額田郡幸田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万7,450円/m2 25万6,033円/坪 8万4,120円/m2 27万8,082円/坪
前年: 7万7,011円/m2 , 25万4,581円/坪 前年比:+0.57% 前年:8万3,800円/m2 , 27万7,024円/坪 前年比:+0.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万7,450円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ額田郡幸田町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に4.21万円/m2、最高値をみてみると1992年に9.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.97万円/m2、最高値は8.58万円/m2で最安値は7.09万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、蒲郡市6万8,400円/m2、岡崎市10万6,440円/m2、西尾市6万5,253円/m2、安城市13万2,726円/m2、碧南市7万3,776円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万9,319円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の西尾市と比較すると1万2,197円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字相見字東山73 相見駅 980m 10万2,000円
33万7,190円

+2.2%

2位 基準地価 大字菱池字大山23-3 幸田駅 760m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
3位 公示地価 大字菱池字源田45-1 相見駅 1,500m 9万7,000円
32万661円

+1.04%

4位 公示地価 大字芦谷字北屋敷52-20 幸田駅 420m 9万6,800円
32万円

+1.04%

5位 公示地価 大字菱池字桜坂12-3 幸田駅 1,100m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
6位 基準地価 大字菱池字矢崎37-3 幸田駅 1,700m 9万6,000円
31万7,355円

+0.62%

7位 公示地価 大字大草字長根尻122 幸田駅 2,100m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
8位 基準地価 大字横落字竹ノ花82-1 幸田駅 1,500m 9万4,000円
31万743円

+1.07%

9位 公示地価 大字横落字竹ノ花82-1 幸田駅 1,500m 9万3,500円
30万9,090円

+0.53%

10位 公示地価 大字深溝字里前12 三ケ根駅 580m 8万6,500円
28万5,950円

+0.58%

11位 公示地価 大字菱池字山ノ郷1-12 幸田駅 1,100m 8万3,600円
27万6,363円

+1.21%

12位 公示地価 大字深溝字狭間口3-1 三ケ根駅 450m 8万2,500円
27万2,727円
±0%
13位 公示地価 大字深溝字中池田52 三ケ根駅 250m 8万2,300円
27万2,066円

-0.97%

14位 基準地価 大字深溝字会下後22-3 三ケ根駅 970m 8万1,600円
26万9,752円
±0%
15位 基準地価 大字坂崎字揚り山6-3 相見駅 2,000m 4万8,000円
15万8,677円
±0%
16位 公示地価 大字荻字城跡135-1 幸田駅 1,500m 4万7,900円
15万8,347円
±0%
17位 公示地価 大字六栗字下大迫1-3 幸田駅 1,100m 4万2,300円
13万9,834円

+0.71%

18位 公示地価 大字深溝字初茸沢19-1 三ケ根駅 1,700m 950円
3,140円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 幸田駅 8万4,660円 27万9,867円
+0.52%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 相見駅 8万2,333円 27万2,175円
+1.31%
3位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 三ケ根駅 6万6,770円 22万727円
-0.09%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県額田郡幸田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,353万円2,569万円2,891万円3,239万円2,931万円1,573万円2,234万円3,075万円2,066万円2,156万円2,730万円3,064万円2,842万円
取引件数 0件0件31件38件41件56件34件39件51件37件69件63件61件66件7件
坪単価 0円0円99,703円97,289円59,292円71,321円65,205円51,358円80,686円118,297円121,000円107,031円99,934円95,678円130,000円
平米単価 0円0円30,258円29,402円18,007円21,607円19,705円15,492円24,280円36,002円36,531円32,055円30,278円28,984円39,142円
前年比 ----2.42%-39.06%20.29%-8.58%-21.24%57.11%46.61%2.28%-11.54%-6.63%-4.26%35.87%

愛知県額田郡幸田町不動産売却取引実績

該当件数 593 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

近隣商業地域

宅地(土地)

150万円

110,000円

34,000円

450m2

不整形
18.0m/県道/北東80%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

商業地域

宅地(土地と建物)

670万円

710m2

ほぼ台形

2004年

軽量鉄骨造造195m2店舗18.5m/県道/南西80%400%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字菱池

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

400,000円

120,000円

185m2

不整形
5.0m/町道/北東60%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字菱池

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

140m2

長方形

2019年

木造100m2住宅8.5m/町道/南西60%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字大草

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

330万円

170m2

台形

2019年

木造100m2住宅20.0m/国道/西80%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字大草

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

140m2

長方形
4.5m/町道/南西60%150%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字相見

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

400,000円

120,000円

130m2

台形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字横落

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

170m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅3.0m/町道/南西60%150%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

農地

130万円

930m2

2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

390万円

170,000円

51,000円

760m2

長方形
6.0m/区画街路/南60%150%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

140m2

ほぼ整形
6.0m/区画街路/北東60%150%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

37,000円

11,000円

1,500m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

市街化調整区域

宅地(土地)

37万円

53,000円

16,000円

230m2

ほぼ長方形
8.4m/町道/西60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

280m2

長方形
6.0m/区画街路/南東60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

500万円

1,700m2

不整形

1989年

鉄骨造造850m2工場3.0m/町道/南60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

94,000円

28,000円

410m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字六栗

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅12.0m/町道/南60%150%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

48万円

350m2

不整形

1972年

軽量鉄骨造造210m2住宅、工場4.0m/町道/北東60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

準工業地域

宅地(土地)

370万円

160,000円

48,000円

770m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

330,000円

100,000円

60m2

長方形
6.0m/区画街路/南東60%200%
該当件数593件中  0~20件表示

愛知県額田郡幸田町の売買情報について

愛知県額田郡幸田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で593件の実績があり、平均取引総額は2,574万円となっています。2019年の坪単価:130,000円・平米単価:39,142円となっており、前年の坪単価と比較すると35.87%の上昇で愛知県の中では、額田郡幸田町は47位、全国で399位となっています。また、額田郡幸田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、821人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県額田郡幸田町でも増加傾向にあり約1,510人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約738人の増加が見込まれています。

愛知県額田郡幸田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 32,71133,40835,59637,93039,54940,37041,04141,52841,83941,927
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1671,5261,4371,3391,3921,5131,7341,8041,7041,4491,7711,6061,6821,8301,5931,8512,132
転出数 1,2801,2041,2691,2761,2841,2741,3481,3151,6491,4081,4351,2811,4161,4721,4881,4781,561
出生数 371379405406430388426444436408470488454464438410421
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,100人(20%) 9,610人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 24,736人(62%) 25,474人(60%)
0歳~14歳の年少 6,641人(16%) 6,760人(16%)
男性 21,195人 21,113人
女性 20,997人 20,731人

愛知県額田郡幸田町の不動産売買情報

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