東海市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万8,605円/m2 29万2,909円/坪 9万421円/m2 29万8,912円/坪
前年: 8万5,800円/m2 , 28万3,636円/坪 前年比:+3.26% 前年:8万3,964円/m2 , 27万7,566円/坪 前年比:+7.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万8,605円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ東海市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に2.1万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に14.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.66万円/m2、最高値は8.86万円/m2で最安値は8.41万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、知多市6万6,160円/m2、大府市11万4,026円/m2、名古屋市緑区14万6,765円/m2、名古屋市南区12万7,018円/m2、知多郡東浦町7万1,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万5,163円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の知多市と比較すると2万2,445円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大田町後田17-1 太田川駅 200m 16万8,000円
55万5,371円

+1.2%

2位 公示地価 大田町蟹田122-1 太田川駅 320m 12万8,000円
42万3,140円

+2.4%

3位 基準地価 富木島町伏見1-18-3 太田川駅 2,100m 12万4,000円
40万9,917円

+0.81%

4位 公示地価 富木島町伏見1-18-3 太田川駅 2,100m 12万4,000円
40万9,917円

+0.81%

5位 基準地価 養父町2-16 尾張横須賀駅 180m 12万1,000円
40万円
±0%
6位 公示地価 中央町7-93 太田川駅 1,500m 12万円
39万6,694円
±0%
7位 基準地価 名和町3-90 名和駅 350m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
8位 公示地価 富貴ノ台1-124-3 新日鉄前駅 1,200m 11万円
36万3,636円

+1.85%

9位 公示地価 富木島町伏見3-1-33 太田川駅 1,900m 10万9,000円
36万330円
±0%
10位 公示地価 高横須賀町1-87 尾張横須賀駅 260m 10万8,000円
35万7,024円

+0.93%

11位 公示地価 中央町6-155-1 太田川駅 1,600m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

12位 基準地価 高横須賀町5-56 高横須賀駅 580m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

13位 基準地価 名和町蛇骨山1-98 名和駅 2,300m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
14位 基準地価 中ノ池5-12-14 高横須賀駅 1,600m 10万円
33万578円

+0.9%

15位 公示地価 加木屋町1-12 南加木屋駅 120m 9万9,900円
33万247円

+0.5%

16位 公示地価 加木屋町2-54 南加木屋駅 800m 9万9,300円
32万8,264円

+0.6%

17位 公示地価 荒尾町仲田89 新日鉄前駅 1,200m 9万8,800円
32万6,611円
±0%
18位 公示地価 大田町後田141-3 太田川駅 350m 9万8,300円
32万4,958円

+0.71%

19位 公示地価 名和町西前郷1-32 名和駅 2,100m 9万6,600円
31万9,338円
±0%
20位 公示地価 加木屋町大清水608 八幡新田駅 430m 9万6,400円
31万8,677円
±0%
21位 公示地価 加木屋町泡池11-199 南加木屋駅 1,100m 9万5,300円
31万5,041円

+0.31%

22位 公示地価 名和町東田15-5 名和駅 1,000m 9万2,700円
30万6,446円
±0%
23位 公示地価 加木屋町社山321 南加木屋駅 1,100m 9万2,300円
30万5,123円
-
24位 公示地価 荒尾町狐狭間34-14 聚楽園駅 1,300m 9万1,400円
30万2,148円

+0.43%

25位 公示地価 高横須賀町北猫狭間31-3 高横須賀駅 720m 9万400円
29万8,842円

+0.44%

26位 公示地価 加木屋町唐畑72-9 南加木屋駅 1,700m 9万円
29万7,520円

+1.92%

27位 公示地価 加木屋町東大堀28-37 南加木屋駅 1,400m 8万9,900円
29万7,190円

+1.23%

28位 基準地価 名和町汐田東22-4 名和駅 930m 8万7,500円
28万9,256円
-
29位 公示地価 加木屋町順見25-22 南加木屋駅 1,100m 8万7,000円
28万7,603円

+0.69%

30位 公示地価 加木屋町北鹿持16-45 八幡新田駅 1,200m 8万6,500円
28万5,950円
±0%
31位 基準地価 名和町池東24-1 聚楽園駅 1,000m 8万5,500円
28万2,644円
±0%
32位 公示地価 加木屋町北平井60-68 南加木屋駅 500m 8万5,400円
28万2,314円

+0.35%

33位 公示地価 富木島町勘七脇60-11 太田川駅 2,500m 8万4,200円
27万8,347円
±0%
34位 公示地価 養父町諸之木22-1 尾張横須賀駅 700m 8万3,900円
27万7,355円

+0.23%

35位 公示地価 名和町北神田27-8 名和駅 1,800m 8万3,800円
27万7,024円
±0%
36位 公示地価 名和町家下19-4 名和駅 1,200m 8万2,100円
27万1,404円

-0.25%

37位 基準地価 東海町2-4-4 新日鉄前駅 250m 8万1,200円
26万8,429円
±0%
38位 公示地価 富木島町新長口1-26 大府駅 3,400m 8万500円
26万6,115円
±0%
39位 基準地価 加木屋町小家ノ脇5-231 八幡新田駅 600m 7万9,300円
26万2,148円
±0%
40位 公示地価 荒尾町宮ノ川3-5 太田川駅 2,200m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
41位 基準地価 加木屋町大堀18-4 南加木屋駅 570m 7万6,500円
25万2,892円
±0%
42位 公示地価 名和町東垣内64-21 名和駅 1,100m 7万2,700円
24万330円
±0%
43位 基準地価 名和町東垣内64-21 名和駅 1,100m 7万2,700円
24万330円
±0%
44位 公示地価 富木島町上り戸34-3 太田川駅 2,200m 6万9,600円
23万82円

-0.29%

45位 公示地価 荒尾町西川29-2 新日鉄前駅 1,900m 6万9,100円
22万8,429円

-0.15%

46位 公示地価 養父町浜脇36 尾張横須賀駅 700m 6万7,700円
22万3,801円

-0.15%

47位 公示地価 富木島町新道才79-1 太田川駅 3,700m 6万300円
19万9,338円

+0.49%

48位 基準地価 名和町中埋田22-3 名和駅 1,800m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
49位 公示地価 浅山1-108 聚楽園駅 1,100m 5万7,200円
18万9,090円

+0.52%

50位 基準地価 大田町前畑77 高横須賀駅 1,200m 5万6,200円
18万5,785円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄常滑線 太田川駅 10万5,950円 35万247円
+0.69%
2位 名鉄河和線 南加木屋駅 9万622円 29万9,576円
+13.56%
3位 名鉄常滑線 新日鉄前駅 8万9,775円 29万6,776円
+0.53%
4位 名鉄河和線 高横須賀駅 8万7,900円 29万578円
+0.65%
5位 名鉄河和線 八幡新田駅 8万7,400円 28万8,925円
0%
6位 名鉄常滑線 尾張横須賀駅 8万1,500円 26万9,421円
+0.27%
7位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 大府駅 8万500円 26万6,115円
0%
8位 名鉄常滑線 名和駅 7万8,291円 25万8,813円
+10.28%
9位 名鉄常滑線 聚楽園駅 7万8,033円 25万7,960円
+0.29%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県東海市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,420万円4,894万円4,677万円3,579万円3,181万円2,229万円2,947万円3,229万円2,659万円4,285万円3,357万円2,637万円3,207万円
取引件数 0件0件56件138件119件171件191件176件155件155件163件182件171件163件35件
坪単価 0円0円99,732円80,376円83,042円55,432円33,100円65,681円59,406円71,716円71,754円71,554円73,461円79,626円132,485円
平米単価 0円0円30,517円24,438円25,417円16,810円9,994円19,888円18,049円21,730円21,682円21,702円22,129円24,173円39,828円
前年比 ----19.41%3.32%-33.25%-40.29%98.43%-9.55%20.72%0.05%-0.28%2.67%8.39%66.38%

愛知県東海市不動産売却取引実績

該当件数 1,875 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県東海市養父町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

210m2

長方形

2005年

木造140m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県東海市養父町

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

190,000円

57,000円

110m2

不整形
2.2m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県東海市養父町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

500万円

190m2

長方形

2019年

木造110m2住宅25.0m/市道/北東80%200%
2019年

愛知県東海市南柴田町

工業専用地域

宅地(土地)

960万円

69,000円

21,000円

2,000m2

不整形
10.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県東海市富貴ノ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

380万円

400,000円

120,000円

310m2

長方形
8.0m/市道/南60%100%
2019年

愛知県東海市富木島町伏見

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

140m2

袋地等

2019年

木造100m2住宅6.1m/市道/西60%150%
2019年

愛知県東海市富木島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

340,000円

100,000円

160m2

長方形
4.6m/市道/南西60%150%
2019年

愛知県東海市富木島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

155m2

ほぼ長方形

2019年

木造140m2住宅6.0m/私道/北60%150%
2019年

愛知県東海市富木島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

165m2

不整形

2019年

木造95m2住宅12.6m/市道/北60%150%
2019年

愛知県東海市名和町

農地

44万円

280m2

2019年

愛知県東海市名和町

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

270,000円

82,000円

260m2

不整形
6.1m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県東海市名和町

工業地域

宅地(土地と建物)

270万円

160m2

不整形

2019年

木造105m2住宅9.0m/道路/東60%200%
2019年

愛知県東海市名和町

工業地域

宅地(土地)

830万円

360,000円

110,000円

760m2

ほぼ長方形
30.0m/県道/北60%200%
2019年

愛知県東海市名和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

140m2

長方形

2018年

木造100m2住宅14.8m/市道/北60%200%
2019年

愛知県東海市名和町

準工業地域

宅地(土地)

350万円

110,000円

35,000円

1,000m2

不整形
8.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県東海市高横須賀町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

400万円

140m2

不整形

2018年

木造110m2住宅6.1m/市道/南80%200%
2019年

愛知県東海市高横須賀町

市街化調整区域

宅地(土地)

73万円

160,000円

47,000円

155m2

台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県東海市高横須賀町

準工業地域

宅地(土地)

220万円

140,000円

43,000円

510m2

ほぼ長方形
2.3m/市道/北60%200%
2019年

愛知県東海市高横須賀町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

170m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県東海市加木屋町

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

240,000円

72,000円

420m2

長方形
6.1m/市道/北東80%200%
該当件数1,875件中  0~20件表示

愛知県東海市の売買情報について

愛知県東海市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,875件の実績があり、平均取引総額は3,431万円となっています。2019年の坪単価:132,485円・平米単価:39,828円となっており、前年の坪単価と比較すると66.38%の上昇で愛知県の中では、東海市は31位、全国で254位となっています。また、東海市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,202人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県東海市でも増加傾向にあり約2,378人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約3,640人の増加が見込まれています。

愛知県東海市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 99,73899,921104,339107,690111,944109,742109,316108,315106,966105,397
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,5144,3634,4694,6304,5805,0205,0785,0895,1774,7614,8494,9575,0325,1534,7465,1344,976
転出数 4,4574,5574,6654,2254,0854,4254,6784,8294,9204,8054,2854,1944,5804,3824,6974,5934,568
出生数 1,1961,2111,2141,2671,1801,1481,2391,2041,2031,2151,2021,2831,2411,2411,2011,1961,245
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 23,735人(21%) 26,113人(22%)
15歳~64歳の生産年齢 69,662人(62%) 73,302人(62%)
0歳~14歳の年少 17,325人(15%) 17,187人(14%)
男性 60,113人 59,902人
女性 57,311人 56,700人

愛知県東海市の不動産売買情報

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