知多市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万6,160円/m2 21万8,710円/坪 6万7,300円/m2 22万2,479円/坪
前年: 6万6,348円/m2 , 21万9,332円/坪 前年比:-0.29% 前年:6万7,790円/m2 , 22万4,099円/坪 前年比:-0.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万6,160円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に6.47万円/m2、最高値をみてみると1993年に11.98万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.18万円/m2、最高値は7.86万円/m2で最安値は6.61万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東海市8万8,605円/m2、知多郡阿久比町6万4,600円/m2、大府市11万4,026円/m2、知多郡東浦町7万1,850円/m2、海部郡飛島村4万3,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万6,469円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の海部郡飛島村と比較すると2万2,894円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 にしの台4-7-3 古見駅 1,500m 10万9,000円
36万330円
±0%
2位 基準地価 朝倉町177 朝倉駅 600m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

3位 公示地価 清水が丘1-1712 寺本駅 1,200m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
4位 公示地価 新知台2-3-3 古見駅 1,100m 9万6,400円
31万8,677円

+1.26%

5位 公示地価 八幡字筒岡15-1 寺本駅 1,100m 9万3,000円
30万7,438円

-1.49%

6位 公示地価 つつじが丘3-7-3 朝倉駅 1,800m 9万2,200円
30万4,793円
±0%
7位 公示地価 新舞子東町2-1-5 新舞子駅 660m 8万9,500円
29万5,867円

-0.56%

8位 基準地価 巽が丘2-84 巽ケ丘駅 150m 8万4,500円
27万9,338円

-1.98%

9位 公示地価 にしの台1-1303 朝倉駅 2,200m 8万3,000円
27万4,380円
±0%
10位 基準地価 にしの台1-1303 朝倉駅 2,200m 8万3,000円
27万4,380円
±0%
11位 公示地価 新舞子東町2-8-13 新舞子駅 750m 8万1,500円
26万9,421円

+0.61%

12位 公示地価 寺本台3-11-28 寺本駅 1,600m 7万7,400円
25万5,867円

+0.51%

13位 公示地価 西巽が丘1-6-6 巽ケ丘駅 900m 7万2,800円
24万661円

-0.82%

14位 公示地価 梅が丘1-164 古見駅 2,800m 7万2,500円
23万9,669円

-0.69%

15位 公示地価 八幡字荒古前6-12 寺本駅 530m 7万2,300円
23万9,008円

-0.96%

16位 基準地価 八幡字深山口70-37 南加木屋駅 1,700m 7万1,500円
23万6,363円
±0%
17位 公示地価 新知字西屋敷20 朝倉駅 450m 7万500円
23万3,057円
±0%
18位 基準地価 長浦3-101 長浦駅 400m 6万9,500円
22万9,752円

-2.12%

19位 基準地価 八幡字鍋山14-2 巽ケ丘駅 800m 6万8,300円
22万5,785円

-1.02%

20位 基準地価 日長台318 新舞子駅 2,700m 6万7,400円
22万2,809円

-2.04%

21位 公示地価 大草字西畑81-6 新舞子駅 670m 6万5,800円
21万7,520円

-0.31%

22位 公示地価 八幡字樹木152-3 八幡新田駅 900m 6万4,300円
21万2,561円

-0.32%

23位 公示地価 八幡字小根50 寺本駅 540m 6万3,000円
20万8,264円

-0.95%

24位 基準地価 新舞子字竜12-37 新舞子駅 410m 6万2,700円
20万7,272円
±0%
25位 公示地価 佐布里字長田脇21-49 八幡新田駅 2,900m 6万600円
20万330円

-0.66%

26位 公示地価 南粕谷3-137 大野町駅 2,700m 5万9,400円
19万6,363円

-1.01%

27位 公示地価 岡田字向田43-2 長浦駅 2,000m 5万3,100円
17万5,537円

-0.94%

28位 公示地価 岡田字西違脇4-8 長浦駅 3,200m 4万6,000円
15万2,066円

-1.08%

29位 公示地価 八幡字浦浜1-52 寺本駅 970m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
30位 基準地価 金沢字郷中226-1 新舞子駅 1,600m 3万6,700円
12万1,322円

-1.61%

31位 基準地価 北浜町14-2 朝倉駅 2,600m 2万6,400円
8万7,272円
±0%
32位 公示地価 北浜町24-25 古見駅 700m 2万6,000円
8万5,950円
±0%
33位 公示地価 北浜町25-3 古見駅 250m 2万3,900円
7万9,008円
±0%
34位 公示地価 南浜町27-1 日長駅 500m 2万3,000円
7万6,033円
±0%
35位 公示地価 八幡字東大平地25-2 八幡新田駅 470m 1万8,800円
6万2,148円

-0.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄常滑線 朝倉駅 7万6,350円 25万2,396円
+0.21%
2位 名鉄河和線 巽ケ丘駅 7万5,200円 24万8,595円
-1.32%
3位 名鉄常滑線 寺本駅 7万4,283円 24万5,563円
-0.52%
4位 名鉄河和線 南加木屋駅 7万1,500円 23万6,363円
0%
5位 名鉄常滑線 新舞子駅 6万7,266円 22万2,366円
-0.55%
6位 名鉄常滑線 古見駅 6万5,560円 21万6,727円
+0.21%
7位 名鉄常滑線 大野町駅 5万9,400円 19万6,363円
-1.01%
8位 名鉄常滑線 長浦駅 5万6,200円 18万5,785円
-1.47%
9位 名鉄河和線 八幡新田駅 4万7,900円 15万8,347円
-0.49%
10位 名鉄常滑線 日長駅 2万3,000円 7万6,033円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県知多市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,847万円2,137万円2,013万円2,042万円1,926万円3,038万円2,582万円2,585万円1,562万円2,020万円1,753万円2,362万円1,902万円
取引件数 0件0件32件104件98件148件72件92件124件97件116件97件96件108件20件
坪単価 0円0円58,437円82,942円44,131円52,640円44,625円45,032円36,225円34,525円43,911円41,562円43,020円58,337円46,550円
平米単価 0円0円17,781円25,199円13,322円15,937円13,568円13,639円10,954円10,440円13,324円12,605円13,031円17,641円14,215円
前年比 ---41.93%-46.79%19.28%-15.23%0.91%-19.56%-4.69%27.19%-5.35%3.51%35.6%-20.21%

愛知県知多市不動産売却取引実績

該当件数 1,204 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県知多市八幡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

130,000円

38,000円

300m2

ほぼ整形
4.0m/市道/東60%150%
2019年

愛知県知多市八幡

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

70m2

2007年

RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県知多市馬背口

市街化調整区域

宅地(土地)

44万円

11,000円

3,300円

1,300m2

ほぼ整形
12.0m/県道/北東60%200%
2019年

愛知県知多市日長

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

13万円

50m2

1989年

未改装
RC造3LDK60%150%
2019年

愛知県知多市日長

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

21万円

170,000円

53,000円

40m2

不整形
接面道路無60%150%
2019年

愛知県知多市西巽が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

200m2

長方形

1988年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%150%
2019年

愛知県知多市つつじが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

115m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%100%
2019年

愛知県知多市つつじが丘

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

20万円

45m2

1973年

未改装
RC造3LDK60%150%
2019年

愛知県知多市つつじが丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

260,000円

80,000円

125m2

台形
6.0m/市道/南西60%150%
2019年

愛知県知多市巽が丘

近隣商業地域

宅地(土地)

95万円

130,000円

40,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西80%200%
2019年

愛知県知多市巽が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

140m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%150%
2019年

愛知県知多市巽が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%150%
2019年

愛知県知多市巽が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

96万円

170m2

不整形

1975年

RC造135m2住宅5.8m/市道/東60%100%
2019年

愛知県知多市巽が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

155m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/東60%150%
2019年

愛知県知多市新舞子

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

190m2

ほぼ長方形
木造120m2住宅6.0m/道路/西60%150%
2019年

愛知県知多市新舞子

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

70,000円

180m2

袋地等
6.0m/市道/北60%150%
2019年

愛知県知多市新知東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

ほぼ台形

2013年

木造105m2住宅6.0m/市道/南東60%100%
2019年

愛知県知多市新知

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

950万円

1,200m2

ほぼ台形

2002年

RC造710m2共同住宅5.8m/市道/南西60%150%
2019年

愛知県知多市大草

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

310m2

袋地等

1969年

木造55m2住宅1.8m/市道/西60%150%
2019年

愛知県知多市阿原

農地

6万円

400m2

該当件数1,204件中  0~20件表示

愛知県知多市の売買情報について

愛知県知多市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,204件の実績があり、平均取引総額は2,167万円となっています。2019年の坪単価:46,550円・平米単価:14,215円となっており、前年の坪単価と比較すると-20.21%の下降で愛知県の中では、知多市は59位、全国で513位となっています。また、知多市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-145人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県知多市でも増加傾向にあり約2,942人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,786人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県知多市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 78,20280,53683,37384,76884,61784,47283,05680,97278,45175,765
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2583,1243,3342,9863,1403,0733,2513,4653,5113,0522,6922,7052,8653,0393,1183,5263,246
転出数 3,2933,2783,2423,1462,9813,0543,1383,3943,1063,3372,8652,8893,1193,0983,1373,0213,062
出生数 874914889805811838788835808758786772703668677665606
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,432人(25%) 24,374人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 50,839人(60%) 48,053人(58%)
0歳~14歳の年少 11,829人(13%) 9,836人(11%)
男性 41,406人 41,229人
女性 41,569人 41,034人

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