北名古屋市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 10万2,327円／m2 | 33万8,271円／坪 | 11万6,125円/m2 | 38万3,884円／坪 |
| 前年： 10万2,177円/m2 , 33万7,775円/坪 | 前年比：+0.14% | 前年：11万5,462円/m2 , 38万1,692円/坪 | 前年比：+0.57% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価10万2,327円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ北名古屋市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に9.68万円／m2、最高値をみてみると2019年に10.23万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.55万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は9.91万円／m2、最高値は10.23万円／m2で最安値は9.68万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、岩倉市：10万9,873円／m2、西春日井郡豊山町：9万1,585円／m2、清須市：9万3,111円／m2、名古屋市西区：24万3,713円／m2、小牧市：8万7,553円／m2、周辺地域の平均公示地価は12万5,167円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の小牧市と比較すると1万4,774円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 西春駅前2-33 | 西春駅 200m | 14万2,000円 | 46万9,421円
|
±0% |
| 2位 | 基準地価 | 西之保宮前13 | 西春駅 620m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
+1.43% |
| 3位 | 公示地価 | 西之保宮前13 | 西春駅 620m | 14万円 | 46万2,809円
|
+0.71% |
| 4位 | 公示地価 | 西之保西若12 | 西春駅 500m | 13万9,000円 | 45万9,504円
|
±0% |
| 5位 | 基準地価 | 西之保西若12 | 西春駅 500m | 13万9,000円 | 45万9,504円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 鹿田藤の木43-2 | 西春駅 350m | 13万2,000円 | 43万6,363円
|
+0.76% |
| 7位 | 基準地価 | 鹿田東海133-5 | 西春駅 650m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
+0.76% |
| 8位 | 公示地価 | 弥勒寺東1-68 | 西春駅 650m | 12万6,000円 | 41万6,528円
|
+0.8% |
| 9位 | 公示地価 | 九之坪小松57 | 西春駅 600m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
±0% |
| 10位 | 基準地価 | 九之坪葭田40 | 西春駅 1,200m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
+1.62% |
| 11位 | 基準地価 | 弥勒寺東3-124 | 徳重・名古屋芸大駅 910m | 12万円 | 39万6,694円
|
+0.84% |
| 12位 | 公示地価 | 沖村西ノ郷202 | 西春駅 1,500m | 10万9,000円 | 36万330円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 九之坪石ノ戸38 | 上小田井駅 1,200m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
+0.94% |
| 14位 | 公示地価 | 能田引免地99 | 西春駅 1,900m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 薬師寺山浦53-6 | 徳重・名古屋芸大駅 550m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
±0% |
| 16位 | 公示地価 | 鹿田院田屋敷298-2 | 西春駅 900m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 片場大石22 | 西春駅 2,100m | 9万5,900円 | 31万7,024円
|
±0% |
| 18位 | 基準地価 | 六ツ師宮西13 | 徳重・名古屋芸大駅 1,700m | 9万4,000円 | 31万743円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 徳重米野85 | 徳重・名古屋芸大駅 650m | 9万3,800円 | 31万82円
|
±0% |
| 20位 | 基準地価 | 久地野河原113-3 | 西春駅 3,300m | 9万1,000円 | 30万826円
|
±0% |
| 21位 | 公示地価 | 高田寺砂場43-2 | 西春駅 2,800m | 8万8,200円 | 29万1,570円
|
-0.46% |
| 22位 | 基準地価 | 北野八竜前90-25 | 西春駅 1,900m | 8万8,000円 | 29万909円
|
-0.79% |
| 23位 | 公示地価 | 熊之庄城ノ屋敷3142-7 | 徳重・名古屋芸大駅 1,500m | 8万7,300円 | 28万8,595円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 二子比良出136-1 | 上小田井駅 2,100m | 8万5,200円 | 28万1,652円
|
±0% |
| 25位 | 公示地価 | 中之郷諏訪75-1 | 西春駅 2,800m | 8万3,500円 | 27万6,033円
|
±0% |
| 26位 | 公示地価 | 石橋郷123 | 西春駅 1,600m | 7万8,800円 | 26万495円
|
-0.38% |
| 27位 | 公示地価 | 六ツ師中屋敷610-4 | 徳重・名古屋芸大駅 2,200m | 7万8,000円 | 25万7,851円
|
±0% |
| 28位 | 公示地価 | 六ツ師町田108-1 | 徳重・名古屋芸大駅 2,700m | 7万5,200円 | 24万8,595円
|
±0% |
| 29位 | 公示地価 | 九之坪鴨田79 | 上小田井駅 900m | 7万3,800円 | 24万3,966円
|
±0% |
| 30位 | 公示地価 | 山之腰天神東174 | 徳重・名古屋芸大駅 2,500m | 7万500円 | 23万3,057円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名鉄犬山線 西春駅 | 11万5,178円 | 38万753円
|
+0.3% |
| 2位 | 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 | 9万725円 | 29万9,917円
|
+0.13% |
| 3位 | 名鉄犬山線 上小田井駅 | 8万8,666円 | 29万3,110円
|
+0.37% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
愛知県北名古屋市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 3,208万円 | 3,447万円 | 2,848万円 | 2,893万円 | 3,372万円 | 2,675万円 | 2,667万円 | 3,832万円 | 2,916万円 | 2,963万円 | 2,973万円 | 2,979万円 | 2,473万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 82件 | 131件 | 90件 | 145件 | 121件 | 139件 | 125件 | 147件 | 146件 | 134件 | 158件 | 120件 | 18件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 94,707円 | 150,229円 | 89,088円 | 93,468円 | 80,792円 | 73,964円 | 77,128円 | 71,040円 | 95,335円 | 104,305円 | 91,158円 | 99,983円 | 124,444円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 28,768円 | 45,610円 | 26,955円 | 28,413円 | 24,454円 | 22,280円 | 23,328円 | 21,398円 | 29,031円 | 31,694円 | 27,601円 | 30,275円 | 37,500円 |
| 前年比 | - | - | - | 58.63% | -40.7% | 4.92% | -13.56% | -8.45% | 4.28% | -7.89% | 34.2% | 9.41% | -12.6% | 9.68% | 24.47% |
愛知県北名古屋市不動産売却取引実績
該当件数 1,556 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市六ツ師 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 350万円 280,000円 86,000円 | 400m2 ほぼ長方形 | 16.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市野崎 第１種住居地域 宅地(土地) | 150万円 400,000円 120,000円 | 120m2 ほぼ長方形 | 4.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市西之保 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 115m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 8.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市西之保 第１種住居地域 宅地(土地) | 67万円 570,000円 170,000円 | 40m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市高田寺 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 190万円 | 90m2 | 2006年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市高田寺 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 330m2 ほぼ長方形 | 1993年 | 木造 | 55m2 | 事務所 | 5.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市鹿田 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 350万円 500,000円 150,000円 | 230m2 長方形 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市鹿田 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 125m2 ほぼ長方形 | 2012年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市鹿田 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 35万円 | 70m2 | 1974年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市九之坪 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 125m2 ほぼ長方形 | 2017年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.6m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市九之坪 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 390万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 4.2m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市九之坪 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 310m2 ほぼ長方形 | 1978年 | 軽量鉄骨造造 | 280m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市九之坪 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 125m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市九之坪 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 420万円 | 125m2 ほぼ長方形 | 2016年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 7.2m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市片場 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 65m2 長方形 | 2004年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 4.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市石橋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 220万円 160,000円 50,000円 | 440m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/西 | 30％ | 50％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市石橋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 130万円 230,000円 69,000円 | 180m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/西 | 30％ | 50％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県北名古屋市石橋 市街化調整区域 宅地(土地) | 120万円 100,000円 30,000円 | 410m2 ほぼ長方形 | 2.0m/農道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 愛知県北名古屋市山之腰 準工業地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 160m2 袋地等 | 2014年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 愛知県北名古屋市六ツ師 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 160万円 | 160m2 ほぼ整形 | 1992年 | 鉄骨造造 | 130m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
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愛知県北名古屋市の売買情報について
愛知県北名古屋市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 73,870 | 75,728 | 78,078 | 81,571 | 84,133 | 84,183 | 83,994 | 83,206 | 82,105 | 80,979 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 3,895 | 4,127 | 4,223 | 4,004 | 4,194 | 4,151 | 4,094 | 3,830 | 3,844 | 3,580 | 3,378 | 3,847 | 4,032 | 3,929 | 4,229 | 4,374 | 4,453 |
| 転出数 | 4,060 | 4,294 | 4,147 | 3,916 | 4,047 | 3,976 | 3,597 | 3,438 | 3,750 | 3,426 | 3,439 | 3,425 | 3,675 | 3,676 | 3,816 | 3,949 | 3,840 |
| 出生数 | 881 | 880 | 905 | 941 | 946 | 865 | 906 | 974 | 909 | 940 | 889 | 882 | 915 | 967 | 855 | 888 | 941 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 19,908人（23%） | 20,165人（23%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 51,227人（60%） | 54,113人（62%） |
| 0歳～14歳の年少 | 12,572人（14%） | 11,722人（13%） |
| 男性 | 42,947人 | 42,812人 |
| 女性 | 43,635人 | 43,188人 |
愛知県北名古屋市の不動産売買情報
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愛知県の不動産売買情報
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- 稲沢市(2,159)
- 瀬戸市(2,337)
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- 名古屋市瑞穂区(2,667)
- 名古屋市昭和区(2,788)
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- 豊川市(2,990)
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- 名古屋市中村区(3,114)
- 名古屋市西区(3,115)
- 名古屋市北区(3,198)
- 名古屋市中区(3,298)
- 名古屋市名東区(3,300)
- 名古屋市守山区(3,688)
- 名古屋市千種区(3,990)
- 名古屋市中川区(4,110)
- 名古屋市緑区(4,972)
- 春日井市(5,031)
- 豊橋市(6,003)
- 豊田市(6,199)
- 岡崎市(6,500)
- 一宮市(6,569)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、50人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県北名古屋市でも増加傾向にあり約257人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約2,886人の増加が見込まれています。