弥富市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万6,400円/m2 21万9,504円/坪 5万7,016円/m2 18万8,482円/坪
前年: 6万6,166円/m2 , 21万8,730円/坪 前年比:+0.35% 前年:5万6,950円/m2 , 18万8,264円/坪 前年比:+0.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万6,400円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ弥富市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に6.48万円/m2、最高値をみてみると2008年に6.93万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.61万円/m2、最高値は6.83万円/m2で最安値は6.48万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、桑名郡木曽岬町2万9,500円/m2、愛西市5万4,800円/m2、桑名市5万2,991円/m2、海部郡蟹江町8万9,233円/m2、津島市6万4,557円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万8,216円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の海部郡蟹江町と比較すると2万2,833円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 鯏浦町南前新田46-4 弥富駅 190m 9万300円
29万8,512円
±0%
2位 公示地価 鯏浦町西前新田98-21 弥富駅 450m 8万2,500円
27万2,727円
±0%
3位 公示地価 平島中3-117-2 弥富駅 1,500m 8万円
26万4,462円

+1.26%

4位 基準地価 前ケ須町午新田499-5 弥富駅 1,100m 7万2,400円
23万9,338円

-0.42%

5位 公示地価 佐古木6-200-37 佐古木駅 430m 7万1,500円
23万6,363円
±0%
6位 公示地価 平島町喜右味名30-4 弥富駅 900m 7万1,000円
23万4,710円

+0.7%

7位 基準地価 鯏浦町気開202-3 弥富駅 500m 7万500円
23万3,057円
±0%
8位 公示地価 五明町築留1793-22 弥富駅 750m 7万400円
23万2,727円

+0.14%

9位 公示地価 佐古木1-86 佐古木駅 650m 6万9,400円
22万9,421円

+0.87%

10位 基準地価 平島町東勘助52-3 弥富駅 1,100m 6万9,300円
22万9,090円

+1.46%

11位 公示地価 平島町五反割88-11 弥富駅 1,700m 6万7,600円
22万3,471円

+0.59%

12位 基準地価 五明4-23 弥富駅 2,100m 6万7,000円
22万1,487円
±0%
13位 公示地価 五明1-103 弥富駅 1,600m 6万4,800円
21万4,214円
±0%
14位 公示地価 平島町中新田154-5 弥富駅 1,600m 6万1,100円
20万1,983円

+0.65%

15位 公示地価 荷之上町権七走706-2 五ノ三駅 1,200m 3万6,900円
12万1,983円

-0.28%

16位 基準地価 鳥ケ地1-167-2 佐古木駅 2,800m 3万1,500円
10万4,132円

-0.64%

17位 基準地価 芝井10-25 弥富駅 4,300m 3万1,400円
10万3,801円

-0.32%

18位 公示地価 竹田2-103 蟹江駅 3,400m 3万1,300円
10万3,471円

-0.32%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR関西本線(名古屋~亀山) 弥富駅 6万9,100円 22万8,429円
+0.33%
2位 近鉄名古屋線 佐古木駅 5万7,466円 18万9,970円
+0.23%
3位 名鉄尾西線 五ノ三駅 3万6,900円 12万1,983円
-0.28%
4位 JR関西本線(名古屋~亀山) 蟹江駅 3万1,300円 10万3,471円
-0.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県弥富市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,677万円2,467万円8,006万円6,147万円2,824万円3,095万円2,858万円2,852万円2,816万円7,203万円2,546万円5,717万円14,376万円
取引件数 0件0件38件36件48件50件52件51件44件48件50件54件40件50件11件
坪単価 0円0円61,263円72,027円46,108円65,580円59,346円30,470円46,875円23,956円40,682円45,277円46,715円32,864円35,545円
平米単価 0円0円18,631円21,841円13,903円19,970円17,807円9,217円14,081円7,289円12,284円13,609円14,182円10,018円10,754円
前年比 ---17.57%-35.99%42.23%-9.51%-48.66%53.84%-48.89%69.82%11.29%3.18%-29.65%8.16%

愛知県弥富市不動産売却取引実績

該当件数 572 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県弥富市前ケ平

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

145m2

ほぼ正方形

1987年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県弥富市平島東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

155m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県弥富市平島東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

185m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県弥富市平島東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

195m2

不整形

2018年

木造140m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県弥富市平島町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造140m2住宅16.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県弥富市楠

工業専用地域

宅地(土地と建物)

4,100万円

2,000m2

不整形

1989年

RC造2,000m2工場、事務所、倉庫20.0m/道路/東60%200%
2019年

愛知県弥富市楠

工業専用地域

宅地(土地)

1億円

170,000円

52,000円

2,000m2

不整形
30.0m/道路/西60%200%
2019年

愛知県弥富市神戸

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

570m2

ほぼ台形
鉄骨造造280m2倉庫11.5m/県道/西60%200%調停・競売等
2019年

愛知県弥富市鯏浦町

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

210,000円

63,000円

220m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県弥富市鯏浦町

市街化調整区域

宅地(土地)

4万3,000円

11,000円

3,300円

130m2

長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県弥富市鯏浦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

135m2

長方形

2018年

木造90m2住宅4.4m/市道/北60%200%
2018年

愛知県弥富市前ケ平

市街化調整区域

宅地(土地)

83万円

160,000円

50,000円

165m2

正方形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

愛知県弥富市前ケ平

市街化調整区域

宅地(土地)

97万円

220,000円

68,000円

145m2

ほぼ正方形
7.0m/市道/北西60%200%
2018年

愛知県弥富市前ケ須町

近隣商業地域

宅地(土地)

380万円

250,000円

75,000円

500m2

ほぼ正方形
9.5m/県道/東80%200%
2018年

愛知県弥富市前ケ須町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

160m2

ほぼ長方形

2018年

木造140m2住宅6.5m/市道/南60%200%
2018年

愛知県弥富市前ケ須町

第1種住居地域

中古マンション等

40万円

75m2

1992年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2018年

愛知県弥富市前ケ須町

準住居地域

中古マンション等

120万円

70m2

1998年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2018年

愛知県弥富市平島東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

155m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県弥富市平島東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

180m2

ほぼ長方形

2018年

木造140m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県弥富市平島中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

140m2

ほぼ正方形

2018年

木造110m2住宅23.0m/県道/南60%200%
該当件数572件中  0~20件表示

愛知県弥富市の売買情報について

愛知県弥富市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で572件の実績があり、平均取引総額は4,547万円となっています。2019年の坪単価:35,545円・平米単価:10,754円となっており、前年の坪単価と比較すると8.16%の上昇で愛知県の中では、弥富市は12位、全国で113位となっています。また、弥富市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-397人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県弥富市でも増加傾向にあり約778人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-543人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

愛知県弥富市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,30942,17942,57543,27243,26942,87242,09741,08239,90438,647
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7221,7291,7251,7171,8141,5511,6041,7131,6981,6401,4811,5311,8581,9632,0181,8181,922
転出数 1,7921,8051,8261,8021,6961,8251,6301,5211,7471,5111,5541,5831,7122,0102,0121,8911,959
出生数 466455447436405414421407420439413426384412367346331
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,702人(24%) 11,480人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 26,249人(60%) 25,706人(60%)
0歳~14歳の年少 5,894人(13%) 5,023人(11%)
男性 21,224人 21,114人
女性 21,412人 21,095人

愛知県弥富市の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました