海部郡蟹江町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万9,233円/m2 29万4,985円/坪 8万3,140円/m2 27万4,842円/坪
前年: 7万8,255円/m2 , 25万8,694円/坪 前年比:+14.02% 前年:8万3,140円/m2 , 27万4,842円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万9,233円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては前年と変わらずの結果でした。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に8.44万円/m2、最高値をみてみると1992年に13.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.76万円/m2、最高値は8.92万円/m2で最安値は8.44万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、海部郡飛島村4万3,266円/m2、海部郡大治町7万8,971円/m2、愛西市5万4,800円/m2、津島市6万4,557円/m2、弥富市6万6,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万1,598円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 4-547 蟹江駅 140m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
2位 公示地価 源氏3-37 蟹江駅 1,600m 9万8,800円
32万6,611円
-
3位 基準地価 学戸6-127 蟹江駅 850m 9万7,500円
32万2,314円
±0%
4位 公示地価 学戸6-255 蟹江駅 900m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
5位 公示地価 今西2-213 蟹江駅 1,200m 9万4,000円
31万743円
±0%
6位 基準地価 今西2-213 蟹江駅 1,200m 9万4,000円
31万743円
±0%
7位 基準地価 八幡2-34-2 蟹江駅 1,600m 8万9,300円
29万5,206円
±0%
8位 公示地価 1-102 蟹江駅 550m 8万5,200円
28万1,652円
±0%
9位 公示地価 本町7-60 蟹江駅 900m 8万5,000円
28万991円
±0%
10位 基準地価 大字須成字打越2037-59 蟹江駅 530m 8万3,100円
27万4,710円

+0.24%

11位 公示地価 2-80-1 蟹江駅 1,600m 7万9,300円
26万2,148円
±0%
12位 公示地価 富吉1-127 富吉駅 450m 7万6,600円
25万3,223円
±0%
13位 公示地価 西之森9-321 永和駅 1,600m 7万5,200円
24万8,595円
±0%
14位 基準地価 須成西6-111 蟹江駅 1,200m 5万1,800円
17万1,239円

-0.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR関西本線(名古屋~亀山) 蟹江駅 8万8,916円 29万3,937円
+10.2%
2位 近鉄名古屋線 富吉駅 7万6,600円 25万3,223円
0%
3位 JR関西本線(名古屋~亀山) 永和駅 7万5,200円 24万8,595円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県海部郡蟹江町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,285万円2,440万円2,386万円1,925万円2,177万円2,157万円1,764万円2,140万円2,015万円2,335万円3,251万円2,290万円1,778万円
取引件数 0件0件19件42件51件45件54件66件55件70件73件53件59件53件17件
坪単価 0円0円139,842円75,666円77,980円34,733円102,907円66,939円49,894円56,442円70,904円68,496円170,728円35,698円72,000円
平米単価 0円0円42,578円22,854円23,713円10,631円31,333円20,248円15,216円17,128円21,410円20,622円51,774円10,643円22,117円
前年比 ----45.89%3.06%-55.46%196.28%-34.95%-25.46%13.12%25.62%-3.4%149.25%-79.09%101.69%

愛知県海部郡蟹江町不動産売却取引実績

該当件数 657 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

中古マンション等

170万円

70m2

未改装60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

80m2

改装済4LDK60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

宅地(土地)

270万円

250,000円

76,000円

360m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

宅地(土地)

260万円

250,000円

76,000円

340m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

70m2

改装済3LDK60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町舟入

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

94,000円

29,000円

175m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町八幡

商業地域

中古マンション等

170万円

75m2

未改装3LDK80%400%
2019年

愛知県海部郡蟹江町富吉

第1種住居地域

中古マンション等

32万円

50m2

SRC造60%200%調停・競売等
2019年

愛知県海部郡蟹江町大字須成

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

370万円

670m2

ほぼ長方形

1990年

鉄骨造造410m2共同住宅6.4m/町道/南60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町大字須成

市街化調整区域

宅地(土地)

95万円

280,000円

85,000円

110m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/南60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町城

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

115m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/南60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町城

第1種住居地域

宅地(土地)

310万円

350,000円

110,000円

290m2

ほぼ正方形
6.8m/町道/西60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町今西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

77万円

110m2

ほぼ長方形

1986年

木造100m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町今西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町大字今

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

75m2

3LDK60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町大字今

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

140m2

不整形

1986年

木造95m2住宅6.5m/町道/北60%200%
2019年

愛知県海部郡蟹江町大字今

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

120m2

ほぼ長方形

1995年

木造80m2住宅6.5m/町道/北60%200%
2018年

愛知県海部郡蟹江町南

市街化調整区域

宅地(土地)

190万円

95,000円

29,000円

670m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北東60%200%
2018年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

65m2

未改装3LDK60%200%
2018年

愛知県海部郡蟹江町本町

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

65m2

未改装SRC造3LDK60%200%
該当件数657件中  0~20件表示

愛知県海部郡蟹江町の売買情報について

愛知県海部郡蟹江町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で657件の実績があり、平均取引総額は2,274万円となっています。2019年の坪単価:72,000円・平米単価:22,117円となっており、前年の坪単価と比較すると101.69%の上昇で愛知県の中では、海部郡蟹江町は57位、全国で486位となっています。また、海部郡蟹江町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,547人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県海部郡蟹江町でも増加傾向にあり約739人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-548人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

愛知県海部郡蟹江町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 36,36636,24036,75036,68837,08535,53834,53133,30231,93830,491
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8131,7841,7481,7631,7511,6861,6861,5971,7351,4901,5021,4741,7001,6461,7921,7862,028
転出数 1,8142,1091,8041,7931,8251,7911,7181,7511,7161,6841,5951,4441,6631,6231,7571,8971,900
出生数 377383367351362347332368348329351316304333290334302
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,867人(23%) 9,606人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 22,966人(61%) 22,418人(61%)
0歳~14歳の年少 4,759人(12%) 4,256人(11%)
男性 18,024人 17,953人
女性 18,562人 18,327人

愛知県海部郡蟹江町の不動産売買情報

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