海部郡大治町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万8,971円/m2 26万1,061円/坪 8万3,840円/m2 27万7,157円/坪
前年: 7万8,771円/m2 , 26万400円/坪 前年比:+0.25% 前年:8万3,680円/m2 , 27万6,628円/坪 前年比:+0.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万8,971円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ海部郡大治町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に7万円/m2、最高値をみてみると1993年に13.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.97万円/m2、最高値は8.27万円/m2で最安値は7.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、清須市9万3,111円/m2、あま市7万6,575円/m2、名古屋市中川区13万5,866円/m2、名古屋市中村区159万9,340円/m2、海部郡蟹江町8万9,233円/m2、周辺地域の平均公示地価は39万8,825円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のあま市と比較すると2,396円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字三本木字柳原119-1 中村公園駅 3,300m 10万円
33万578円

+0.5%

2位 公示地価 大字花常字東江端41 中村公園駅 3,800m 9万1,800円
30万3,471円

+0.87%

3位 基準地価 大字馬島字大道東17-1 中村公園駅 3,400m 8万9,000円
29万4,214円

+0.67%

4位 公示地価 大字花常字出口25-1 中村公園駅 4,500m 8万5,000円
28万991円

+1.19%

5位 公示地価 大字北間島字屋敷136-3 中村公園駅 3,100m 8万3,700円
27万6,694円
±0%
6位 基準地価 大字長牧字向17 中村公園駅 3,200m 7万7,200円
25万5,206円
±0%
7位 基準地価 大字西條字松下142 中村公園駅 5,000m 7万7,100円
25万4,876円

-0.26%

8位 公示地価 大字砂子字村東10 岩塚駅 2,600m 7万7,100円
25万4,876円

-0.13%

9位 基準地価 大字鎌須賀字郷前126-1 中村公園駅 2,800m 7万5,900円
25万909円

-0.14%

10位 公示地価 大字西條字平ケ野68 中村公園駅 4,400m 7万3,600円
24万3,305円

-0.14%

11位 公示地価 大字西條字柳原92-1 七宝駅 1,600m 7万800円
23万4,049円

-0.15%

12位 公示地価 大字砂子字千手堂712-5 岩塚駅 3,500m 7万800円
23万4,049円

-0.15%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 8万3,700円 27万6,694円
+0.33%
2位 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 7万3,950円 24万4,462円
-0.14%
3位 名鉄津島線 七宝駅 7万800円 23万4,049円
-0.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県海部郡大治町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,411万円2,715万円2,524万円2,205万円2,244万円2,740万円2,458万円1,800万円2,388万円2,021万円2,019万円2,225万円2,100万円
取引件数 0件0件27件44件32件40件61件48件50件49件57件67件57件58件8件
坪単価 0円0円67,407円37,500円28,187円59,100円29,508円38,854円22,380円54,857円42,631円44,343円46,385円37,862円37,500円
平米単価 0円0円20,740円11,409円8,593円17,850円8,934円11,708円6,740円16,512円12,947円13,373円14,035円11,413円11,250円
前年比 ----44.37%-24.83%109.67%-50.07%31.67%-42.4%145.12%-22.29%4.02%4.61%-18.37%-0.96%

愛知県海部郡大治町不動産売却取引実績

該当件数 598 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県海部郡大治町大字堀之内

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

300,000円

90,000円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

愛知県海部郡大治町大字西條

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

130m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅3.9m/町道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

愛知県海部郡大治町大字西條

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

175m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅4.0m/町道/北60%200%
2019年

愛知県海部郡大治町大字砂子

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

40万円

70m2

1984年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県海部郡大治町大字砂子

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

60m2

1994年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県海部郡大治町大字三本木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

100m2

ほぼ長方形

1979年

木造85m2住宅10.0m/県道/南60%200%
2019年

愛知県海部郡大治町大字三本木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅3.8m/町道/東60%200%
2019年

愛知県海部郡大治町大字北間島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

500m2

ほぼ長方形

2003年

軽量鉄骨造造280m2共同住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字八ツ屋

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

36,000円

11,000円

135m2

不整形
2.7m/農道/南東60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字馬島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

155m2

ほぼ長方形

1989年

木造95m2住宅3.0m/町道/南60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字馬島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

105m2

ほぼ長方形
木造100m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字堀之内

第1種住居地域

宅地(土地)

81万円

120,000円

36,000円

220m2

ほぼ長方形
1.0m/道路/南60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字堀之内

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

120m2

ほぼ長方形

1998年

木造110m2住宅6.2m/町道/西60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字堀之内

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

230,000円

69,000円

70m2

ほぼ長方形
8.4m/町道/北80%200%関係者間取引
2018年

愛知県海部郡大治町大字堀之内

第1種住居地域

中古マンション等

130万円

65m2

1994年

改装済
RC造2LDK60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字花常

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

95m2

2002年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字花常

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

150m2

ほぼ長方形

2012年

木造100m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

愛知県海部郡大治町大字西條

農地

74万円

350m2

2018年

愛知県海部郡大治町大字西條

農地

170万円

810m2

2018年

愛知県海部郡大治町大字西條

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

155m2

ほぼ長方形

2017年

木造140m2住宅6.0m/町道/北60%200%
該当件数598件中  0~20件表示

愛知県海部郡大治町の売買情報について

愛知県海部郡大治町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で598件の実績があり、平均取引総額は2,283万円となっています。2019年の坪単価:37,500円・平米単価:11,250円となっており、前年の坪単価と比較すると-0.96%の下降で愛知県の中では、海部郡大治町は56位、全国で480位となっています。また、海部郡大治町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、200人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県海部郡大治町でも増加傾向にあり約763人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,021人の増加が見込まれています。

愛知県海部郡大治町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,72427,07328,50129,89130,99031,19031,35631,34631,21231,027
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4801,7481,6251,6061,5741,6201,5751,5191,5921,4111,3941,4511,5751,6901,6901,7321,789
転出数 1,4501,5401,5421,5951,5331,6181,5371,5301,4791,5641,3291,4011,3961,3751,4921,4721,347
出生数 351406400382389375395399382347364343325347317340333
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,345人(20%) 7,108人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 18,888人(60%) 19,909人(62%)
0歳~14歳の年少 4,988人(16%) 4,602人(14%)
男性 15,496人 15,456人
女性 16,324人 16,163人

愛知県海部郡大治町の不動産売買情報

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