 4万5,753円 15万1,249円
+12.22%
3位 近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 4万4,122円 14万5,857円
+12.91%
4位 伊勢鉄道伊勢線 鈴鹿駅 4万650円 13万4,380円
-0.37%
5位 近鉄名古屋線 千代崎駅 3万9,733円 13万1,348円
-0.67%
6位 近鉄鈴鹿線 平田町駅 3万9,625円 13万991円
-0.17%
7位 JR関西本線(名古屋~亀山) 河原田駅 3万4,900円 11万5,371円
0%
8位 伊勢鉄道伊勢線 中瀬古駅 3万4,900円 11万5,371円
-0.29%
9位 近鉄名古屋線 鼓ヶ浦駅 3万4,100円 11万2,727円
-1.45%
10位 近鉄名古屋線 長太ノ浦駅 3万3,200円 10万9,752円
-1.49%
11位 近鉄名古屋線 磯山駅 2万7,300円 9万247円
-2.51%
12位 近鉄鈴鹿線 伊勢若松駅 2万6,950円 8万9,090円
-2.71%
13位 JR関西本線(名古屋~亀山) 河曲駅 2万700円 6万8,429円
-0.49%
14位 JR関西本線(名古屋~亀山) 加佐登駅 1万8,300円 6万495円
-1.09%
15位 伊勢鉄道伊勢線 徳田駅 1万5,900円 5万2,561円
-0.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県鈴鹿市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,971万円3,198万円1,501万円1,736万円1,648万円1,692万円2,013万円2,215万円2,452万円2,653万円1,849万円1,783万円1,188万円
取引件数 0件0件299件257件262件308件282件293件315件319件276件374件279件292件55件
坪単価 0円0円30,598円44,086円45,392円41,112円27,808円30,632円39,161円33,573円37,567円24,005円23,508円32,254円29,616円
平米単価 0円0円9,271円13,333円13,676円12,483円8,396円9,244円11,879円10,136円11,357円7,250円7,135円9,781円9,007円
前年比 ---44.08%2.96%-9.43%-32.36%10.16%27.84%-14.27%11.9%-36.1%-2.07%37.2%-8.18%

三重県鈴鹿市不動産売却取引実績

該当件数 3,611 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県鈴鹿市弓削

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

175m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/道路/北60%200%
2019年

三重県鈴鹿市弓削

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

250m2

長方形

1973年

軽量鉄骨造造90m2住宅5.5m/市道/東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市山本町

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

3,700円

1,100円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県鈴鹿市山本町

市街化調整区域

宅地(土地)

22万円

3,200円

980円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県鈴鹿市安塚町

市街化調整区域

宅地(土地)

22万円

27,000円

8,100円

280m2

不整形
10.8m/市道/北70%200%
2019年

三重県鈴鹿市三宅町

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

12,000円

3,600円

280m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

三重県鈴鹿市南江島町

第2種住居地域

中古マンション等

170万円

80m2

1998年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

三重県鈴鹿市三日市南

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

94,000円

29,000円

210m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市平田本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

185m2

ほぼ長方形

2005年

木造120m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市平田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

160m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市平田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

160,000円

49,000円

360m2

ほぼ台形
3.2m/市道/北60%200%
2019年

三重県鈴鹿市平田

商業地域

宅地(土地)

610万円

300,000円

91,000円

670m2

ほぼ台形
24.0m/県道/南80%400%
2019年

三重県鈴鹿市肥田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市肥田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

ほぼ台形

2019年

木造100m2住宅6.0m/道路/南東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市東玉垣町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

300,000円

91,000円

30m2

長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

三重県鈴鹿市東庄内町

市街化調整区域

宅地(土地)

14万円

3,000円

910円

1,600m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

三重県鈴鹿市東庄内町

市街化調整区域

宅地(土地)

21万円

3,000円

910円

2,000m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

三重県鈴鹿市東旭が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

185m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市東旭が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

200m2

正方形

1981年

木造110m2住宅5.1m/市道/北東60%200%
2019年

三重県鈴鹿市東旭が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

430m2

ほぼ長方形

1977年

鉄骨造造160m2その他4.7m/市道/南東60%200%
該当件数3,611件中  0~20件表示

三重県鈴鹿市の売買情報について

三重県鈴鹿市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,611件の実績があり、平均取引総額は2,052万円となっています。2019年の坪単価:29,616円・平米単価:9,007円となっており、前年の坪単価と比較すると-8.18%の下降で三重県の中では、鈴鹿市は7位、全国で543位となっています。また、鈴鹿市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、5,541人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県鈴鹿市でも増加傾向にあり約7,465人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,133人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

三重県鈴鹿市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 179,800186,151193,114199,293196,403201,944200,290197,326193,278188,440
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,1876,5866,4156,9496,9747,1927,4747,3487,3506,3816,0505,9906,8367,3747,3637,3337,328
転出数 6,5766,9087,1086,5996,6546,8886,7336,7137,1396,9996,4776,1277,0867,5217,4197,6427,065
出生数 2,2062,1312,1202,0221,9841,8342,0041,8872,0481,8691,8371,8411,7441,7651,7291,7701,666
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 45,500人(23%) 52,965人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 117,737人(59%) 112,604人(60%)
0歳~14歳の年少 26,758人(13%) 21,363人(11%)
男性 91,744人 91,271人
女性 97,167人 95,661人

三重県鈴鹿市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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