三重県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万5,007円/m2 14万8,783円/坪 4万275円/m2 13万3,140円/坪
前年: 4万4,644円/m2 , 14万7,583円/坪 前年比:+0.81% 前年:3万9,847円/m2 , 13万1,725円/坪 前年比:+1.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万5,007円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ三重県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に1.1万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.44万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.74万円/m2、最高値は5.13万円/m2で最安値は4.5万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛知県19万6,182円/m2、岐阜県5万5,867円/m2、滋賀県6万1,864円/m2、奈良県8万1,361円/m2、京都府24万906円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万7,236円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 いなべ市 6万1,757円
20万4,155円

-1.82%

2位 四日市市 5万7,158円
18万8,952円

+1.66%

3位 桑名市 5万6,249円
18万5,947円

+2.04%

4位 津市 5万93円
16万5,596円

+2.06%

5位 三重郡朝日町 4万9,971円
16万5,193円

+0.05%

6位 伊勢市 4万7,468円
15万6,919円

-0.82%

7位 三重郡川越町 4万6,877円
15万4,965円
±0%
8位 鈴鹿市 4万717円
13万4,601円

+6.6%

9位 名張市 3万8,227円
12万6,370円

-1.85%

10位 三重郡菰野町 3万6,523円
12万737円
±0%
11位 松阪市 3万5,643円
11万7,828円

-1.52%

12位 尾鷲市 3万3,220円
10万9,818円

-2.76%

13位 熊野市 3万2,450円
10万7,272円

-2.79%

14位 桑名郡木曽岬町 3万2,080円
10万6,049円

-3.73%

15位 員弁郡東員町 2万9,988円
9万9,133円

-0.56%

16位 亀山市 2万8,282円
9万3,494円

-1.22%

17位 伊賀市 2万8,168円
9万3,117円

-2.45%

18位 鳥羽市 2万7,388円
9万538円

-2.77%

19位 南牟婁郡紀宝町 2万3,300円
7万7,024円

-2.41%

20位 度会郡玉城町 2万2,557円
7万4,568円

-1.68%

21位 多気郡明和町 2万1,542円
7万1,213円

-2.46%

22位 北牟婁郡紀北町 2万1,312円
7万452円

-3.07%

23位 南牟婁郡御浜町 2万1,160円
6万9,950円

-3.12%

24位 志摩市 1万9,108円
6万3,166円

-3.07%

25位 多気郡多気町 1万8,757円
6万2,006円

-1.87%

26位 度会郡南伊勢町 1万4,537円
4万8,056円

-3.57%

27位 多気郡大台町 1万2,280円
4万595円

-1.45%

28位 度会郡度会町 1万1,437円
3万7,808円

-2.67%

29位 度会郡大紀町 9,210円
3万446円

-2.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 三岐鉄道三岐線 伊勢治田駅 42万3,750円 140万826円
-2.36%
2位 近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 10万2,780円 33万9,768円
+1.16%
3位 JR関西本線(名古屋~亀山) 四日市駅 9万8,657円 32万6,138円
+4.02%
4位 JR紀勢本線 津駅 9万315円 29万8,561円
+1.95%
5位 JR関西本線(名古屋~亀山) 桑名駅 8万6,045円 28万4,446円
+0.91%
6位 内部線 南日永駅 6万3,175円 20万8,842円
+0.15%
7位 内部線 泊駅 6万2,250円 20万5,785円
+0.16%
8位 JR関西本線(名古屋~亀山) 富田駅 6万1,600円 20万3,636円
+0.58%
9位 内部線 赤堀駅 6万1,200円 20万2,314円
+0.88%
10位 近鉄湯の山線 中川原駅 6万420円 19万9,735円
+0.73%
11位 近鉄湯の山線 伊勢松本駅 6万166円 19万8,895円
+0.44%
12位 近鉄名古屋線 新正駅 6万100円 19万8,677円
+0.39%
13位 近鉄名古屋線 津新町駅 5万8,650円 19万3,884円
+3.45%
14位 三岐鉄道北勢線 星川駅 5万7,200円 18万9,090円
+34.08%
15位 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 5万6,640円 18万7,239円
+0.28%
16位 近鉄名古屋線 南が丘駅 5万4,075円 17万8,760円
+1.4%
17位 内部線 日永駅 5万2,900円 17万4,876円
+0.37%
18位 近鉄鈴鹿線 三日市駅 5万2,666円 17万4,102円
-0.07%
19位 近鉄名古屋線 益生駅 5万990円 16万8,561円
-0.04%
20位 近鉄名古屋線 江戸橋駅 5万325円 16万6,363円
-1.13%
21位 近鉄養老線 播磨駅 4万9,950円 16万5,123円
+0.15%
22位 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 4万9,760円 16万4,495円
-0.05%
23位 近鉄伊賀線 上野市駅 4万9,666円 16万4,185円
-3.03%
24位 近鉄名古屋線 川原町駅 4万9,583円 16万3,910円
+0.06%
25位 近鉄湯の山線 伊勢川島駅 4万9,000円 16万1,983円
+0.15%
26位 内部線 追分駅 4万7,000円 15万5,371円
-0.11%
27位 近鉄名古屋線 阿倉川駅 4万6,712円 15万4,419円
+0.26%
28位 JR参宮線 宮川駅 4万6,300円 15万3,057円
-2.12%
29位 JR関西本線(名古屋~亀山) 朝日駅 4万6,200円 15万2,727円
0%
30位 近鉄名古屋線 白子駅 4万5,753円 15万1,249円
+12.22%
31位 JR参宮線 伊勢市駅 4万5,654円 15万922円
-0.99%
32位 近鉄湯の山線 菰野駅 4万5,640円 15万876円
-0.22%
33位 三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 4万5,600円 15万743円
-0.44%
34位 近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 4万4,122円 14万5,857円
+12.91%
35位 近鉄大阪線 名張駅 4万3,950円 14万5,289円
-1.7%
36位 近鉄名古屋線 久居駅 4万3,371円 14万3,375円
+1.8%
37位 JR紀勢本線 阿漕駅 4万3,340円 14万3,272円
-1.46%
38位 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 4万3,040円 14万2,280円
+0.04%
39位 近鉄山田線 宮町駅 4万2,733円 14万1,266円
-1.54%
40位 伊勢鉄道伊勢線 東一身田駅 4万2,400円 14万165円
-0.71%
41位 近鉄伊賀線 茅町駅 4万2,340円 13万9,966円
-2.36%
42位 伊勢鉄道伊勢線 鈴鹿駅 4万650円 13万4,380円
-0.37%
43位 近鉄湯の山線 桜駅 4万480円 13万3,818円
-0.15%
44位 近鉄山田線 小俣駅 4万400円 13万3,553円
-1.23%
45位 JR紀勢本線 松阪駅 4万358円 13万3,414円
-1.42%
46位 近鉄名古屋線 塩浜駅 4万260円 13万3,090円
-0.79%
47位 近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 3万9,983円 13万2,175円
-0.25%
48位 三岐鉄道三岐線 山城駅 3万9,950円 13万2,066円
-0.5%
49位 近鉄名古屋線 楠駅 3万9,800円 13万1,570円
-2.34%
50位 近鉄名古屋線 千代崎駅 3万9,733円 13万1,348円
-0.67%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

三重県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,330万円2,079万円2,402万円1,816万円1,804万円1,667万円1,740万円1,732万円1,680万円1,798万円2,121万円1,647万円1,594万円1,103万円
取引件数 0件9件2,195件2,815件2,700件2,755件2,804件2,872件3,204件3,102件3,236件3,356件3,278件3,439件621件
坪単価 0円72,000円46,608円44,179円35,708円30,951円32,436円33,009円32,072円31,344円27,775円27,775円29,032円31,244円32,517円
平米単価 0円22,111円14,110円13,350円10,777円9,367円9,804円9,984円9,707円9,486円8,402円8,406円8,783円9,458円9,841円
前年比 ---35.27%-5.21%-19.17%-13.32%4.8%1.77%-2.84%-2.27%-11.39%0%4.53%7.62%4.07%

三重県不動産売却取引実績

該当件数 36,386 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

三重県南牟婁郡紀宝町成川

都市計画区域外

宅地(土地)

160万円

160,000円

48,000円

330m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/南西
2019年

三重県南牟婁郡紀宝町神内

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

38,000円

11,000円

350m2

ほぼ長方形
9.0m/県道/南西
2019年

三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

230m2

長方形

1987年

木造120m24.0m/町道/北
2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字下市木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

195m2

長方形

1979年

木造85m2住宅4.0m/町道/西60%200%
2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字志原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

600m2

ほぼ長方形

1996年

木造95m2住宅11.0m/県道/北60%200%
2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

農地

2万1,000円

1,100m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

農地

3万4,000円

320m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

農地

2万円

300m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

林地

1万7,000円

1,100m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

林地

3万円

610m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阪本

林地

25万円

3,800m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字柿原

農地

2万5,000円

185m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字柿原

農地

1万8,000円

380m2

2019年

三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和

農地

10万円

420m2

2019年

三重県北牟婁郡紀北町長島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

350m2

不整形

2010年

木造80m2住宅4.0m/町道/東70%200%
2019年

三重県北牟婁郡紀北町島原

都市計画区域外

宅地(土地)

39万円

2,300円

700円

2,000m2

不整形
3.0m/町道/北西
2019年

三重県北牟婁郡紀北町河内

都市計画区域外

宅地(土地)

6万7,000円

1,000円

300円

2,000m2

不整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町河内

都市計画区域外

宅地(土地)

5万7,000円

1,000円

300円

1,900m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町河内

都市計画区域外

宅地(土地)

6,000円

980円

300円

210m2

不整形
接面道路無
2019年

三重県北牟婁郡紀北町上里

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

42円

13円

2,000m2

ほぼ整形
接面道路無
該当件数36,386件中  0~20件表示

三重県の売買情報について

三重県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で36,386件の実績があり、平均取引総額は1,818万円となっています。2019年の坪単価:32,517円・平米単価:9,841円となっており、前年の坪単価と比較すると4.07%の上昇で三重県は全国で20位となっています。また、三重県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-42,632人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。三重県エリアの一人当たりの平均賃金は、451万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県でも増加傾向にあり約33,161人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-85,011人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

三重県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 443万円436万円426万円418万円436万円434万円443万円451万円

三重県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,485,0541,514,4671,543,0831,626,0021,686,9361,747,3111,792,5141,841,3581,857,3391,866,9631,854,7241,815,8651,773,2331,714,5231,649,4741,580,1181,507,656
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 33,54132,65931,65531,85932,12331,45533,04033,47832,50330,33427,61928,01927,75026,74730,18630,61230,030
転出数 34,11934,67334,50433,42331,68932,04132,43032,71632,70633,75829,21128,98729,85929,97333,32035,18833,538
出生数 17,72617,09417,19016,49716,28715,34515,81615,71615,63315,61415,26215,08014,72914,51413,72713,95013,202
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 501,046人(27%) 534,207人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 1,061,577人(58%) 976,566人(57%)
0歳~14歳の年少 233,525人(12%) 199,047人(11%)
男性 836,664人 830,706人
女性 899,986人 879,114人

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