大府市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万4,026円/m2 37万6,945円/坪 11万9,644円/m2 39万5,517円/坪
前年: 11万795円/m2 , 36万6,264円/坪 前年比:+2.91% 前年:11万6,700円/m2 , 38万5,785円/坪 前年比:+2.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万4,026円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大府市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に10.03万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に49万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると38.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.51万円/m2、最高値は11.4万円/m2で最安値は10.03万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、知多郡東浦町7万1,850円/m2、刈谷市14万4,366円/m2、名古屋市緑区14万6,765円/m2、東海市8万8,605円/m2、豊明市11万2,285円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万2,774円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の名古屋市緑区と比較すると3万2,739円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 江端町5-68 大府駅 1,000m 16万3,000円
53万8,842円

+2.51%

2位 基準地価 桃山町4-221 大府駅 1,200m 16万2,000円
53万5,537円

+1.88%

3位 基準地価 江端町3-43 大府駅 850m 16万1,000円
53万2,231円

+1.89%

4位 公示地価 桃山町4-221 大府駅 1,200m 16万1,000円
53万2,231円

+2.54%

5位 公示地価 共和町3-6-9 共和駅 380m 15万5,000円
51万2,396円

+2.64%

6位 公示地価 共和町7-111 共和駅 930m 14万8,000円
48万9,256円

+2.06%

7位 公示地価 中央町3-73 大府駅 120m 14万7,000円
48万5,950円

+3.52%

8位 基準地価 共和町2-22-3 共和駅 140m 14万2,000円
46万9,421円

+2.89%

9位 公示地価 追分町1-167 共和駅 750m 14万1,000円
46万6,115円

+2.91%

10位 公示地価 柊山町2-321 大府駅 1,500m 13万8,000円
45万6,198円

+2.98%

11位 公示地価 柊山町7-110 大府駅 2,200m 13万7,000円
45万2,892円

+3.78%

12位 基準地価 共栄町7-10-5 共和駅 670m 13万6,000円
44万9,586円

+3.03%

13位 公示地価 共栄町8-10-10 共和駅 440m 12万9,000円
42万6,446円

+3.2%

14位 公示地価 横根町羽根山345 大府駅 1,600m 12万5,000円
41万3,223円

+3.3%

15位 基準地価 北山町3-291 共和駅 1,900m 12万4,000円
40万9,917円

+3.33%

16位 公示地価 共和町荒池31-183 共和駅 1,200m 11万9,000円
39万3,388円

+4.38%

17位 公示地価 中央町2-95 大府駅 510m 11万7,000円
38万6,776円

+3.53%

18位 公示地価 追分町4-105 共和駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円

+3.63%

19位 基準地価 森岡町2-311 大府駅 1,800m 11万2,000円
37万247円

+1.81%

20位 公示地価 梶田町6-5-1 共和駅 1,400m 11万円
36万3,636円

+3.77%

21位 公示地価 若草町4-306 大府駅 1,200m 10万8,000円
35万7,024円

+2.85%

22位 公示地価 大東町1-32 大府駅 960m 10万円
33万578円

+1.52%

23位 基準地価 朝日町1-85 大府駅 450m 9万9,000円
32万7,272円

+3.66%

24位 公示地価 長草町向江裏24-7 共和駅 1,500m 9万7,100円
32万991円

+2.96%

25位 公示地価 吉田町6-211 大府駅 3,900m 9万3,300円
30万8,429円

+2.75%

26位 基準地価 吉川町2-238 大府駅 4,200m 8万6,800円
28万6,942円

+2.96%

27位 公示地価 神田町4-115 大府駅 3,600m 8万2,900円
27万4,049円

+2.34%

28位 公示地価 梶田町3-25 共和駅 2,100m 8万1,800円
27万413円

+2.24%

29位 公示地価 北崎町遠山213-1 豊明駅 1,700m 5万4,800円
18万1,157円

+2.81%

30位 基準地価 横根町名高山131-4 大府駅 2,700m 5万4,000円
17万8,512円

+0.93%

31位 公示地価 米田町4-56 南加木屋駅 2,000m 5万2,400円
17万3,223円

+0.96%

32位 公示地価 横根町子新田4-6 大府駅 2,600m 4万8,300円
15万9,669円

+1.68%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 共和駅 12万4,741円 41万2,366円
+3.07%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 大府駅 11万6,405円 38万4,809円
+2.65%
3位 名鉄名古屋本線 豊明駅 5万4,800円 18万1,157円
+2.81%
4位 名鉄河和線 南加木屋駅 5万2,400円 17万3,223円
+0.96%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県大府市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,594万円3,904万円3,463万円2,892万円2,796万円6,081万円5,383万円3,294万円3,340万円4,476万円3,336万円4,776万円3,015万円
取引件数 0件0件100件105件171件110件135件131件162件128件123件111件84件101件22件
坪単価 0円0円119,390円123,028円106,654円79,454円91,585円108,178円117,127円83,703円67,829円79,000円105,880円94,089円279,090円
平米単価 0円0円36,100円37,318円32,320円23,909円27,722円32,846円35,507円25,282円20,488円24,155円32,011円28,564円85,000円
前年比 ---3.05%-13.31%-25.5%15.27%18.12%8.27%-28.54%-18.96%16.47%34.03%-11.14%196.62%

愛知県大府市不動産売却取引実績

該当件数 1,483 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県大府市若草町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

620万円

140m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県大府市若草町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

660万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県大府市横根町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

160m2

長方形
木造40m2住宅2.7m/道路/東60%150%
2019年

愛知県大府市桃山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

320m2

不整形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/北東60%100%
2019年

愛知県大府市桃山町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

125m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.1m/市道/東60%200%
2019年

愛知県大府市桃山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

240m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅3.0m/市道/南60%100%
2019年

愛知県大府市長根町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

550,000円

170,000円

190m2

長方形
6.0m/市道/北60%100%
2019年

愛知県大府市長根町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

510,000円

150,000円

195m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%100%
2019年

愛知県大府市東新町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

130m2

不整形

2019年

木造105m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県大府市大東町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

55m2

ほぼ長方形

1995年

木造60m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県大府市大東町

準住居地域

宅地(土地)

120万円

780,000円

240,000円

50m2

ほぼ台形
18.0m/県道/南西60%200%
2019年

愛知県大府市共和町

林地

10万円

890m2

2019年

愛知県大府市共和町

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

520,000円

160,000円

160m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県大府市共西町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

580,000円

180,000円

165m2

長方形
18.0m/区画街路/南60%150%
2019年

愛知県大府市共西町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

145m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅3.9m/市道/北60%100%
2019年

愛知県大府市共栄町

商業地域

宅地(土地と建物)

430万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/東80%400%
2019年

愛知県大府市北崎町

市街化調整区域

宅地(土地)

80万円

200,000円

60,000円

130m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県大府市江端町

第2種住居地域

宅地(土地)

280万円

640,000円

190,000円

145m2

ほぼ長方形
16.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県大府市朝日町

準住居地域

宅地(土地)

310万円

630,000円

190,000円

160m2

台形
6.0m/区画街路/西60%200%
2019年

愛知県大府市朝日町

準住居地域

宅地(土地)

290万円

550,000円

170,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/東60%200%
該当件数1,483件中  0~20件表示

愛知県大府市の売買情報について

愛知県大府市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,483件の実績があり、平均取引総額は3,968万円となっています。2019年の坪単価:279,090円・平米単価:85,000円となっており、前年の坪単価と比較すると196.62%の上昇で愛知県の中では、大府市は20位、全国で170位となっています。また、大府市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,053人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県大府市でも増加傾向にあり約2,427人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約4,072人の増加が見込まれています。

愛知県大府市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 73,09675,27380,26285,24989,15790,21091,23591,67591,69491,497
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,7163,7444,0464,1634,4924,5654,3754,3104,4244,2123,9294,0984,6874,5944,4314,8015,171
転出数 3,7573,8433,7393,6933,5073,5543,6953,9954,0253,7143,7283,4704,0184,2364,0544,3594,159
出生数 9429388938828379109841,0249611,0291,0171,0101,0341,0841,0311,0971,001
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,427人(20%) 20,854人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 54,984人(61%) 59,056人(63%)
0歳~14歳の年少 13,915人(15%) 13,724人(14%)
男性 47,433人 47,232人
女性 46,965人 46,402人

愛知県大府市の不動産売買情報

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