海部郡飛島村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万3,266円/m2 14万3,028円/坪 3万8,850円/m2 12万8,429円/坪
前年: 4万3,400円/m2 , 14万3,471円/坪 前年比:-0.31% 前年:3万9,200円/m2 , 12万9,586円/坪 前年比:-0.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万3,266円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.32万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に6.65万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.44万円/m2、最高値は4.74万円/m2で最安値は4.32万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、海部郡蟹江町8万9,233円/m2、桑名郡木曽岬町2万9,500円/m2、弥富市6万6,400円/m2、名古屋市中川区13万5,866円/m2、愛西市5万4,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万5,159円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の桑名郡木曽岬町と比較すると1万3,766円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字梅之郷字中梅60-7 稲永駅 5,700m 4万8,000円
15万8,677円

+0.41%

2位 基準地価 東浜2-1-25 国道302号線駅 2,000m 4万5,600円
15万743円

+0.21%

3位 公示地価 木場1-16 国道302号駅 350m 4万2,800円
14万1,487円

+0.46%

4位 公示地価 大字服岡3-159 蟹江駅 5,800m 3万9,000円
12万8,925円

-2.02%

5位 基準地価 大字新政成4-98 蟹江駅 8,200m 3万2,100円
10万6,115円

-2.44%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西名古屋港線 稲永駅 4万8,000円 15万8,677円
+0.41%
2位 JR関西本線(名古屋~亀山) 蟹江駅 3万5,550円 11万7,520円
-2.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県海部郡飛島村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円24,055万円9,222万円16,461万円1,441万円13,787万円5,339万円9,530万円26,481万円4,681万円47,046万円4,270万円15,075万円1,806万円
取引件数 0件0件22件19件7件8件8件12件10件10件6件25件10件7件3件
坪単価 0円0円61,000円52,368円14,857円70,875円32,500円112,416円37,000円66,000円49,833円85,360円70,800円115,714円46,666円
平米単価 0円0円18,409円15,810円4,500円21,500円9,750円33,825円11,000円19,850円14,833円25,720円21,370円34,857円14,033円
前年比 ----14.15%-71.63%377.05%-54.14%245.9%-67.09%78.38%-24.5%71.29%-17.06%63.44%-59.67%

愛知県海部郡飛島村不動産売却取引実績

該当件数 147 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県海部郡飛島村元起

市街化調整区域

宅地(土地)

42万円

30,000円

9,100円

470m2

不整形
6.0m/村道/南西60%200%
2019年

愛知県海部郡飛島村大字松之郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

700m2

不整形
300m23.7m/村道/南60%200%
2019年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地)

330万円

110,000円

33,000円

1,000m2

長方形
20.0m/道路/北60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村竹之郷

市街化調整区域

宅地(土地)

430万円

160,000円

49,000円

870m2

長方形
23.6m/国道/北60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地)

600万円

200,000円

60,000円

1,000m2

長方形
20.0m/道路/南60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地)

770万円

200,000円

60,000円

1,300m2

長方形
村道/西60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地と建物)

8,500万円

2,000m2

長方形

2009年

鉄骨造造1,400m2倉庫14.7m/道路/西60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村大宝

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

510m2

不整形
木造280m2住宅、その他8.8m/村道/北60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村大字梅之郷

市街化調整区域

宅地(土地)

43万円

130,000円

39,000円

110m2

不整形
9.0m/村道/南西60%200%
2018年

愛知県海部郡飛島村大字梅之郷

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

120,000円

36,000円

310m2

長方形
9.0m/村道/北東60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村大字服岡

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

35,000円

11,000円

1,200m2

長方形
4.8m/村道/北60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村竹之郷

市街化調整区域

宅地(土地)

440万円

150,000円

44,000円

990m2

長方形
22.7m/国道/北60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村竹之郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

400m2

長方形

1981年

110m2共同住宅、店舗9.1m/県道/西60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村大字新政成

市街化調整区域

宅地(土地)

480万円

110,000円

33,000円

1,400m2

ほぼ台形
5.9m/村道/南60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村大字新政成

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

81,000円

25,000円

1,000m2

長方形
8.5m/村道/東60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村大字新政成

市街化調整区域

宅地(土地)

290万円

22,000円

6,700円

2,000m2

ほぼ整形
4.5m/村道/北60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地と建物)

610万円

1,000m2

長方形

1990年

鉄骨造造600m2倉庫20.0m/道路/北60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

2,000m2

不整形
鉄骨造造2,000m2作業場、倉庫14.7m/道路/西60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村木場

工業地域

宅地(土地)

610万円

200,000円

61,000円

1,000m2

長方形
道路/北60%200%
2017年

愛知県海部郡飛島村大宝

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

110,000円

33,000円

340m2

長方形
25.0m/県道/東60%200%
該当件数147件中  0~20件表示

愛知県海部郡飛島村の売買情報について

愛知県海部郡飛島村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で147件の実績があり、平均取引総額は18,527万円となっています。2019年の坪単価:46,666円・平米単価:14,033円となっており、前年の坪単価と比較すると-59.67%の下降で愛知県の中では、海部郡飛島村は1位、全国で2位となっています。また、海部郡飛島村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-298人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県海部郡飛島村でも増加傾向にあり約112人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-348人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県海部郡飛島村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 4,7324,5254,3694,5254,3974,0993,8853,6483,4053,150
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 136139143148113132187149116153157141177163182169252
転出数 13812712217113510711412911610810296135180141184152
出生数 2619323139284237283441343132304922
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,342人(30%) 1,454人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 2,433人(55%) 2,085人(50%)
0歳~14歳の年少 604人(13%) 560人(13%)
男性 1,956人 1,936人
女性 2,258人 2,163人

愛知県海部郡飛島村の不動産売買情報

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