四日市市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万4,309円/m2 17万9,533円/坪 6万5,230円/m2 21万5,636円/坪
前年: 5万3,254円/m2 , 17万6,046円/坪 前年比:+1.98% 前年:6万4,638円/m2 , 21万3,679円/坪 前年比:+0.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万4,309円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ四日市市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に5.3万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に29.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.44万円/m2、最高値は5.76万円/m2で最安値は5.3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三重郡川越町4万9,200円/m2、三重郡朝日町5万1,025円/m2、鈴鹿市4万318円/m2、桑名市5万2,991円/m2、員弁郡東員町3万5,260円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,758円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 諏訪栄町212 四日市駅 100m 38万7,000円
127万9,338円

+2.92%

2位 基準地価 安島1-124 四日市駅 100m 28万5,000円
94万2,148円

+2.88%

3位 基準地価 鵜の森2-943 四日市駅 500m 13万1,000円
43万3,057円

+2.34%

4位 公示地価 諏訪栄町143 四日市駅 300m 10万8,000円
35万7,024円

+1.88%

5位 公示地価 鵜の森1-238 四日市駅 650m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

6位 基準地価 三栄町59 四日市駅 400m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

7位 基準地価 西新地189-2 四日市駅 450m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

8位 公示地価 西浦1-177-1 四日市駅 380m 10万1,000円
33万3,884円

+1.5%

9位 公示地価 城東町817-2 四日市駅 1,300m 9万7,900円
32万3,636円

+1.03%

10位 公示地価 安島2-32-2 四日市駅 700m 9万3,600円
30万9,421円

+1.84%

11位 基準地価 堀木1-6 四日市駅 1,000m 9万2,100円
30万4,462円

+1.54%

12位 基準地価 諏訪町84-1 四日市駅 500m 9万1,500円
30万2,479円

+2%

13位 公示地価 諏訪町84-1 四日市駅 500m 9万500円
29万9,173円

+1.79%

14位 基準地価 幸町180 四日市駅 800m 8万9,500円
29万5,867円

+1.47%

15位 公示地価 沖の島町43 四日市駅 510m 8万2,400円
27万2,396円

+1.1%

16位 基準地価 松本2-150-48 伊勢松本駅 350m 8万1,900円
27万743円

+0.36%

17位 基準地価 日永4-1985-1 南日永駅 900m 8万600円
26万6,446円

+0.37%

18位 公示地価 鵜の森1-130-2 四日市駅 580m 7万9,000円
26万1,157円

+1.8%

19位 公示地価 浜田町262 四日市駅 500m 7万7,800円
25万7,190円

+1.3%

20位 基準地価 元町10 四日市駅 1,000m 7万7,500円
25万6,198円

+1.04%

21位 基準地価 富田1-159 富田駅 100m 7万5,400円
24万9,256円

+1.07%

22位 公示地価 富田1-159 富田駅 100m 7万5,000円
24万7,933円

+0.94%

23位 公示地価 泊町2228-1 泊駅 330m 7万2,300円
23万9,008円

+0.27%

24位 公示地価 中部112 四日市駅 750m 7万2,300円
23万9,008円

+1.11%

25位 公示地価 赤堀新町223 四日市駅 920m 7万2,000円
23万8,016円

+1.26%

26位 基準地価 堀木2-331 四日市駅 1,400m 7万1,300円
23万5,702円

+1.42%

27位 公示地価 堀木2-331 四日市駅 1,400m 7万800円
23万4,049円

+1.28%

28位 基準地価 白須賀3-916-1 霞ヶ浦駅 1,000m 7万300円
23万2,396円

+0.14%

29位 公示地価 日永西2-3789-1 南日永駅 550m 6万8,600円
22万6,776円

+0.43%

30位 公示地価 西町113 四日市駅 700m 6万8,100円
22万5,123円

+0.59%

31位 公示地価 城東町196-2 赤堀駅 700m 6万7,500円
22万3,140円

+1.04%

32位 公示地価 芝田1-13-7 中川原駅 650m 6万6,800円
22万826円

+1.21%

33位 公示地価 中川原2-138-13 中川原駅 300m 6万6,700円
22万495円

+0.6%

34位 公示地価 新正3-5-2 新正駅 630m 6万6,000円
21万8,181円

+0.45%

35位 公示地価 中川原1-722-1 中川原駅 270m 6万3,300円
20万9,256円

+1.27%

36位 基準地価 大字茂福字坪ノ内126-1 富田駅 700m 6万3,200円
20万8,925円

+0.95%

37位 公示地価 新正1-2460-2 新正駅 400m 6万3,100円
20万8,595円

+0.47%

38位 公示地価 生桑町字桑花139-1 川原町駅 2,700m 6万3,000円
20万8,264円

+0.15%

39位 公示地価 大字茂福字坪ノ内126-1 富田駅 700m 6万2,900円
20万7,933円

+0.8%

40位 公示地価 松本4-471-29 伊勢松本駅 480m 6万2,800円
20万7,603円

+0.8%

41位 公示地価 浮橋2-15-6 伊勢川島駅 1,400m 6万1,900円
20万4,628円

+0.48%

42位 公示地価 川原町373 川原町駅 500m 6万1,700円
20万3,966円
±0%
43位 公示地価 大井手1-219-6 伊勢松本駅 510m 6万1,200円
20万2,314円

+0.65%

44位 公示地価 ときわ3-664-32 伊勢松本駅 1,100m 6万500円
20万円

+0.66%

45位 公示地価 羽津山町205-1 阿倉川駅 500m 6万300円
19万9,338円

+0.33%

46位 基準地価 松原町261-7 富田駅 900m 6万300円
19万9,338円

+0.49%

47位 公示地価 新正1-2403-2 赤堀駅 400m 6万円
19万8,347円

+0.84%

48位 公示地価 滝川町155-6 川原町駅 200m 5万9,500円
19万6,694円

+0.84%

49位 公示地価 中町74 四日市駅 700m 5万8,800円
19万4,380円
-
50位 基準地価 三滝台3-6-4 伊勢川島駅 400m 5万8,300円
19万2,727円

+0.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR関西本線(名古屋~亀山) 四日市駅 9万8,657円 32万6,138円
+4.02%
2位 内部線 南日永駅 6万3,175円 20万8,842円
+0.15%
3位 内部線 泊駅 6万2,250円 20万5,785円
+0.16%
4位 JR関西本線(名古屋~亀山) 富田駅 6万1,600円 20万3,636円
+0.58%
5位 内部線 赤堀駅 6万1,200円 20万2,314円
+0.88%
6位 近鉄湯の山線 中川原駅 6万420円 19万9,735円
+0.73%
7位 近鉄湯の山線 伊勢松本駅 6万166円 19万8,895円
+0.44%
8位 近鉄名古屋線 新正駅 6万100円 19万8,677円
+0.39%
9位 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 5万6,640円 18万7,239円
+0.28%
10位 内部線 日永駅 5万2,900円 17万4,876円
+0.37%
11位 近鉄名古屋線 川原町駅 4万9,583円 16万3,910円
+0.06%
12位 近鉄湯の山線 伊勢川島駅 4万9,000円 16万1,983円
+0.15%
13位 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 4万7,325円 15万6,446円
0%
14位 内部線 追分駅 4万7,000円 15万5,371円
-0.11%
15位 近鉄名古屋線 阿倉川駅 4万6,712円 15万4,419円
+0.26%
16位 三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 4万5,600円 15万743円
-0.44%
17位 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 4万3,040円 14万2,280円
+0.04%
18位 近鉄湯の山線 桜駅 4万480円 13万3,818円
-0.15%
19位 近鉄名古屋線 塩浜駅 4万260円 13万3,090円
-0.79%
20位 三岐鉄道三岐線 山城駅 3万9,950円 13万2,066円
-0.5%
21位 近鉄名古屋線 楠駅 3万9,800円 13万1,570円
-2.34%
22位 八王子線 西日野駅 3万9,625円 13万991円
+6.41%
23位 内部線 内部駅 3万7,260円 12万3,173円
-0.43%
24位 JR関西本線(名古屋~亀山) 朝日駅 3万3,000円 10万9,090円
-0.61%
25位 JR関西本線(名古屋~亀山) 河原田駅 3万525円 10万909円
-0.74%
26位 近鉄名古屋線 北楠駅 3万300円 10万165円
-2.05%
27位 三岐鉄道三岐線 北勢中央公園口駅 3万300円 10万165円
-0.33%
28位 近鉄湯の山線 高角駅 2万6,790円 8万8,561円
-0.2%
29位 近鉄名古屋線 海山道駅 2万5,700円 8万4,958円
-0.39%
30位 内部線 小古曽駅 2万4,500円 8万991円
-0.21%
31位 JR関西本線(名古屋~亀山) 富田浜駅 2万2,600円 7万4,710円
0%
32位 三岐鉄道三岐線 保々駅 2万2,200円 7万3,388円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県四日市市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,500万円3,062万円2,529万円2,792万円2,144万円2,100万円2,161万円2,464万円2,284万円2,349万円2,338万円2,117万円2,733万円1,508万円
取引件数 0件1件359件526件478件564件562件484件546件528件556件572件605件572件86件
坪単価 0円48,000円55,148円53,740円45,202円33,398円32,089円38,654円38,011円43,808円33,933円35,633円36,217円38,390円53,006円
平米単価 0円15,000円16,739円16,233円13,652円10,105円9,695円11,680円11,493円13,232円10,269円10,798円10,957円11,613円15,995円
前年比 --14.89%-2.55%-15.89%-26.11%-3.92%20.46%-1.66%15.25%-22.54%5.01%1.64%6%38.07%

三重県四日市市不動産売却取引実績

該当件数 6,439 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県四日市市和無田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

4万円

350m2

ほぼ整形
木造105m2住宅3.0m/市道/北西60%200%
2019年

三重県四日市市山之一色町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

240m2

不整形
7.0m/県道/北東60%200%
2019年

三重県四日市市山田町

林地

10万円

170m2

2019年

三重県四日市市山分町

工業地域

宅地(土地)

190万円

72,000円

22,000円

860m2

ほぼ長方形
15.0m/県道/北西60%200%
2019年

三重県四日市市安島

商業地域

宅地(土地)

1,500万円

500,000円

150,000円

1,000m2

長方形
8.0m/市道/北東80%500%
2019年

三重県四日市市茂福町

準住居地域

宅地(土地)

300万円

150,000円

46,000円

640m2

ほぼ長方形
30.0m/県道/南西60%200%
2019年

三重県四日市市大字茂福

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

64万円

35,000円

11,000円

600m2

長方形
1.0m/道路/南東60%200%
2019年

三重県四日市市海山道町

準工業地域

宅地(土地と建物)

580万円

1,400m2

長方形

1984年

鉄骨造造260m2共同住宅、事務所20.0m/市道/南60%200%
2019年

三重県四日市市南松本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

210,000円

64,000円

180m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南50%80%
2019年

三重県四日市市南松本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

170,000円

50,000円

50m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南50%80%
2019年

三重県四日市市南納屋町

近隣商業地域

宅地(土地)

25万円

56,000円

17,000円

145m2

長方形
4.0m/市道/南東80%200%
2019年

三重県四日市市御薗町

商業地域

宅地(土地と建物)

67万円

320m2

不整形

1957年

木造320m2住宅、工場7.3m/市道/南80%400%
2019年

三重県四日市市松原町

第2種住居地域

中古マンション等

64万円

80m2

1984年

改装済
3DK住宅60%200%
2019年

三重県四日市市まきの木台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

750万円

1,200m2

ほぼ正方形

1997年

鉄骨造造820m2共同住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県四日市市平津町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

55,000円

17,000円

480m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%調停・競売等
2019年

三重県四日市市広永町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

150m2

長方形

1973年

木造60m2住宅6.8m/市道/南東60%200%
2019年

三重県四日市市日永西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

180m2

ほぼ台形

2016年

木造130m2住宅6.3m/市道/北西60%200%
2019年

三重県四日市市大字日永

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

140,000円

44,000円

300m2

ほぼ正方形
3.7m/道路/西60%200%
2019年

三重県四日市市東富田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

27万円

100m2

ほぼ正方形

1978年

木造110m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県四日市市東富田町

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

100,000円

31,000円

115m2

ほぼ正方形
4.5m/市道/南西60%200%
該当件数6,439件中  0~20件表示

三重県四日市市の売買情報について

三重県四日市市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,439件の実績があり、平均取引総額は2,387万円となっています。2019年の坪単価:53,006円・平米単価:15,995円となっており、前年の坪単価と比較すると38.07%の上昇で三重県の中では、四日市市は5位、全国で455位となっています。また、四日市市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,783人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県四日市市でも増加傾向にあり約6,577人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約107人の増加が見込まれています。

三重県四日市市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 296,623302,102303,845307,766311,031302,248295,728287,750278,718268,918
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,70510,24510,49710,10410,03010,32810,88311,33811,26610,3759,8779,66710,11510,45410,83611,30611,281
転出数 10,92910,75910,60410,7009,8709,88810,65710,58610,82710,5439,3409,70410,32410,67210,73910,87110,771
出生数 3,1883,2373,2443,0322,8602,7702,9562,7682,8462,7742,7872,7222,8162,7562,6062,6982,567
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 75,660人(24%) 82,237人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 189,755人(61%) 189,862人(61%)
0歳~14歳の年少 41,253人(13%) 36,380人(11%)
男性 155,061人 154,327人
女性 156,604人 154,152人

三重県四日市市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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