知多郡美浜町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,992円/m2 9万5,841円/坪 11万3,557円/m2 37万5,395円/坪
前年: 2万8,678円/m2 , 9万4,803円/坪 前年比:+1.09% 前年:11万6,342円/m2 , 38万4,601円/坪 前年比:-2.4%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,992円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.89万円/m2、最高値をみてみると1992年に8.91万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.52万円/m2、最高値は4.02万円/m2で最安値は2.89万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、知多郡南知多町2万5,916円/m2、知多郡武豊町5万5,525円/m2、半田市7万9,110円/m2、常滑市5万1,072円/m2、碧南市7万3,776円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,079円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の知多郡南知多町と比較すると3,076円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字奥田字坪山67-19 野間駅 1,700m 63万9,000円
211万2,396円

-2%

2位 公示地価 大字河和字北田面18-5 河和駅 80m 5万5,600円
18万3,801円

-4.14%

3位 公示地価 河和台3-55 河和駅 1,300m 3万9,700円
13万1,239円

-3.88%

4位 公示地価 大字河和字北田面29-8 河和駅 280m 3万7,000円
12万2,314円

-3.9%

5位 公示地価 新浦戸2-10-7 河和駅 1,800m 3万5,200円
11万6,363円

-3.83%

6位 基準地価 大字北方字東側40 河和駅 420m 3万3,600円
11万1,074円

-3.18%

7位 公示地価 北方5-79 河和駅 1,200m 3万2,800円
10万8,429円

-2.96%

8位 公示地価 新浦戸2-8-14 河和駅 1,900m 3万1,600円
10万4,462円

-4.25%

9位 基準地価 大字上野間字郷戸65-14 上野間駅 360m 3万円
9万9,173円

-3.54%

10位 基準地価 新栄1-4-4 知多奥田駅 1,000m 3万円
9万9,173円

-3.54%

11位 公示地価 大字布土字郷下104 河和口駅 1,100m 2万6,900円
8万8,925円

-5.62%

12位 公示地価 大字河和字上前田230-37 河和駅 1,600m 2万5,300円
8万3,636円

-4.89%

13位 基準地価 大字布土字上村116-2 河和口駅 1,000m 2万2,100円
7万3,057円

-5.16%

14位 基準地価 大字野間字天野54-12 野間駅 1,400m 2万1,900円
7万2,396円

-4.37%

15位 公示地価 大字布土字中平井134-3 河和口駅 500m 2万1,900円
7万2,396円

-3.95%

16位 公示地価 大字上野間字越智43 上野間駅 790m 2万1,600円
7万1,404円
-
17位 公示地価 大字奥田字海道田113 知多奥田駅 700m 2万1,500円
7万1,074円

-4.45%

18位 公示地価 大字野間字須賀71-3 野間駅 1,600m 2万100円
6万6,446円

-7.38%

19位 公示地価 大字野間字大坪34-2 野間駅 500m 1万9,600円
6万4,793円

-3.93%

20位 基準地価 大字小野浦字西川70-1 野間駅 3,600m 1万8,300円
6万495円

-5.19%

21位 公示地価 大字古布字善切19-2 河和駅 3,500m 1万7,100円
5万6,528円

-3.94%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄知多新線 野間駅 14万3,780円 47万5,305円
-2.37%
2位 名鉄河和線 河和駅 3万4,211円 11万3,094円
-3.87%
3位 名鉄知多新線 上野間駅 2万5,800円 8万5,289円
+65.91%
4位 名鉄知多新線 知多奥田駅 2万5,750円 8万5,123円
-3.92%
5位 名鉄河和線 河和口駅 2万3,633円 7万8,125円
-4.96%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県知多郡美浜町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円835万円2,901万円1,376万円842万円1,125万円1,036万円882万円942万円1,013万円888万円1,187万円1,318万円615万円
取引件数 0件0件42件40件34件28件29件30件44件45件31件36件33件30件4件
坪単価 0円0円47,214円38,400円55,441円36,785円42,124円22,156円29,681円28,911円30,416円27,719円51,090円39,900円7,500円
平米単価 0円0円14,335円11,575円16,702円11,078円12,572円6,583円8,929円8,766円9,264円8,394円15,930円12,016円2,250円
前年比 ----18.67%44.38%-33.65%14.51%-47.4%33.96%-2.59%5.21%-8.87%84.31%-21.9%-81.2%

愛知県知多郡美浜町不動産売却取引実績

該当件数 426 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県知多郡美浜町大字布土

第1種住居地域

宅地(土地)

17万円

30,000円

9,000円

190m2

ほぼ整形
4.0m/町道/西60%200%
2019年

愛知県知多郡美浜町大字野間

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

115m2

長方形

1984年

木造165m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2019年

愛知県知多郡美浜町大字奥田

林地

190万円

5,000m2

2019年

愛知県知多郡美浜町大字奥田

林地

9万1,000円

1,100m2

2018年

愛知県知多郡美浜町美浜緑苑

市街化調整区域

宅地(土地)

190万円

140,000円

42,000円

460m2

長方形
6.5m/町道/北60%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町美浜緑苑

市街化調整区域

宅地(土地)

230万円

170,000円

50,000円

460m2

長方形
10.0m/町道/南60%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町美浜緑苑

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

430m2

長方形

1991年

木造105m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町大字布土

近隣商業地域

宅地(土地)

29万円

77,000円

23,000円

125m2

不整形
9.0m/国道/西80%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町大字布土

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

25,000円

7,600円

390m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町大字野間

林地

40万円

4,300m2

2018年

愛知県知多郡美浜町大字野間

第1種住居地域

宅地(土地)

52万円

31,000円

9,400円

550m2

長方形
4.0m/町道/西60%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町大字野間

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

1,000m2

長方形

1970年

木造240m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2018年

愛知県知多郡美浜町新栄

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

110,000円

33,000円

330m2

不整形
6.0m/町道/北西60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町新栄

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

690万円

890m2

不整形

1988年

鉄骨造造630m2共同住宅17.0m/町道/南東60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町新栄

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

140m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/西60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町新栄

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

62,000円

19,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南東60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町新栄

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

140m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/西60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町新浦戸

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

175m2

長方形

1973年

木造90m2住宅4.0m/町道/南東60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町河和台

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

72万円

110,000円

33,000円

220m2

長方形
6.0m/町道/南60%150%
2018年

愛知県知多郡美浜町河和台

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

180,000円

55,000円

230m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/南60%150%
該当件数426件中  0~20件表示

愛知県知多郡美浜町の売買情報について

愛知県知多郡美浜町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で426件の実績があり、平均取引総額は1,199万円となっています。2019年の坪単価:7,500円・平米単価:2,250円となっており、前年の坪単価と比較すると-81.2%の下降で愛知県の中では、知多郡美浜町は64位、全国で902位となっています。また、知多郡美浜町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-338人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県知多郡美浜町でも増加傾向にあり約567人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,966人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県知多郡美浜町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,07626,08326,29425,17823,57523,23722,18121,10920,01818,854
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,003972982836914998893883762699685657654643763687633
転出数 1,0651,0491,089903956936918985930842753775744817765776734
出生数 209223198203208181185139168149148142160152139128128
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,450人(27%) 7,017人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 14,254人(60%) 11,288人(56%)
0歳~14歳の年少 2,648人(11%) 1,844人(9%)
男性 9,785人 9,718人
女性 10,699人 10,431人

愛知県知多郡美浜町の不動産売買情報

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