津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万1,544円/m2 17万393円/坪 4万8,037円/m2 15万8,800円/坪
前年: 5万1,377円/m2 , 16万9,841円/坪 前年比:+0.32% 前年:4万5,822円/m2 , 15万1,477円/坪 前年比:+4.83%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万1,544円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ津市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に5.12万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に16.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.01万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.35万円/m2、最高値は5.65万円/m2で最安値は5.12万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、松阪市3万8,209円/m2、亀山市3万2,725円/m2、鈴鹿市4万318円/m2、多気郡明和町2万1,925円/m2、多気郡多気町2万9,650円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,565円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 羽所町375 津駅 100m 25万6,000円
84万6,280円

+0.39%

2位 基準地価 大谷町237 津駅 70m 14万4,000円
47万6,033円

+1.4%

3位 基準地価 栄町2-380 津駅 350m 13万円
42万9,752円
±0%
4位 公示地価 新町1-240-4 津新町駅 駅前広場接面 12万8,000円
42万3,140円
±0%
5位 公示地価 丸之内429 津新町駅 1,300m 11万8,000円
39万82円
±0%
6位 基準地価 丸之内429 津新町駅 1,300m 11万8,000円
39万82円
±0%
7位 公示地価 桜橋2-180-1 津駅 600m 11万5,000円
38万165円
±0%
8位 公示地価 大谷町118-7 津駅 800m 11万円
36万3,636円

+2.8%

9位 基準地価 羽所町543 津駅 350m 10万2,000円
33万7,190円

+0.99%

10位 基準地価 大谷町97-49 津駅 1,000m 9万8,000円
32万3,966円

+1.97%

11位 公示地価 中央96 津新町駅 1,100m 8万7,500円
28万9,256円
±0%
12位 公示地価 丸之内152 津新町駅 800m 8万6,800円
28万6,942円
±0%
13位 基準地価 丸之内152 津新町駅 800m 8万6,800円
28万6,942円
±0%
14位 基準地価 大門178 津新町駅 1,600m 8万6,300円
28万5,289円

-0.47%

15位 基準地価 一身田上津部田字口ノ坪113-1 津駅 2,000m 8万6,100円
28万4,628円
±0%
16位 基準地価 観音寺町字大谷766-33 津駅 1,200m 8万5,800円
28万3,636円

+0.94%

17位 公示地価 観音寺町字大谷766-33 津駅 1,200m 8万5,500円
28万2,644円

+1.18%

18位 公示地価 西丸之内542 津新町駅 800m 8万4,200円
27万8,347円
±0%
19位 公示地価 桜橋3-446-14 津駅 1,400m 7万7,900円
25万7,520円

-1.4%

20位 基準地価 渋見町字北浦770-44 津駅 2,200m 7万7,500円
25万6,198円

+0.64%

21位 公示地価 上浜町1-137-1 津駅 650m 7万4,400円
24万5,950円

+0.26%

22位 基準地価 南丸之内49-1 津新町駅 560m 7万2,800円
24万661円
±0%
23位 基準地価 南が丘3-10-12 南が丘駅 500m 7万1,900円
23万7,685円

+1.98%

24位 公示地価 本町403 津新町駅 1,200m 7万1,800円
23万7,355円

-0.42%

25位 公示地価 南が丘3-10-12 南が丘駅 500m 7万1,300円
23万5,702円

+2.29%

26位 公示地価 津字万町141 津駅 1,400m 6万9,600円
23万82円

-0.58%

27位 公示地価 新町2-76-3 津新町駅 400m 6万9,000円
22万8,099円

-0.72%

28位 公示地価 久居明神町字風早2487-1 久居駅 2,400m 6万8,600円
22万6,776円

-2.01%

29位 基準地価 栗真町屋町字東之内1661-3 江戸橋駅 700m 6万8,600円
22万6,776円

-1.16%

30位 公示地価 長岡町字小黒800-399 津駅 2,400m 6万2,700円
20万7,272円

+0.48%

31位 公示地価 桜橋2-84-1 津駅 700m 6万1,900円
20万4,628円
±0%
32位 基準地価 北丸之内114 津新町駅 1,600m 6万1,100円
20万1,983円
±0%
33位 公示地価 上浜町6-224-16 津駅 1,300m 6万800円
20万991円

+0.49%

34位 公示地価 上弁財町2824-1 阿漕駅 450m 6万100円
19万8,677円
±0%
35位 基準地価 美里町船山字當六368 津新町駅 11,000m 6万円
19万8,347円
-
36位 基準地価 東古河町38 津新町駅 700m 5万9,200円
19万5,702円

+0.16%

37位 公示地価 大園町94-3 津新町駅 750m 5万9,000円
19万5,041円

+0.16%

38位 公示地価 南丸之内1994-2 津新町駅 450m 5万8,100円
19万2,066円

-0.35%

39位 公示地価 久居野村町字野村372-39 久居駅 530m 5万7,800円
19万1,074円
±0%
40位 公示地価 押加部町540-20 津新町駅 1,200m 5万7,700円
19万743円
±0%
41位 公示地価 久居明神町字風早2612-2 久居駅 1,400m 5万7,600円
19万413円

-1.04%

42位 公示地価 岩田251 津新町駅 1,100m 5万7,200円
18万9,090円

-0.53%

43位 公示地価 大門439 津駅 1,600m 5万5,500円
18万3,471円

-0.72%

44位 基準地価 高茶屋小森町字水合433-1 高茶屋駅 1,300m 5万4,300円
17万9,504円
±0%
45位 公示地価 雲出本郷町字梶1641-3 高茶屋駅 750m 5万3,200円
17万5,867円

-1.49%

46位 基準地価 南中央158 阿漕駅 550m 5万2,200円
17万2,561円

-0.58%

47位 基準地価 久居新町796-6 久居駅 480m 5万800円
16万7,933円

-0.4%

48位 公示地価 上浜町1-117-2 江戸橋駅 620m 4万9,600円
16万3,966円
±0%
49位 公示地価 高茶屋小森町字水合412-1 高茶屋駅 1,000m 4万7,200円
15万6,033円

-1.05%

50位 公示地価 幸町322-2 阿漕駅 400m 4万6,700円
15万4,380円

-0.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR紀勢本線 津駅 9万315円 29万8,561円
+1.95%
2位 近鉄名古屋線 津新町駅 5万8,650円 19万3,884円
+3.45%
3位 近鉄名古屋線 南が丘駅 5万4,075円 17万8,760円
+1.4%
4位 近鉄名古屋線 江戸橋駅 5万325円 16万6,363円
-1.13%
5位 近鉄名古屋線 久居駅 4万3,371円 14万3,375円
+1.8%
6位 JR紀勢本線 阿漕駅 4万3,340円 14万3,272円
-1.46%
7位 伊勢鉄道伊勢線 東一身田駅 4万2,400円 14万165円
-0.71%
8位 近鉄名古屋線 桃園駅 3万8,500円 12万7,272円
-0.39%
9位 伊勢鉄道伊勢線 河芸駅 3万5,300円 11万6,694円
0%
10位 JR紀勢本線 高茶屋駅 3万3,945円 11万2,214円
-1.14%
11位 近鉄名古屋線 千里駅 3万1,466円 10万4,019円
-1.37%
12位 近鉄大阪線 川合高岡駅 2万9,733円 9万8,290円
+55.4%
13位 近鉄名古屋線 白塚駅 2万9,725円 9万8,264円
-2.86%
14位 JR紀勢本線 一身田駅 2万7,550円 9万1,074円
-0.46%
15位 JR関西本線(名古屋~亀山) 亀山駅 2万400円 6万7,438円
0%
16位 近鉄名古屋線 豊津上野駅 1万8,150円 6万円
-1.63%
17位 JR名松線 伊勢八太駅 1万5,100円 4万9,917円
-1.95%
18位 近鉄大阪線 大三駅 1万5,000円 4万9,586円
-1.32%
19位 JR紀勢本線 下庄駅 1万4,000円 4万6,280円
-1.41%
20位 近鉄大阪線 伊勢中川駅 9,600円 3万1,735円
0%
21位 近鉄大阪線 榊原温泉口駅 7,800円 2万5,785円
-2.51%
22位 JR名松線 伊勢鎌倉駅 6,000円 1万9,834円
-3.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,816万円2,305万円2,292万円1,942万円2,508万円1,763万円2,152万円1,879万円1,805万円1,806万円1,673万円1,683万円1,667万円1,583万円
取引件数 0件3件358件446件523件480件486件520件559件507件535件581件554件574件99件
坪単価 0円100,000円61,084円42,086円29,029円23,783円28,783円34,831円33,739円31,707円26,285円23,679円25,264円29,239円42,646円
平米単価 0円30,666円18,502円12,722円8,758円7,173円8,696円10,551円10,233円9,579円7,965円7,189円7,630円8,848円12,899円
前年比 ---38.92%-31.1%-31.02%-18.07%21.02%21.01%-3.14%-6.02%-17.1%-9.91%6.69%15.73%45.85%

三重県津市不動産売却取引実績

該当件数 6,225 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県津市夢が丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

240万円

175m2

ほぼ長方形

2003年

木造120m2住宅5.0m/市道/南東50%80%
2019年

三重県津市森町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

160万円

185m2

正方形

2001年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.0m/市道/北東
2019年

三重県津市南丸之内

商業地域

中古マンション等

220万円

60m2

2010年

改装済
RC造2LDK住宅80%400%
2019年

三重県津市南新町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

580m2

不整形

1969年

木造145m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

三重県津市美杉町下多気

林地

5,000円

3,800m2

2019年

三重県津市美里町南長野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

90万円

1,500m2

ほぼ台形

1976年

鉄骨造造165m2店舗6.5m/国道/北
2019年

三重県津市美里町足坂

都市計画区域外

宅地(土地)

1万7,000円

4,000円

1,200円

140m2

不整形
5.5m/道路/南
2019年

三重県津市戸木町

市街化調整区域

宅地(土地)

2,000円

310円

94円

210m2

不整形
20.0m/市道/東60%200%
2019年

三重県津市藤方

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

860m2

長方形

1995年

軽量鉄骨造造440m2共同住宅6.0m/市道/西60%100%
2019年

三重県津市藤方

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

175m2

長方形

1983年

鉄骨造、木造造90m2住宅、事務所9.0m/市道/東60%200%
2019年

三重県津市藤方

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

46万円

43,000円

13,000円

350m2

不整形
6.0m/市道/東60%100%調停・競売等
2019年

三重県津市久居元町

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

140,000円

41,000円

50m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/北西60%200%
2019年

三重県津市久居持川町

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

185m2

長方形

1998年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県津市久居野村町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

150m2

ほぼ長方形
木造105m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

三重県津市久居西鷹跡町

第1種住居地域

宅地(土地)

270万円

180,000円

54,000円

500m2

長方形
5.8m/市道/北東60%200%
2019年

三重県津市久居寺町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

21万円

70m2

正方形

1997年

軽量鉄骨造造110m2住宅接面道路無60%200%調停・競売等
2019年

三重県津市久居北口町

第1種住居地域

宅地(土地)

530万円

170,000円

51,000円

1,000m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

三重県津市久居射場町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

140m2

ほぼ整形

2018年

木造170m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

三重県津市久居一色町

農地

6万円

650m2

2019年

三重県津市久居一色町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

660m2

ほぼ台形

1993年

軽量鉄骨造造180m2住宅6.0m/県道/南西
該当件数6,225件中  0~20件表示

三重県津市の売買情報について

三重県津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,225件の実績があり、平均取引総額は1,927万円となっています。2019年の坪単価:42,646円・平米単価:12,899円となっており、前年の坪単価と比較すると45.85%の上昇で三重県の中では、津市は8位、全国で579位となっています。また、津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,922人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県津市でも増加傾向にあり約4,263人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-12,798人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 286,519286,521288,538285,746279,886272,964263,732253,516242,682231,321
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,79212,88513,19713,29912,61211,51110,2019,9499,6088,9858,8008,7389,74310,30210,61110,42510,264
転出数 13,70813,55212,96213,31012,63811,9409,68810,19810,0489,4929,0899,2509,89310,37610,22910,52110,105
出生数 2,5192,4402,5102,4692,5122,3762,2912,5012,4122,3402,2932,3102,2862,2912,1402,1992,091
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 77,624人(27%) 81,887人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 165,058人(58%) 152,260人(57%)
0歳~14歳の年少 35,663人(12%) 31,414人(11%)
男性 129,355人 128,432人
女性 140,466人 137,129人

三重県津市の不動産売買情報

三重県の不動産売買情報

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