津市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 5万1,544円／m2 | 17万393円／坪 | 4万8,037円/m2 | 15万8,800円／坪 |
| 前年： 5万1,377円/m2 , 16万9,841円/坪 | 前年比：+0.32% | 前年：4万5,822円/m2 , 15万1,477円/坪 | 前年比：+4.83% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価5万1,544円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ津市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に5.12万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に16.13万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.01万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は5.35万円／m2、最高値は5.65万円／m2で最安値は5.12万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、松阪市：3万8,209円／m2、亀山市：3万2,725円／m2、鈴鹿市：4万318円／m2、多気郡明和町：2万1,925円／m2、多気郡多気町：2万9,650円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,565円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 羽所町375 | 津駅 100m | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+0.39% |
| 2位 | 基準地価 | 大谷町237 | 津駅 70m | 14万4,000円 | 47万6,033円
|
+1.4% |
| 3位 | 基準地価 | 栄町2-380 | 津駅 350m | 13万円 | 42万9,752円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 新町1-240-4 | 津新町駅 駅前広場接面 | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
±0% |
| 5位 | 公示地価 | 丸之内429 | 津新町駅 1,300m | 11万8,000円 | 39万82円
|
±0% |
| 6位 | 基準地価 | 丸之内429 | 津新町駅 1,300m | 11万8,000円 | 39万82円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 桜橋2-180-1 | 津駅 600m | 11万5,000円 | 38万165円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 大谷町118-7 | 津駅 800m | 11万円 | 36万3,636円
|
+2.8% |
| 9位 | 基準地価 | 羽所町543 | 津駅 350m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
+0.99% |
| 10位 | 基準地価 | 大谷町97-49 | 津駅 1,000m | 9万8,000円 | 32万3,966円
|
+1.97% |
| 11位 | 公示地価 | 中央96 | 津新町駅 1,100m | 8万7,500円 | 28万9,256円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 丸之内152 | 津新町駅 800m | 8万6,800円 | 28万6,942円
|
±0% |
| 13位 | 基準地価 | 丸之内152 | 津新町駅 800m | 8万6,800円 | 28万6,942円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 大門178 | 津新町駅 1,600m | 8万6,300円 | 28万5,289円
|
-0.47% |
| 15位 | 基準地価 | 一身田上津部田字口ノ坪113-1 | 津駅 2,000m | 8万6,100円 | 28万4,628円
|
±0% |
| 16位 | 基準地価 | 観音寺町字大谷766-33 | 津駅 1,200m | 8万5,800円 | 28万3,636円
|
+0.94% |
| 17位 | 公示地価 | 観音寺町字大谷766-33 | 津駅 1,200m | 8万5,500円 | 28万2,644円
|
+1.18% |
| 18位 | 公示地価 | 西丸之内542 | 津新町駅 800m | 8万4,200円 | 27万8,347円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 桜橋3-446-14 | 津駅 1,400m | 7万7,900円 | 25万7,520円
|
-1.4% |
| 20位 | 基準地価 | 渋見町字北浦770-44 | 津駅 2,200m | 7万7,500円 | 25万6,198円
|
+0.64% |
| 21位 | 公示地価 | 上浜町1-137-1 | 津駅 650m | 7万4,400円 | 24万5,950円
|
+0.26% |
| 22位 | 基準地価 | 南丸之内49-1 | 津新町駅 560m | 7万2,800円 | 24万661円
|
±0% |
| 23位 | 基準地価 | 南が丘3-10-12 | 南が丘駅 500m | 7万1,900円 | 23万7,685円
|
+1.98% |
| 24位 | 公示地価 | 本町403 | 津新町駅 1,200m | 7万1,800円 | 23万7,355円
|
-0.42% |
| 25位 | 公示地価 | 南が丘3-10-12 | 南が丘駅 500m | 7万1,300円 | 23万5,702円
|
+2.29% |
| 26位 | 公示地価 | 津字万町141 | 津駅 1,400m | 6万9,600円 | 23万82円
|
-0.58% |
| 27位 | 公示地価 | 新町2-76-3 | 津新町駅 400m | 6万9,000円 | 22万8,099円
|
-0.72% |
| 28位 | 公示地価 | 久居明神町字風早2487-1 | 久居駅 2,400m | 6万8,600円 | 22万6,776円
|
-2.01% |
| 29位 | 基準地価 | 栗真町屋町字東之内1661-3 | 江戸橋駅 700m | 6万8,600円 | 22万6,776円
|
-1.16% |
| 30位 | 公示地価 | 長岡町字小黒800-399 | 津駅 2,400m | 6万2,700円 | 20万7,272円
|
+0.48% |
| 31位 | 公示地価 | 桜橋2-84-1 | 津駅 700m | 6万1,900円 | 20万4,628円
|
±0% |
| 32位 | 基準地価 | 北丸之内114 | 津新町駅 1,600m | 6万1,100円 | 20万1,983円
|
±0% |
| 33位 | 公示地価 | 上浜町6-224-16 | 津駅 1,300m | 6万800円 | 20万991円
|
+0.49% |
| 34位 | 公示地価 | 上弁財町2824-1 | 阿漕駅 450m | 6万100円 | 19万8,677円
|
±0% |
| 35位 | 基準地価 | 美里町船山字當六368 | 津新町駅 11,000m | 6万円 | 19万8,347円
|
- |
| 36位 | 基準地価 | 東古河町38 | 津新町駅 700m | 5万9,200円 | 19万5,702円
|
+0.16% |
| 37位 | 公示地価 | 大園町94-3 | 津新町駅 750m | 5万9,000円 | 19万5,041円
|
+0.16% |
| 38位 | 公示地価 | 南丸之内1994-2 | 津新町駅 450m | 5万8,100円 | 19万2,066円
|
-0.35% |
| 39位 | 公示地価 | 久居野村町字野村372-39 | 久居駅 530m | 5万7,800円 | 19万1,074円
|
±0% |
| 40位 | 公示地価 | 押加部町540-20 | 津新町駅 1,200m | 5万7,700円 | 19万743円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 久居明神町字風早2612-2 | 久居駅 1,400m | 5万7,600円 | 19万413円
|
-1.04% |
| 42位 | 公示地価 | 岩田251 | 津新町駅 1,100m | 5万7,200円 | 18万9,090円
|
-0.53% |
| 43位 | 公示地価 | 大門439 | 津駅 1,600m | 5万5,500円 | 18万3,471円
|
-0.72% |
| 44位 | 基準地価 | 高茶屋小森町字水合433-1 | 高茶屋駅 1,300m | 5万4,300円 | 17万9,504円
|
±0% |
| 45位 | 公示地価 | 雲出本郷町字梶1641-3 | 高茶屋駅 750m | 5万3,200円 | 17万5,867円
|
-1.49% |
| 46位 | 基準地価 | 南中央158 | 阿漕駅 550m | 5万2,200円 | 17万2,561円
|
-0.58% |
| 47位 | 基準地価 | 久居新町796-6 | 久居駅 480m | 5万800円 | 16万7,933円
|
-0.4% |
| 48位 | 公示地価 | 上浜町1-117-2 | 江戸橋駅 620m | 4万9,600円 | 16万3,966円
|
±0% |
| 49位 | 公示地価 | 高茶屋小森町字水合412-1 | 高茶屋駅 1,000m | 4万7,200円 | 15万6,033円
|
-1.05% |
| 50位 | 公示地価 | 幸町322-2 | 阿漕駅 400m | 4万6,700円 | 15万4,380円
|
-0.85% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR紀勢本線 津駅 | 9万315円 | 29万8,561円
|
+1.95% |
| 2位 | 近鉄名古屋線 津新町駅 | 5万8,650円 | 19万3,884円
|
+3.45% |
| 3位 | 近鉄名古屋線 南が丘駅 | 5万4,075円 | 17万8,760円
|
+1.4% |
| 4位 | 近鉄名古屋線 江戸橋駅 | 5万325円 | 16万6,363円
|
-1.13% |
| 5位 | 近鉄名古屋線 久居駅 | 4万3,371円 | 14万3,375円
|
+1.8% |
| 6位 | JR紀勢本線 阿漕駅 | 4万3,340円 | 14万3,272円
|
-1.46% |
| 7位 | 伊勢鉄道伊勢線 東一身田駅 | 4万2,400円 | 14万165円
|
-0.71% |
| 8位 | 近鉄名古屋線 桃園駅 | 3万8,500円 | 12万7,272円
|
-0.39% |
| 9位 | 伊勢鉄道伊勢線 河芸駅 | 3万5,300円 | 11万6,694円
|
0% |
| 10位 | JR紀勢本線 高茶屋駅 | 3万3,945円 | 11万2,214円
|
-1.14% |
| 11位 | 近鉄名古屋線 千里駅 | 3万1,466円 | 10万4,019円
|
-1.37% |
| 12位 | 近鉄大阪線 川合高岡駅 | 2万9,733円 | 9万8,290円
|
+55.4% |
| 13位 | 近鉄名古屋線 白塚駅 | 2万9,725円 | 9万8,264円
|
-2.86% |
| 14位 | JR紀勢本線 一身田駅 | 2万7,550円 | 9万1,074円
|
-0.46% |
| 15位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 亀山駅 | 2万400円 | 6万7,438円
|
0% |
| 16位 | 近鉄名古屋線 豊津上野駅 | 1万8,150円 | 6万円
|
-1.63% |
| 17位 | JR名松線 伊勢八太駅 | 1万5,100円 | 4万9,917円
|
-1.95% |
| 18位 | 近鉄大阪線 大三駅 | 1万5,000円 | 4万9,586円
|
-1.32% |
| 19位 | JR紀勢本線 下庄駅 | 1万4,000円 | 4万6,280円
|
-1.41% |
| 20位 | 近鉄大阪線 伊勢中川駅 | 9,600円 | 3万1,735円
|
0% |
| 21位 | 近鉄大阪線 榊原温泉口駅 | 7,800円 | 2万5,785円
|
-2.51% |
| 22位 | JR名松線 伊勢鎌倉駅 | 6,000円 | 1万9,834円
|
-3.23% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
三重県津市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 1,816万円 | 2,305万円 | 2,292万円 | 1,942万円 | 2,508万円 | 1,763万円 | 2,152万円 | 1,879万円 | 1,805万円 | 1,806万円 | 1,673万円 | 1,683万円 | 1,667万円 | 1,583万円 |
| 取引件数 | 0件 | 3件 | 358件 | 446件 | 523件 | 480件 | 486件 | 520件 | 559件 | 507件 | 535件 | 581件 | 554件 | 574件 | 99件 |
| 坪単価 | 0円 | 100,000円 | 61,084円 | 42,086円 | 29,029円 | 23,783円 | 28,783円 | 34,831円 | 33,739円 | 31,707円 | 26,285円 | 23,679円 | 25,264円 | 29,239円 | 42,646円 |
| 平米単価 | 0円 | 30,666円 | 18,502円 | 12,722円 | 8,758円 | 7,173円 | 8,696円 | 10,551円 | 10,233円 | 9,579円 | 7,965円 | 7,189円 | 7,630円 | 8,848円 | 12,899円 |
| 前年比 | - | - | -38.92% | -31.1% | -31.02% | -18.07% | 21.02% | 21.01% | -3.14% | -6.02% | -17.1% | -9.91% | 6.69% | 15.73% | 45.85% |
三重県津市不動産売却取引実績
該当件数 6,225 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 三重県津市夢が丘 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 175m2 ほぼ長方形 | 2003年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 三重県津市森町 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 160万円 | 185m2 正方形 | 2001年 | 軽量鉄骨造造 | 135m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | ||||
| 2019年 | 三重県津市南丸之内 商業地域 中古マンション等 | 220万円 | 60m2 | 2010年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 三重県津市南新町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 580m2 不整形 | 1969年 | 木造 | 145m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県津市美杉町下多気 林地 | 5,000円 | 3,800m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県津市美里町南長野 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 90万円 | 1,500m2 ほぼ台形 | 1976年 | 鉄骨造造 | 165m2 | 店舗 | 6.5m/国道/北 | ||||
| 2019年 | 三重県津市美里町足坂 都市計画区域外 宅地(土地) | 1万7,000円 4,000円 1,200円 | 140m2 不整形 | 5.5m/道路/南 | ||||||||
| 2019年 | 三重県津市戸木町 市街化調整区域 宅地(土地) | 2,000円 310円 94円 | 210m2 不整形 | 20.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 三重県津市藤方 第２種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 860m2 長方形 | 1995年 | 軽量鉄骨造造 | 440m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 三重県津市藤方 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 175m2 長方形 | 1983年 | 鉄骨造、木造造 | 90m2 | 住宅、事務所 | 9.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県津市藤方 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 46万円 43,000円 13,000円 | 350m2 不整形 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 100％ | 調停・競売等 | |||||
| 2019年 | 三重県津市久居元町 第１種住居地域 宅地(土地) | 20万円 140,000円 41,000円 | 50m2 ほぼ長方形 | 5.4m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 三重県津市久居持川町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 185m2 長方形 | 1998年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県津市久居野村町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 430万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 50％ | 80％ | |||
| 2019年 | 三重県津市久居西鷹跡町 第１種住居地域 宅地(土地) | 270万円 180,000円 54,000円 | 500m2 長方形 | 5.8m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 三重県津市久居寺町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 21万円 | 70m2 正方形 | 1997年 | 軽量鉄骨造造 | 110m2 | 住宅 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 三重県津市久居北口町 第１種住居地域 宅地(土地) | 530万円 170,000円 51,000円 | 1,000m2 長方形 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 三重県津市久居射場町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 140m2 ほぼ整形 | 2018年 | 木造 | 170m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県津市久居一色町 農地 | 6万円 | 650m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県津市久居一色町 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 230万円 | 660m2 ほぼ台形 | 1993年 | 軽量鉄骨造造 | 180m2 | 住宅 | 6.0m/県道/南西 | ||||
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三重県津市の売買情報について
三重県津市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 286,519 | 286,521 | 288,538 | 285,746 | 279,886 | 272,964 | 263,732 | 253,516 | 242,682 | 231,321 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 12,792 | 12,885 | 13,197 | 13,299 | 12,612 | 11,511 | 10,201 | 9,949 | 9,608 | 8,985 | 8,800 | 8,738 | 9,743 | 10,302 | 10,611 | 10,425 | 10,264 |
| 転出数 | 13,708 | 13,552 | 12,962 | 13,310 | 12,638 | 11,940 | 9,688 | 10,198 | 10,048 | 9,492 | 9,089 | 9,250 | 9,893 | 10,376 | 10,229 | 10,521 | 10,105 |
| 出生数 | 2,519 | 2,440 | 2,510 | 2,469 | 2,512 | 2,376 | 2,291 | 2,501 | 2,412 | 2,340 | 2,293 | 2,310 | 2,286 | 2,291 | 2,140 | 2,199 | 2,091 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 77,624人（27%） | 81,887人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 165,058人（58%） | 152,260人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 35,663人（12%） | 31,414人（11%） |
| 男性 | 129,355人 | 128,432人 |
| 女性 | 140,466人 | 137,129人 |
三重県津市の不動産売買情報
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,922人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県津市でも増加傾向にあり約4,263人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-12,798人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。