伊勢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,600円/m2 19万413円/坪 3万8,350円/m2 12万6,776円/坪
前年: 5万7,888円/m2 , 19万1,365円/坪 前年比:-0.5% 前年:3万8,835円/m2 , 12万8,380円/坪 前年比:-1.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に5.27万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると26.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.94万円/m2、最高値は6.51万円/m2で最安値は5.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、度会郡玉城町2万3,133円/m2、度会郡度会町:0円/m2、多気郡明和町2万1,925円/m2、鳥羽市2万6,860円/m2、度会郡南伊勢町2万466円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,476円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 宇治今在家町字中賀集楽47-1 五十鈴川駅 2,500m 28万3,000円
93万5,537円

+2.16%

2位 公示地価 本町426-2 伊勢市駅 350m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

3位 基準地価 宇治浦田1-119-14 五十鈴川駅 1,800m 9万7,200円
32万1,322円

+1.24%

4位 基準地価 御薗町長屋字喜佐野2097 宮町駅 1,900m 8万4,600円
27万9,669円

-0.94%

5位 公示地価 岩渕1-712 宇治山田駅 300m 7万1,200円
23万5,371円

-1.8%

6位 基準地価 河崎1-79 伊勢市駅 500m 6万5,800円
21万7,520円

-1.06%

7位 基準地価 岡本1-755 宇治山田駅 360m 6万2,400円
20万6,280円

-1.74%

8位 基準地価 一之木1-2009 伊勢市駅 660m 6万700円
20万661円

-2.1%

9位 公示地価 中之町字浅香山20-50 五十鈴川駅 950m 5万8,600円
19万3,719円

-0.68%

10位 公示地価 小俣町元町503 宮川駅 600m 5万6,600円
18万7,107円

-2.42%

11位 基準地価 船江4-1837-69 伊勢市駅 2,000m 5万2,900円
17万4,876円

-0.57%

12位 公示地価 一之木2-2280 伊勢市駅 600m 5万1,500円
17万247円

-2.84%

13位 公示地価 常磐1-1160 山田上口駅 210m 5万100円
16万5,619円

-1.77%

14位 基準地価 楠部町字緑が丘3161-8 五十鈴川駅 1,200m 4万7,200円
15万6,033円

-0.64%

15位 公示地価 古市町字西裏12-3 宇治山田駅 1,400m 4万4,600円
14万7,438円

-1.98%

16位 基準地価 古市町字西裏12-3 宇治山田駅 1,400m 4万4,200円
14万6,115円

-1.78%

17位 公示地価 中島2-1071-1 山田上口駅 900m 4万2,100円
13万9,173円

-2.1%

18位 基準地価 小俣町元町567-1 小俣駅 1,200m 4万400円
13万3,553円

-1.23%

19位 公示地価 小俣町宮前551-7 宮川駅 850m 3万6,000円
11万9,008円

-1.64%

20位 公示地価 藤里町字衛門次田485-12 伊勢市駅 2,400m 3万3,300円
11万82円

-2.06%

21位 公示地価 御薗町王中島字紺屋垣外610-11 伊勢市駅 3,000m 3万2,000円
10万5,785円

-2.44%

22位 公示地価 二見町茶屋字大多茂261-2 二見浦駅 350m 3万800円
10万1,818円

-3.15%

23位 基準地価 二見町西字中野183-29 二見浦駅 2,000m 2万8,300円
9万3,553円

-2.42%

24位 公示地価 楠部町字中島1852-1 五十鈴川駅 900m 2万7,900円
9万2,231円

-2.11%

25位 公示地価 御薗町高向字北之世古2613 宮町駅 1,500m 2万6,300円
8万6,942円

-2.96%

26位 基準地価 中須町字西別当988 山田上口駅 2,300m 2万4,000円
7万9,338円

-1.64%

27位 公示地価 小俣町新村192-1 明野駅 2,000m 2万3,800円
7万8,677円

-2.06%

28位 基準地価 二見町茶屋字鮫川537-21 二見浦駅 700m 2万2,800円
7万5,371円

-2.98%

29位 基準地価 小俣町湯田540 明野駅 3,000m 2万2,500円
7万4,380円

-1.75%

30位 基準地価 神社港字北小路94 伊勢市駅 4,000m 2万1,200円
7万82円

-2.76%

31位 基準地価 大湊町字鮓沖220-65 伊勢市駅 5,000m 2万800円
6万8,760円

-2.81%

32位 公示地価 二見町荘字東浦1632-2 二見浦駅 1,000m 1万9,600円
6万4,793円

-2.98%

33位 基準地価 御薗町小林字屋敷跡401-3 宮町駅 3,700m 1万7,300円
5万7,190円

-2.26%

34位 基準地価 円座町字下通1547 伊勢市駅 9,000m 1万4,500円
4万7,933円

-2.03%

35位 基準地価 村松町字西里159 明野駅 3,800m 1万3,900円
4万5,950円

-2.8%

36位 基準地価 二見町江字沖浜新田1109-14 松下駅 1,500m 1万3,800円
4万5,619円

-2.82%

37位 基準地価 下野町字風宮654-208 伊勢市駅 4,700m 1万2,500円
4万1,322円

-1.58%

38位 公示地価 二見町今一色字北浜874-375 二見浦駅 3,400m 1万2,400円
4万991円

-2.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 10万2,780円 33万9,768円
+1.16%
2位 近鉄山田線 宇治山田駅 5万5,600円 18万3,801円
-1.82%
3位 JR参宮線 宮川駅 4万6,300円 15万3,057円
-2.12%
4位 JR参宮線 伊勢市駅 4万5,654円 15万922円
-0.99%
5位 近鉄山田線 宮町駅 4万2,733円 14万1,266円
-1.54%
6位 近鉄山田線 小俣駅 4万400円 13万3,553円
-1.23%
7位 JR参宮線 山田上口駅 3万8,733円 12万8,042円
-1.86%
8位 JR参宮線 二見浦駅 2万2,780円 7万5,305円
-2.82%
9位 近鉄山田線 明野駅 2万66円 6万6,333円
-2.12%
10位 JR参宮線 松下駅 1万3,800円 4万5,619円
-2.82%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県伊勢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,730万円1,689万円1,553万円1,679万円1,567万円1,578万円1,587万円1,470万円1,356万円1,908万円2,020万円1,880万円1,061万円
取引件数 0件0件126件192件169件126件150件168件174件201件191件194件193件202件46件
坪単価 0円0円82,240円69,515円57,911円48,206円66,395円52,423円48,468円41,268円38,491円46,677円43,015円37,478円43,521円
平米単価 0円0円24,873円20,956円17,453円14,615円20,055円15,861円14,663円12,497円11,601円14,118円12,978円11,272円13,173円
前年比 ----15.47%-16.69%-16.76%37.73%-21.04%-7.54%-14.86%-6.73%21.27%-7.85%-12.87%16.12%

三重県伊勢市不動産売却取引実績

該当件数 2,132 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県伊勢市倭町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

6万円

85m2

不整形

1953年

木造45m2住宅1.4m/私道/北60%200%
2019年

三重県伊勢市御薗町高向

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

330m2

ほぼ台形

1988年

木造95m2住宅4.3m/市道/西60%200%
2019年

三重県伊勢市御薗町小林

農地

1万4,000円

660m2

2019年

三重県伊勢市馬瀬町

農地

1万7,000円

810m2

2019年

三重県伊勢市馬瀬町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

200m2

袋地等

1992年

軽量鉄骨造造115m2住宅5.5m/市道/北西60%200%
2019年

三重県伊勢市馬瀬町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

190m2

長方形

2007年

木造115m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

三重県伊勢市本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

45万円

105m2

ほぼ長方形
木造90m2店舗7.2m/市道/北西80%300%
2019年

三重県伊勢市船江

第2種住居地域

中古マンション等

280万円

95m2

2010年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

三重県伊勢市船江

近隣商業地域

中古マンション等

140万円

75m2

2004年

未改装
RC造3LDK80%300%
2019年

三重県伊勢市二見町茶屋

近隣商業地域

宅地(土地)

47万円

72,000円

22,000円

210m2

長方形
9.5m/市道/東80%300%
2019年

三重県伊勢市二見町茶屋

近隣商業地域

宅地(土地)

14万円

43,000円

13,000円

110m2

台形
7.5m/市道/北東80%300%
2019年

三重県伊勢市二見町荘

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

13,000円

3,900円

260m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南60%200%
2019年

三重県伊勢市二見町荘

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

38万円

260m2

不整形

1995年

鉄骨造造240m2倉庫21.0m/国道/北60%200%
2019年

三重県伊勢市藤里町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

145m2

ほぼ正方形

1985年

木造90m2住宅6.0m/市道/北40%200%
2019年

三重県伊勢市藤里町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

110,000円

32,000円

220m2

長方形
6.0m/市道/南40%100%
2019年

三重県伊勢市野村町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

350m2

ほぼ正方形

1996年

軽量鉄骨造造185m2住宅5.0m/市道/東60%200%調停・競売等
2019年

三重県伊勢市中村町桜が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

130,000円

38,000円

250m2

正方形
4.0m/市道/北50%100%
2019年

三重県伊勢市中須町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

130m2

ほぼ長方形

1988年

木造70m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

三重県伊勢市常磐

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

24万円

80m2

ほぼ長方形

1976年

RC造80m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

三重県伊勢市常磐

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

81万円

220m2

長方形

1957年

木造155m2住宅6.0m/市道/南60%200%調停・競売等
該当件数2,132件中  0~20件表示

三重県伊勢市の売買情報について

三重県伊勢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,132件の実績があり、平均取引総額は1,658万円となっています。2019年の坪単価:43,521円・平米単価:13,173円となっており、前年の坪単価と比較すると16.12%の上昇で三重県の中では、伊勢市は9位、全国で663位となっています。また、伊勢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,835人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県伊勢市でも増加傾向にあり約1,573人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,668人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県伊勢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 138,404136,173134,973130,271127,817118,982112,564105,92899,21592,500
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,9514,7934,9724,6854,8404,1093,4573,4253,4233,2923,2763,2963,5323,6603,6193,5233,634
転出数 5,1585,1985,2315,2204,8194,4754,2733,7183,7943,6793,3463,4683,8633,9413,9204,1233,929
出生数 1,2121,1861,1661,1561,1131,0611,0671,1161,0231,0419901,0771,000962939977855
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,432人(29%) 39,005人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 73,987人(57%) 67,319人(56%)
0歳~14歳の年少 15,880人(12%) 13,695人(11%)
男性 57,372人 56,929人
女性 64,673人 63,090人

三重県伊勢市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました