北牟婁郡紀北町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,900円/m2 5万5,867円/坪 2万2,783円/m2 7万5,315円/坪
前年: 1万7,500円/m2 , 5万7,851円/坪 前年比:-3.43% 前年:2万3,483円/m2 , 7万7,629円/坪 前年比:-2.99%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,900円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2017年から2019年までの2年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.69万円/m2、最高値をみてみると2017年に1.83万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.14万円/m2となります。 直近の2年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.75万円/m2、最高値は1.83万円/m2で最安値は1.69万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、度会郡大紀町:0円/m2、多気郡大台町:0円/m2、尾鷲市3万9,380円/m2、宇陀郡御杖村:0円/m2、吉野郡上北山村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,876円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の尾鷲市と比較すると2万2,480円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 相賀字檜町480-163 相賀駅 600m 3万2,000円
10万5,785円

-3.33%

2位 基準地価 東長島字玉3490 紀伊長島駅 350m 3万300円
10万165円

-2.26%

3位 基準地価 相賀字細工屋350-5 相賀駅 200m 2万3,700円
7万8,347円

-3.27%

4位 公示地価 東長島字小山2459-15 紀伊長島駅 1,000m 2万1,900円
7万2,396円

-3.53%

5位 基準地価 長島字仲町1372 紀伊長島駅 1,800m 2万900円
6万9,090円

-3.25%

6位 基準地価 島原字三浦口2108 紀伊長島駅 11,000m 2万円
6万6,115円

-2.44%

7位 公示地価 海野字村ノ内283-3 紀伊長島駅 5,400m 1万1,900円
3万9,338円

-3.26%

8位 基準地価 三浦字鹿焼661-2 三野瀬駅 700m 9,800円
3万2,396円

-3.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR紀勢本線 相賀駅 2万7,850円 9万2,066円
-3.3%
2位 JR紀勢本線 紀伊長島駅 2万1,000円 6万9,421円
-2.87%
3位 JR紀勢本線 三野瀬駅 9,800円 3万2,396円
-3.93%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県北牟婁郡紀北町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円60万円1,257万円564万円1,500万円695万円385万円329万円323万円635万円652万円628万円420万円237万円369万円
取引件数 0件1件43件24件2件25件26件15件33件19件24件29件30件32件9件
坪単価 0円0円12,093円34,583円0円8,992円27,500円15,986円10,563円16,231円15,791円10,937円24,340円10,393円3,158円
平米単価 0円0円3,625円10,500円0円2,708円8,269円4,920円3,236円4,873円4,766円3,300円7,238円3,136円962円
前年比 ---185.98%--205.83%-41.87%-33.92%53.66%-2.71%-30.74%122.55%-57.3%-69.61%

三重県北牟婁郡紀北町不動産売却取引実績

該当件数 312 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県北牟婁郡紀北町長島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

350m2

不整形

2010年

木造80m2住宅4.0m/町道/東70%200%
2019年

三重県北牟婁郡紀北町島原

都市計画区域外

宅地(土地)

39万円

2,300円

700円

2,000m2

不整形
3.0m/町道/北西
2019年

三重県北牟婁郡紀北町河内

都市計画区域外

宅地(土地)

6万7,000円

1,000円

300円

2,000m2

不整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町河内

都市計画区域外

宅地(土地)

5万7,000円

1,000円

300円

1,900m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町河内

都市計画区域外

宅地(土地)

6,000円

980円

300円

210m2

不整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町上里

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

42円

13円

2,000m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町大原

林地

1万3,000円

1,500m2

2019年

三重県北牟婁郡紀北町大原

都市計画区域外

宅地(土地)

82万円

2,100円

650円

2,000m2

不整形
10.0m/国道/北東
2019年

三重県北牟婁郡紀北町相賀

都市計画区域外

宅地(土地)

56万円

21,000円

6,400円

870m2

ほぼ長方形
9.0m/国道/南
2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

農地

7万9,000円

1,000m2

2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

農地

3万5,000円

440m2

2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

都市計画区域外

宅地(土地)

8万7,000円

2,500円

760円

1,200m2

不整形
接面道路無
2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

4,000円

1,200円

490m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/東
2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

都市計画区域外

宅地(土地)

5,000円

1,700円

500円

100m2

長方形
7.5m/県道/東
2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

180m2

ほぼ整形
5.2m/県道/西
2018年

三重県北牟婁郡紀北町矢口浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

250m2

ほぼ長方形
75m29.0m/県道/南
2018年

三重県北牟婁郡紀北町三浦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

410m2

ほぼ長方形

1975年

木造150m2住宅5.2m/町道/南西70%200%
2018年

三重県北牟婁郡紀北町船津

農地

32万円

2,000m2

2018年

三重県北牟婁郡紀北町引本浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

125m2

ほぼ長方形

1973年

木造150m2住宅3.0m/町道/南東
2018年

三重県北牟婁郡紀北町引本浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

65m2

ほぼ整形

1979年

鉄骨造造175m2住宅、店舗6.0m/町道/南
該当件数312件中  0~20件表示

三重県北牟婁郡紀北町の売買情報について

三重県北牟婁郡紀北町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で312件の実績があり、平均取引総額は587万円となっています。2019年の坪単価:3,158円・平米単価:962円となっており、前年の坪単価と比較すると-69.61%の下降で三重県の中では、北牟婁郡紀北町は25位、全国で1,359位となっています。また、北牟婁郡紀北町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-476人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県北牟婁郡紀北町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,274人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県北牟婁郡紀北町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,47821,36219,96318,61116,33815,86214,48213,14611,88110,707
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 596521507455501436402351375453373330357365352356353
転出数 707673672643733645620601515505487449480544538498555
出生数 14114514411211512712391978390887983737377
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,899人(42%) 6,280人(49%)
15歳~64歳の生産年齢 7,888人(48%) 5,614人(43%)
0歳~14歳の年少 1,512人(9%) 888人(6%)
男性 5,965人 5,871人
女性 7,358人 6,911人

三重県北牟婁郡紀北町の不動産売買情報

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