豊明市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万2,285円/m2 37万1,190円/坪 11万6,312円/m2 38万4,502円/坪
前年: 10万4,728円/m2 , 34万6,208円/坪 前年比:+7.21% 前年:11万3,950円/m2 , 37万6,694円/坪 前年比:+2.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万2,285円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ豊明市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に9.32万円/m2、最高値をみてみると1993年に20.61万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.29万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.53万円/m2、最高値は11.27万円/m2で最安値は10.05万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛知郡東郷町9万3,545円/m2、名古屋市緑区14万6,765円/m2、知立市13万1,341円/m2、大府市11万4,026円/m2、刈谷市14万4,366円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万6,008円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の愛知郡東郷町と比較すると1万8,740円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 前後町善江1737 前後駅 近接 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

2位 公示地価 前後町善江1737 前後駅 近接 15万1,000円
49万9,173円

+1.34%

3位 基準地価 三崎町ゆたか台18-7 前後駅 1,100m 13万2,000円
43万6,363円

+2.32%

4位 公示地価 三崎町井ノ花5-1 豊明駅 1,300m 13万1,000円
43万3,057円

+1.55%

5位 公示地価 三崎町ゆたか台18-7 前後駅 1,100m 13万円
42万9,752円

+1.56%

6位 基準地価 西川町長田14-7 前後駅 2,200m 12万4,000円
40万9,917円

+2.47%

7位 公示地価 三崎町中ノ坪11-11 前後駅 1,700m 12万3,000円
40万6,611円

+1.65%

8位 公示地価 新田町広長11-9 豊明駅 2,000m 12万3,000円
40万6,611円

+1.65%

9位 基準地価 二村台7-11-6 前後駅 2,900m 11万8,000円
39万82円

+2.6%

10位 公示地価 前後町仙人塚1736-120 前後駅 1,000m 11万7,000円
38万6,776円

+1.73%

11位 公示地価 二村台2-13-19 前後駅 1,600m 11万6,000円
38万3,471円

+1.75%

12位 公示地価 新栄町7-24 中京競馬場前駅 880m 11万6,000円
38万3,471円

+2.65%

13位 公示地価 栄町上姥子6-236 前後駅 650m 11万6,000円
38万3,471円

+1.75%

14位 基準地価 大久伝町南6-5 豊明駅 1,900m 11万5,000円
38万165円

+2.67%

15位 基準地価 阿野町坂部1-32 前後駅 650m 10万6,000円
35万413円

+1.92%

16位 公示地価 栄町南舘3-1419 中京競馬場前駅 550m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

17位 公示地価 阿野町長根150-3 豊明駅 600m 10万2,000円
33万7,190円

+0.99%

18位 公示地価 阿野町上納66-11 豊明駅 650m 9万7,000円
32万661円

+1.04%

19位 基準地価 新田町大割25-1 豊明駅 1,100m 9万5,800円
31万6,694円

+1.48%

20位 基準地価 栄町殿ノ山28-53 前後駅 1,000m 8万7,700円
28万9,917円

+1.74%

21位 公示地価 栄町南舘124-9 中京競馬場前駅 1,300m 8万2,500円
27万2,727円
-
22位 公示地価 沓掛町東本郷86-2 前後駅 3,100m 6万3,500円
20万9,917円

+0.47%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄名古屋本線 前後駅 11万8,169円 39万641円
+1.77%
2位 名鉄名古屋本線 豊明駅 11万633円 36万5,728円
+1.59%
3位 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 10万833円 33万3,332円
+40.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県豊明市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,052万円2,636万円2,811万円2,581万円2,631万円2,255万円2,561万円2,673万円3,271万円2,575万円2,734万円2,510万円5,335万円
取引件数 0件0件59件101件61件84件68件79件73件79件97件95件101件103件22件
坪単価 0円0円54,542円101,435円86,704円40,845円29,750円41,189円60,821円61,050円64,123円80,005円82,366円81,728円120,454円
平米単価 0円0円16,661円30,655円26,239円12,385円9,147円12,455円18,315円18,417円19,391円24,345円24,961円24,799円36,500円
前年比 ---85.98%-14.52%-52.89%-27.16%38.45%47.66%0.38%5.03%24.77%2.95%-0.77%47.38%

愛知県豊明市不動産売却取引実績

該当件数 1,022 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県豊明市三崎町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

77万円

190,000円

59,000円

130m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊明市三崎町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

130m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊明市二村台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

50万円

45m2

1972年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2019年

愛知県豊明市西川町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

1,000m2

不整形

1985年

鉄骨造造1,100m2倉庫12.0m/市道/北西60%150%
2019年

愛知県豊明市前後町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

140m2

長方形

2019年

木造100m2住宅5.5m/市道/南東60%100%
2019年

愛知県豊明市前後町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

150m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東60%100%
2019年

愛知県豊明市新田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

130m2

長方形

2018年

木造110m2住宅8.0m/市道/南東60%150%
2019年

愛知県豊明市新栄町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

500,000円

150,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県豊明市新栄町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

70m2

1994年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県豊明市新栄町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

230,000円

68,000円

210m2

ほぼ長方形
16.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊明市栄町

市街化調整区域

宅地(土地)

5,600万円

170,000円

51,000円

2,000m2

不整形
17.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊明市栄町

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

250,000円

76,000円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊明市栄町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

66万円

130,000円

40,000円

165m2

ほぼ長方形
3.3m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊明市栄町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

94万円

65m2

1988年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県豊明市沓掛町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

330万円

195m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊明市沓掛町

市街化調整区域

宅地(土地)

41万円

40,000円

12,000円

340m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県豊明市大久伝町

第1種住居地域

宅地(土地)

400万円

500,000円

150,000円

270m2

不整形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県豊明市大久伝町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊明市大久伝町

市街化調整区域

宅地(土地)

500万円

90,000円

27,000円

1,900m2

台形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊明市大久伝町

市街化調整区域

宅地(土地)

340万円

100,000円

30,000円

1,100m2

ほぼ長方形
8.4m/市道/北西60%200%
該当件数1,022件中  0~20件表示

愛知県豊明市の売買情報について

愛知県豊明市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,022件の実績があり、平均取引総額は2,743万円となっています。2019年の坪単価:120,454円・平米単価:36,500円となっており、前年の坪単価と比較すると47.38%の上昇で愛知県の中では、豊明市は45位、全国で364位となっています。また、豊明市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、973人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県豊明市でも増加傾向にあり約1,497人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,067人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県豊明市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 64,86966,49568,28569,74569,12770,10069,16367,72765,94663,951
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2623,0302,9893,0082,7712,8192,7342,6662,7872,5732,5052,3752,8673,2873,0513,3833,302
転出数 3,0773,0772,9892,9542,8862,9312,9152,7442,8702,6792,6422,4172,9193,1563,1533,0983,046
出生数 725698677680677642657612558581571593620585593590576
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,047人(24%) 18,544人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 42,605人(61%) 40,538人(60%)
0歳~14歳の年少 9,047人(13%) 7,537人(11%)
男性 33,915人 33,775人
女性 33,335人 32,844人

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