尾鷲市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,380円/m2 13万181円/坪 2万7,060円/m2 8万9,454円/坪
前年: 4万580円/m2 , 13万4,148円/坪 前年比:-2.96% 前年:2万7,740円/m2 , 9万1,702円/坪 前年比:-2.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,380円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1998年から2019年までの21年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.93万円/m2、最高値をみてみると2001年に8.28万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.35万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.66万円/m2、最高値は5.51万円/m2で最安値は3.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、吉野郡上北山村:0円/m2、北牟婁郡紀北町1万6,900円/m2、熊野市3万5,540円/m2、吉野郡下北山村:0円/m2、東牟婁郡北山村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万488円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 末広町1057-20 尾鷲駅 900m 5万7,200円
18万9,090円

-1.89%

2位 基準地価 古戸野町955-17 尾鷲駅 1,100m 5万2,800円
17万4,545円

-0.76%

3位 公示地価 野地町589-11 尾鷲駅 210m 5万900円
16万8,264円

-3.97%

4位 基準地価 朝日町126 尾鷲駅 830m 3万5,900円
11万8,677円

-3.5%

5位 公示地価 倉ノ谷町1050-45 尾鷲駅 1,100m 3万4,300円
11万3,388円

-2.01%

6位 公示地価 瀬木山町384-1 尾鷲駅 1,300m 3万1,200円
10万3,140円

-3.41%

7位 公示地価 小川東町722-9 尾鷲駅 1,100m 2万3,300円
7万7,024円

-4.12%

8位 基準地価 小川東町722-9 尾鷲駅 1,100m 2万3,000円
7万6,033円

-3.37%

9位 基準地価 大字天満浦字脇ノ浜1604-1 尾鷲駅 1,400m 1万2,800円
4万2,314円

-3.76%

10位 基準地価 三木里町字里298 三木里駅 850m 1万800円
3万5,702円

-3.58%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR紀勢本線 尾鷲駅 3万5,711円 11万8,052円
-2.73%
2位 JR紀勢本線 三木里駅 1万800円 3万5,702円
-3.58%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県尾鷲市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円20万円1,123万円991万円654万円700万円1,078万円1,384万円1,187万円1,834万円484万円843万円1,046万円597万円240万円
取引件数 0件1件35件44件17件24件22件34件27件24件29件21件38件28件2件
坪単価 0円0円108,885円49,534円58,235円40,332円91,318円38,941円42,962円55,583円14,896円19,952円28,336円25,867円0円
平米単価 0円0円32,951円15,157円17,529円12,070円27,659円11,805円12,929円17,208円4,510円5,938円8,487円7,757円0円
前年比 ----54.51%17.57%-30.74%126.42%-57.36%10.33%29.38%-73.2%33.94%42.02%-8.71%-

三重県尾鷲市不動産売却取引実績

該当件数 346 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県尾鷲市矢浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

80m2

長方形

1975年

木造65m2住宅4.0m/市道/北東70%200%
2019年

三重県尾鷲市中央町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

100m2

袋地等

1977年

木造55m2住宅4.0m/市道/北西70%200%
2018年

三重県尾鷲市大字向井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万4,000円

7,300円

2,200円

290m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東70%200%
2018年

三重県尾鷲市大字南浦

林地

1,000円

2,000m2

2018年

三重県尾鷲市大字南浦

林地

20万円

3,500m2

2018年

三重県尾鷲市大字南浦

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

47,000円

14,000円

970m2

不整形
6.0m/市道/南70%200%
2018年

三重県尾鷲市光ヶ丘

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

210m2

ほぼ正方形

2002年

木造160m2住宅、駐車場5.7m/市道/北西70%200%
2018年

三重県尾鷲市光ヶ丘

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

300m2

ほぼ正方形

1969年

ブロック造造50m2住宅5.6m/市道/北70%200%
2018年

三重県尾鷲市林町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

170万円

87,000円

26,000円

640m2

ほぼ長方形
5.0m/道路/西70%200%
2018年

三重県尾鷲市名柄町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

470m2

ほぼ整形

1991年

木造105m2その他2.0m/市道/西
2018年

三重県尾鷲市中村町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

95m2

長方形
木造95m2住宅4.0m/市道/北70%200%
2018年

三重県尾鷲市中川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

175m2

ほぼ整形

1966年

木造210m2住宅、事務所、その他4.1m/市道/西70%200%
2018年

三重県尾鷲市中央町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

115m2

ほぼ長方形

1970年

木造70m2住宅8.0m/市道/北西70%200%
2018年

三重県尾鷲市瀬木山町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

160m2

長方形
6.0m/道路/南70%200%
2018年

三重県尾鷲市須賀利町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

80m2

ほぼ長方形

1976年

木造110m2住宅4.6m/県道/南西
2018年

三重県尾鷲市須賀利町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2,000円

80m2

長方形
木造65m2住宅3.0m/市道/南東
2018年

三重県尾鷲市須賀利町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

4万円

105m2

ほぼ長方形

1966年

木造85m2住宅1.8m/市道/北東
2018年

三重県尾鷲市新田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

87,000円

26,000円

490m2

不整形
4.1m/道路/北東70%200%
2018年

三重県尾鷲市新田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

110,000円

32,000円

155m2

台形
6.0m/道路/北70%200%
2018年

三重県尾鷲市栄町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

54,000円

16,000円

80m2

ほぼ長方形
3.1m/市道/西70%200%
該当件数346件中  0~20件表示

三重県尾鷲市の売買情報について

三重県尾鷲市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で346件の実績があり、平均取引総額は1,001万円となっています。三重県の中では、尾鷲市は18位、全国で1,026位となっています。また、尾鷲市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,595人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県尾鷲市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,495人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県尾鷲市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,25823,68322,10320,03318,00916,41414,74313,14011,65310,326
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 757718768700625694645558584616593500501560580517531
転出数 984928929877823871831860769767746694789674710686616
出生数 15915116213915014312814712011412912986105938587
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,375人(40%) 6,555人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 8,833人(49%) 6,338人(45%)
0歳~14歳の年少 1,754人(9%) 1,118人(7%)
男性 6,595人 6,511人
女性 7,784人 7,500人

三重県尾鷲市の不動産売買情報

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