弥富市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 6万6,400円／m2 | 21万9,504円／坪 | 5万7,016円/m2 | 18万8,482円／坪 |
| 前年： 6万6,166円/m2 , 21万8,730円/坪 | 前年比：+0.35% | 前年：5万6,950円/m2 , 18万8,264円/坪 | 前年比：+0.11% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価6万6,400円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ弥富市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に6.48万円／m2、最高値をみてみると2008年に6.93万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.45万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は6.61万円／m2、最高値は6.83万円／m2で最安値は6.48万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、桑名郡木曽岬町：2万9,500円／m2、愛西市：5万4,800円／m2、桑名市：5万2,991円／m2、海部郡蟹江町：8万9,233円／m2、津島市：6万4,557円／m2、周辺地域の平均公示地価は5万8,216円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の海部郡蟹江町と比較すると2万2,833円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 鯏浦町南前新田46-4 | 弥富駅 190m | 9万300円 | 29万8,512円
|
±0% |
| 2位 | 公示地価 | 鯏浦町西前新田98-21 | 弥富駅 450m | 8万2,500円 | 27万2,727円
|
±0% |
| 3位 | 公示地価 | 平島中3-117-2 | 弥富駅 1,500m | 8万円 | 26万4,462円
|
+1.26% |
| 4位 | 基準地価 | 前ケ須町午新田499-5 | 弥富駅 1,100m | 7万2,400円 | 23万9,338円
|
-0.42% |
| 5位 | 公示地価 | 佐古木6-200-37 | 佐古木駅 430m | 7万1,500円 | 23万6,363円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 平島町喜右味名30-4 | 弥富駅 900m | 7万1,000円 | 23万4,710円
|
+0.7% |
| 7位 | 基準地価 | 鯏浦町気開202-3 | 弥富駅 500m | 7万500円 | 23万3,057円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 五明町築留1793-22 | 弥富駅 750m | 7万400円 | 23万2,727円
|
+0.14% |
| 9位 | 公示地価 | 佐古木1-86 | 佐古木駅 650m | 6万9,400円 | 22万9,421円
|
+0.87% |
| 10位 | 基準地価 | 平島町東勘助52-3 | 弥富駅 1,100m | 6万9,300円 | 22万9,090円
|
+1.46% |
| 11位 | 公示地価 | 平島町五反割88-11 | 弥富駅 1,700m | 6万7,600円 | 22万3,471円
|
+0.59% |
| 12位 | 基準地価 | 五明4-23 | 弥富駅 2,100m | 6万7,000円 | 22万1,487円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 五明1-103 | 弥富駅 1,600m | 6万4,800円 | 21万4,214円
|
±0% |
| 14位 | 公示地価 | 平島町中新田154-5 | 弥富駅 1,600m | 6万1,100円 | 20万1,983円
|
+0.65% |
| 15位 | 公示地価 | 荷之上町権七走706-2 | 五ノ三駅 1,200m | 3万6,900円 | 12万1,983円
|
-0.28% |
| 16位 | 基準地価 | 鳥ケ地1-167-2 | 佐古木駅 2,800m | 3万1,500円 | 10万4,132円
|
-0.64% |
| 17位 | 基準地価 | 芝井10-25 | 弥富駅 4,300m | 3万1,400円 | 10万3,801円
|
-0.32% |
| 18位 | 公示地価 | 竹田2-103 | 蟹江駅 3,400m | 3万1,300円 | 10万3,471円
|
-0.32% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 弥富駅 | 6万9,100円 | 22万8,429円
|
+0.33% |
| 2位 | 近鉄名古屋線 佐古木駅 | 5万7,466円 | 18万9,970円
|
+0.23% |
| 3位 | 名鉄尾西線 五ノ三駅 | 3万6,900円 | 12万1,983円
|
-0.28% |
| 4位 | JR関西本線(名古屋～亀山) 蟹江駅 | 3万1,300円 | 10万3,471円
|
-0.32% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
愛知県弥富市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 4,677万円 | 2,467万円 | 8,006万円 | 6,147万円 | 2,824万円 | 3,095万円 | 2,858万円 | 2,852万円 | 2,816万円 | 7,203万円 | 2,546万円 | 5,717万円 | 14,376万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 38件 | 36件 | 48件 | 50件 | 52件 | 51件 | 44件 | 48件 | 50件 | 54件 | 40件 | 50件 | 11件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 61,263円 | 72,027円 | 46,108円 | 65,580円 | 59,346円 | 30,470円 | 46,875円 | 23,956円 | 40,682円 | 45,277円 | 46,715円 | 32,864円 | 35,545円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 18,631円 | 21,841円 | 13,903円 | 19,970円 | 17,807円 | 9,217円 | 14,081円 | 7,289円 | 12,284円 | 13,609円 | 14,182円 | 10,018円 | 10,754円 |
| 前年比 | - | - | - | 17.57% | -35.99% | 42.23% | -9.51% | -48.66% | 53.84% | -48.89% | 69.82% | 11.29% | 3.18% | -29.65% | 8.16% |
愛知県弥富市不動産売却取引実績
該当件数 572 件
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表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 愛知県弥富市前ケ平 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 145m2 ほぼ正方形 | 1987年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市平島東 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 155m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市平島東 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 185m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市平島東 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 195m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市平島町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 16.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市楠 工業専用地域 宅地(土地と建物) | 4,100万円 | 2,000m2 不整形 | 1989年 | ＲＣ造 | 2,000m2 | 工場、事務所、倉庫 | 20.0m/道路/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市楠 工業専用地域 宅地(土地) | 1億円 170,000円 52,000円 | 2,000m2 不整形 | 30.0m/道路/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県弥富市神戸 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 570m2 ほぼ台形 | 鉄骨造造 | 280m2 | 倉庫 | 11.5m/県道/西 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | ||
| 2019年 | 愛知県弥富市鯏浦町 市街化調整区域 宅地(土地) | 140万円 210,000円 63,000円 | 220m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県弥富市鯏浦町 市街化調整区域 宅地(土地) | 4万3,000円 11,000円 3,300円 | 130m2 長方形 | 5.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県弥富市鯏浦町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 135m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.4m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 愛知県弥富市前ケ平 市街化調整区域 宅地(土地) | 83万円 160,000円 50,000円 | 165m2 正方形 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 愛知県弥富市前ケ平 市街化調整区域 宅地(土地) | 97万円 220,000円 68,000円 | 145m2 ほぼ正方形 | 7.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 愛知県弥富市前ケ須町 近隣商業地域 宅地(土地) | 380万円 250,000円 75,000円 | 500m2 ほぼ正方形 | 9.5m/県道/東 | 80％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 愛知県弥富市前ケ須町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 380万円 | 160m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 6.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 愛知県弥富市前ケ須町 第１種住居地域 中古マンション等 | 40万円 | 75m2 | 1992年 未改装 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2018年 | 愛知県弥富市前ケ須町 準住居地域 中古マンション等 | 120万円 | 70m2 | 1998年 改装済 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2018年 | 愛知県弥富市平島東 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 155m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 愛知県弥富市平島東 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 180m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 愛知県弥富市平島中 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 450万円 | 140m2 ほぼ正方形 | 2018年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 23.0m/県道/南 | 60％ | 200％ | ||
該当件数572件中
0～20件表示
愛知県弥富市の売買情報について
愛知県弥富市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 41,309 | 42,179 | 42,575 | 43,272 | 43,269 | 42,872 | 42,097 | 41,082 | 39,904 | 38,647 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,722 | 1,729 | 1,725 | 1,717 | 1,814 | 1,551 | 1,604 | 1,713 | 1,698 | 1,640 | 1,481 | 1,531 | 1,858 | 1,963 | 2,018 | 1,818 | 1,922 |
| 転出数 | 1,792 | 1,805 | 1,826 | 1,802 | 1,696 | 1,825 | 1,630 | 1,521 | 1,747 | 1,511 | 1,554 | 1,583 | 1,712 | 2,010 | 2,012 | 1,891 | 1,959 |
| 出生数 | 466 | 455 | 447 | 436 | 405 | 414 | 421 | 407 | 420 | 439 | 413 | 426 | 384 | 412 | 367 | 346 | 331 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 10,702人（24%） | 11,480人（27%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 26,249人（60%） | 25,706人（60%） |
| 0歳～14歳の年少 | 5,894人（13%） | 5,023人（11%） |
| 男性 | 21,224人 | 21,114人 |
| 女性 | 21,412人 | 21,095人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-397人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県弥富市でも増加傾向にあり約778人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-543人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。