三重県の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 4万5,007円／m2 | 14万8,783円／坪 | 4万275円/m2 | 13万3,140円／坪 |
| 前年： 4万4,644円/m2 , 14万7,583円/坪 | 前年比：+0.81% | 前年：3万9,847円/m2 , 13万1,725円/坪 | 前年比：+1.07% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価4万5,007円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ三重県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に1.1万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.54万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.44万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.74万円／m2、最高値は5.13万円／m2で最安値は4.5万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、愛知県：19万6,182円／m2、岐阜県：5万5,867円／m2、滋賀県：6万1,864円／m2、奈良県：8万1,361円／m2、京都府：24万906円／m2、周辺地域の平均公示地価は12万7,236円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 所在地 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | いなべ市 | 6万1,757円 | 20万4,155円
|
-1.82% |
| 2位 | 四日市市 | 5万7,158円 | 18万8,952円
|
+1.66% |
| 3位 | 桑名市 | 5万6,249円 | 18万5,947円
|
+2.04% |
| 4位 | 津市 | 5万93円 | 16万5,596円
|
+2.06% |
| 5位 | 三重郡朝日町 | 4万9,971円 | 16万5,193円
|
+0.05% |
| 6位 | 伊勢市 | 4万7,468円 | 15万6,919円
|
-0.82% |
| 7位 | 三重郡川越町 | 4万6,877円 | 15万4,965円
|
±0% |
| 8位 | 鈴鹿市 | 4万717円 | 13万4,601円
|
+6.6% |
| 9位 | 名張市 | 3万8,227円 | 12万6,370円
|
-1.85% |
| 10位 | 三重郡菰野町 | 3万6,523円 | 12万737円
|
±0% |
| 11位 | 松阪市 | 3万5,643円 | 11万7,828円
|
-1.52% |
| 12位 | 尾鷲市 | 3万3,220円 | 10万9,818円
|
-2.76% |
| 13位 | 熊野市 | 3万2,450円 | 10万7,272円
|
-2.79% |
| 14位 | 桑名郡木曽岬町 | 3万2,080円 | 10万6,049円
|
-3.73% |
| 15位 | 員弁郡東員町 | 2万9,988円 | 9万9,133円
|
-0.56% |
| 16位 | 亀山市 | 2万8,282円 | 9万3,494円
|
-1.22% |
| 17位 | 伊賀市 | 2万8,168円 | 9万3,117円
|
-2.45% |
| 18位 | 鳥羽市 | 2万7,388円 | 9万538円
|
-2.77% |
| 19位 | 南牟婁郡紀宝町 | 2万3,300円 | 7万7,024円
|
-2.41% |
| 20位 | 度会郡玉城町 | 2万2,557円 | 7万4,568円
|
-1.68% |
| 21位 | 多気郡明和町 | 2万1,542円 | 7万1,213円
|
-2.46% |
| 22位 | 北牟婁郡紀北町 | 2万1,312円 | 7万452円
|
-3.07% |
| 23位 | 南牟婁郡御浜町 | 2万1,160円 | 6万9,950円
|
-3.12% |
| 24位 | 志摩市 | 1万9,108円 | 6万3,166円
|
-3.07% |
| 25位 | 多気郡多気町 | 1万8,757円 | 6万2,006円
|
-1.87% |
| 26位 | 度会郡南伊勢町 | 1万4,537円 | 4万8,056円
|
-3.57% |
| 27位 | 多気郡大台町 | 1万2,280円 | 4万595円
|
-1.45% |
| 28位 | 度会郡度会町 | 1万1,437円 | 3万7,808円
|
-2.67% |
| 29位 | 度会郡大紀町 | 9,210円 | 3万446円
|
-2.85% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三岐鉄道三岐線 伊勢治田駅 | 42万3,750円 | 140万826円
|
-2.36% |
| 2位 | 近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 | 10万2,780円 | 33万9,768円
|
+1.16% |
| 3位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 四日市駅 | 9万8,657円 | 32万6,138円
|
+4.02% |
| 4位 | JR紀勢本線 津駅 | 9万315円 | 29万8,561円
|
+1.95% |
| 5位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅 | 8万6,045円 | 28万4,446円
|
+0.91% |
| 6位 | 内部線 南日永駅 | 6万3,175円 | 20万8,842円
|
+0.15% |
| 7位 | 内部線 泊駅 | 6万2,250円 | 20万5,785円
|
+0.16% |
| 8位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 富田駅 | 6万1,600円 | 20万3,636円
|
+0.58% |
| 9位 | 内部線 赤堀駅 | 6万1,200円 | 20万2,314円
|
+0.88% |
| 10位 | 近鉄湯の山線 中川原駅 | 6万420円 | 19万9,735円
|
+0.73% |
| 11位 | 近鉄湯の山線 伊勢松本駅 | 6万166円 | 19万8,895円
|
+0.44% |
| 12位 | 近鉄名古屋線 新正駅 | 6万100円 | 19万8,677円
|
+0.39% |
| 13位 | 近鉄名古屋線 津新町駅 | 5万8,650円 | 19万3,884円
|
+3.45% |
| 14位 | 三岐鉄道北勢線 星川駅 | 5万7,200円 | 18万9,090円
|
+34.08% |
| 15位 | 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 | 5万6,640円 | 18万7,239円
|
+0.28% |
| 16位 | 近鉄名古屋線 南が丘駅 | 5万4,075円 | 17万8,760円
|
+1.4% |
| 17位 | 内部線 日永駅 | 5万2,900円 | 17万4,876円
|
+0.37% |
| 18位 | 近鉄鈴鹿線 三日市駅 | 5万2,666円 | 17万4,102円
|
-0.07% |
| 19位 | 近鉄名古屋線 益生駅 | 5万990円 | 16万8,561円
|
-0.04% |
| 20位 | 近鉄名古屋線 江戸橋駅 | 5万325円 | 16万6,363円
|
-1.13% |
| 21位 | 近鉄養老線 播磨駅 | 4万9,950円 | 16万5,123円
|
+0.15% |
| 22位 | 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 | 4万9,760円 | 16万4,495円
|
-0.05% |
| 23位 | 近鉄伊賀線 上野市駅 | 4万9,666円 | 16万4,185円
|
-3.03% |
| 24位 | 近鉄名古屋線 川原町駅 | 4万9,583円 | 16万3,910円
|
+0.06% |
| 25位 | 近鉄湯の山線 伊勢川島駅 | 4万9,000円 | 16万1,983円
|
+0.15% |
| 26位 | 内部線 追分駅 | 4万7,000円 | 15万5,371円
|
-0.11% |
| 27位 | 近鉄名古屋線 阿倉川駅 | 4万6,712円 | 15万4,419円
|
+0.26% |
| 28位 | JR参宮線 宮川駅 | 4万6,300円 | 15万3,057円
|
-2.12% |
| 29位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 朝日駅 | 4万6,200円 | 15万2,727円
|
0% |
| 30位 | 近鉄名古屋線 白子駅 | 4万5,753円 | 15万1,249円
|
+12.22% |
| 31位 | JR参宮線 伊勢市駅 | 4万5,654円 | 15万922円
|
-0.99% |
| 32位 | 近鉄湯の山線 菰野駅 | 4万5,640円 | 15万876円
|
-0.22% |
| 33位 | 三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 | 4万5,600円 | 15万743円
|
-0.44% |
| 34位 | 近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 | 4万4,122円 | 14万5,857円
|
+12.91% |
| 35位 | 近鉄大阪線 名張駅 | 4万3,950円 | 14万5,289円
|
-1.7% |
| 36位 | 近鉄名古屋線 久居駅 | 4万3,371円 | 14万3,375円
|
+1.8% |
| 37位 | JR紀勢本線 阿漕駅 | 4万3,340円 | 14万3,272円
|
-1.46% |
| 38位 | 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 | 4万3,040円 | 14万2,280円
|
+0.04% |
| 39位 | 近鉄山田線 宮町駅 | 4万2,733円 | 14万1,266円
|
-1.54% |
| 40位 | 伊勢鉄道伊勢線 東一身田駅 | 4万2,400円 | 14万165円
|
-0.71% |
| 41位 | 近鉄伊賀線 茅町駅 | 4万2,340円 | 13万9,966円
|
-2.36% |
| 42位 | 伊勢鉄道伊勢線 鈴鹿駅 | 4万650円 | 13万4,380円
|
-0.37% |
| 43位 | 近鉄湯の山線 桜駅 | 4万480円 | 13万3,818円
|
-0.15% |
| 44位 | 近鉄山田線 小俣駅 | 4万400円 | 13万3,553円
|
-1.23% |
| 45位 | JR紀勢本線 松阪駅 | 4万358円 | 13万3,414円
|
-1.42% |
| 46位 | 近鉄名古屋線 塩浜駅 | 4万260円 | 13万3,090円
|
-0.79% |
| 47位 | 近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 | 3万9,983円 | 13万2,175円
|
-0.25% |
| 48位 | 三岐鉄道三岐線 山城駅 | 3万9,950円 | 13万2,066円
|
-0.5% |
| 49位 | 近鉄名古屋線 楠駅 | 3万9,800円 | 13万1,570円
|
-2.34% |
| 50位 | 近鉄名古屋線 千代崎駅 | 3万9,733円 | 13万1,348円
|
-0.67% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
三重県の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 1,330万円 | 2,079万円 | 2,402万円 | 1,816万円 | 1,804万円 | 1,667万円 | 1,740万円 | 1,732万円 | 1,680万円 | 1,798万円 | 2,121万円 | 1,647万円 | 1,594万円 | 1,103万円 |
| 取引件数 | 0件 | 9件 | 2,195件 | 2,815件 | 2,700件 | 2,755件 | 2,804件 | 2,872件 | 3,204件 | 3,102件 | 3,236件 | 3,356件 | 3,278件 | 3,439件 | 621件 |
| 坪単価 | 0円 | 72,000円 | 46,608円 | 44,179円 | 35,708円 | 30,951円 | 32,436円 | 33,009円 | 32,072円 | 31,344円 | 27,775円 | 27,775円 | 29,032円 | 31,244円 | 32,517円 |
| 平米単価 | 0円 | 22,111円 | 14,110円 | 13,350円 | 10,777円 | 9,367円 | 9,804円 | 9,984円 | 9,707円 | 9,486円 | 8,402円 | 8,406円 | 8,783円 | 9,458円 | 9,841円 |
| 前年比 | - | - | -35.27% | -5.21% | -19.17% | -13.32% | 4.8% | 1.77% | -2.84% | -2.27% | -11.39% | 0% | 4.53% | 7.62% | 4.07% |
三重県不動産売却取引実績
該当件数 36,386 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡紀宝町成川 都市計画区域外 宅地(土地) | 160万円 160,000円 48,000円 | 330m2 ほぼ長方形 | 4.5m/町道/南西 | ||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡紀宝町神内 都市計画区域外 宅地(土地) | 40万円 38,000円 11,000円 | 350m2 ほぼ長方形 | 9.0m/県道/南西 | ||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡紀宝町鵜殿 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 110万円 | 230m2 長方形 | 1987年 | 木造 | 120m2 | 4.0m/町道/北 | |||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字下市木 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 10万円 | 195m2 長方形 | 1979年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.0m/町道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字志原 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 100万円 | 600m2 ほぼ長方形 | 1996年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 11.0m/県道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阪本 農地 | 2万1,000円 | 1,100m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阪本 農地 | 3万4,000円 | 320m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阪本 農地 | 2万円 | 300m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阪本 林地 | 1万7,000円 | 1,100m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阪本 林地 | 3万円 | 610m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阪本 林地 | 25万円 | 3,800m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字柿原 農地 | 2万5,000円 | 185m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字柿原 農地 | 1万8,000円 | 380m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和 農地 | 10万円 | 420m2 | |||||||||
| 2019年 | 三重県北牟婁郡紀北町長島 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 140万円 | 350m2 不整形 | 2010年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/町道/東 | 70％ | 200％ | ||
| 2019年 | 三重県北牟婁郡紀北町島原 都市計画区域外 宅地(土地) | 39万円 2,300円 700円 | 2,000m2 不整形 | 3.0m/町道/北西 | ||||||||
| 2019年 | 三重県北牟婁郡紀北町河内 都市計画区域外 宅地(土地) | 6万7,000円 1,000円 300円 | 2,000m2 不整形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 三重県北牟婁郡紀北町河内 都市計画区域外 宅地(土地) | 5万7,000円 1,000円 300円 | 1,900m2 ほぼ整形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 三重県北牟婁郡紀北町河内 都市計画区域外 宅地(土地) | 6,000円 980円 300円 | 210m2 不整形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 三重県北牟婁郡紀北町上里 都市計画区域外 宅地(土地) | 1万円 42円 13円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 接面道路無 | ||||||||
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三重県の売買情報について
三重県の一人当たり賃金
| 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金額 | 443万円 | 436万円 | 426万円 | 418万円 | 436万円 | 434万円 | 443万円 | 451万円 |
三重県の人口について
| 1960年 | 1965年 | 1970年 | 1975年 | 1980年 | 1985年 | 1990年 | 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 1,485,054 | 1,514,467 | 1,543,083 | 1,626,002 | 1,686,936 | 1,747,311 | 1,792,514 | 1,841,358 | 1,857,339 | 1,866,963 | 1,854,724 | 1,815,865 | 1,773,233 | 1,714,523 | 1,649,474 | 1,580,118 | 1,507,656 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 33,541 | 32,659 | 31,655 | 31,859 | 32,123 | 31,455 | 33,040 | 33,478 | 32,503 | 30,334 | 27,619 | 28,019 | 27,750 | 26,747 | 30,186 | 30,612 | 30,030 |
| 転出数 | 34,119 | 34,673 | 34,504 | 33,423 | 31,689 | 32,041 | 32,430 | 32,716 | 32,706 | 33,758 | 29,211 | 28,987 | 29,859 | 29,973 | 33,320 | 35,188 | 33,538 |
| 出生数 | 17,726 | 17,094 | 17,190 | 16,497 | 16,287 | 15,345 | 15,816 | 15,716 | 15,633 | 15,614 | 15,262 | 15,080 | 14,729 | 14,514 | 13,727 | 13,950 | 13,202 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 501,046人（27%） | 534,207人（31%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 1,061,577人（58%） | 976,566人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 233,525人（12%） | 199,047人（11%） |
| 男性 | 836,664人 | 830,706人 |
| 女性 | 899,986人 | 879,114人 |
三重県の不動産土地売買価格
- 桑名郡木曽岬町(109)
- 度会郡大紀町(121)
- 南牟婁郡御浜町(154)
- 度会郡南伊勢町(162)
- 多気郡大台町(169)
- 度会郡度会町(174)
- 三重郡朝日町(223)
- 度会郡玉城町(269)
- 三重郡川越町(299)
- 熊野市(306)
- 鳥羽市(307)
- 北牟婁郡紀北町(312)
- 南牟婁郡紀宝町(313)
- 多気郡多気町(321)
- 尾鷲市(346)
- 員弁郡東員町(392)
- 多気郡明和町(489)
- 亀山市(961)
- 志摩市(965)
- いなべ市(979)
- 三重郡菰野町(1,021)
- 名張市(1,708)
- 伊賀市(2,019)
- 伊勢市(2,132)
- 桑名市(2,551)
- 松阪市(3,309)
- 鈴鹿市(3,611)
- 津市(6,225)
- 四日市市(6,439)
全国の不動産土地売買価格
- 北海道(157,611)
- 青森県(41,150)
- 岩手県(33,999)
- 宮城県(67,111)
- 秋田県(28,441)
- 山形県(28,987)
- 福島県(47,587)
- 茨城県(68,286)
- 栃木県(48,518)
- 群馬県(43,614)
- 埼玉県(172,233)
- 千葉県(136,641)
- 東京都(330,515)
- 神奈川県(208,748)
- 新潟県(54,913)
- 富山県(24,767)
- 石川県(28,015)
- 福井県(14,509)
- 山梨県(21,028)
- 長野県(46,191)
- 岐阜県(50,736)
- 静岡県(78,347)
- 愛知県(136,158)
- 三重県(36,386)
- 滋賀県(28,815)
- 京都府(60,613)
- 大阪府(181,561)
- 兵庫県(113,059)
- 奈良県(24,023)
- 和歌山県(20,365)
- 鳥取県(12,232)
- 島根県(15,905)
- 岡山県(32,144)
- 広島県(49,361)
- 山口県(26,057)
- 徳島県(12,148)
- 香川県(17,426)
- 愛媛県(23,087)
- 高知県(13,397)
- 福岡県(93,120)
- 佐賀県(12,785)
- 長崎県(21,082)
- 熊本県(29,764)
- 大分県(21,304)
- 宮崎県(21,762)
- 鹿児島県(31,069)
- 沖縄県(18,709)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-42,632人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。三重県エリアの一人当たりの平均賃金は、451万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、三重県でも増加傾向にあり約33,161人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-85,011人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。