高浜市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万5,585円/m2 28万2,925円/坪 8万8,640円/m2 29万3,024円/坪
前年: 8万4,735円/m2 , 28万115円/坪 前年比:+1% 前年:8万7,420円/m2 , 28万8,991円/坪 前年比:+1.39%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万5,585円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ高浜市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に8.16万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.38万円/m2、最高値は8.63万円/m2で最安値は8.16万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、碧南市7万3,776円/m2、知多郡東浦町7万1,850円/m2、半田市7万9,110円/m2、刈谷市14万4,366円/m2、知多郡阿久比町6万4,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万6,740円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の知多郡阿久比町と比較すると2万985円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 神明町7-1-12 三河高浜駅 1,200m 11万5,000円
38万165円

+2.67%

2位 公示地価 神明町8-7-18 吉浜駅 1,500m 11万3,000円
37万3,553円

+0.89%

3位 公示地価 湯山町5-11-11 三河高浜駅 950m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

4位 基準地価 神明町2-2-7 吉浜駅 1,300m 9万7,200円
32万1,322円
±0%
5位 基準地価 小池町4-8-15 吉浜駅 1,200m 9万6,000円
31万7,355円

+1.69%

6位 公示地価 沢渡町2-5-14 三河高浜駅 560m 9万5,900円
31万7,024円

+0.94%

7位 公示地価 青木町6-1-48 高浜港駅 290m 8万9,600円
29万6,198円
±0%
8位 基準地価 屋敷町6-2-42 吉浜駅 890m 8万4,500円
27万9,338円

+2.42%

9位 公示地価 八幡町5-9-16 吉浜駅 500m 8万3,000円
27万4,380円
±0%
10位 基準地価 二池町3-6-27 高浜港駅 800m 8万3,000円
27万4,380円

+1.59%

11位 基準地価 論地町1-2-33 高浜港駅 1,100m 8万2,500円
27万2,727円

+1.47%

12位 公示地価 呉竹町7-6-3 三河高浜駅 1,100m 8万1,800円
27万413円

+1.11%

13位 公示地価 青木町8-3-90 高浜港駅 500m 7万7,900円
25万7,520円

+1.03%

14位 公示地価 芳川町3-6-6 三河高浜駅 1,200m 7万5,200円
24万8,595円

+1.07%

15位 公示地価 向山町6-6-4 高浜港駅 1,500m 7万5,000円
24万7,933円

+1.48%

16位 公示地価 論地町3-9-2 高浜港駅 1,300m 7万3,000円
24万1,322円

+1.38%

17位 公示地価 本郷町2-7-13 三河高浜駅 1,500m 7万3,000円
24万1,322円
±0%
18位 公示地価 田戸町3-5-45 北新川駅 1,100m 6万8,000円
22万4,793円

+2.1%

19位 公示地価 芳川町1-7-22 吉浜駅 1,100m 6万6,800円
22万826円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄三河線 三河高浜駅 9万1,983円 30万4,076円
+1.21%
2位 名鉄三河線 吉浜駅 9万83円 29万7,795円
+0.85%
3位 名鉄三河線 高浜港駅 8万166円 26万5,011円
+1.13%
4位 名鉄三河線 北新川駅 6万8,000円 22万4,793円
+2.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県高浜市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,741万円5,578万円3,237万円2,918万円3,321万円3,000万円3,021万円3,099万円4,095万円3,715万円2,595万円3,558万円4,592万円
取引件数 0件0件41件54件48件53件54件57件60件53件70件65件66件80件21件
坪単価 0円0円128,731円122,222円64,583円57,075円84,259円58,245円75,900円97,792円100,085円96,800円90,015円111,125円130,476円
平米単価 0円0円39,097円37,018円19,333円17,226円25,422円17,614円23,000円29,452円30,300円29,261円27,277円33,525円39,523円
前年比 ----5.06%-47.16%-11.63%47.63%-30.87%30.31%28.84%2.34%-3.28%-7.01%23.45%17.41%

愛知県高浜市不動産売却取引実績

該当件数 722 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県高浜市論地町

準工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県高浜市芳川町

準工業地域

宅地(土地と建物)

440万円

1,600m2

不整形

1986年

鉄骨造造280m2事務所、倉庫市道/南60%200%
2019年

愛知県高浜市湯山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

140m2

ほぼ正方形
110m26.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県高浜市湯山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

170m2

長方形

1986年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県高浜市湯山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

390万円

410,000円

120,000円

310m2

長方形
20.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県高浜市湯山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

450,000円

140,000円

310m2

ほぼ長方形
20.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県高浜市湯山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

135m2

ほぼ台形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県高浜市屋敷町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

125m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅3.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県高浜市本郷町

第1種住居地域

宅地(土地)

61万円

200,000円

61,000円

100m2

不整形
1.8m/道路/南東60%200%
2019年

愛知県高浜市二池町

準工業地域

宅地(土地と建物)

290万円

185m2

不整形

2019年

木造105m2住宅5.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県高浜市八幡町

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

330,000円

99,000円

140m2

不整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県高浜市八幡町

工業地域

宅地(土地)

3,600万円

110,000円

33,000円

2,000m2

不整形
3.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県高浜市田戸町

工業地域

宅地(土地)

96万円

270,000円

83,000円

115m2

ほぼ台形
7.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県高浜市田戸町

準工業地域

宅地(土地)

570万円

200,000円

59,000円

960m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県高浜市田戸町

準工業地域

宅地(土地)

180万円

240,000円

73,000円

250m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県高浜市田戸町

準工業地域

宅地(土地)

28万円

210,000円

64,000円

45m2

ほぼ台形
5.5m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県高浜市神明町

準工業地域

宅地(土地と建物)

350万円

165m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県高浜市呉竹町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

430万円

320,000円

98,000円

440m2

長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県高浜市春日町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

185m2

ほぼ正方形

2000年

木造115m2住宅6.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

愛知県高浜市碧海町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

280m2

ほぼ長方形

2006年

木造135m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
該当件数722件中  0~20件表示

愛知県高浜市の売買情報について

愛知県高浜市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で722件の実績があり、平均取引総額は3,633万円となっています。2019年の坪単価:130,476円・平米単価:39,523円となっており、前年の坪単価と比較すると17.41%の上昇で愛知県の中では、高浜市は27位、全国で222位となっています。また、高浜市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、561人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県高浜市でも増加傾向にあり約1,192人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,574人の増加が見込まれています。

愛知県高浜市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 36,02938,12741,35144,02746,23646,79747,52648,08648,49048,694
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5461,5201,7141,6931,8092,0682,1672,1362,1672,1191,8981,7702,0782,3692,2482,7162,923
転出数 1,5081,3831,3901,4831,4701,4471,7111,7441,9161,5741,6151,6091,7612,0052,0542,1002,153
出生数 458445450428446472474480467491468478491476444456455
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,750人(18%) 9,942人(20%)
15歳~64歳の生産年齢 29,818人(64%) 32,392人(65%)
0歳~14歳の年少 7,459人(16%) 7,119人(14%)
男性 25,644人 25,548人
女性 24,211人 23,905人

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