松阪市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,209円/m2 12万6,310円/坪 3万2,360円/m2 10万6,975円/坪
前年: 3万8,821円/m2 , 12万8,333円/坪 前年比:-1.58% 前年:3万2,828円/m2 , 10万8,522円/坪 前年比:-1.43%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,209円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.82万円/m2、最高値をみてみると1992年に23.56万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.46万円/m2、最高値は5.11万円/m2で最安値は3.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、多気郡多気町2万9,650円/m2、多気郡明和町2万1,925円/m2、度会郡玉城町2万3,133円/m2、津市5万1,544円/m2、度会郡度会町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,250円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の津市と比較すると1万3,335円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 京町1区13-4 松阪駅 400m 9万1,400円
30万2,148円

-0.44%

2位 基準地価 京町1区13-4 松阪駅 400m 9万1,400円
30万2,148円

-0.11%

3位 公示地価 中町2004-1 松阪駅 250m 9万200円
29万8,181円

-1.53%

4位 公示地価 嬉野中川新町4-34 伊勢中川駅 650m 7万9,400円
26万2,479円

-0.13%

5位 基準地価 嬉野中川新町1-8 伊勢中川駅 380m 7万5,600円
24万9,917円

-0.53%

6位 基準地価 京町1区17-3 松阪駅 150m 6万7,300円
22万2,479円

-1.03%

7位 公示地価 殿町1291-1 松阪駅 900m 6万6,700円
22万495円

-0.75%

8位 基準地価 殿町1291-1 松阪駅 900m 6万6,500円
21万9,834円

-0.6%

9位 公示地価 中町1844-1 松阪駅 550m 6万5,300円
21万5,867円

-2.25%

10位 公示地価 愛宕町2-2 松阪駅 900m 5万3,500円
17万6,859円

-0.56%

11位 基準地価 川井町字添田1364 松ヶ崎駅 1,300m 5万2,800円
17万4,545円

-1.31%

12位 公示地価 下村町字西ノ庄858-1 徳和駅 1,300m 5万400円
16万6,611円

-1.18%

13位 基準地価 新町918 松阪駅 800m 4万9,500円
16万3,636円

-2.95%

14位 公示地価 五月町1385-7 松阪駅 2,200m 4万8,200円
15万9,338円

-0.62%

15位 公示地価 川井町字下大坪950-4 松阪駅 2,000m 4万7,900円
15万8,347円

-0.63%

16位 基準地価 大黒田町字林1775-3 松阪駅 1,400m 4万5,000円
14万8,760円

-1.75%

17位 公示地価 春日町2-185 東松阪駅 1,800m 4万3,900円
14万5,123円

-2.88%

18位 公示地価 嬉野黒田町字東沖20-50 伊勢中川駅 800m 4万3,000円
14万2,148円

-1.61%

19位 基準地価 桜町26-2 松阪駅 2,900m 4万700円
13万4,545円

-1.93%

20位 公示地価 垣鼻町字世古出659-1 東松阪駅 640m 4万300円
13万3,223円

-2.43%

21位 公示地価 駅部田町字肥岡973-16 松阪駅 4,200m 3万8,400円
12万6,942円

-1.54%

22位 公示地価 大黒田町字高見764-2 松阪駅 2,700m 3万8,300円
12万6,611円

-2.05%

23位 公示地価 光町24-3 松阪駅 4,200m 3万7,800円
12万4,958円

-1.31%

24位 公示地価 石津町字地蔵裏335-1 松阪駅 1,500m 3万7,800円
12万4,958円

-2.83%

25位 基準地価 光町24-3 松阪駅 4,200m 3万7,600円
12万4,297円

-1.06%

26位 基準地価 鎌田町字天神674-10 松阪駅 1,400m 3万6,100円
11万9,338円

-1.37%

27位 公示地価 塚本町字堂ノ前11-13 松ケ崎駅 650m 3万4,600円
11万4,380円

-1.71%

28位 公示地価 久保町字大木816-40 東松阪駅 1,500m 3万4,400円
11万3,719円

-1.72%

29位 公示地価 郷津町字子売松319-7 松阪駅 1,500m 3万3,500円
11万743円

-2.05%

30位 公示地価 嬉野中川町字北釘貫1194-7 伊勢中川駅 1,000m 2万9,800円
9万8,512円

-1.98%

31位 基準地価 飯南町上仁柿字新田2382 松阪駅 29,000m 2万9,600円
9万7,851円

-2.32%

32位 基準地価 嬉野町字大古野1459-3 伊勢中川駅 1,100m 2万8,900円
9万5,537円

-1.03%

33位 基準地価 立田町字上うす田258-1 櫛田駅 2,300m 2万8,600円
9万4,545円

-2.06%

34位 公示地価 下村町字横田223-5 徳和駅 100m 2万7,900円
9万2,231円

-2.45%

35位 公示地価 平成町22-13 松阪駅 5,800m 2万7,600円
9万1,239円

-2.13%

36位 基準地価 豊原町字門田45-53 櫛田駅 450m 2万7,200円
8万9,917円

-2.16%

37位 公示地価 中万町字栃ケ坪109-17 相可駅 1,800m 2万3,600円
7万8,016円

-2.48%

38位 基準地価 中林町字山ノ腰245-30 伊勢中川駅 3,400m 2万3,000円
7万6,033円

-2.13%

39位 公示地価 町平尾町字高洲901-3 松阪駅 3,900m 2万700円
6万8,429円

-4.17%

40位 公示地価 曽原町字里中1148-1 六軒駅 2,400m 1万7,100円
5万6,528円

-2.85%

41位 公示地価 久米町字上垣内1367 松ケ崎駅 500m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

42位 公示地価 西黒部町字中曽1796-2 東松阪駅 4,000m 1万5,600円
5万1,570円

-2.51%

43位 公示地価 大口町字新地1728-21 松阪駅 3,500m 1万5,500円
5万1,239円

-3.13%

44位 基準地価 曲町字仁王堂477 松阪駅 4,000m 1万5,100円
4万9,917円

-2.59%

45位 基準地価 嬉野津屋城町字竜王野1401-2 伊勢中原駅 700m 1万5,000円
4万9,586円

-2.6%

46位 公示地価 小阿坂町字向川2555-3 上ノ庄駅 2,700m 1万4,000円
4万6,280円

-2.78%

47位 公示地価 広陽町17 松阪駅 6,000m 1万3,900円
4万5,950円

-0.72%

48位 公示地価 嬉野宮古町字西出987 伊勢中川駅 1,200m 1万3,600円
4万4,958円

-2.16%

49位 公示地価 五主町字西瀬古1234-20 六軒駅 5,200m 1万2,600円
4万1,652円

-3.08%

50位 基準地価 飯南町粥見字道下3763 松阪駅 22,000m 1万2,600円
4万1,652円

-3.08%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄大阪線 伊勢中川駅 4万1,900円 13万8,512円
-0.98%
2位 JR紀勢本線 松阪駅 4万358円 13万3,414円
-1.42%
3位 近鉄山田線 松ケ崎駅 3万4,400円 11万3,719円
-1.53%
4位 近鉄山田線 東松阪駅 3万3,550円 11万909円
-2.41%
5位 JR紀勢本線 徳和駅 3万33円 9万9,282円
-1.54%
6位 JR紀勢本線 相可駅 2万3,600円 7万8,016円
-2.48%
7位 近鉄山田線 櫛田駅 2万2,366円 7万3,937円
-2.19%
8位 JR紀勢本線 六軒駅 1万4,850円 4万9,090円
-2.95%
9位 JR名松線 上ノ庄駅 1万4,000円 4万6,280円
-2.78%
10位 近鉄山田線 伊勢中原駅 1万2,700円 4万1,983円
-2.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県松阪市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円860万円1,736万円1,613万円1,210万円1,478万円1,368万円1,595万円1,290万円1,304万円1,527万円1,297万円1,502万円1,145万円1,006万円
取引件数 0件1件174件242件236件215件228件246件286件293件307件308件337件362件74件
坪単価 0円0円54,022円52,509円39,597円41,213円40,512円40,905円29,083円33,676円29,982円29,790円26,104円31,537円34,133円
平米単価 0円0円16,394円15,842円11,945円12,454円12,289円12,340円8,827円10,228円9,077円9,028円7,899円9,552円10,372円
前年比 ----2.8%-24.59%4.08%-1.7%0.97%-28.9%15.79%-10.97%-0.64%-12.37%20.81%8.23%

三重県松阪市不動産売却取引実績

該当件数 3,309 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県松阪市猟師町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

750m2

不整形

1974年

RC造350m2住宅、駐車場、その他11.0m/市道/南60%200%
2019年

三重県松阪市山室町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

61万円

165m2

ほぼ整形

1992年

木造115m2住宅5.5m/市道/北西50%100%
2019年

三重県松阪市山室町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

57,000円

17,000円

680m2

不整形
6.0m/市道/南東50%100%
2019年

三重県松阪市松崎浦町

農地

23万円

1,900m2

2019年

三重県松阪市松崎浦町

準工業地域

宅地(土地)

1,100万円

53,000円

16,000円

2,000m2

ほぼ台形
20.0m/国道/東60%200%
2019年

三重県松阪市曲町

農地

5万7,000円

3,800m2

2019年

三重県松阪市駅部田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

190m2

ほぼ長方形

1993年

木造120m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

三重県松阪市駅部田町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

28万円

105m2

長方形

1962年

木造35m2住宅市道/西60%200%
2019年

三重県松阪市駅部田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

98万円

460m2

不整形

1975年

木造120m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

三重県松阪市駅部田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

150,000円

44,000円

190m2

長方形
6.0m/市道/北東50%100%
2019年

三重県松阪市舞出町

市街化調整区域

宅地(土地)

26万円

6,800円

2,100円

1,300m2

ほぼ台形
4.6m/市道/南調停・競売等
2019年

三重県松阪市平成町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

65万円

220m2

ほぼ台形

1992年

木造110m2住宅12.0m/市道/北50%100%
2019年

三重県松阪市日野町

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

150m2

ほぼ長方形

1957年

木造130m2住宅、店舗、その他16.0m/県道/東80%400%
2019年

三重県松阪市日野町

商業地域

宅地(土地と建物)

190万円

200m2

不整形

1980年

鉄骨造造230m2事務所、店舗16.0m/県道/西80%400%
2019年

三重県松阪市光町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

33万円

195m2

ほぼ正方形

1981年

木造95m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

三重県松阪市早馬瀬町

市街化調整区域

宅地(土地)

46万円

81,000円

24,000円

190m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県松阪市甚目町

市街化調整区域

宅地(土地)

53万円

69,000円

21,000円

250m2

長方形
5.8m/市道/北60%200%
2019年

三重県松阪市殿町

第2種住居地域

宅地(土地)

100万円

200,000円

61,000円

165m2

ほぼ長方形
2.8m/市道/西60%200%
2019年

三重県松阪市殿町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

34万円

80m2

台形
木造40m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

三重県松阪市塚本町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

170m2

ほぼ長方形

2019年

120m25.5m/市道/北東60%200%
該当件数3,309件中  0~20件表示

三重県松阪市の売買情報について

三重県松阪市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,309件の実績があり、平均取引総額は1,395万円となっています。2019年の坪単価:34,133円・平米単価:10,372円となっており、前年の坪単価と比較すると8.23%の上昇で三重県の中では、松阪市は12位、全国で782位となっています。また、松阪市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,285人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県松阪市でも増加傾向にあり約3,186人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,584人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県松阪市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 163,131164,504168,973168,017163,863160,578155,236149,427143,204136,668
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,7485,9776,1566,0705,5484,9065,1484,9264,6904,4784,3494,3255,1995,5045,0555,0724,920
転出数 5,3045,5565,6335,6595,5294,8234,8754,9804,8774,5384,7284,4595,0175,4195,3115,6525,274
出生数 1,5251,5631,5481,5071,5491,4421,4551,5631,5261,5381,4331,4311,4531,3931,3181,3561,301
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 45,713人(27%) 48,899人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 95,765人(58%) 86,181人(56%)
0歳~14歳の年少 21,390人(13%) 18,332人(11%)
男性 73,387人 72,745人
女性 82,666人 80,667人

三重県松阪市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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