桑名市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万2,991円/m2 17万5,176円/坪 6万4,395円/m2 21万2,876円/坪
前年: 5万1,494円/m2 , 17万228円/坪 前年比:+2.9% 前年:6万4,190円/m2 , 21万2,198円/坪 前年比:+0.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万2,991円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ桑名市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に1.1万円/m2、最高値をみてみると1993年に14.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.47万円/m2、最高値は5.89万円/m2で最安値は5.25万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三重郡朝日町5万1,025円/m2、三重郡川越町4万9,200円/m2、桑名郡木曽岬町2万9,500円/m2、弥富市6万6,400円/m2、員弁郡東員町3万5,260円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万6,277円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の弥富市と比較すると1万3,409円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 寿町2-10 桑名駅 近接 23万4,000円
77万3,553円

+2.18%

2位 公示地価 末広町58 桑名駅 250m 14万4,000円
47万6,033円

+1.4%

3位 基準地価 中央町4-16-2 桑名駅 830m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

4位 基準地価 八間通4-10 桑名駅 600m 9万6,000円
31万7,355円

+0.31%

5位 公示地価 八間通4-10 桑名駅 600m 9万5,900円
31万7,024円

+0.31%

6位 基準地価 松並町2-6-19 桑名駅 1,000m 8万8,800円
29万3,553円

+1.95%

7位 公示地価 大字東方字徳成1601-28 桑名駅 1,200m 8万5,900円
28万3,966円

+1.89%

8位 公示地価 汐見町2-12 桑名駅 1,300m 8万4,100円
27万8,016円

+1.69%

9位 公示地価 馬道1-57 益生駅 230m 8万3,400円
27万5,702円

+0.48%

10位 公示地価 大字東方字打上田251-2 桑名駅 350m 8万2,400円
27万2,396円

+0.98%

11位 基準地価 南魚町68 桑名駅 1,100m 8万1,400円
26万9,090円

+0.12%

12位 基準地価 三栄町20 桑名駅 550m 7万9,900円
26万4,132円

+0.5%

13位 基準地価 矢田磧97 桑名駅 1,500m 7万7,900円
25万7,520円

+0.25%

14位 公示地価 矢田磧97 桑名駅 1,500m 7万7,800円
25万7,190円

+0.25%

15位 公示地価 川口町14 桑名駅 1,200m 7万3,100円
24万1,652円

+0.13%

16位 公示地価 大字星川字十二850-3 星川駅 290m 7万2,500円
23万9,669円
-
17位 公示地価 大字東方字尾畑1952-12 桑名駅 600m 7万2,200円
23万8,677円

+1.54%

18位 公示地価 外堀81-3 桑名駅 1,600m 6万8,900円
22万7,768円

+0.29%

19位 公示地価 大字桑名字葭山647-39 桑名駅 1,200m 6万8,400円
22万6,115円

+0.58%

20位 公示地価 三之丸42 桑名駅 1,400m 6万7,000円
22万1,487円

+0.14%

21位 公示地価 星見ケ丘2-1122 星川駅 1,800m 6万6,500円
21万9,834円

+0.45%

22位 公示地価 新西方4-28 桑名駅 4,200m 6万6,300円
21万9,173円

+0.45%

23位 公示地価 大字安永字七区割1056-1 益生駅 1,400m 6万5,400円
21万6,198円
±0%
24位 公示地価 清水町36 桑名駅 1,100m 6万5,100円
21万5,206円

+0.3%

25位 公示地価 高塚町6-44-1 播磨駅 1,400m 6万3,600円
21万247円

+0.63%

26位 公示地価 松ノ木3-11-6 桑名駅 6,100m 6万2,900円
20万7,933円

+0.31%

27位 公示地価 筒尾3-7-4 桑名駅 5,100m 5万7,500円
19万82円

+0.17%

28位 公示地価 陽だまりの丘2-301-69 桑名駅 6,400m 5万6,800円
18万7,768円

+0.35%

29位 公示地価 大字蓮花寺字西広644-69 桑名駅 3,900m 5万6,800円
18万7,768円

-0.18%

30位 公示地価 大字江場字中野722-1 益生駅 2,400m 5万6,500円
18万6,776円
±0%
31位 公示地価 大字江場字江場屋敷209 益生駅 1,300m 5万6,400円
18万6,446円
±0%
32位 公示地価 大字大福字宮東301-4 益生駅 1,100m 5万5,800円
18万4,462円

+0.17%

33位 公示地価 大字東方字尾弓田963-4 播磨駅 380m 5万5,700円
18万4,132円
±0%
34位 公示地価 大字東方字播磨前2339-3 播磨駅 600m 5万5,000円
18万1,818円

+0.18%

35位 基準地価 中山町87 星川駅 800m 5万2,700円
17万4,214円
±0%
36位 公示地価 中山町87 星川駅 800m 5万2,700円
17万4,214円
±0%
37位 基準地価 大字矢田字川成1118 益生駅 700m 5万2,500円
17万3,553円

+0.19%

38位 基準地価 長島町又木字熊沢28-3 長島駅 450m 4万8,700円
16万991円

-2.02%

39位 公示地価 大字安永字三区割376 益生駅 1,300m 4万8,600円
16万661円

-0.21%

40位 公示地価 大字大仲新田字山神前498-27 穴太駅 1,000m 4万6,000円
15万2,066円

-0.44%

41位 公示地価 長島町又木字熊沢85-30 長島駅 1,000m 4万5,700円
15万1,074円

-2.15%

42位 基準地価 長島町又木字熊沢85-30 長島駅 1,000m 4万5,200円
14万9,421円

-2.17%

43位 公示地価 大字安永字十区割1614-4 益生駅 2,300m 4万5,100円
14万9,090円

-0.45%

44位 公示地価 大字蓮花寺字宇賀259 蓮花寺駅 150m 4万4,300円
14万6,446円
±0%
45位 基準地価 長島町大倉1-57 長島駅 1,400m 4万3,600円
14万4,132円

-2.25%

46位 公示地価 多度町戸津字尾津森508-46 多度駅 600m 4万3,600円
14万4,132円

-1.14%

47位 基準地価 大字江場字貝戸538-1 益生駅 2,400m 4万2,600円
14万826円

-0.24%

48位 公示地価 西正和台3-8-20 星川駅 2,500m 4万1,600円
13万7,520円

-0.24%

49位 基準地価 大字五反田字北貝戸1143 七和駅 550m 4万600円
13万4,214円

-0.5%

50位 公示地価 長島町出口字宮東199-5 長島駅 570m 3万9,300円
12万9,917円

-2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR関西本線(名古屋~亀山) 桑名駅 8万6,045円 28万4,446円
+0.91%
2位 三岐鉄道北勢線 星川駅 5万7,200円 18万9,090円
+34.08%
3位 近鉄名古屋線 益生駅 5万990円 16万8,561円
-0.04%
4位 近鉄養老線 播磨駅 4万9,950円 16万5,123円
+0.15%
5位 三岐鉄道北勢線 穴太駅 4万6,000円 15万2,066円
-0.44%
6位 三岐鉄道北勢線 七和駅 3万8,100円 12万5,950円
-0.66%
7位 JR関西本線(名古屋~亀山) 長島駅 3万6,966円 12万2,201円
-2.47%
8位 近鉄養老線 多度駅 2万8,775円 9万5,123円
-1.21%
9位 三岐鉄道北勢線 蓮花寺駅 2万7,750円 9万1,735円
-0.36%
10位 近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 2万700円 6万8,429円
-0.96%
11位 近鉄養老線 下野代駅 1万7,000円 5万6,198円
-1.17%
12位 近鉄養老線 下深谷駅 3,450円 1万1,404円
-1.99%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県桑名市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,000万円2,562万円3,635万円2,630万円2,009万円3,002万円2,439万円2,282万円1,972万円2,513万円6,090万円3,195万円1,645万円1,209万円
取引件数 0件1件168件211件189件195件182件244件252件229件213件235件193件211件28件
坪単価 0円300,000円47,552円48,317円37,583円41,892円47,498円40,061円42,293円36,551円31,916円44,048円42,329円40,099円26,535円
平米単価 0円92,000円14,346円14,564円11,344円12,660円14,326円12,077円12,737円11,060円9,622円13,288円12,822円12,101円8,035円
前年比 ---84.15%1.61%-22.22%11.47%13.38%-15.66%5.57%-13.58%-12.68%38.01%-3.9%-5.27%-33.83%

三重県桑名市不動産売却取引実績

該当件数 2,551 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県桑名市大字蓮花寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

250m2

不整形

2018年

木造120m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

三重県桑名市吉之丸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

90m2

ほぼ長方形

1972年

木造75m2住宅4.8m/市道/北東60%200%
2019年

三重県桑名市松並町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

590万円

200m2

長方形

2019年

130m24.0m/市道/西60%100%
2019年

三重県桑名市星見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

175m2

ほぼ長方形

2008年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2019年

三重県桑名市藤が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

230m2

長方形

1992年

木造135m2住宅6.0m/市道/西50%80%
2019年

三重県桑名市陽だまりの丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

190m2

長方形

2018年

木造120m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

三重県桑名市陽だまりの丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

210m2

長方形

2002年

木造135m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

三重県桑名市大字東方

商業地域

宅地(土地)

16万円

100,000円

31,000円

50m2

長方形
接面道路無80%600%
2019年

三重県桑名市野田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

220m2

長方形

1984年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2019年

三重県桑名市長島町平方

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

8万5,000円

115m2

長方形

1968年

木造100m2住宅3.0m/道路/東60%200%
2019年

三重県桑名市伝馬町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

90m2

ほぼ長方形

1959年

木造50m2住宅4.8m/市道/南東60%200%
2019年

三重県桑名市多度町力尾

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

45,000円

13,000円

80m2

ほぼ整形
9.0m/県道/東60%200%
2019年

三重県桑名市多度町古野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

185m2

ほぼ整形

1984年

鉄骨造造210m2作業場10.0m/県道/南西
2019年

三重県桑名市大字大福

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

135m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/道路/東60%200%
2019年

三重県桑名市太一丸

準工業地域

中古マンション等

140万円

75m2

1993年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

三重県桑名市大字小貝須

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

75,000円

23,000円

145m2

不整形
30.0m/国道/北西60%200%
2019年

三重県桑名市大字小貝須

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

380m2

ほぼ長方形

1965年

木造250m2住宅2.8m/市道/北西60%200%
2019年

三重県桑名市大字小貝須

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

43,000円

13,000円

80m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県桑名市大字小貝須

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

10万円

85m2

長方形

1967年

木造95m2倉庫4.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県桑名市大字小泉

農地

10万円

360m2

該当件数2,551件中  0~20件表示

三重県桑名市の売買情報について

三重県桑名市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,551件の実績があり、平均取引総額は2,830万円となっています。2019年の坪単価:26,535円・平米単価:8,035円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.83%の下降で三重県の中では、桑名市は1位、全国で343位となっています。また、桑名市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,619人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県桑名市でも増加傾向にあり約3,707人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,454人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県桑名市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 129,595134,856138,963140,290140,303137,684134,700130,996126,774122,202
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,1435,2035,2295,3315,2724,8525,3915,3225,0644,6894,6234,6585,3235,4365,4905,8905,580
転出数 5,6145,5115,5845,2384,8764,7495,0064,8134,9454,6214,3554,3864,9924,9345,1565,2625,378
出生数 1,4181,3961,3121,3261,2311,2171,2541,2421,2271,2611,1931,2361,2101,2531,1741,1711,193
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,590人(24%) 38,297人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 84,198人(60%) 81,744人(59%)
0歳~14歳の年少 19,309人(13%) 17,762人(12%)
男性 67,623人 67,248人
女性 71,802人 70,555人

三重県桑名市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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