知多郡南知多町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,916円/m2 8万5,672円/坪 2万3,220円/m2 7万6,760円/坪
前年: 2万7,000円/m2 , 8万9,256円/坪 前年比:-4.02% 前年:2万4,460円/m2 , 8万859円/坪 前年比:-5.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,916円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1986年から2019年までの33年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.59万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.19万円/m2、最高値は3.64万円/m2で最安値は2.59万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、知多郡美浜町2万8,992円/m2、知多郡武豊町5万5,525円/m2、半田市7万9,110円/m2、碧南市7万3,776円/m2、常滑市5万1,072円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,695円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字内海字亥新田119 内海駅 1,000m 4万1,600円
13万7,520円

-2.35%

2位 公示地価 大字片名字新師崎23-11 河和駅 11,000m 3万6,200円
11万9,669円

-4.49%

3位 基準地価 大字豊浜字鳥居120-1 内海駅 8,600m 3万1,900円
10万5,454円

-4.78%

4位 基準地価 大字師崎字向島8-4 河和駅 12,000m 3万1,300円
10万3,471円

-5.73%

5位 公示地価 大字豊浜字中町13-8 河和駅 8,700m 2万9,700円
9万8,181円

-4.2%

6位 公示地価 大字師崎字神戸浦177-1 河和駅 12,000m 2万9,300円
9万6,859円

-4.57%

7位 公示地価 大字内海字小桝104-7 内海駅 2,200m 2万8,900円
9万5,537円

-3.67%

8位 公示地価 大字大井字真向2-1 河和駅 9,300m 2万8,800円
9万5,206円

-4.64%

9位 公示地価 大字内海字長城17-10 内海駅 960m 2万8,300円
9万3,553円

-2.75%

10位 基準地価 大字大井字西園114-1 河和駅 9,100m 2万2,500円
7万4,380円

-4.26%

11位 公示地価 大字山海字荒布越120-2 内海駅 4,800m 2万2,500円
7万4,380円

-3.85%

12位 公示地価 大字内海字上浜田48-1 内海駅 1,100m 2万1,700円
7万1,735円

-3.99%

13位 基準地価 大字豊浜字新居42-1 内海駅 8,800m 1万8,900円
6万2,479円

-4.55%

14位 公示地価 大字片名字郷中92 河和駅 10,000m 1万8,200円
6万165円

-4.72%

15位 公示地価 大字豊丘字仲島55 河和駅 6,200m 1万3,600円
4万4,958円

-6.85%

16位 公示地価 大字山海字小山89 内海駅 5,900m 1万2,200円
4万330円

-4.69%

17位 基準地価 大字豊浜字小佐郷42 河和駅 14,000m 1万1,500円
3万8,016円

-6.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄知多新線 内海駅 2万5,750円 8万5,123円
-3.65%
2位 名鉄河和線 河和駅 2万4,566円 8万1,209円
-4.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県知多郡南知多町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,652万円1,148万円827万円1,134万円832万円823万円658万円565万円429万円533万円636万円596万円447万円
取引件数 0件0件19件45件35件39件35件40件34件32件42件61件40件50件7件
坪単価 0円0円30,894円30,366円31,428円18,000円22,065円19,370円11,411円13,593円9,502円16,380円11,185円8,750円10,857円
平米単価 0円0円9,294円9,181円9,431円5,464円6,642円5,850円3,452円4,090円2,859円4,937円3,405円2,633円3,314円
前年比 ----1.71%3.5%-42.73%22.58%-12.21%-41.09%19.12%-30.1%72.38%-31.72%-21.77%24.08%

愛知県知多郡南知多町不動産売却取引実績

該当件数 479 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県知多郡南知多町大字山海

商業地域

中古マンション等

47万円

65m2

1989年

住宅80%400%
2019年

愛知県知多郡南知多町大字山海

市街化調整区域

宅地(土地)

2万3,000円

5,000円

1,500円

150m2

不整形
2.2m/町道/東60%200%
2019年

愛知県知多郡南知多町大字師崎

商業地域

宅地(土地)

2万円

16,000円

4,700円

40m2

ほぼ台形
2.9m/町道/南西80%400%
2019年

愛知県知多郡南知多町大字内海

近隣商業地域

中古マンション等

29万円

35m2

1986年

未改装
RC造1DK住宅80%300%
2019年

愛知県知多郡南知多町大字内海

商業地域

中古マンション等

60万円

40m2

1990年

未改装
SRC造1LDK住宅80%400%
2019年

愛知県知多郡南知多町大字内海

商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

560m2

ほぼ長方形

1974年

木造190m2住宅町道/南80%400%
2019年

愛知県知多郡南知多町大字内海

第1種住居地域

宅地(土地)

53万円

55,000円

17,000円

320m2

不整形
2.4m/町道/西60%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字山海

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

15,000円

4,500円

710m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字山海

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

210m2

ほぼ台形

1981年

RC造135m2事務所9.0m/県道/西60%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字師崎

商業地域

宅地(土地と建物)

88万円

80m2

ほぼ長方形

1976年

木造125m2住宅、店舗5.3m/町道/南西80%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字師崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

160m2

不整形

1963年

木造25m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

林地

1万1,000円

105m2

2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

15万円

70m2

ほぼ長方形

1964年

木造85m2住宅4.0m/町道/北西80%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

92万円

44,000円

13,000円

700m2

不整形
3.5m/市道/南東30%50%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

準工業地域

宅地(土地と建物)

25万円

95m2

不整形

1972年

木造100m2住宅8.1m/国道/北60%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

近隣商業地域

宅地(土地)

15万円

68,000円

21,000円

75m2

ほぼ長方形
11.0m/国道/南80%400%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

近隣商業地域

宅地(土地)

87万円

100,000円

30,000円

290m2

不整形
10.5m/国道/南東80%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字豊浜

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

79万円

760m2

ほぼ長方形

1975年

鉄骨造造670m2倉庫9.0m/国道/北西80%200%調停・競売等
2018年

愛知県知多郡南知多町大字片名

第2種住居地域

中古マンション等

88万円

75m2

1991年

未改装
RC造2LDK60%200%
2018年

愛知県知多郡南知多町大字片名

第2種住居地域

中古マンション等

75万円

70m2

1991年

未改装
RC造2LDK60%200%
該当件数479件中  0~20件表示

愛知県知多郡南知多町の売買情報について

愛知県知多郡南知多町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で479件の実績があり、平均取引総額は847万円となっています。2019年の坪単価:10,857円・平米単価:3,314円となっており、前年の坪単価と比較すると24.08%の上昇で愛知県の中では、知多郡南知多町は66位、全国で1,126位となっています。また、知多郡南知多町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-934人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県知多郡南知多町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,885人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県知多郡南知多町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,84623,25021,90920,54918,70717,77316,38515,02413,72212,441
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4454865695084534784303754444213783514735617669061,188
転出数 7277526596596586266805515495746065436146549221,1231,265
出生数 1741581571321341361481071321151211201009410110084
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,438人(34%) 6,268人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 10,412人(55%) 7,527人(50%)
0歳~14歳の年少 1,823人(9%) 1,259人(8%)
男性 7,406人 7,332人
女性 7,999人 7,722人

愛知県知多郡南知多町の不動産売買情報

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