いなべ市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,222円/m2 9万6,601円/坪 8万6,158円/m2 28万4,819円/坪
前年: 2万9,411円/m2 , 9万7,226円/坪 前年比:-0.65% 前年:8万8,016円/m2 , 29万961円/坪 前年比:-2.12%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,222円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.92万円/m2、最高値をみてみると2004年に4.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.19万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.09万円/m2、最高値は3.36万円/m2で最安値は2.92万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、員弁郡東員町3万5,260円/m2、海津市2万7,171円/m2、三重郡菰野町4万757円/m2、養老郡養老町2万6,975円/m2、安八郡輪之内町2万2,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万472円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の安八郡輪之内町と比較すると7,022円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 北勢町麓村字城ケ谷33-1 伊勢治田駅 1,000m 82万5,000円
272万7,272円

-2.37%

2位 公示地価 北勢町阿下喜字的場1918-12 阿下喜駅 1,100m 4万2,900円
14万1,818円

-0.47%

3位 公示地価 大安町高柳字馬置1866 三里駅 750m 4万1,100円
13万5,867円

-0.73%

4位 公示地価 員弁町石仏字段1909-17 楚原駅 500m 4万円
13万2,231円

-0.25%

5位 基準地価 北勢町阿下喜字塚原686-7 阿下喜駅 近接 3万5,500円
11万7,355円

-0.84%

6位 基準地価 員弁町楚原字一本松769-8 楚原駅 300m 3万2,900円
10万8,760円

-0.91%

7位 公示地価 北勢町阿下喜字町1132-10 阿下喜駅 500m 2万9,400円
9万7,190円

-0.34%

8位 公示地価 員弁町下笠田字楠1622-4 楚原駅 800m 2万9,200円
9万6,528円

-1.02%

9位 基準地価 北勢町麻生田字麻野3458-8 麻生田駅 1,000m 2万5,300円
8万3,636円

-0.4%

10位 公示地価 大安町門前字野貝戸828 大安駅 1,300m 2万4,100円
7万9,669円

-1.23%

11位 基準地価 大安町中央ケ丘3-2969-96 三里駅 1,200m 2万3,400円
7万7,355円

-0.85%

12位 公示地価 北勢町大辻新田字大辻野49-3 麻生田駅 2,300m 2万2,800円
7万5,371円

-0.44%

13位 基準地価 北勢町東村字南野51-2 伊勢治田駅 200m 2万2,500円
7万4,380円

-1.75%

14位 公示地価 大安町石榑東字上島ケ原1895-13 三里駅 2,200m 1万9,400円
6万4,132円

-0.52%

15位 基準地価 大安町丹生川久下字保西1478-3 丹生川駅 350m 1万7,100円
5万6,528円

-1.73%

16位 基準地価 員弁町東一色字屋敷512 大泉駅 600m 1万6,200円
5万3,553円

-1.82%

17位 公示地価 員弁町上笠田字出合2083 麻生田駅 2,000m 1万4,100円
4万6,611円

-1.4%

18位 基準地価 大安町石榑南字寺内1523 丹生川駅 3,400m 1万3,600円
4万4,958円

-0.73%

19位 基準地価 藤原町市場字高松92-1 西藤原駅 1,700m 1万400円
3万4,380円

-0.96%

20位 基準地価 藤原町西野尻字新町571-1 西野尻駅 80m 6,900円
2万2,809円

-1.43%

21位 基準地価 藤原町篠立字大切2300 西藤原駅 6,500m 5,100円
1万6,859円

-1.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 三岐鉄道三岐線 伊勢治田駅 42万3,750円 140万826円
-2.36%
2位 三岐鉄道北勢線 阿下喜駅 3万5,933円 11万8,786円
-0.56%
3位 三岐鉄道北勢線 楚原駅 3万4,033円 11万2,505円
-0.68%
4位 三岐鉄道三岐線 三里駅 2万7,966円 9万2,449円
-0.72%
5位 三岐鉄道三岐線 大安駅 2万4,100円 7万9,669円
-1.23%
6位 三岐鉄道北勢線 麻生田駅 2万733円 6万8,538円
-0.64%
7位 三岐鉄道北勢線 大泉駅 1万6,200円 5万3,553円
-1.82%
8位 三岐鉄道三岐線 丹生川駅 1万5,350円 5万743円
-1.29%
9位 三岐鉄道三岐線 西藤原駅 7,750円 2万5,619円
-1.28%
10位 三岐鉄道三岐線 西野尻駅 6,900円 2万2,809円
-1.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県いなべ市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円85万円4,048万円2,329万円918万円908万円1,013万円1,291万円875万円535万円891万円1,266万円811万円1,110万円225万円
取引件数 0件1件51件73件47件51件69件60件75件85件121件79件102件144件21件
坪単価 0円0円28,254円33,671円18,006円27,878円14,788円26,973円26,054円16,409円18,453円25,158円20,683円19,958円13,190円
平米単価 0円0円8,574円10,232円5,480円8,409円4,474円8,230円7,910円5,004円5,555円7,622円6,224円6,062円4,049円
前年比 ---19.17%-46.52%54.83%-46.95%82.4%-3.41%-37.02%12.46%36.34%-17.79%-3.51%-33.91%

三重県いなべ市不動産売却取引実績

該当件数 979 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県いなべ市北勢町塩崎

都市計画区域外

宅地(土地)

11万円

9,200円

2,800円

390m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

三重県いなべ市北勢町塩崎

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

9,200円

2,800円

570m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

三重県いなべ市北勢町塩崎

都市計画区域外

宅地(土地)

5万2,000円

9,200円

2,800円

190m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

三重県いなべ市北勢町川原

都市計画区域外

宅地(土地)

9万6,000円

9,000円

2,700円

350m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西
2019年

三重県いなべ市北勢町川原

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

9,000円

2,700円

600m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西
2019年

三重県いなべ市北勢町川原

都市計画区域外

宅地(土地)

6万9,000円

7,500円

2,300円

310m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

三重県いなべ市北勢町川原

都市計画区域外

宅地(土地)

5万5,000円

7,500円

2,300円

240m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

三重県いなべ市北勢町川原

都市計画区域外

宅地(土地)

9万4,000円

7,500円

2,300円

420m2

ほぼ長方形
接面道路無
2019年

三重県いなべ市北勢町垣内

農地

17万円

770m2

2019年

三重県いなべ市北勢町阿下喜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

38,000円

11,000円

220m2

ほぼ台形
3.5m/道路/北東70%200%
2019年

三重県いなべ市北勢町阿下喜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

2,100円

640円

2,000m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

三重県いなべ市藤原町坂本

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

ほぼ長方形

2017年

木造105m2住宅4.5m/市道/北東
2019年

三重県いなべ市大安町丹生川中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

17万円

100m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/西60%200%
2019年

三重県いなべ市大安町片樋

林地

160m2

2019年

三重県いなべ市大安町片樋

農地

7,000円

1,000m2

2019年

三重県いなべ市大安町片樋

林地

1,000円

480m2

2019年

三重県いなべ市大安町片樋

農地

2,000円

400m2

2019年

三重県いなべ市大安町大井田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

60,000円

18,000円

195m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

三重県いなべ市大安町宇賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

8,800円

2,700円

480m2

不整形
2.0m/道路/北60%200%
2019年

三重県いなべ市員弁町東一色

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

880m2

ほぼ長方形
木造150m2住宅、その他4.0m/市道/東60%200%
該当件数979件中  0~20件表示

三重県いなべ市の売買情報について

三重県いなべ市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で979件の実績があり、平均取引総額は1,205万円となっています。2019年の坪単価:13,190円・平米単価:4,049円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.91%の下降で三重県の中では、いなべ市は15位、全国で897位となっています。また、いなべ市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,407人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県いなべ市でも増加傾向にあり約1,000人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-936人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

三重県いなべ市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,74645,63046,44645,68445,81543,40842,06040,56438,94137,195
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5691,4111,4921,3931,4861,4251,5771,6551,7201,5491,4481,5181,6461,9312,0322,0172,014
転出数 1,5111,5201,4871,5121,3211,4721,4531,4571,7151,5261,4081,3651,7581,7781,7802,0291,955
出生数 418392374366357377364353360363365354330342349360349
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,575人(25%) 12,575人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 27,858人(60%) 26,922人(60%)
0歳~14歳の年少 5,856人(12%) 5,220人(11%)
男性 22,908人 22,743人
女性 22,529人 21,974人

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