北名古屋市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万2,327円/m2 33万8,271円/坪 11万6,125円/m2 38万3,884円/坪
前年: 10万2,177円/m2 , 33万7,775円/坪 前年比:+0.14% 前年:11万5,462円/m2 , 38万1,692円/坪 前年比:+0.57%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万2,327円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ北名古屋市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に9.68万円/m2、最高値をみてみると2019年に10.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.55万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.91万円/m2、最高値は10.23万円/m2で最安値は9.68万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩倉市10万9,873円/m2、西春日井郡豊山町9万1,585円/m2、清須市9万3,111円/m2、名古屋市西区24万3,713円/m2、小牧市8万7,553円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万5,167円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の小牧市と比較すると1万4,774円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 西春駅前2-33 西春駅 200m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
2位 基準地価 西之保宮前13 西春駅 620m 14万1,000円
46万6,115円

+1.43%

3位 公示地価 西之保宮前13 西春駅 620m 14万円
46万2,809円

+0.71%

4位 公示地価 西之保西若12 西春駅 500m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
5位 基準地価 西之保西若12 西春駅 500m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
6位 公示地価 鹿田藤の木43-2 西春駅 350m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

7位 基準地価 鹿田東海133-5 西春駅 650m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

8位 公示地価 弥勒寺東1-68 西春駅 650m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

9位 公示地価 九之坪小松57 西春駅 600m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
10位 基準地価 九之坪葭田40 西春駅 1,200m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

11位 基準地価 弥勒寺東3-124 徳重・名古屋芸大駅 910m 12万円
39万6,694円

+0.84%

12位 公示地価 沖村西ノ郷202 西春駅 1,500m 10万9,000円
36万330円
±0%
13位 公示地価 九之坪石ノ戸38 上小田井駅 1,200m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

14位 公示地価 能田引免地99 西春駅 1,900m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
15位 公示地価 薬師寺山浦53-6 徳重・名古屋芸大駅 550m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
16位 公示地価 鹿田院田屋敷298-2 西春駅 900m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
17位 公示地価 片場大石22 西春駅 2,100m 9万5,900円
31万7,024円
±0%
18位 基準地価 六ツ師宮西13 徳重・名古屋芸大駅 1,700m 9万4,000円
31万743円
±0%
19位 公示地価 徳重米野85 徳重・名古屋芸大駅 650m 9万3,800円
31万82円
±0%
20位 基準地価 久地野河原113-3 西春駅 3,300m 9万1,000円
30万826円
±0%
21位 公示地価 高田寺砂場43-2 西春駅 2,800m 8万8,200円
29万1,570円

-0.46%

22位 基準地価 北野八竜前90-25 西春駅 1,900m 8万8,000円
29万909円

-0.79%

23位 公示地価 熊之庄城ノ屋敷3142-7 徳重・名古屋芸大駅 1,500m 8万7,300円
28万8,595円
±0%
24位 公示地価 二子比良出136-1 上小田井駅 2,100m 8万5,200円
28万1,652円
±0%
25位 公示地価 中之郷諏訪75-1 西春駅 2,800m 8万3,500円
27万6,033円
±0%
26位 公示地価 石橋郷123 西春駅 1,600m 7万8,800円
26万495円

-0.38%

27位 公示地価 六ツ師中屋敷610-4 徳重・名古屋芸大駅 2,200m 7万8,000円
25万7,851円
±0%
28位 公示地価 六ツ師町田108-1 徳重・名古屋芸大駅 2,700m 7万5,200円
24万8,595円
±0%
29位 公示地価 九之坪鴨田79 上小田井駅 900m 7万3,800円
24万3,966円
±0%
30位 公示地価 山之腰天神東174 徳重・名古屋芸大駅 2,500m 7万500円
23万3,057円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄犬山線 西春駅 11万5,178円 38万753円
+0.3%
2位 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 9万725円 29万9,917円
+0.13%
3位 名鉄犬山線 上小田井駅 8万8,666円 29万3,110円
+0.37%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県北名古屋市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,208万円3,447万円2,848万円2,893万円3,372万円2,675万円2,667万円3,832万円2,916万円2,963万円2,973万円2,979万円2,473万円
取引件数 0件0件82件131件90件145件121件139件125件147件146件134件158件120件18件
坪単価 0円0円94,707円150,229円89,088円93,468円80,792円73,964円77,128円71,040円95,335円104,305円91,158円99,983円124,444円
平米単価 0円0円28,768円45,610円26,955円28,413円24,454円22,280円23,328円21,398円29,031円31,694円27,601円30,275円37,500円
前年比 ---58.63%-40.7%4.92%-13.56%-8.45%4.28%-7.89%34.2%9.41%-12.6%9.68%24.47%

愛知県北名古屋市不動産売却取引実績

該当件数 1,556 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県北名古屋市六ツ師

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

280,000円

86,000円

400m2

ほぼ長方形
16.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県北名古屋市野崎

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

400,000円

120,000円

120m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県北名古屋市西之保

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅8.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県北名古屋市西之保

第1種住居地域

宅地(土地)

67万円

570,000円

170,000円

40m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県北名古屋市高田寺

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

90m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県北名古屋市高田寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

330m2

ほぼ長方形

1993年

木造55m2事務所5.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県北名古屋市鹿田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

500,000円

150,000円

230m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県北名古屋市鹿田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

125m2

ほぼ長方形

2012年

木造100m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県北名古屋市鹿田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

35万円

70m2

1974年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

愛知県北名古屋市九之坪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

125m2

ほぼ長方形

2017年

木造85m2住宅4.6m/市道/西60%200%
2019年

愛知県北名古屋市九之坪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅4.2m/市道/西60%200%
2019年

愛知県北名古屋市九之坪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

310m2

ほぼ長方形

1978年

軽量鉄骨造造280m2共同住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県北名古屋市九之坪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

125m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県北名古屋市九之坪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

125m2

ほぼ長方形

2016年

木造105m2住宅7.2m/市道/東60%200%
2019年

愛知県北名古屋市片場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

65m2

長方形

2004年

木造75m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県北名古屋市石橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

160,000円

50,000円

440m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西30%50%
2019年

愛知県北名古屋市石橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

69,000円

180m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西30%50%
2019年

愛知県北名古屋市石橋

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

100,000円

30,000円

410m2

ほぼ長方形
2.0m/農道/西60%200%
2018年

愛知県北名古屋市山之腰

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

160m2

袋地等

2014年

木造100m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2018年

愛知県北名古屋市六ツ師

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

160m2

ほぼ整形

1992年

鉄骨造造130m2共同住宅6.0m/市道/南60%200%
該当件数1,556件中  0~20件表示

愛知県北名古屋市の売買情報について

愛知県北名古屋市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,556件の実績があり、平均取引総額は3,060万円となっています。2019年の坪単価:124,444円・平米単価:37,500円となっており、前年の坪単価と比較すると24.47%の上昇で愛知県の中では、北名古屋市は37位、全国で306位となっています。また、北名古屋市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、50人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県北名古屋市でも増加傾向にあり約257人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,886人の増加が見込まれています。

愛知県北名古屋市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 73,87075,72878,07881,57184,13384,18383,99483,20682,10580,979
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8954,1274,2234,0044,1944,1514,0943,8303,8443,5803,3783,8474,0323,9294,2294,3744,453
転出数 4,0604,2944,1473,9164,0473,9763,5973,4383,7503,4263,4393,4253,6753,6763,8163,9493,840
出生数 881880905941946865906974909940889882915967855888941
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,908人(23%) 20,165人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 51,227人(60%) 54,113人(62%)
0歳~14歳の年少 12,572人(14%) 11,722人(13%)
男性 42,947人 42,812人
女性 43,635人 43,188人

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